Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tu Bông, Khánh Hòa tháng 10/2025 giá rẻ

1.35 tỷ 104m² 12.98 tr /m² 270 tr/m ngang
Mã tin: 1546977
Bán đất Vân Phong gần biển
Vạn khánh - Vạn Ninh gần biển cách 2km
◦ Pháp lý rõ ràng sổ hồng full thổ cư
◦ Đất đẹp vuông vứt ngang 5,6m nở hậu
◦ Mặt tiền đường nhựa to đẹp ô tô chạy phẻ
◦ Gần biển Vân Phong cách chỉ 5 phút đi xe
🧱Diện tích: 104m2 thổ cư
💵 Giá bán: 1,35 tỷ thương lượng
☎️ Liên hệ: 0868750144 Dân
Định vị: https://maps.app.goo.gl/agcBkFiwLwPT9wgE8?g_st=ic
TRÂN TRỌNG!
#vanthang
#vanninh
1.68 tỷ 210m² 8 tr /m² 152.73 tr/m ngang
Mã tin: 845064
⚡️⚡️CHÍNH CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP
- Lô đất PHÂN LÔ Hội Khánh
- Dt: 210.6m* 8tr/m=1ty680⚡️⚡️CHÍNH CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP
- Lô đất PHÂN LÔ Hội Khánh
- Dt: 210.6m* 8tr/m=1ty680
- LÔ 2 của đường Nguyễn Huệ
- ĐƯỜNG BÊ TÔNG 5m
- CẠNH CHỢ HỘI KHÁNH CÁch 10m, cạnh trường cấp 1, cấp 2, cấp 3 và trạm y tế vạn Khánh 150m
- ⚡️ Cách biển 800m
☎️☎️Alo
- LÔ 2 của đường Nguyễn Huệ
- ĐƯỜNG BÊ TÔNG 5m
- CẠNH CHỢ HỘI KHÁNH CÁch 10m, cạnh trường cấp 1, cấp 2, cấp 3 và trạm y tế vạn Khánh 150m
- ⚡️ Cách biển 800m
☎️☎️Alo 0947914363
Bán đất có sổ đỏ: - Trục đường chính Nguyễn Huệ, xã Vạn Khánh. Gần biển, gần dự án sân bay Bắc Vân Phong. - Đường quy hoạch 26m. - Diện tích: 12 * 42= 513m². - Sau quy hoạch: 12*33= 400m² đầu tư sinh lời cao. Giá liên hệ. Xem thêm
2.51 tỷ 132m² 19.02 tr /m²
Mã tin: 1569030
Vị trí đắc địa đường 26m đối diện là dự án đất du lịch dịch vụ, phía dưới khu lấn biển dự án khu đô thị Tu Bông thuộc xã Vạn Long, Vạn Ninh, Khánh Hòa. DT: - 137,5m² full thổ, ngang 5,5m có đường phía sau thông thoáng hướng đông bắc. - 132 m² sau qui hoạch full thổ, ngang 7 m hướng Tây Nam. Tiềm năng: Đầu tư, lâu dà khu vực này khai thác lưu trú, buôn bán, kinh doanh,.. Tiềm năng tăng giá tốt. Giá: 19 triệu/m². Thuế phí 2 bên. Liên hệ: Nguyên . Xem thêm
1.15 tỷ 167m² 6.89 tr /m²
Mã tin: 1562794
* BẮC VÂN PHONG * KHÔNG THỂ RẺ HƠN lô đất 167m² ngang 5m cực đẹp giá chỉ 1 tỷ 150 Đất mặt đường bê tông oto cách đường nhựa chỉ 50m Ngay khu dân cư đông, gần chợ, trường Học Đường đi thuận tiện kết nối Diện tích: 167m² ngang 5m Giá bán cực rẻ: 1 tỷ 150tr Tuấn xem đất ngay B234 Xem thêm
1.32 tỷ 220m² 6 tr /m²
Mã tin: 1501038
Chính chủ gửi bán lô đất tại Thôn Tân Phước Đông Xã Vạn Phước Huyện Vạn Ninh Tỉnh Khánh Hoà. Vị trí đất trong dân được giữ lại nằm trong phân Khu 8 đã được phê duyệt quy hoạch 1/2000. Giá chỉ 6 triệu/m² rẻ nhất có thể, bao thuế phí, mặt tiền 14,2 m ngang. Giáp khu đô thị lấn biển, Bến Hải Triều, Resort, gần KĐT Cổ Mã. Diện tích: 220.2m² (80m² TC), đường hiện trạng 5 - 6m nằm trong khu dân cư hiện hữu. Nhìn trực diện biển chỉ 100m. LH: Nguyên Vân Phong . https://maps.app.goo.gl/uFqiJpyqMAHpHGJq7 Xem thêm
Hàng ngộp trục chính đường nhựa Vạn Khánh, Vạn Ninh, qh ra góc ngã 3 đường 20m. Giá: 1tỷ700tr - 219m². - Dt: 219m², mặt tiền 11m*20m, đất vuông vắn có 100m² thổ cư (đã trừ qh giao thông). - Mặt tiền đường nhựa trục chính Vạn Khánh, qh ra góc ngã 3 đường 20m. - Vị trí siêu đẹp, 3 mặt tiền đường, thích hợp đầu tư kinh doanh, dịch vụ du lịch về sau. - Cách biển 600m, cách khu TĐC Vạn Thắng chỉ 1km, nằm giữa các khu Đô Thị Mới, dân cư tập trung đông đúc. * Giá đầu tư: 8tr5/m². * Hotline: alo em Thon bđs Vân Phong Bay để làm việc trực tiếp. Chuyên bđs KKT Vân Phong, nhận tất cả thủ tục pháp lý: Đo đạc cắm mốc, thách hợp thửa, làm sổ nhanh. Xem thêm
1.4 tỷ 101m² 13.86 tr /m²
