Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phước Hậu, Khánh Hòa tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- Diện tích 73m2 ngang 4m
- Hướng chính Đông view biển
- Mặt tiền đường rộng 13m
👉 Vị trí siêu đẹp, dân cư đồng bộ, khang trang. Đối diện là công viên cây xanh, phía sau còn thêm 20m2 lưu không được sử dụng làm sân sau, trồng rau. tiện nghỉ dưỡng
✅ Khu Đô Thị Nam Sông Cái 🍻 sát bờ kè Nguyễn Huệ
✅ Diên Tích: 96,1(full ODT) ngang 6 x 16,5
💯 Em bán: 2T599 (bớt lộc yêu thương❤️) A/C e yêu thương kết nối nhắn e nhó
💯 Em bao ra sổ tận tay kháchhh hàng 👌
☎️ Nhất máy là có em 0️⃣3️⃣4️⃣3️⃣8️⃣0️⃣0️⃣9️⃣9️⃣6️⃣
🌺🌺 BÁN Đất Tặng Nhà Giá Tốt– NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỘ TRẠCH, VĨNH NGUYÊN – NHA TRANG 🌺🌺
📌 Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 100,3 m²
• Ngang: 4,99 m
• Đường hiện trạng: 9 m (quy hoạch 14 m)
• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ
📌 Tiện ích xung quanh:
• Gần chợ Phước Long – chợ lớn nhất khu vực phía Nam
• Chỉ vài phút đi bộ ra biển và công viên
• Liền kề khu du lịch Làng nghề Trường Sơn
• Khu vực xung quanh quy hoạch đất thương mại
• Đầy đủ tiện ích: trường học, bệnh viện, siêu thị
✨ Lợi thế:
• Mặt tiền đường lớn, dễ kinh doanh buôn bán
• Khu vực hiếm quỹ đất, tiềm năng tăng giá mạnh
• Giá đang còn rất hợp lý so với thị trường
💰 Giá bán: 10 tỷ 500 triệu Thương Lượng
☎️ Liên hệ: 0916669405
- Tháng 02/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có chủ trương mở rộng tuyến đường Tỉnh Lộ 3 bằng lộ giới đường theo Quy hoạch 42m. Ban QLDA Đầu tư các công trình NN và GT làm Chủ đầu tư đang lập báo cáo chuẩn bị đầu tư.
- Pháp lý hoàn chỉnh theo quy định của pháp luật
💰Giá Chỉ : 1 tỷ 450 ( thích hợp đầu tư hoặc an cư)
👉Đất Phú Trung - phường Tây Nha Trang
- Diện tích 62,3m² ngang 5m
- Đường 3,5m oto tận nơi
- Cách đường Phú Trung chỉ 100m, bán kính 500m đầy đủ chợ Ga, UBND, trường học...
https://maps.app.goo.gl/TwtWtzyQMiWi8XND7?g_st=ipc
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phước Hậu, Khánh Hòa tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phước Hậu, Khánh Hòa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuoc-hau-khanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Phước Hậu, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá tài sản. Đối với một địa phương mới như Xã Phước Hậu, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Phước Hậu, Khánh Hòa, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá trong tương lai
- Lưu ý pháp lý khi mua bán
1. Xã Phước Hậu, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Diên Khánh, Khánh Hòa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Diên Lâm
- Phía Nam giáp Xã Diên Điền
- Phía Đông giáp Xã Diên Toàn
- Phía Tây giáp Xã Diên Phú
Việc thành lập Xã Phước Hậu nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho quy hoạch đô thị và hạ tầng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phước Hậu?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng cho các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
- Bồi thường giải phóng mặt bằng
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã Phước Hậu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Chi phí mua bán nhà đất
- Giá thuê đất nông nghiệp, thương mại
- Thuế đất hàng năm của hộ gia đình
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phước Hậu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Phước Hậu Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phước Hậu chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã lân cận (Diên Lâm, Diên Điền).
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phước Hậu?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường tỉnh lộ 652 (kết nối với QL1A)
- Khu dân cư Phước Hậu mới
- Khu vực giáp ranh Diên Khánh
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng quy hoạch đô thị
- Dân cư đông đúc
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Phước Hậu
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phước Hậu Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập UBND tỉnh Khánh Hòa (www.khanhhoa.gov.vn)
- Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phước Hậu
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Diên Khánh
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính
- Nhà phố cho thuê
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phước Hậu
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phước Hậu 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng
- Thu hút đầu tư từ TP. Nha Trang
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Hậu, Khánh Hòa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Khánh Hòa.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phước Hậu. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
