- Nhà 2 mặt tiền gồm mặt tiền đường Tôn Đản và mặt tiền hẻm.
- Ngang 6x25m 122m² nở hậu tài lộc.
- Tiện xây nhà mới.
Khu vực hiếm bán.
Bán nhà mặt tiền Hoàng Diệu 4 tầng Q. 4.
DT đất: 90m² 4.3m dài 22m.
DT sử dụng: 336m².
Kết cấu: 4 lầu 4PN 4WC.
Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, hỗ trợ vay ngân hàng.
Giá chỉ: 29 tỷ (thương lượng).
Liên hệ ngay: (Nhân Zalo/Viber).
Chuyên mua bán & cho thuê BĐS quận 4.
Bán 2 căn nhà cấp 4 Tôn Đản quận 4 - thuận tiện xây cao tầng.
Vị trí: Hẻm xe hơi - cách khu ẩm thực Vĩnh Khánh 200m - cách Bến Nhà Rồng 1km.
DT: 6m (NH 7m)x18,4m.
- Công nhận: 115,5m².
- Hướng Tây Nam.
Kết cấu: 1 trệt cấp 4.
Pháp lý: Có hai sổ hồng riêng cho hai căn.
Thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề.
Gần chợ, trường học, khu ẩm thực...
Khu dân cư hiện hữu.
Lưu ý: Có thể bán lẻ 1 căn.
Giá bán: 11 tỷ giá cũ - giá mới 10 tỷ bán nhanh trong tháng 8/2025.
Nhà mới 100% Q4 kèo thơm khu dân cư hiện hữu không lo giải toả mặt tiền hẻm 1/.
Hẻm truớc nhà 6m 1 / Đoàn Văn Bơ, P. 13 gần chợ nhà thờ Xóm Chiếu.
Cách trung tâm Q1 cây cầu Camet.
Hem thông nhiều hướng, thuận tiện đi lại.
- DT: 3m x 10 m, hoàn công 96.40m².
- SD 1 trệt 3 lầu sân thượng 4 phòng 4 tolét, 1 phòng khách, bếp.
- Hướng: Đông Bắc hẻm thông trước nhà 6 m.
- Đường bê tông cao ráo bao không ngập nước.
- Liên hệ ngay để được tư vấn xem nhà miễn phí có quà đem về.
- Giá bán 5.6 tỷ chính chủ.
- LH gặp Thanh xem nhà.
Bán nhà riêng đường Đoàn Văn Bơ, Phường 16, Quận 4. Thông với Xóm Chiếu, Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết,... 5 phút qua Quận 1 - 2 - 5 - 7.
Diện tích sổ: 14,6 m² (ngang 5 m x dài 3 m). Vuông vức. Tương lai xa có thể thành nhà mặt tiền đường 25m.
Nhà hiện trạng 1 trệt, lửng, lầu, ban công. Cho thuê được 6 triệu/ tháng.
Giá: 1 tỷ 450 (bớt lộc). Sổ hồng riêng, ok hơn nhà vi bằng/ sổ chung.
(miễn trung gian).
View quận 1 siêu đỉnh - khu trung tâm hành chính quận 4 giáp ranh quận 1.
Gần 70m² - mặt hẻm xe hơi - 13. X tỷ.
Sát mặt tiền LQH cách vài bước chân.
Mô tả:
Kèo thơm không quy hoạch, sổ hồng riêng xây dựng mới hoàn công chuẩn, ngay Uỷ ban TP, Viện kiểm Sát, Chi cục Thuế.
Diện tích thực tế sổ công nhận 68m².
Khu dân cư hiện hữu chỉnh trang ngang 4m.
Kết cấu: Nhà 3 tầng trệt 2 lầu đúc BTCT kiên cố chắc chắn, 1 phòng khách bự, sân rộng trước sau, 3 phòng ngủ bự chà bá.
Hàng xóm Viện kiểm sát, công an, toà án, uỷ ban, phòng giáo dục, chi cục thuế, kho bạc.
Vài bước chân ra Hoàng Diệu - Lê Quốc Hưng giá từ 400tr - 800tr/m².
Khu ở đầy tiện ích hoặc kinh doanh căn hộ cho thuê, cho thuê đỉnh hoặc vừa ở vừa kinh doanh căn hộ, kiểu nào cũng thích hợp. Trục đường hiện không có nhiều nhà bán.
Chủ thiện chí bán, khách mua song hành cùng mua giới sẽ có giá tốt hơn ạ.
Giá 13.9 tỷ TL.
LH Bùi Thành Quận 4: 24/7.
Nhận ký gửi & hỗ trợ thông tin chi tiết.
Mọi căn nhà đang chào bán trên địa bàn Q4.
