-SIÊU PHẨM GÓC 3 MẶT NHÀ 3 TẦNG HIỆN ĐẠI - ĐOÀN VĂN BƠ, QUẬN 4
-Góc 3 mặt hẻm, thông trực tiếp ra các tuyến đường lớn: Tôn Đản Đoàn Văn Bơ Xóm Chiếu
-Nhà 3 tầng đúc BTCT chắc chắn, thiết kế hiện đại, hoàn công đầy đủ.
-Gồm: 1 trệt, 2 lầu, tổng 2 phòng ngủ, 3 toilet, ban công thoáng mát.
-Diện tích sổ: 40m thực tế sử dụng 4m x 8m, nở hậu tài lộc.
-SHR- HOÀN CÔNG ĐỦ
-Giá bán: 4.95 TỶ TL
LH gặp Minh
538 ĐOÀN VĂN BƠ Q4 - HẺM 4m - KDC HIỆN HUỮ - XÂY CAO TẦNG ĐỒNG BỘ - 41,5m² - GIÁ 4.6 TỶ
+ NHÀ C4 THÍCH HỢP ĐẦU TƯ XÂY MỚI
+- Diện tích đất 41.5M (4,05x11) khu dân cư hiện hữu không lo quy hoạch
- Kết cấu : Nhà C4 trệt lửng Gồm có 2pn
+ - Thích hợp anh chị mua xây mới 4 tầng - Vị trí rất đẹp --
++Pháp Lý: sổ hồng riêng, hoàn công đủ.Sổ sẵn công chứng mua bán ngay-
+- Giá bán 4.6 tỷ chính chủ còn thương lượng
Bán nhà hẻm xe tải tránh thông thương ra vào thoải mái - Dân trí tốt cao tầng đồng bộ - Diện tích khủng tựa biệt thự sân vườn ngang 10m vuông vức nở hậu không lỗi.
Mô tả:
- Khu dân cư không quy hoạch, ngân hàng hỗ trợ 18 - 20 tỷ.
- Vị trí hẻm xe tải tránh thông thương Tôn Thất Thuyết kết nối Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ giao thông cực kì thuận lợi.
- Nhà gần mặt tiền Tôn Thất Thuyết, gần chợ, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Luật, cảng nhà rồng tương lai rất tiềm năng.
- Diện tích khủng đa công năng sử dụng làm biệt thự, CHDV, Kho, xưởng,. Ngang 10m dài 28m vuông vức.
- Công nhận 280m² đất.
- Nhà cấp 4 một trệt tiện đầu tư xây dựng mới.
Giá: 22 tỷ (thương lượng).
Liên hệ Nhật Nam SĐT hoặc zalo ngay để biết chi tiết.
Nhận ký gửi BĐS các quận trung tâm.
Đây đây nhà bán đường Đoàn Văn Bơ - xe hơi đến nhà - thông ra Xóm Chiếu, Nguyễn Tất Thành.
Dt: 41.5m², ngang 4.1m dài 11m.
Kế bên chợ, gần trường học. Thuận tiện đi lại qua các quận.
Khu vực nhà cao tầng. Nhà tiện xây mới theo nhu cầu khách.
Pháp lý chuẩn, hoàn công đủ.
Zalo Ánh Ngọc: .
Hỗ trợ xem nhà.
- Diện tích đất 3x15m
- Nhà gồm 1 Trệt 1 Lầu. Nhà nằm căn góc 2 Mặt Hẻm.
- Gần Chợ 200, Trường ĐH Nguyễn Tất Thành, Cầu Khánh Hội, Bệnh Viện Quận 4, Trường ĐH Luật....
- Gần Đường Tôn Đản, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Xóm Chiếu, Nguyễn Tất Thành.
- Thuận tiện di chuyển qua quận 1, quận 2, quận 3, quận 5, quận 7, quận 8.
- Chính chủ một đời, chưa qua đầu tư.
- Sổ Hồng Riêng, Hoàn Công Đầy Đủ
- Liên Hệ Em Hậu để được xem nhà
- Diện Tích Đất 4x14m
- Bao gồm 4PN 5WC
- Gần Chợ 200, Trường ĐH Nguyễn Tất Thành, Bệnh Viện Quận 4, Cầu Khánh Hội, Trường ĐH Luật.