Mã tin: 1535341
2 lô đất full thổ, nằm trong khu TDC Vông trắc Tre. Pháp lý chuẩn chỉnh, dễ thanh khoản. Đường nhựa, hạ tầng đẹp. Dt từ 101m đến 162 m. Vị trí: TĐC Vông Trắc Tre, Vạn Phú_Vạn Ninh_Khánh Hòa, khu vực hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư đông, tiềm năng tăng giá cao. Đường 16m, hạ tầng hoàn thiện. Điện nước đi âm. Nguồn gốc đất tái định cư, pháp lý chuẩn, hướng đông nam mát mẻ. Lô 1: 101m (5x20) Giá 1,4 tỷ LH Thẩm Bích, BĐS Vân Phong #Datnengiare, #KKTVanPhong, #TaiDinhCu Xem thêm
2.5 tỷ 114m² 21.93 tr /m²
Mã tin: 1519832
Bán căn nhà C4 trực diện biển xã Vạn Phước. Khu kinh tế vân phong. DT: 114m² ngang 9.5m full thổ. Bán kính cách chợ trường học 1 km. Giá bán nhanh: 2.5 tỷ. LH: . Xem thêm
970 triệu 132m² 7.35 tr /m²
Mã tin: 1518945
Chỉ 970 triệu cho lô đất thổ tại Tu Bông - KKT Vân Phong, DT 132 m², đường ô tô tận nơi. DT: 132m² (5,6m x 23m) có 60m² thổ cư, hình đất vuông vắn, QH an toàn. Đường bê tông ô tô thông 2 đầu, cách QL1A 70m, giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh đầy đủ. Nằm trong khu dân cư Xã Tu Bông, xung quanh được gần những KĐT của SunGroup trong tương lai. Giá chỉ: 970 triệu. Alo: Giàu Nguyễn đi xem đất và làm việc chính chủ (P196). VanPhongBay tư vấn, ký gửi nhà đất. Xem thêm
1.5 tỷ 219m² 6.85 tr /m²
Mã tin: 1494269
Đất thổ mặt tiền trục chính Vạn Khánh, KKT Vân Phong, DT 219 m², đường nhựa ô tô, Giá 1,5 tỷ DT : 219m² (10m x 21m) có 100 thổ cư, hình đất vuông vắn, về sau có thể tách ra 2 lô nhỏ Vị trí : Nằm trong khu dân cư Vạn Khánh (Tu Bông) thuộc PK8 - KKT Vân Phong, gần bên là khu TĐC Vạn Thắng, cách biển 600m Mặt tiền đường nhựa trục chính Ninh Mã, quy hoạch ra lô góc ngã 3 đường, đường rộng 20m Được hưởng theo sóng khu đô thị mới cao cấp Tu Bông do SunGroup làm chủ đầu tư Giá tiền : 1 tỷ 500 triệu Phone : Giàu Nguyễn để đi xem đất và làm việc chính chủ (P190) VanPhongBay tư vấn, ký gửi nhà đất Xem thêm
4.85 tỷ 300m² 16.17 tr /m²
Mã tin: 1496935
Bán đất đấu giá Thôn Long Hòa, xã Tu Bông (Xã Vạn Long -Vạn Ninh cũ) Thuộc quy hoạch phân Khu 8, giáp khu đô thị Cổ Mã - Tu Bông, khu kinh tế Bắc Vân Phong, Khánh Hòa *Đặc điểm: - 02 mảnh cạnh nhau. - Hai sổ riêng mỗi sổ 150m2, mặt tiền 7.5m. - Tổng diện tích 300m². - Mặt tiền 02 lô dài 15m. - Đã có nhà biệt thự mái thái, sân vườn thoáng mát - 7 phòng (3 ngủ, 2 khách, 1 bếp, 1WC). - Đồ đạc đầy đủ, để ở hoặc làm văn phòng công ty. Giá tốt để đầu tư tích trữ tài sản,. Trân trọng!
2.5 tỷ 1534m² 1.63 tr /m²
Mã tin: 1496624
TĐC 2 tháng 9, KKT Vân Phong. Đường 16m. DT 153.4m. Giá 2ty500, view hướng về Khu đô Thị . Vị trí thuộc Tân Phước Tây, xã Vạn Phước (cũ), tỉnh Khánh Hòà. . Diện tích: 153.4m(7*23)full thổ . TĐC 2 Tháng 9, hạ tầng hoàn thiện. Điện nước đi âm, đường trước mặt rộng 16m. Cách KĐT mới cao cấp Cổ Mã 500m. Giá: 2tỷ500 .LH 0901922959Thẩm Bích), BĐS Vân Phong #Datnengiare, #KKTVanPhong, #TĐC2/9 , #KĐTCổMã (B96)
2.77 tỷ 301m² 9.2 tr /m²
Mã tin: 1482654
* Lý do tại sao phải chọn Vân Phong đầu tư ở thời điểm này: - Đường QL1A hiện hữu dễ dàng kết nối Sân bay Tuy Hòa và Sân bay quốc tế Cam Ranh. - Kết nối thuận tiện Cao tốc Bắc Nam và Cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang, cảng nước sâu đưa nông sản từ Tây Nguyên đi thế giới. * Thông tin vị trí tài sản: - Sổ đỏ đất ở 100%, sang tên ngay (quy hoạch đất ở đô thị). - Mặt tiền đường quy hoạch 8m. Cách Quốc Lộ 1A 500m. - Nằm khu dân cư đông đúc. Bán kính 500m trong tương lai sẽ là KĐT mới cao cấp Cổ Mã (tiện ích đầy đủ. Chợ, trường, bệnh viện,... ). - Cách Vịnh Vân Phong chỉ 1km, Cách Cao tốc Bắc Nam 1.5km, QL1A chỉ 500m. - Diện tích: 301 m² (2 lô full thổ cư ngang 12 m). Địa chỉ lô đất: Xã Vạn Long, Huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa. Chỉ còn 2 lô duy nhất diện tích: 132 m² & 168 m². Tính thanh khoản cao: Sổ đỏ sang tên ngay. Liên hệ - Ms. Tiên để được hỗ trợ thông tin chi tiết. Xem thêm