- BÁN NHÀ Q4 KÈO THƠM KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU KHÔNG LO GIẢI TOẢ CÁCH HẺM XE HƠI10M có thể đầu tư hoặc ở lâu dài
- Ngang 3m x 9m nở hậu 6 diện tích 38,4m, sử dụng 80m ( Hướng Đông Bắc)
- Nhà 1 trệt 1 lầu 1 sân phơi đồ , đỗ 1 Lầu
- 4 phòng, 2 tollet, gần chợ, trường học cách đoàn văn bơ 10m.
- Đường bê tông cao ráo bao không ngập nước
- Giá bán 3.950 ty TL Chính Chủ
- LH GẶP THANH xem nhà
Nhà nằm hẻm thông
- mua 1 được 2
- 10x12 m
- shr - không quy hoạch
- liên hệ em để biết thêm chi tiết nhé
- Diện tích: 56m².
- Kết cấu xây 6 tầng: 1 trệt + lửng + 4 lầu có sân thượng.
Phòng ngủ: 5, phòng WC: 4 có ban công thoáng mát.
- Giá: 4 tỷ350.
- Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng được ngay.
- Vị trí đắc địa: Đường Đoàn Như Hải, phường 12, Quận 4.
Hẻm 7m ô tô chen nhau chạy được.
Cách 200m là tới Đại Học Luật TP. HCM, chỉ 3 phút tới cầu Khánh Hội và Hầm Thủ Thiêm thuận tiện qua Q2, Q1.
- Kinh doanh buôn bán hay cho thuê cực kỳ tốt.
- Cho thuê 15 tr/tháng.
Xem nhà gọi Trà My.
-SIÊU PHẨM GÓC 3 MẶT NHÀ 3 TẦNG HIỆN ĐẠI - ĐOÀN VĂN BƠ, QUẬN 4
-Góc 3 mặt hẻm, thông trực tiếp ra các tuyến đường lớn: Tôn Đản Đoàn Văn Bơ Xóm Chiếu
-Nhà 3 tầng đúc BTCT chắc chắn, thiết kế hiện đại, hoàn công đầy đủ.
-Gồm: 1 trệt, 2 lầu, tổng 2 phòng ngủ, 3 toilet, ban công thoáng mát.
-Diện tích sổ: 40m thực tế sử dụng 4m x 8m, nở hậu tài lộc.
-SHR- HOÀN CÔNG ĐỦ
-Giá bán: 4.95 TỶ TL
LH gặp Minh
538 ĐOÀN VĂN BƠ Q4 - HẺM 4m - KDC HIỆN HUỮ - XÂY CAO TẦNG ĐỒNG BỘ - 41,5m² - GIÁ 4.6 TỶ
+ NHÀ C4 THÍCH HỢP ĐẦU TƯ XÂY MỚI
+- Diện tích đất 41.5M (4,05x11) khu dân cư hiện hữu không lo quy hoạch
- Kết cấu : Nhà C4 trệt lửng Gồm có 2pn
+ - Thích hợp anh chị mua xây mới 4 tầng - Vị trí rất đẹp --
++Pháp Lý: sổ hồng riêng, hoàn công đủ.Sổ sẵn công chứng mua bán ngay-
+- Giá bán 4.6 tỷ chính chủ còn thương lượng
Bán nhà hẻm xe tải tránh thông thương ra vào thoải mái - Dân trí tốt cao tầng đồng bộ - Diện tích khủng tựa biệt thự sân vườn ngang 10m vuông vức nở hậu không lỗi.
Mô tả:
- Khu dân cư không quy hoạch, ngân hàng hỗ trợ 18 - 20 tỷ.
- Vị trí hẻm xe tải tránh thông thương Tôn Thất Thuyết kết nối Nguyễn Tất Thành, Đoàn Văn Bơ giao thông cực kì thuận lợi.
- Nhà gần mặt tiền Tôn Thất Thuyết, gần chợ, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Luật, cảng nhà rồng tương lai rất tiềm năng.
- Diện tích khủng đa công năng sử dụng làm biệt thự, CHDV, Kho, xưởng,. Ngang 10m dài 28m vuông vức.
- Công nhận 280m² đất.
- Nhà cấp 4 một trệt tiện đầu tư xây dựng mới.
Giá: 22 tỷ (thương lượng).
Liên hệ Nhật Nam SĐT hoặc zalo ngay để biết chi tiết.
Nhận ký gửi BĐS các quận trung tâm.
Đây đây nhà bán đường Đoàn Văn Bơ - xe hơi đến nhà - thông ra Xóm Chiếu, Nguyễn Tất Thành.
Dt: 41.5m², ngang 4.1m dài 11m.
Kế bên chợ, gần trường học. Thuận tiện đi lại qua các quận.