- Gần Đường Hoàng Diệu, Khánh Hội, Tôn Đản, Xóm Chiếu, Tôn Thất Thuyết.
- Thuận tiện di chuyển qua quận 1, quận 2, quận 3, quận 5, quận 7, quận 8.
- Sổ Hồng Riêng, Hoàn Công Đầy Đủ
- Liên Hệ Em Hậu để được xem nhà
- Diện tích đất 48m².
- Gần Chợ 200, trường ĐH Nguyễn Tất Thành, Cầu Khánh Hội, trường ĐH Luật, Bệnh Viện Quận 4...
- Gần đường Hoàng Diệu, Khánh Hội, Tôn Đản, Tôn Thất Thuyết, Xóm Chiếu.
- Thuận tiện di chuyển qua quận 1, quận 2, quận 3, quận 5, quận 7, quận 8...
- Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày.
- Chính chủ một đời, chưa qua đầu tư.
- Liên hệ Em Hậu để được xem nhà trực tiếp.
Siêu phẩm mới cần ra gấp cho nhà đầu tư, bán nhà mặt tiền Q4 ngang giá đất nhà nước công bố!
+ Nhà cấp 4 hai mặt tiền 716 Đoàn Văn Bơ, P16, Q4, HCM.
+ Diện tích 45m².
+ Gần đường Nguyễn Tất Thành, Xóm Chiếu, Tôn Đản, đi Q1 chỉ 3 phút. Mặt tiền thuận tiện cho thuê, kinh doanh đa ngành nghề.
+ Giá giá chỉ 6,1 tỷ, tức có 141 triệu/m²; xấp xỉ bảng giá đất nhà nước công bố tối thiểu là... 133 triệu/m².
+ Nhà thích hợp kinh doanh buôn bán kết hợp ở.
Bán nhà riêng đường Tôn Thất Thuyết, P. 15, Quận 4. Sát vách Quận 1 - 2 - 5 - 7.
Xe hơi đến gần nhà. Khu nhà thờ, trường học, ... đông đúc.
Diện tích sổ: 103,3 m² (5,6 m x 20 m). Đất dân cư hiện hữu hiếm hoi.
Nhà hiện trạng gồm: 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2 WC. Tiện xây mới.
Giá: 8,2 tỷ (thương lượng). Sổ hồng riêng.
(miễn trung gian)
Bán nhà 2 lầu mặt tiền Hoàng Diệu, Quận 4.
Diện tích: 3.4m dài 12m công nhận 38m².
Diện tích xây dựng: 130m².
Thiết kế: 1 trệt 2 lầu sân thượng.
Đường trước nhà 10m.
Giá chào bán: 13.2 tỷ.
Liên hệ: Nhân xem nhà.
Nhận ký gửi mua bán và cho thuê bất động sản quận 4.
Vị trí nhà hẻm thông Nguyễn Tất Thành gần quận 1.
- ngang 4x30
- Nhà cấp 4 2 tầng tiện xây mới. xung quanh cao tầng
- Hẻm 3m thông.
- SHR sổ hiển thị đầy đủ.
- Giá đã giảm do chủ muốn bán nhanh còn 7tỉ.
Miễn trung gian.
Nhà riêng tại Đường Tôn Đản, Phường 10, Quận 4, Hồ Chí Minh có diện tích 28,6 m², giá bán chỉ 5,1 tỷ VND.
-Kết cấu : trệt + lửng, 3 lầu ,sân thượng .