Chính chủ cần bán mảnh đất gần trung tâm thị trấn Vạn Giã - Phù hợp ở, làm nhà vườn, nhà yến. Mô tả: Diện tích lớn: 2575m², mặt tiền 50m, sâu 50m, đường nhựa rộng, 2 ô tô tránh nhau, vuông vắn. Khu dân cư đông đúc, gần các tiện ích quan trọng. Giá cực mềm: 960 triệu(có bớt chút lộc). - Phù hợp để ở, làm nhà vườn, làm nhà yến, hoặc mua để đầu tư lâu dài. Vị trí mảnh đất: Thôn Phú Cang 1 Bắc, Xã Vạn Phú, Vạn Ninh, Khánh Hòa. Liên hệ gấp để không mất cơ hội! LH: ĐT (Zalo): . Xem thêm
5.7 tỷ 3300m² 1.73 tr /m²
Mã tin: 1452436
Đất rộng Vạn Phú, mặt tiền 57m. Giá chỉ hơn 1tr7/m², sẵn có 400m² thổ. - Vị trí: Xã Vạn Phú, cách QL1A 1.3 km. Khu dân cư đông, gần chợ, gần trường, khu thể thao thôn. - Sở hữu mặt tiền dài 57m bám đường, tổng diện tích 3300m². - Quy hoạch là khu phát triển dân cư nông thôn, phù hợp thổ cư 100%. Phù hợp cho nhiều mục đích: Lên thổ chia chia, làm nhà vườn, khu cắm trại, kho chứa, chăn nuôi. Giá: 5 tỷ 700 triệu. Xem thêm
5 tỷ 400m² 12.5 tr /m²
Mã tin: 1431436
Chính chủ cần bán nhanh lô đất xây biệt thự nằm kế các dự án lớn Vân Đồn, cảng hàng không Quốc Tế Vân Phong QH 800 ha. DT: 15x25m. Tổng 400m² full thổ cư. Giá: 12.5tr/m² rẻ hơn thị trường 5 - 7tr/m². Tiếp người thiện chí. LH: Chí Công. Xem thêm
Trục chính 2 tháng 9, KKT Vân Phong. Đường QH 26m, full thổ, 186 m². Giá 18tr/m². Vị trí thuộc Tân Phước Tây, xã Vạn Phước (cũ), tỉnh Khánh Hoà. Nằm trong khu tđc 2 Tháng 9, hạ tầng hoàn thiện. Điện nước đi âm, đường trước mặt rộng 26m. Cách KĐT mới cao cấp Cổ Mã 500m. DT: 186 m, ngang 8.3m x dài 22.5m. Full thổ. Giá: 18tr/m². LH (Thẩm Bích), BĐS Vân Phong. Xem thêm
2.25 tỷ 207m² 10.87 tr /m²
Mã tin: 1427714
Lô góc 3 mặt tiền view sông Tu Bông, hàng siêu vip đầu tư tại PK8- KKT Vân Phong - Dt: 207m² (11m*15m), có 130m² thổ cư. - Ưu điểm: + Lô góc 3 mặt tiền trực diện sông Tu Bông, Pk8, đường ôtô, qh đường 13m. + Trong khu dân cư đông đúc, cách KĐT Cổ Mã chỉ 600m. + Mặt tiền rộng, đủ thổ cư để tách ra được 2 lô, thanh khoản nhanh. - Thích hợp đầu tư kinh doanh Cafe, nhà hàng giải trí ven sông sau này. Giá quá rẻ, đầu tư sinh lời Giá ngộp: 2tỷ 250triệu ***Lh: alo em Thon đi xem đất và làm việc chính chủ Nhận kí gửi mua bán, tư vấn đầu tư, hỗ trợ pháp lý BĐS KKT Vân Phong. Xem thêm
2.3 tỷ 207m² 11.11 tr /m²
Mã tin: 1427609
. Dt: 207m² (11m*15m), có 130m² thổ cư. Thuộc Tân Phước Tây_Vạn Phước_Vạn Ninh_Khánh Hoà . Lô góc 3 mặt tiền trực diện sông Tu Bông, Pk8, đường ôtô, qh đường 13m. . Trong khu dân cư đông đúc, cách KĐT Cổ Mã chỉ 600m. . Mặt tiền rộng, đủ thổ cư để tách ra được 2 lô, thanh khoản nhanh. . Thích hợp đầu tư kinh doanh Cafe, nhà hàng giải trí ven sông sau này. Giá quá rẻ, đầu tư sinh lời . LH (Thẩm Bích) #datnengiare, #dat3mattien, #Pk8, #KKTVanPhong (P591) Xem thêm
1.6 tỷ 160m² 10 tr /m² 200 tr/m ngang
Mã tin: 1411403
⚡ View Biển Thoáng – Gần SunGroup – Đầu Tư Sinh Lời Cao
📍 Vị trí: Thôn Hải Triều, xã Vạn Long, Vạn Ninh, Khánh Hòa
📐 Diện tích: 160m² (trong đó 60m² thổ cư)
📏 Mặt tiền: 8m – nở hậu đẹp phong thủy
🛣 Đường: Bê tông 4m, ô tô tới đất
🧭 Hướng: Đông Nam – mát mẻ quanh năm
🏗 Hiện trạng: Đất bằng phẳng, mốc ranh rõ ràng