Khu vực nhà cao tầng. Nhà tiện xây mới theo nhu cầu khách.
Pháp lý chuẩn, hoàn công đủ.
Zalo Ánh Ngọc: .
Hỗ trợ xem nhà.
- Diện tích đất 3x15m
- Nhà gồm 1 Trệt 1 Lầu. Nhà nằm căn góc 2 Mặt Hẻm.
- Gần Chợ 200, Trường ĐH Nguyễn Tất Thành, Cầu Khánh Hội, Bệnh Viện Quận 4, Trường ĐH Luật....
- Gần Đường Tôn Đản, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Xóm Chiếu, Nguyễn Tất Thành.
- Thuận tiện di chuyển qua quận 1, quận 2, quận 3, quận 5, quận 7, quận 8.
- Chính chủ một đời, chưa qua đầu tư.
- Sổ Hồng Riêng, Hoàn Công Đầy Đủ
- Liên Hệ Em Hậu để được xem nhà
Nếu bạn đang tìm kiếm cho mình một căn nhà ở Quận 4, TP. Hồ Chí Minh thì những căn nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 chắc chắn sẽ là một lựa chọn không thể bỏ qua. Đây là những căn nhà được đánh giá là vị trí đắc địa, thuận tiện để đi lại, kinh doanh, buôn bán. Vậy hãy cùng tìm hiểu chi tiết về mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
Mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là lựa chọn đúng đắn của những người muốn sở hữu một căn nhà ở nơi đông đúc, kinh doanh sầm uất. Những căn nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 có giá trị kinh tế cao, có khả năng thu hút khách hàng từ nhiều lĩnh vực kinh doanh. Ngoài ra, những căn nhà này còn có thể cho thuê với giá trị cho thuê cao hoặc bạn có thể mua để kinh doanh, buôn bán, làm văn phòng, …
Khả năng sinh lợi từ mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh rất lớn, đặc biệt là nếu bạn mua với giá rẻ và bán lại với giá cao hơn sau một thời gian dài. Nếu bạn mua để kinh doanh, buôn bán thì thu nhập từ việc cho thuê, kinh doanh sẽ giúp bạn có nguồn thu nhập ổn định.
Những căn nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh thường có diện tích lớn, kiến trúc đẹp, phong cách hiện đại, thiết kế sang trọng. Bên cạnh đó, các căn nhà này còn có đầy đủ tiện nghi, dịch vụ, có hệ thống điện, nước, internet, truyền hình cáp, … đảm bảo cho cuộc sống của bạn đầy đủ và tiện lợi.
Nếu muốn mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh bạn nên quan tâm đến vị trí của căn nhà. Vị trí của nhà càng đắc địa thì giá trị của nó càng cao. Bạn nên chọn vị trí thuận tiện để đi lại, gần các khu trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, … Giá trị của căn nhà cũng phụ thuộc vào khu vực xung quanh, cụ thể là cộng đồng người dân, môi trường sống, an ninh, …
Để mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh một cách hiệu quả, bạn nên có kinh nghiệm hoặc tìm hiểu kĩ trước khi quyết định đầu tư. Bạn nên đến trực tiếp và xem nhà để có cái nhìn tốt nhất về căn nhà đó. Tránh mua nhà trên giấy hay qua môi giới không uy tín. Bạn nên tham khảo giá thị trường, xem xét khả năng tài chính của mình và đừng quên thương lượng giá với người bán.
Mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là một lĩnh vực rất hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, đây cũng là một lĩnh vực có độ rủi ro cao. Vì vậy, bạn nên cân nhắc kĩ trước khi quyết định đầu tư vào những căn nhà này. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có được cái nhìn rõ ràng và nắm bắt được những kiến thức cần thiết để đầu tư vào mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
Khi mua bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4, cần xem xét đến các yếu tố sau: vị trí, diện tích, hướng nhà, giá cả, pháp lý và tiện ích xung quanh. Vị trí là yếu tố quan trọng nhất bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản. Diện tích và hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến việc sử dụng và tiện nghi. Giá cả và pháp lý cần được xem xét kỹ để tránh gặp phải rủi ro hơn nữa là sử dụng cho mục đích kinh doanh và tài chính. Tiện ích xung quanh cũng là yếu tố quan trọng, như gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện...
Vị trí địa lý của nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản. Những nhà mặt phố như ngã tư, cung đường sầm uất, gần trung tâm hành chính, ngân hàng, công ty... sẽ có giá cả cao hơn so với những nhà mặt phố khác. Vì địa điểm đắc địa này thuận lợi cho kinh doanh, tiện đi lại, giao thương nên đối tượng khách hàng quan tâm nhiều hơn. Tuy nhiên, giá trị bất động sản không chỉ phụ thuộc vào vị trí địa lý mà còn liên quan đến pháp lý, diện tích, hướng nhà, cơ sở hạ tầng và khả năng kinh doanh của nhà.
