VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Nhà cấp 4, Mặt phố, Đường nhựa
Nhà mặt tiền, rộng rãi, mát mẻ
Zalo: 0933379159 (chính chủ)
VIP
3.08 tỷ 235m² 13.11 tr /m² 473.85 tr/m ngang
Mã tin: 1243768
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
Diện tích đất: 6.5m x 36m
Gần UBND Phường Tam Long (mới) chỉ trong 2 phút xe máy, gần trường học, gần chợ, khu dân cư đông đúc, đảm bảo An ninh.
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Nhà mặt phố Đường Lê Lai, Phường 1, Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu được thiết kế hiện đại với 2 tầng, phù hợp cho cả gia đình và kinh doanh. Diện tích 81m² với mặt tiền 4m, hướng Đông Bắc, tạo không gian thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên.

+ 4PN và 2WC, không gian rộng rãi cho gia đình.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn và yên tâm cho người mua.
+ Mặt tiền rộng rãi, lý tưởng cho việc kinh doanh hoặc cho thuê.
+ Phong thủy tốt với hướng cửa và ban công đều hướng Đông Bắc.

Cách trường mầm non xanh Tuệ Đức Vũng Tàu 1km, gần siêu thị Bách Hóa Xanh 176 Trương Công Định và nhiều công viên như công viên Tam Giác, công viên Trần Hưng Đạo.

Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và đặt lịch xem nhà qua số điện thoại 0909 920 029 và gặp Quan.
VIP
2.2 tỷ 324.4m² 6.78 tr /m² 440 tr/m ngang
Mã tin: 1567478
sang lại căn nhà cấp 4.
giá đất rẻ 1/3 giá lân cận
324m vuông đất - đơn giá 4,6tr - lân cận 7-8tr.
tặng căn nhà cấp 4.
VIP
420m² đất (300 m² Thổ cư + 120 m² Đất trồng CLN) + 1 căn nhà cấp 4 (1pk + 4pn) giá chỉ hơn 5 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí).
Gia đình tôi chính chủ, cần bán căn nhà hiện đang sinh sống. Nằm trên trục đường Huỳnh Khương Ninh tuyến đường đẹp (rộng8m), đông đúc và tiện lợi bậc nhất trong bán kính 2km của khu vực, kết nối trực tiếp giữa QL 51 và trục đường S (bề ngang 20m hiện đã hoàn thành, đang lắp đèn chiếu sáng). Nhà rất rộng rãi thoáng mát, dọn vào ở ngay, trước sân đã tráng bê tông sạch sẽ, vườn sau rộng rãi, có sẵn một số cây trái (đu đủ, dâu tằm, măng cầu, mít,...)

Trong vòng bán kính 1km có đầy đủ các tiện ích thiết yếu: Nhà thờ (LAM SƠN), Chùa (gần chục ngôi chùa và tịnh xá khu Núi Dinh), chợ (LAM SƠN), trường học(mầm non, tiểu học và THCS) và KCN Phú Mỹ 3, ngoài ra, xa hơn (khoảng 5km) còn có cụm cảng nước sâu Cái Mép hiện tại là top 10 cảng biển bận rộn nhất thế giới. Cơ hội để AN SINH lâu dài.

Với lợi thế gần núi DINH , không khí ở khu vực này luôn mát mẻ và tránh xa được khói bụi ô nhiễm của KCN Mỹ Xuân cộng với gần chợ, cụm KCN mới, dân cư luôn đông đúc, lại có thể kinh doanh buôn bán, đầu tư phòng trọ ổn định lâu dài.

Liên hệ chính chủ: ông Ngư, sdt: o-ba-sau sau.3o4.339 CHÍNH CHỦ TRÊN SỔ ĐỎ
5.1 tỷ 90m² 56.67 tr /m² 1.02 tỷ/m ngang
Mã tin: 1534208
NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐOÀN THỊ ĐIỂM- PHƯỚC NGUYÊN - BÀ RỊA

- Đường nhựa vỉa hè Đoàn Thị Điểm, dân cư trí thức an bình

- Nhà mới xây 100% mới, 1 trệt 1 lầu, 1 phòng thờ, 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp rộng sang, toilet

- Diện tích 5*18, tổng 90m, toàn bộ thổ cư

💵 Giá bán: 5 tỷ 100 triệu

📞 Em Luận BĐS🤝🤝🤝
4.5 tỷ 216m² 20.83 tr /m² 750 tr/m ngang
Mã tin: 1534193
BÁN NHÀ MỚI XÂY DỰNG, MẶT TIỀN NGUYỄN MẠNH HÙNG, LONG TOÀN, TP BÀ RỊA