💎 Điểm cộng nổi bật:
View biển thoáng đãng, không bị che chắn
Sát dự án KĐT SunGroup, khu vực dân cư sầm uất
Khí hậu trong lành, gần bờ biển, tiềm năng tăng giá mạnh
Phù hợp làm homestay, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài, tích trữ tài sản

💰 Giá bán: Chỉ 10 triệu/m² (tổng cả lô: 1,6ty)
📜 Thuế phí: Chủ lo toàn bộ

📞 Liên hệ ngay: 0333 000 506 – Win Hải Group
⚡ Nhanh tay sở hữu – Quỹ đất view biển ngày càng khan hiếm! ⚡
https://maps.app.goo.gl/33hW1Trtcpoe4xXa9?g_st=iz
#reviewbđs #viewbiển #khukinhtế #bđs #bđsbiển #bđskhánhhòa #đầutưbấtđộngsản #nhàphố #đấtnền #winhailand #vânphong #kktvânphong #bắcvânphong #khánhhòa #nhatrang #bấtđộngsản #vạnninh #đầutư #dựán #bđsgiárẻ #bấtđộngsản #sânbay #cảngbiển #caotốc #thuhútđầutư #tintứcbấtđộngsản #dulịch #dịchvụ #quyhoạch #sungroup
1.25 tỷ 212m² 5.9 tr /m²
Mã tin: 1394854
Hơn 200 m đất thổ, trục chính Vạn Phú. Đường nhựa, qh rộng 20m. Giá 1 tỷ xx triệu. - Diện tích: Ngang 10m x dài khoảng 22m, sau quy hoạch còn 160m². - Vị trí: Thôn Phú Cang 1 Bắc, Vạn Ninh. Giá: 1 tỷ xx triệu. Bảo Lâm: . Xem thêm
256 tỷ 256m² 1000 tr /m²
Mã tin: 1389345

Chủ kẹt tiền này cắt đất ra bán tại Vạn Khánh.
Ngang 8m sâu 32m (thổ cư 60m).
Giá bán 10tr/m² có thương lượng.
Đường 3,5m ô tô tô con chạy vô tư.
Ace có khách kết hợp.
Lh để xem đất và đàm phán lại giá.

Xem thêm
144 tỷ 125m² 1152 tr /m²
Mã tin: 1384832

Đất full thổ, Vân Phong. Gần biển, đường lớn. Qh ra đường 45 m, giá 1 tỷ 440 triệu

- Diện tích 125.2 m ngang 5m x dài 25m, full thổ. Nguồn gốc đất đấu giá, pháp lý chuẩn

- Hiện trạng: cách biển 280m, nằm trong khu dân cư. Đường ô tô rộng rãi, gần biển

- Quy hoạch: nằm trong pk8 kkt Vân Phong, ra mặt tiền đường lớn 45 m. Cạnh bên là quỹ đất phát triển trung tâm thể dục thể thao, đất văn hoá giáo dục, và các khu đô thị, thương mại dịch vụ nằm gần bên.

Giá: 1 tỷ 440 triệu

Bảo Lâm:

Lâm #VanPhongBay nhận ký gởi bđs #KKTVanPhong #BacVanPhong #LeBaoLam B32

Xem thêm
57 tỷ 3300m² 17.27 tr /m²
Mã tin: 1382035

Đất Vạn Phú, đường ô tô. 57m mặt tiền, sẵn có 400m² thổ. Giá chỉ 1tr7300/m².

- Vị trí: Xã Vạn Phú, cách QL1A 1.3 Km. Khu dân cư đông, gần chợ, gần trường, khu thể thao thôn.

- Sở hữu mặt tiền dài 57m bám đường, tổng diện tích 3300 m².

- Quy hoạch là khu phát triển dân cư nông thôn, phù hợp thổ cư 100%.

Phù hợp cho nhiều mục đích: Nhà vườn, chia lô, làm của để dành.

Giá: 5 tỷ 700 triệu.
Bảo Lâm: .
Lâm VanPhongBay nhận ký gởi bđs KKTVanPhong BacVanPhong LeBaoLam P659.

Xem thêm

Còn sót lại duy nhất 1 lô TĐC Vạn Phú hướng Đông Nam đường 16m, giá đầu tư.

- DT: 162m² (8x20) full thổ cư, hướng Đông Nam đường 16m.
- Thuộc quỹ đất tái định cư Vạn Phú, pháp lý an toàn 100%, khu vực xây mới trên nền đất sạch. Hạ tầng sẵn, đường điện đi âm.
- Gần kề thị trấn Vạn Giã, định hướng đô thị. Phù hợp mua ở và đầu tư lâu dài.

