Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phước Hậu, Khánh Hòa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phước Hậu, Khánh Hòa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuoc-hau-khanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phước Hậu, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá tài sản. Đối với một địa phương mới như Xã Phước Hậu, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Phước Hậu, Khánh Hòa, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới
• Cách tra cứu bảng giá đất
• So sánh giá đất giữa các khu vực
• Dự báo xu hướng giá trong tương lai
• Lưu ý pháp lý khi mua bán

1. Xã Phước Hậu, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Diên Khánh, Khánh Hòa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Diên Lâm
  • Phía Nam giáp Xã Diên Điền
  • Phía Đông giáp Xã Diên Toàn
  • Phía Tây giáp Xã Diên Phú

Việc thành lập Xã Phước Hậu nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch đô thị và hạ tầng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phước Hậu?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng cho các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
• Bồi thường giải phóng mặt bằng
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Tại Xã Phước Hậu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Chi phí mua bán nhà đất
• Giá thuê đất nông nghiệp, thương mại
• Thuế đất hàng năm của hộ gia đình

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phước Hậu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Phước Hậu Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phước Hậu chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã lân cận (Diên Lâm, Diên Điền).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phước Hậu?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 652 (kết nối với QL1A)
• Khu dân cư Phước Hậu mới
• Khu vực giáp ranh Diên Khánh

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng quy hoạch đô thị
• Dân cư đông đúc

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Phước Hậu

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phước Hậu Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập UBND tỉnh Khánh Hòa (www.khanhhoa.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phước Hậu

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm Diên Khánh
  • Hạ tầng đang được nâng cấp
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường chính
  • Nhà phố cho thuê
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phước Hậu

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phước Hậu 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng
  • Thu hút đầu tư từ TP. Nha Trang
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Hậu, Khánh Hòa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Khánh Hòa.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phước Hậu. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.