Diện tích: 6,3 x 33m (216m²), có 50m² thổ cư.
Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 2 WC
Khu Dân Cư An Ninh , Dân Trí Cao
💶 Giá bán: 4 tỷ 500 triệu (thương lượng)
📞 Em Luận BĐS 🤝🤝
5.6 tỷ 121m² 46.28 tr /m² 1.12 tỷ/m ngang
Mã tin: 1534295
Nhà 1 trệt 2 lầu, đường Phan Anh, khu dân cư Long Tâm, TP Bà Rịa

💵 Giá bán: 5 tỷ 600 triệu thương lượng

Diện tích: 5x24 có 121m2 thổ cư toàn bộ

Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 wc, nhà xe

📞 Liên hệ: Em Luận BĐS 🤝🤝🤝
8.5 tỷ 220m² 38.64 tr /m² 772.73 tr/m ngang
Mã tin: 1540716
BIỆT THỰ SIÊU ĐẸP 2 MẶT TIỀN GÒ CÁT 6, PHƯỜNG LONG TÂM, TP BÀ RỊA

Diện tích: 10 x 20 có sẵn TC 200m ( 02 sổ 5x20) thực tết 11x20 Hướng Đông Bắc.

Vị Trí : Khu dân cư, gần BV Bà Rịa, cách 500m đầy đủ tiện ích điện đường trường chợ …

Giá bán: 8tỷ500triệu thương lượng
☎️ Em Luận BĐS
6.5 tỷ 91.2m² 71.27 tr /m² 1.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 1534247
Bán Nhà Mặt tiền đường Phạm Ngọc Thạch, phường Phước Nguyên, trung tâm TP Bà Rịa

DT: 5x18,28, tổng dt 91,2m full thổ cư,
💵 Giá bán; 6 tỷ 500 triệu thương lượng
Thiết kế: Nhà 1 trẹt 1 2 lầu 1 sân thượng: 1 Phòng khách 5p ngủ, 5 toilét, bếp, phòng thờ, sân thượng

📞 Liên hệ: Em Luận BĐS 🤝🤝🤝
3.3 tỷ 110m² 30 tr /m² 660 tr/m ngang
Mã tin: 1534228
CHỦ CẦN BÁN CĂN NHÀ TẠI PHƯỜNG TRUNG TÂM PHƯỜNG LONG HƯƠNG, TPHCM

Diện Tích: 5 x 22 x 60m2 thổ cư,
Thiết kế: Nhà mới đẹp, 3PN - 2WC - P Bếp, P Khách, Sân Trước Sau.

Vị trí: thuộc nhánh đường Nguyễn An Ninh, mặt đường bê rông rộng 7m, ngay Trung Tâm Thành Phố, gần các tiện ích...
Giá bán : 3 tỷ 300 Còn thương lượng
📞 Em Luận BĐS 🤝🤝🤝
3.5 tỷ 250m² 14 tr /m² 350 tr/m ngang
Mã tin: 1540729
Bán Nhà Mặt Tiền Đường số 8 Hoà Long, TP Bà Rịa

Diện tích: 10x25 x 80m2 thổ cư, hướng Đông Bắc

Thiết kế: 3 Phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 PK, Bếp , sân rộng, có mái hiên che mát

Giá bán: 3.5 tỷ có thương lượng
5.5 tỷ 961m² 5.72 tr /m² 199.28 tr/m ngang
Mã tin: 1491620
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
🏡 BÁN NHÀ ĐẤT HỒ TRÀM - NGANG KHỦNG 25M - GIÁ CHỈ 5.5 TỶ 🔥

📍 Vị trí: Xã Phước Tân, Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu (Gần khu du lịch Hồ Tràm)
📏 Diện tích: 961m² (ngang 25m) – đất rộng đẹp, thích hợp đầu tư hoặc nghỉ dưỡng
💰 Giá bán: 5.5 tỷ (thương lượng nhẹ)
🧭 Hướng: Đông Nam – mát mẻ quanh năm
📞 Liên hệ: 0845.468.123 (chính chủ)

✅ Đất đẹp, khu vực tiềm năng phát triển du lịch mạnh
✅ Phù hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng, homestay hoặc giữ tài sản dài hạn
✅ Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng
6 tỷ 487.5m² 12.31 tr /m² 740.74 tr/m ngang
Mã tin: 1551561
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
🏡 BÁN NHÀ MỚI ĐẸP – DIỆN TÍCH RỘNG 487.5m² – GIÁ CHỈ 6 TỶ