Giá đẹp: 1tỷ 850tr.
Liên hệ: em Thon BĐS KKT Vân Phong.
Van Phong Bay tư vấn, ký gởi nhà đất.

Xem thêm

Đất mặt biển Tân Đức Đông, Vạn Lương, KKT Vân Phong.
- DT: 100m² (5*20m) có 60m² thổ cư.
- Mặt trực diện biển Vạn Lương, con đường ven biển 30m đang thi công kết nối Vạn Ninh & Ninh Hoà, dự kiến hoàn thành 2027.
- Trước mặt là công viên ven biển đẹp, vị trí chiến lược kinh doanh dịch vụ du lịch về sau.
- Hàng siêu hiếm chỉ 100 m², đất vuông vắn, dễ thanh khoản, pháp lý chuẩn, mua bán nhanh.

* Giá: 4 tỷ 100tr.
* Lh: alo em Thon làm việc chính chủ.

Xem thêm
125 tỷ 126m² 992.06 tr /m²
Mã tin: 1372124

-Lô Đất 2 mặt tiền góc đường 20m, một mặt đường 10m đã trải nhựa đẹp
- Diện tích 126m giá 10 tr/m2thương lượng
- Mặt tiền 6+6,5m
- Thuộc trục chính Tiên Ninh nối QL 1 và đường Nguyễn Huệ
- ĐC. Thôn tiên ninh. Xã vạn khánh.
Huyện vạn ninh. Tỉnh khánh hoà
- Phân Khu 8 Khu kinh tế Bắc vân phong
- Gần các dự án lớn của Sủngoup đầu tư 40 tỷ đô
Lô đất cách đường Nguyễn Huệ 700m
Cách ql1A 300m.
Sau quy hoạch đường lớn 20m
LH E Nhàn Chủ đất

Xem thêm
2.1 tỷ 423m² 4.96 tr /m² 91.3 tr/m ngang
Mã tin: 1339054
🔥 Cơ hội đầu tư hiếm có – Sát bên KĐT SunGroup, PK8, KTT Vân Phong 🔥

📍 Vị trí lô đất: xã Vạn Phước, ngay trung tâm Tú Bông, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa
🌟 Lô đất nằm ở vị trí chiến lược, trung tâm phát triển đô thị mới của khu vực Vân Phong – nơi được định hướng trở thành đặc khu kinh tế, thu hút nhiều tập đoàn lớn đầu tư.

📐 THÔNG TIN CHI TIẾT
🔸 Diện tích: 423m² – diện tích lý tưởng để xây dựng nhà ở, biệt thự mini, hoặc đầu tư chia lô.
🔸 Mặt tiền: Rộng 23m, cực kỳ thoáng, thuận tiện thiết kế kiến trúc đẹp, sang trọng.
🔸 Hướng: Nam – đón gió mát quanh năm, phong thủy tốt, rất được ưa chuộng.
🔸 Thiết kế: Đất vuông vức, bằng phẳng, cao ráo, dễ thi công, xây dựng ngay.
🔸 Đường bê tông trước đất rộng 3m, quy hoạch mở rộng 8m – xe ô tô ra vào thoải mái.

🚀 LỢI THẾ VÀ TIỆN ÍCH XUNG QUANH
✅ Cách khu đô thị SunGroup chỉ vài phút – tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.
✅ Gần Khu tái định cư 2/9, PK8, khu công nghiệp Vân Phong – nơi tập trung đông dân cư, người lao động, thuận lợi kinh doanh.
✅ Trong bán kính 500m đầy đủ tiện ích như:
Trường học các cấp
Chợ Tú Bông
Bệnh viện
UBND xã
Cửa hàng, siêu thị mini, quán ăn,...

🏞️ Khu vực yên tĩnh, không khí trong lành, phù hợp xây dựng nhà ở lâu dài hoặc làm nhà nghỉ, homestay khai thác du lịch.

💰 GIÁ BÁN HẤP DẪN
⚡ Giá chỉ 5 triệu/m²
⚡ Tổng giá bán trọn lô: 2,115 tỷ đồng (423m² x 5 triệu/m²)
⚡ Thuế phí sang tên: Chủ đất lo toàn bộ

📑 Pháp lý rõ ràng – sổ đỏ riêng – công chứng sang tên ngay

📢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI CAO KHÔNG NÊN BỎ QUA!
🌟 Lô đất nằm trong vùng phát triển nóng của Vân Phong – tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần.
🌟 Đầu tư bây giờ là “đón đầu” xu thế, khi giá đất còn đang ở ngưỡng hấp dẫn.

📲 Liên hệ ngay hôm nay để được hỗ trợ xem đất và tư vấn chi tiết!
☎️ Hotline/Zalo: 0333 000 506 (Win Hải)
https://maps.app.goo.gl/swNwq9Rm3t3j3UPN8
2.3 tỷ 207m² 11.11 tr /m² 209.09 tr/m ngang
Mã tin: 1331953
🌟 CƠ HỘI VÀNG - LÔ ĐẤT 4 MẶT TIỀN ĐẸP NHẤT TRUNG TÂM TU BÔNG, VIEW SÔNG, GẦN KĐT SUNGROUP - PK8 VÂN PHONG 🌟
📍 Vị trí: Trung tâm xã Tu Bông, Vạn Ninh, Khánh Hòa – ngay cạnh Khu đô thị SunGroup, PK8 – KKT Vân Phong.
📌 View sông thoáng mát, hạ tầng hoàn thiện, dân cư hiện hữu, pháp lý rõ ràng.