-3pn , 4wc nhà còn mới
. Pháp Lý đầy đủ , đã có sổ
-gần chợ cách mặt tiền đường 10m , gần khu ẩm thực Vĩnh Khánh,bệnh viện , trường học v.v
Thuận tiện đi quận 1-3-7
Liên hệ ngay để xem nhà giá có TL
Nếu bạn đang tìm kiếm cho mình một căn nhà ở Quận 4, TP. Hồ Chí Minh thì những căn nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 chắc chắn sẽ là một lựa chọn không thể bỏ qua. Đây là những căn nhà được đánh giá là vị trí đắc địa, thuận tiện để đi lại, kinh doanh, buôn bán. Vậy hãy cùng tìm hiểu chi tiết về mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
Mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là lựa chọn đúng đắn của những người muốn sở hữu một căn nhà ở nơi đông đúc, kinh doanh sầm uất. Những căn nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 có giá trị kinh tế cao, có khả năng thu hút khách hàng từ nhiều lĩnh vực kinh doanh. Ngoài ra, những căn nhà này còn có thể cho thuê với giá trị cho thuê cao hoặc bạn có thể mua để kinh doanh, buôn bán, làm văn phòng, …
Khả năng sinh lợi từ mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh rất lớn, đặc biệt là nếu bạn mua với giá rẻ và bán lại với giá cao hơn sau một thời gian dài. Nếu bạn mua để kinh doanh, buôn bán thì thu nhập từ việc cho thuê, kinh doanh sẽ giúp bạn có nguồn thu nhập ổn định.
Những căn nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh thường có diện tích lớn, kiến trúc đẹp, phong cách hiện đại, thiết kế sang trọng. Bên cạnh đó, các căn nhà này còn có đầy đủ tiện nghi, dịch vụ, có hệ thống điện, nước, internet, truyền hình cáp, … đảm bảo cho cuộc sống của bạn đầy đủ và tiện lợi.
Nếu muốn mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh bạn nên quan tâm đến vị trí của căn nhà. Vị trí của nhà càng đắc địa thì giá trị của nó càng cao. Bạn nên chọn vị trí thuận tiện để đi lại, gần các khu trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, … Giá trị của căn nhà cũng phụ thuộc vào khu vực xung quanh, cụ thể là cộng đồng người dân, môi trường sống, an ninh, …
Để mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh một cách hiệu quả, bạn nên có kinh nghiệm hoặc tìm hiểu kĩ trước khi quyết định đầu tư. Bạn nên đến trực tiếp và xem nhà để có cái nhìn tốt nhất về căn nhà đó. Tránh mua nhà trên giấy hay qua môi giới không uy tín. Bạn nên tham khảo giá thị trường, xem xét khả năng tài chính của mình và đừng quên thương lượng giá với người bán.
Mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là một lĩnh vực rất hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, đây cũng là một lĩnh vực có độ rủi ro cao. Vì vậy, bạn nên cân nhắc kĩ trước khi quyết định đầu tư vào những căn nhà này. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có được cái nhìn rõ ràng và nắm bắt được những kiến thức cần thiết để đầu tư vào mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
Khi mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, cần xem xét đến các yếu tố sau: vị trí, diện tích, hướng nhà, giá cả, pháp lý và tiện ích xung quanh. Vị trí là yếu tố quan trọng nhất bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản. Diện tích và hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến việc sử dụng và tiện nghi. Giá cả và pháp lý cần được xem xét kỹ để tránh gặp phải rủi ro hơn nữa là sử dụng cho mục đích kinh doanh và tài chính. Tiện ích xung quanh cũng là yếu tố quan trọng, như gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện...
Vị trí địa lý của nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản. Những nhà mặt phố như ngã tư, cung đường sầm uất, gần trung tâm hành chính, ngân hàng, công ty... sẽ có giá cả cao hơn so với những nhà mặt phố khác. Vì địa điểm đắc địa này thuận lợi cho kinh doanh, tiện đi lại, giao thương nên đối tượng khách hàng quan tâm nhiều hơn. Tuy nhiên, giá trị bất động sản không chỉ phụ thuộc vào vị trí địa lý mà còn liên quan đến pháp lý, diện tích, hướng nhà, cơ sở hạ tầng và khả năng kinh doanh của nhà.
Diện tích của nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 cần phải có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng và kinh doanh. Nhà mặt phố thông thường có diện tích từ 60 - 200 mét vuông. Kinh doanh các loại hình cửa hàng, siêu thị, showroom, quán ăn... cần nhiều không gian hơn. Tuy nhiên, phải chú ý không mua những căn nhà quá rộng để tránh tốn kém chi phí cũng như không sử dụng được hết diện tích.