📍 Vị trí: Thị trấn Phước Hải, Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu
📐 Diện tích: 487.5m² (ngang 8.1m)
🧭 Hướng: Bắc
💰 Giá bán: 6 tỷ
🏠 Tình trạng: Nhà mới, thiết kế đẹp, vào ở ngay

🔥 Ưu điểm nổi bật:

Khu vực yên tĩnh, dân cư thân thiện

Nhà xây kiên cố, không gian thoáng mát

Giao thông thuận tiện, gần biển và các tiện ích sinh hoạt
liên hệ :0845468123
6.8 tỷ 415.4m² 16.37 tr /m² 269.09 tr/m ngang
Mã tin: 1551478
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
🏡 BÁN NHÀ ĐẤT TẠI XÃ NGHĨA THÀNH – CHÂU ĐỨC – BÀ RỊA – VŨNG TÀU
🔥 Giá chỉ: 6.8 TỶ - Diện tích rộng 415.4 m² - Mặt tiền KHỦNG 25.27m!

📍 Vị trí đắc địa – Sinh lời cao

Nằm tại khu vực phát triển nhanh của huyện Châu Đức

Cách TP.HCM chỉ 1.5 – 2 giờ lái xe

Gần các khu công nghiệp lớn:
✔️ KCN Sonadezi
✔️ Cụm KCN Châu Đức

Gần cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đang hoàn thiện)

Kết nối thuận tiện đến sân golf, khu du lịch sinh thái, trung tâm hành chính

✅ Thông tin chi tiết:

Diện tích: 415.4 m²

Mặt tiền: 25.27m – RẤT HIẾM

Hướng: Đông Nam – mát mẻ quanh năm

Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch

💥 Cơ hội đầu tư – Giá trị tăng mạnh theo hạ tầng!
Khu vực đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá vượt trội. Đừng bỏ lỡ!

📞 Liên hệ ngay để xem đất & thương lượng trực tiếp:
👉 [SĐT : 0845468123
👉 Zalo: 0845468123
1.7 tỷ 429.3m² 3.96 tr /m²
Mã tin: 1430308
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Nhà cấp 4
bán nhà đẹp xã Hoà Hội, TP HCM ( xã Hoà Hưng cũ). DT 10,4X 40 TC 100. khu dân cư, gần trường học, công ty may và các tiện ích khác, phù hợp cho ai có nhu cầu mua ở ngay. giá 1,7 tỷ.
Nằm ngay mặt tiền đường số 31, liền kề Khu công nghiệp Sonaderzi, khu dân cư sầm uất.

🔥 Tiềm năng kinh doanh, buôn bán hoặc đầu tư sinh lời cao.

📐✨ Thông tin chi tiết:
Diện tích: 7m x 29.6m
Pháp lý: 50m² thổ cư rõ ràng.
Trên đất có Nhà cấp 4 kiên cố, đầy đủ công năng:
▪ 1 phòng khách rộng rãi
▪ 3 phòng ngủ thoáng mát
▪ 1 bếp tiện nghi

💡 Điểm nổi bật:
✅ Khu vực bàn cờ, dễ dàng kết nối nhiều tuyến đường.
Đường lớn, xe hơi ra vào thoải mái.
Đường số 31 Là tuyến đường công nhân lưu thông tấp nập , kinh doanh sầm uất
Khu vực tập trung công nhân, → nhu cầu thuê & kinh doanh cao.
✅ Nhà hiện trạng tốt, có thể dọn vào ở ngay hoặc cải tạo theo ý muốn.
📞 Liên hệ ngay: [ 0978.827.864 ] Hoặc Inbox Zalo để xem đất và chốt nhanh.

💰 Giá: Thương lượng trực tiếp – cực tốt trong khu vực!

#ĐấtMặtTiền #BấtĐộngSảnĐầuTư #ChâuĐức
1.5 tỷ 330m² 4.55 tr /m² 100 tr/m ngang
Mã tin: 1436057
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Có sân vườn
🏘️Nhà cấp 4 có sẵn vườn cây ăn trái 📍Đá Bạc - Châu Đức - BRVT
🚗Quốc lộ vào 400m, ngay trung tâm, dân cư đông đúc.
✍️Gần chợ, trường học cấp 1.Cấp 2
💥15×22×100tc
💰1 tỉ 450
lh 0837527252
Biệt thự song lập (semi‑detached villa)
Diện tích: khoảng 150–250 m²

Giá bán khởi điểm: từ 25 tỷ đồng/căn tùy vị trí, hướng, chuẩn nội thất/vô cơ bản. Giá khoảng 152 triệu/m²
Realtique -
+10
Blanca City
+10
Bất Động Sản AQLAND
+10