🔹 Thông tin lô đất:
Diện tích: 207m² – đất vuông vức, bằng phẳng, dễ xây dựng.
Mặt tiền: Rộng 11m, đặc biệt 4 mặt tiền, thông thoáng cực hiếm.
Hướng: Tây
Đường nhựa hiện hữu: 5m, quy hoạch mở rộng 13m – tiềm năng tăng giá mạnh.

🚀 Tiện ích & Kết nối:
Cách Khu đô thị SunGroup chỉ vài bước chân.
Gần khu TĐC 2/9, khu hành chính, ủy ban, chợ Tu Bông, trường học, trạm y tế…
Bán kính 500m đầy đủ tiện ích, thuận tiện an cư hoặc đầu tư sinh lời.
💰 Giá bán cực tốt: Chỉ 2.3 tỷ
🎁 Thuế phí: Chủ hỗ trợ toàn bộ.
📞 Liên hệ ngay: 0333.000.506 (Win Hải)
👉 Lô đất hiếm, pháp lý rõ ràng, tiềm năng tăng giá cực cao – không xem là tiếc!
https://maps.app.goo.gl/r56CyrgARSEhWT2G8?g_st=ipc
1.5 tỷ 172m² 8.72 tr /m²
Mã tin: 1326874
Vị trí cực đẹp: Ninh Thọ, xã Vạn Long, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa.
**View biển cực thoáng – Đầu tư sinh lời cao!**

### Thông tin lô đất:
**Diện tích:** 172m², sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, công chứng ngay.
**Mặt tiền rộng:** 8m, cực đẹp, dễ dàng xây dựng.
**Hạ tầng hoàn thiện:** Đường bê tông 5m, xe ô tô ra vào thoải mái.
**Khu vực tiềm năng:** Gần Tu Bông – khu dân cư đông đúc, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ như chợ, trường học, UBND, khu du lịch ven biển…

### Lợi thế nổi bật:
**View biển cực đẹp**, thoáng mát, thích hợp xây dựng nhà ở, homestay hoặc đầu tư sinh lời.
**Kết nối giao thông thuận tiện**, chỉ vài phút ra Quốc lộ 1A, gần các khu du lịch lớn tại Vạn Ninh.
**Giá trị tăng trưởng cao**, phù hợp đầu tư lướt sóng hoặc lâu dài.
**Khu vực an ninh, cộng đồng dân cư văn minh**, môi trường sống lý tưởng.

**Giá bán cực tốt:** Chỉ **1 tỷ 500 triệu** – **GIÁ ĐẦU TƯ CỰC TỐT!**
**Thuế phí sang tên chủ lo, hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.**

**Liên hệ ngay: 0333 000 506 (Win Hải) để xem đất thực tế và chốt nhanh!**

**Cơ hội không có lần thứ hai – Đất đẹp, giá tốt, đừng bỏ lỡ!**
#reviewbđs #viewbiển #khukinhtế #bđs #bđsbiển #bđskhánhhòa #đầutưbấtđộngsản #nhàphố #đấtnền #winhailand #vânphong #kktvânphong #bắcvânphong #khánhhòa #nhatrang #bấtđộngsản #vạnninh #đầutư #dựán #bđsgiárẻ #bấtđộngsản #sânbay #cảngbiển #caotốc #thuhútđầutư #tintứcbấtđộngsản #dulịch #dịchvụ #quyhoạch #sungroup

https://maps.app.goo.gl/oY8875jWt2QEZfMv6
5.8 tỷ 646m² 8.98 tr /m²
Mã tin: 1326560
BÁN ĐẤT VIEW BIỂN – MẶT TIỀN RỘNG, VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Địa chỉ: Thôn Ninh Thọ, xã Vạn Long, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa

LỢI THẾ VÀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN
️ Vị trí đắc địa: Khu vực ven biển, không khí trong lành, mát mẻ quanh năm.
️ Giao thông thuận tiện: Đường nhựa rộng 5m, quy hoạch mở rộng lên đến 16m, kết nối dễ dàng đến các khu vực lân cận.
️ View biển tuyệt đẹp: Tầm nhìn thoáng, không bị che khuất, rất thích hợp để nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sinh lời.
️ Dân cư đông đúc, gần các dự án lớn: Hạ tầng phát triển, tiềm năng tăng giá cao.

THÔNG TIN CHI TIẾT
Diện tích: 646m² (trong đó có 150m² thổ cư)
Mặt tiền: Rộng 28m, đất nở hậu, thế đất vuông vức, bằng phẳng, rất dễ xây dựng. Chiều dài đất: ~23m
Hướng đất: Đông Nam – đón gió biển mát mẻ, phong thủy tốt.
Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ riêng, sang tên nhanh chóng.

GIÁ BÁN HẤP DẪN
Giá chỉ 9 triệu/m²
Tổng giá bán: 5,8 tỷ đồng
Mọi thuế phí sang tên, công chứng chủ đất lo.

LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY HÔM NAY
Phù hợp đầu tư sinh lời: Khu vực đang phát triển mạnh, giá trị gia tăng theo thời gian.
Có thể tách thửa dễ dàng: Thế đất đẹp, diện tích lớn, phù hợp chia nhỏ đầu tư hoặc xây dựng nhà vườn, homestay.
Thích hợp xây nhà ở, nghỉ dưỡng: Không gian sống trong lành, yên tĩnh, gần biển giúp thư giãn tối đa.