Hướng nhà của nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 có tác động đến giá trị bất động sản vì nó liên quan đến ánh sáng và không gian sử dụng. Những căn nhà có hướng Tây, Tây Bắc, Đông Nam sẽ có giá trị cao hơn so với các hướng khác. Hướng Tây, Tây Bắc cho phép ánh sáng tốt, không sợ nắng chiều, sáng sớm, có giá trị về mặt estetica và phong thủy. Hướng Đông Nam ảnh hưởng tới sức khỏe của cư dân bởi nó cho phép ánh sáng và gió từ nam giới vào nhà. Nếu nhà nằm trên trục đường chính, hướng nhà không còn quan trọng, vì có thể tận dụng không gian.
Giá cả của nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 dao động rất lớn, từ vài tỷ đến hàng trăm tỷ đồng tuỳ vào vị trí, diện tích, hướng nhà và tiện ích xung quanh. Về tầm giá trung bình, giá của một căn nhà mặt tiền Quận 4 từ 10 - 50 tỷ đồng, nhưng những căn nhà có vị trí đắc địa, quy hoạch tiện dụng có thể lên đến hàng trăm tỷ đồng.
Pháp lý của nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 cần phải được kiểm tra kỹ lưỡng để tránh gặp phải rủi ro. Tình trạng pháp lý nên được xác định từ chủ sở hữu trước đến người bán hiện tại, nếu có thể nên tra cứu lịch sử tài sản trong 5 năm gần đây. Nếu những khoản nợ của bên mua cũng như bài nợ của người bán hay sự tranh chấp pháp lý cần được biết rõ, tránh giải quyết trong tương lai. Nếu không, bạn có thể bị mất nhà hoặc bị khẩu vấn về pháp lý.
Tiện ích xung quanh của nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 là một yếu tố quan trọng khi chọn mua bất động sản. Những nơi có gần chợ, nhà hàng, siêu thị, bệnh viện, công viên, trường học, giao thông thuận tiện, an ninh tốt sẽ tăng giá trị bất động sản cũng như thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh hoạt hằng ngày. Vì vậy, bạn nên xem xét kỹ những tiện ích này trước khi đưa ra quyết định.
Những loại hình kinh doanh nào phù hợp với nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 phải khả thi và phù hợp với kì vọng lợi nhuận sau này, ví dụ như kinh doanh: cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán cà phê, siêu thị, showroom trưng bày sản phẩm, văn phòng công ty, kinh doanh vật liệu xây dựng, kinh doanh bất động sản... Bất cứ loại hình kinh doanh nào cũng đòi hỏi việc nghiên cứu và đánh giá kỹ càng để tránh rủi ro, mất vốn và thua lỗ.
Mua nhà phố có vị trí góc hay không là một câu hỏi khó trả lời. Với vị trí góc thì bạn sẽ có căn nhà với hai mặt tiền, trông có vẻ lớn hơn và đẹp hơn. Tuy nhiên, những căn nhà góc lại cho tuyệt vời về phong thủy. Tuy nhiên, các căn nhà phố góc thường đắt đỏ hơn và không dễ bán được. Nếu đã mua nhà góc, bạn cần phải nghiên cứu và tìm hiểu xem hướng nào là hướng đẹp, được xem là phù hợp với các yếu tố phong thủy để tận dụng hết nhu cầu của mình.
Mua nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 cũng có rủi ro như bất kỳ loại tài sản nào khác. Trong đó, rủi ro pháp lý là một trong những rủi ro lớn nhất khi mua nhà. Vì lý do này, bạn nên xem xét kỹ lưỡng giấy tờ để đảm bảo không có tranh chấp pháp lý, vi phạm bất động sản trước khi quyết định mua nhà. Ngoài ra, còn có thể gặp rủi ro về tài chính, khi giá cả bất động sản giảm hoặc sụt giảm đột ngột, hoặc khi bạn đã mua nhà trên coi đường. Vì vậy, nếu không có đủ kinh nghiệm và kiến thức về bất động sản, nên tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua nhà.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.