Một số tham khảo: từ 25–26 tỷ đồng cho song lập diện tích ~160–200 m²
sunvungtausr.vn
+1
Blanca City By Sun Group
+1

Biệt thự đơn lập (detached villa)
Diện tích đất: khoảng 266–280 m², xây 3 tầng + 1 hầm
Batdongsan
+2
Blanca City By Sun Group
+2
blancacitysungroupvungtau.com
+2

Giá dự kiến: từ 40 tỷ đồng trở lên, giá rumor có thể lên đến 35–100 tỷ đồng tùy vị trí cực VIP như view biển trực diện, công viên nước, Sun World,…
Cafeland
+7
Blanca City By Sun Group
+7
TPI Land
+7

Ví dụ thực tế: căn diện tích 135 m², 6PN, mặt tiền đường đại lộ đăng tin giá 28 tỷ (≈207 triệu/m²), đã có nội thất đầy đủ
Cafeland
+1
Batdongsan
+1

Biệt thự Grand Villa cao cấp nhất
Diện tích đất rộng: khoảng 308–319 m², thiết kế 4 tầng + 1 hầm, mặt tiền lớn, sát công viên nước
blancacitysungroupvungtau.com

Giá rumor cao nhất thị trường: từ 35 tỷ đến 100 tỷ đồng+, dao động 150–200 triệu/m
4.95 tỷ 659.1m² 7.51 tr /m² 510.31 tr/m ngang
Mã tin: 1289413
Nhà đất 660m2, có 180m2 TC, KDC, đường bàn cờ, cách chợ, trường học, UB, cty 500m. Nay là Ấp Tam An, xã Long Điền, Tp. HCM. Sổ hồng sẵn, pháp lý rõ sàng, tiện sang công chứng trong ngày. Lh 0933036298. Thanks
9 tỷ 127.3m² 70.7 tr /m² 1.18 tỷ/m ngang
Mã tin: 1289405
Nhà mặt tiền đường rộng 6-10m, bàn cờ thông, yên tĩnh, cách trường học, chợ, UBND Phường Vũng Tàu, bk 850m.... Sổ hồng có sẵn. Pháp lý rõ ràng, sang công chứng trong ngày. Cảm ơn ACE đã quan tâm. Lh SĐT 0933037298 để vào việc. Thanks
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Có sân vườn
Cần bán 1000m2 tại Long Cung, thành phố Vũng Tàu. Diện tích ngang 22m đất vuông. Trên đất có nhà sẵn. Vị trí cách biển 300m thích hợp đầu tư nghỉ dưỡng.
Giỏ hàng giá tốt Lavida Vũng Tàu tháng 07/2025.

Nhà phố Lavida.
- 75m2, xây 5x11m, Tây Bắc, nhà thô giá 6 tỷ.
- 79m2 xây 5x11m, Tây Bắc, nhà thô giá 6,3 tỷ.
- 87.5m2, xây 5x13m, Đông Nam, nhà thô giá 6,85 tỷ.
- 113m2, xây 6x13m, Tây Bắc, nhà thô giá 8,1 tỷ
- (View hồ) 87m2, xây 5x11m, Tây Bắc, nhà thô giá 6,9 tỷ.
- (Đã có sổ) 87.5m2, Xây 5x13m, Đông Nam, nhà thô giá 7 tỷ.
- (Đã có sổ) Căn góc 116m2, Xây 5x13m, Tây Bắc + Đông Bắc, nhà thô giá 10 tỷ
* Giá bán đã bao gồm thuế phí và sổ.

Biệt thự song lập Lavida.
- 170m2, xây 8x11.8m, Tây Bắc, nhà thô giá 11.7 tỷ.
- 177m2, xây 8x11.8m, Đông Nam, nhà thô giá 14,5 tỷ.
- 190m2 Căn góc view công viên. Tây Bắc + Đông Bắc, nhà thô giá 16 tỷ
* Giá bán đã bao gồm thuế phí và 5% sổ.

Biệt thự đơn lập Lavida.
- 310m2, xây 11x12m, Đông Nam, nhà thô giá 20 tỷ.
- 292m2, xây 11x12m, Tây Bắc + Đông Nam, view công viên, nhà thô giá 26,5 tỷ.
* Giá bán đã bao gồm thuế phí và sổ.

Shophouse Lavida.
- 120m2, xây 6x15m, Tây Bắc, nhà thô giá 12 tỷ.
- 157m2, căn góc, Xây 6x15m, Tây Nam + Tây Bắc, nhà thô giá 14,5 tỷ
* Giá bán đã bao gồm thuế phí và sổ.
2.35 tỷ 74.8m² 31.42 tr /m² 534.09 tr/m ngang
Mã tin: 1534665
🏡 BÁN NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ – TRUNG TÂM LONG ĐIỀN, BRVT

👉 Diện tích đất: 4.4 × 17m (full thổ cư), Hướng: Tây Nam.