Diện tích của nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 cần phải có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng và kinh doanh. Nhà mặt phố thông thường có diện tích từ 60 - 200 mét vuông. Kinh doanh các loại hình cửa hàng, siêu thị, showroom, quán ăn... cần nhiều không gian hơn. Tuy nhiên, phải chú ý không mua những căn nhà quá rộng để tránh tốn kém chi phí cũng như không sử dụng được hết diện tích.
Hướng nhà của nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 có tác động đến giá trị bất động sản vì nó liên quan đến ánh sáng và không gian sử dụng. Những căn nhà có hướng Tây, Tây Bắc, Đông Nam sẽ có giá trị cao hơn so với các hướng khác. Hướng Tây, Tây Bắc cho phép ánh sáng tốt, không sợ nắng chiều, sáng sớm, có giá trị về mặt estetica và phong thủy. Hướng Đông Nam ảnh hưởng tới sức khỏe của cư dân bởi nó cho phép ánh sáng và gió từ nam giới vào nhà. Nếu nhà nằm trên trục đường chính, hướng nhà không còn quan trọng, vì có thể tận dụng không gian.
Giá cả của nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 dao động rất lớn, từ vài tỷ đến hàng trăm tỷ đồng tuỳ vào vị trí, diện tích, hướng nhà và tiện ích xung quanh. Về tầm giá trung bình, giá của một căn nhà mặt tiền Quận 4 từ 10 - 50 tỷ đồng, nhưng những căn nhà có vị trí đắc địa, quy hoạch tiện dụng có thể lên đến hàng trăm tỷ đồng.
Pháp lý của nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 cần phải được kiểm tra kỹ lưỡng để tránh gặp phải rủi ro. Tình trạng pháp lý nên được xác định từ chủ sở hữu trước đến người bán hiện tại, nếu có thể nên tra cứu lịch sử tài sản trong 5 năm gần đây. Nếu những khoản nợ của bên mua cũng như bài nợ của người bán hay sự tranh chấp pháp lý cần được biết rõ, tránh giải quyết trong tương lai. Nếu không, bạn có thể bị mất nhà hoặc bị khẩu vấn về pháp lý.
Tiện ích xung quanh của nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 là một yếu tố quan trọng khi chọn mua bất động sản. Những nơi có gần chợ, nhà hàng, siêu thị, bệnh viện, công viên, trường học, giao thông thuận tiện, an ninh tốt sẽ tăng giá trị bất động sản cũng như thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh hoạt hằng ngày. Vì vậy, bạn nên xem xét kỹ những tiện ích này trước khi đưa ra quyết định.
Những loại hình kinh doanh nào phù hợp với nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 phải khả thi và phù hợp với kì vọng lợi nhuận sau này, ví dụ như kinh doanh: cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán cà phê, siêu thị, showroom trưng bày sản phẩm, văn phòng công ty, kinh doanh vật liệu xây dựng, kinh doanh bất động sản... Bất cứ loại hình kinh doanh nào cũng đòi hỏi việc nghiên cứu và đánh giá kỹ càng để tránh rủi ro, mất vốn và thua lỗ.
Mua nhà phố có vị trí góc hay không là một câu hỏi khó trả lời. Với vị trí góc thì bạn sẽ có căn nhà với hai mặt tiền, trông có vẻ lớn hơn và đẹp hơn. Tuy nhiên, những căn nhà góc lại cho tuyệt vời về phong thủy. Tuy nhiên, các căn nhà phố góc thường đắt đỏ hơn và không dễ bán được. Nếu đã mua nhà góc, bạn cần phải nghiên cứu và tìm hiểu xem hướng nào là hướng đẹp, được xem là phù hợp với các yếu tố phong thủy để tận dụng hết nhu cầu của mình.
Mua nhà mặt phố, mặt tiền Quận 4 cũng có rủi ro như bất kỳ loại tài sản nào khác. Trong đó, rủi ro pháp lý là một trong những rủi ro lớn nhất khi mua nhà. Vì lý do này, bạn nên xem xét kỹ lưỡng giấy tờ để đảm bảo không có tranh chấp pháp lý, vi phạm bất động sản trước khi quyết định mua nhà. Ngoài ra, còn có thể gặp rủi ro về tài chính, khi giá cả bất động sản giảm hoặc sụt giảm đột ngột, hoặc khi bạn đã mua nhà trên coi đường. Vì vậy, nếu không có đủ kinh nghiệm và kiến thức về bất động sản, nên tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua nhà.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.