LIÊN HỆ NGAY để sở hữu lô đất đẹp nhất khu vực!
️ Hotline/Zalo: 0333 000 506 (Win Hải)

#reviewbđs #viewbiển #khukinhtế #bđs #bđsbiển #bđskhánhhòa #đầutưbấtđộngsản #nhàphố #đấtnền #winhailand #vânphong #kktvânphong #bắcvânphong #khánhhòa #nhatrang #bấtđộngsản #vạnninh #đầutư #dựán #bđsgiárẻ #bấtđộngsản #sânbay #cảngbiển #caotốc #thuhútđầutư #tintứcbấtđộngsản #dulịch #dịchvụ #quyhoạch #sungroup
https://maps.app.goo.gl/3ShJF9R7h1PBwqZJA
4.3 tỷ 305m² 14.1 tr /m²
Mã tin: 1326500
CƠ HỘI SỞ HỮU LÔ ĐẤT VIEW BIỂN – 2 MẶT TIỀN ĐẸP TẠI KHU KINH TẾ VÂN PHONG
Vị trí hiếm có: Thôn Hải Triều, xã Vạn Long, huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa
Nằm trong khu vực trọng điểm phát triển của Khu Kinh Tế Vân Phong – tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần.

ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA LÔ ĐẤT
Diện tích: 305m² (trong đó có 70m² đất thổ cư, sẵn sàng xây dựng)
Mặt tiền: Rộng 10m x 30.5m, có 2 mặt tiền, cực kỳ thoáng và thuận tiện trong thiết kế nhà ở hoặc kinh doanh.
Hướng đất: Đông Nam – hướng đón gió biển mát mẻ, phong thủy tốt, mang lại may mắn và tài lộc.
Đường bê tông trước đất rộng 3m – xe máy và ô tô nhỏ ra vào thoải mái.
Thế đất bằng phẳng, dễ quy hoạch xây dựng, thích hợp làm nhà ở, homestay, hoặc đầu tư lâu dài.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO
Gần biển, khí hậu ôn hòa quanh năm, không gian sống trong lành, phù hợp làm nơi nghỉ dưỡng.
Nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần các dự án trọng điểm trong KKT Vân Phong.
Cách quốc lộ, trường học, chợ và tiện ích dân sinh chỉ vài phút di chuyển.

GIÁ BÁN CỰC TỐT CHO NHÀ ĐẦU TƯ
Giá bán chỉ: 14 triệu/m²
Tổng giá trị lô đất: 4,270 tỷ đồng
Toàn bộ thuế phí sang tên, công chứng – Chủ đất chịu

PHÙ HỢP VỚI:
Người mua ở lâu dài, xây biệt thự nghỉ dưỡng hoặc nhà vườn ven biển
Nhà đầu tư muốn đón đầu tiềm năng tăng giá mạnh của khu vực Vân Phong
Mô hình kinh doanh homestay, nhà hàng, quán cafe với view biển đẹp, không khí trong lành

Liên hệ ngay hôm nay để được hỗ trợ và xem đất thực tế!
️ Hotline/Zalo: 0333 000 506 (Win Hải) – hỗ trợ 24/7

#reviewbđs #viewbiển #khukinhtế #bđs #bđsbiển #bđskhánhhòa #đầutưbấtđộngsản #nhàphố #đấtnền #winhailand #vânphong #kktvânphong #bắcvânphong #khánhhòa #nhatrang #bấtđộngsản #vạnninh #đầutư #dựán #bđsgiárẻ #bấtđộngsản #sânbay #cảngbiển #caotốc #thuhútđầutư #tintứcbấtđộngsản #dulịch #dịchvụ #quyhoạch #sungroup
https://maps.app.goo.gl/ELa6Kif9wqpaW4w26
Chính chủ cần bán gấp 2 lô đất TĐC Vạn Long Trung Tâm Bắc Vân Phong.
- Vị trí vàng tiềm năng sinh lời cực mạnh pháp lý sạch.

- Vị trí: Thôn Long Hòa, xã Vạn Long, huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa.

- Khu vực trung tâm phát triển của Bắc Vân Phong, nằm ngay trục kết nối giữa cao tốc quốc lộ dự án lớn của SunGroup.

- Thông tin 2 lô đất:
+ Lô 1: Diện tích 132,4m² (full thổ cư).
+ Lô 2: Diện tích 168,6m² (full thổ cư).
+ Pháp lý chuẩn chỉnh sổ đỏ riêng từng lô.
+ Đường nhựa rộng 4m (QH 8M), ô tô quay đầu thoải mái.
+ Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng đã hoàn thiện.

- Lợi thế đầu tư khó bỏ lỡ:
+ Cách Cao tốc Vân Phong Cam Ranh chỉ 1km dự kiến vận hành năm 2025, giá đất có xu hướng tăng mạnh.
+ Cách Quốc Lộ 1A chỉ 500m giao thông liên vùng thuận tiện.
+ Cách sân bay SunGroup 3km, suối khoáng nóng 2,5km tiện ích du lịch và nghỉ dưỡng liền kề.
+ Cách biển Vịnh Vân Phong chỉ 2km thuận lợi phát triển dịch vụ lưu trú, homestay hoặc nghỉ dưỡng.
+ Thích hợp để ở, đầu tư lướt sóng hoặc giữ tài sản lâu dài khu vực đang trên đà tăng giá rõ rệt.