👉 Thiết kế: 1 trệt 1 lầu hiện đại, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, Phòng khách rộng rãi, Sân để ô tô 🚗

👉 Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay.

💵 Giá bán gấp: 2 tỷ 350 triệu thương lượng
☎️ Em Luận BĐS
3.5 tỷ 250m² 14 tr /m² 350 tr/m ngang
Mã tin: 1534290
Bán Nhà Mặt Tiền Đường số 8 Hoà Long, TP Bà Rịa

Diện tích: 10x25 x 80m2 thổ cư, hướng Đông Bắc

Thiết kế: 3 Phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 PK, Bếp , sân rộng, có mái hiên che mát

Giá bán: 3.5 tỷ có thương lượng

📞 Liên hệ : Em Luận BĐS 🤝🤝🤝
2.3 tỷ 74m² 31.08 tr /m² 522.73 tr/m ngang
Mã tin: 1534221
🏡 BÁN NHÀ TÁI ĐỊNH CƯ – TRUNG TÂM LONG ĐIỀN, BRVT

Diện tích đất: 4.4 × 17m (full thổ cư), Hướng: Tây Nam.

Thiết kế: 1 trệt 1 lầu hiện đại, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, Phòng khách rộng rãi, Sân để ô tô 🚗

Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay.

💵 Giá bán gấp: 2 tỷ 350 triệu thương lượng

📞 Liên hệ : Em Luận BĐS
3.5 tỷ 276.1m² 12.68 tr /m²
Mã tin: 1532380
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đường nhựa
Nhà chính chủ, pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng, sang tên ngay. Kết cấu kiên cố, vị trí thuận tiện. Cam kết thông tin thật 100%, người mua có thể kiểm tra giấy tờ trực tiếp tại phòng công chứng hoặc UBND. Gặp mặt giao dịch trực tiếp với chủ nhà, không qua trung gian.
2.2 tỷ 480m² 4.58 tr /m² 183.33 tr/m ngang
Mã tin: 1423015
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
bán nhà cấp 4 cách ql55 100m
dt:12X40 có 130tc
giá bán 2ti2 thương lượng
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Nhà mặt đường Hàm Nghi, thẳng ra bờ biển Phước Hải(Cách 100m). Khu trung tâm của Phước Hải
Kết cấu 1 trệt 1 lầu hiện 2 PN. Điện nước máy lạnh sẵn
DT 51m2 full thổ cư
7 tỷ 252m² 27.78 tr /m² 1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1528049
Bán shophouse mặt tiền đường vào KCN Châu Đức
Thuộc KDC Sonadezi
Diện tích: 7x36m
Kết cấu: 1 trệt 3 lầu
Giá bán: 7 tỷ thương lượng chính chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
1.3 tỷ 238m² 5.46 tr /m² 162.5 tr/m ngang
Mã tin: 1430299
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Nhà cấp 4
Lô đất ngay trung tâm xã Bàu Lâm TP Hồ Chí Minh. Gần nhà thờ, chợ, trường học, dân cư đông, an ninh đảm bảo. giá rẻ phù hợp với ai có nhu cầu ở.
10 tỷ 198m² 50.51 tr /m² 1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1314277
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
can ban nha 10x20 full tho cu gia 10ty con thuong luong
3.8 tỷ 165m² 23.03 tr /m² 475 tr/m ngang
Mã tin: 1291175
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Cách đường cao tốc Biên Hoà-Vũng Tàu 900m
Mặt tiền, gần trường học, chợ
5.2 tỷ 126m² 41.27 tr /m² 866.67 tr/m ngang
Mã tin: 1288680
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa
Chính chủ gửi bán căn nhà nằm trong DA Bà Rịa CityGate, Bà Rịa
Diện tích đất 6x21m full thổ cư.
Nhà xây 1 trệt 2 lầu hoàn thiện mặt ngoài, đã hoàn công.
Hướng nhà Đông Nam mát mẻ cả ngày.
Vị trí nhà nằm 1 sẹc QL51 giao thông thuận tiện đi Sài Gòn - Vũng Tàu.
Giá bán 5.x tỷ (x tiểu học)
Khách quan tâm thiện chí thương lượng giá tốt.
Liên hệ ngay Minh 0899158658
----
#nhaobaria #bariacitygate #nhapho #canmuanha
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!