Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phước Hà, Khánh Hòa tháng 09/2026 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phước Hà, Khánh Hòa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuoc-ha-khanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phước Hà, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc làm cơ sở đàm phán trong các giao dịch. Tại Xã Phước Hà, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phước Hà, Khánh Hòa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất tại các tuyến đường trọng điểm?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Phước Hà?

1. Xã Phước Hà, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phước Đồng, Vĩnh Ngọc (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Ngọc
  • Phía Nam giáp Xã Phước Đồng
  • Phía Đông giáp Biển Đông (nếu có)
  • Phía Tây giáp Xã Ninh Ích

Việc thành lập Xã Phước Hà nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phước Hà?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Công dụng chính:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ đàm phán giá trong giao dịch mua bán
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Phước Hà, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Chi phí đầu tư đất nền, nhà phố
• Giá thuê đất thương mại, dịch vụ
• Giá trị bồi thường nếu thuộc diện quy hoạch

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phước Hà? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu.

4. Bảng giá đất Xã Phước Hà hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Phước Hà mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá này chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phước Hà có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trọng điểm thường có giá đất cao do giao thông thuận lợi, gần trung tâm hành chính:

• Đường Nguyễn Tất Thành (nếu có)
• Đường 23/10 (kết nối trung tâm Nha Trang)
• Khu vực gần biển (nếu Xã Phước Hà có bờ biển)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần trục giao thông chính
• Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch
• Hạ tầng đang được nâng cấp

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phước Hà?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí phát sinh.
  • Cần thương lượng giá dựa trên cả bảng giá và thực tế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phước Hà mới nhất?

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Khánh Hòa (www.khanhhoa.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phước Hà có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Là khu vực mới, giá đất còn thấp so với trung tâm Nha Trang.
• Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện nước).
• Tiềm năng du lịch nếu gần biển.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (dài hạn, chờ tăng giá)
• Nhà phố (kinh doanh hoặc cho thuê)
• Đất thương mại (nếu gần trục đường chính)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phước Hà

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xem lại giấy tờ địa chính (sổ đỏ, sổ hồng).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Phước Hà 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Du lịch Khánh Hòa phục hồi sau dịch.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Hà, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:

• Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh nhất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

#BảngGiáĐất #XãPhướcHà #KhánhHòa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.