Giá chỉ từ 2,750 tỷ/2 lô chính chủ, giá tốt nhất khu vực.
Liên hệ ngay: 0355 167 *** (Zalo 24/7) để xem sổ và đi xem đất thực tế.

Trung tâm PK8, xã Vạn Khánh (Tu Bông), Đường Nguyễn Huệ, 401m² giá 8 tỷ.

- Đường lớn, vị trí trung tâm. Thôn Hội Khánh, xã Vạn Khánh (Tu Bông). Mặt tiền là tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực hiện hữu và vẫn được qh làm tuyến đường chính trong tương lai.

- DT: Ngang 13m dài 27m, có 200m² thổ.

Giá: 8 tỷ.

Bảo Lâm: .

Xem thêm

Bán lô đất - trung tâm Vạn Giã - Bắc Vân Phong.
Vị trí: Thôn Phú Cang 2 Nam, xã Vạn Phú, huyện Vạn Ninh.

DT: 107.9m² (ngang 5m) full thổ cư.
Giá bán: 1,1 tỷ.
Pháp lý: Sổ hồng công chứng ngay.
Đường hiện trạng rộng 8m ô tô quay đầu thoải mái, điện nước có sẵn.
Bán kính 500m là chợ Vạn Ninh, ga, bến xe Vạn Giã.
Khu dân cư đông, tiện ích xung quanh đầy đủ.
LH: viber/zalo xem đất và chốt.

Xem thêm
17 tỷ 220m² 77.27 tr /m²
Mã tin: 1295360

Chỉ còn 1 lô duy nhất nằm trong khu dân cư đang ở, cách quốc lô 1A chỉ 1 lô đất, dân cư thân thiện, sát nhà văn hóa để xe thoải mái, ô tô vào tận nhà, hướng Đông Nam mát mẻ, gần dự án khu đô thị cao cấp, gần biển, gần khu khoáng nóng, phù hợp làm nhà nghỉ dưỡng, khách sạn. Tiềm năng tăng giá. Sổ đỏ chính chủ, có thể làm hợp công chứng trong 1 ngày.

Xem thêm
1.47 tỷ 25m² 58.64 tr /m² 209.43 tr/m ngang
Mã tin: 1282192
CẦN BÁN ĐẤT NỀN KHU TÁI ĐỊNH CƯ VẠN LONG VÂN PHONG
GIÁ BÁN CHỈ 1 TỶ 466

Mặt tiền quốc lộ 1A, đường nội khu 8m
Thuộc khu dân cư đông đúc, kết nối tiện ích xung quanh đầy đủ
Sổ đỏ riêng từng nền, full thổ cư -Diện tích: 168,6m2
-Đường rộng 8m

Quý anh chị quan tâm vui lòng liên hệ: 0857186122 MS.Huong (zalo/call/sms)
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tu Bông, Khánh Hòa tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tu Bông, Khánh Hòa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tu-bong-khanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tu Bông, Khánh Hòa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất đai, phục vụ các mục đích như:

  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Định hướng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tu Bông, Khánh Hòa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.


1. Xã Tu Bông, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của huyện Vạn Ninh hoặc xã lân cận).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B, phía Đông giáp biển, phía Tây giáp huyện C).
    • Gần các trục giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ 1A, đường ven biển…).

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tu Bông?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
    • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tu Bông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Tu Bông, Khánh Hòa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận (Ví dụ: giá đất nông nghiệp ~50.000–200.000đ/m², đất thổ cư ~3–10 triệuđ/m²).
  • Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tu Bông?

  • Các tuyến đường trung tâm:
    • Đường Nguyễn Tất Thành (nếu có).
    • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
    • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Tu Bông?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính hành chính, trong khi giá thị trường phản ánh cung-cầu.
    • Đầu cơ, quy hoạch tiềm năng làm giá tăng.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
    • Cần thương lượng giá hợp lý khi mua bán.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tu Bông Mới Nhất

  • Website chính thức:
  • Công cụ hỗ trợ:
    • Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật quy hoạch.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tu Bông

  • Lợi thế:
    • Vị trí ven biển, giao thông thuận lợi.
    • Quy hoạch khu đô thị mới, khu du lịch sinh thái.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (khu dân cư mở rộng).
    • Nhà phố, shophouse (gần trục đường chính).
    • Bất động sản nghỉ dưỡng (nếu gần biển).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tu Bông

  • Kiểm tra giấy tờ:
    • Sổ đỏ phải đúng thông tin mới (địa chỉ Xã Tu Bông).
    • Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
  • Thủ tục sang tên:
    • Làm hợp đồng công chứng tại Phòng TNMT huyện Vạn Ninh.
    • Đóng thuế trước bạ, thuế TNCN (nếu có).

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tu Bông 2025–2030

  • Xu hướng tăng:
    • Cơ sở hạ tầng được nâng cấp (đường xá, điện nước).
    • Du lịch phát triển kéo theo nhu cầu nhà ở, đất nền.
  • Rủi ro:
    • Giá có thể điều chỉnh nếu quy hoạch chậm triển khai.
    • Biến động kinh tế vĩ mô (lãi suất, lạm phát).

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tu Bông, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

  • Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Khánh Hòa.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tu Bông, Khánh Hòa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Tu Bông Khánh Hòa 2025
  • Giá đất thổ cư Tu Bông mới nhất
  • Đầu tư đất nền Xã Tu Bông
  • Quy hoạch Xã Tu Bông Khánh Hòa
  • Mua bán đất Tu Bông giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.