Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Cam Linh, Khánh Hòa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Cam Linh, Khánh Hòa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-cam-linh-khanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Cam Linh, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Cam Linh, Khánh Hòa là vô cùng cần thiết để:

• Tính toán thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bất động sản khi mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Đánh giá tiềm năng sinh lời khi đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Cam Linh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định pháp lý, xu hướng thị trường và hướng dẫn tra cứu giá đất chính xác.

1. Phường Cam Linh, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã hoặc phường lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như Cam Lợi, Cam Nghĩa, Cam Phúc (nếu có).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Tất Thành (nếu có).

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong khu vực.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Cam Linh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Phường Cam Linh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giao dịch mua bán nhà đất.
• Đầu tư bất động sản.
• Giá trị tài sản thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Cam Linh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng Giá Đất Phường Cam Linh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Cam Linh có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ:

• Bảng giá cũ của các khu vực lân cận (Cam Lợi, Cam Nghĩa…).
• Giá đất thị trường hiện tại (theo khảo sát từ các sàn giao dịch).

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 30–70 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại vi).
• Đất thương mại, dịch vụ: 50–120 triệu/m² (các tuyến đường chính).
• Đất nông nghiệp: 5–15 triệu/m².

(Lưu ý: Đây là số liệu tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông tin từ UBND tỉnh.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Cam Linh?

Các tuyến đường gần trung tâm hành chính, khu thương mại, trục giao thông chính thường có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Tất Thành (nếu có).
• Khu vực gần chợ Cam Linh, trường học, bệnh viện.
• Các dự án hạ tầng mới (nếu có quy hoạch).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh.
• Hạ tầng đồng bộ, giao thông kết nối tốt.
• Tiềm năng tăng giá do quy hoạch đô thị.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Cam Linh

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, tiềm năng sinh lời, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán: Có thể bị áp thuế cao nếu khai báo giá thấp hơn thực tế.
  • Người mua: Cần cân nhắc giá trị thực để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Cam Linh Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Khánh Hòa hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa.
2. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (nếu có hỗ trợ khu vực này).
3. Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai tại địa phương.

(Lưu ý: Kiểm tra nguồn thông tin chính thống để tránh sai lệch.)

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Cam Linh

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, gần các khu đô thị phát triển.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
  • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố kinh doanh (ven các trục đường chính).
  • Căn hộ dịch vụ (nếu có dự án mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Cam Linh

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Cam Linh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Đầu tư hạ tầng (đường xá, trường học, bệnh viện).
  • Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ các khu vực đắt đỏ hơn.
• Rủi ro cần lưu ý:
  • Biến động chính sách.
  • Tình trạng đầu cơ đẩy giá ảo.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Cam Linh, Khánh Hòa là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Phường Cam Linh, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025. Vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng để đảm bảo tính chính xác.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Cam Linh Khánh Hòa 2025
• Giá đất Cam Linh mới nhất
• Đầu tư bất động sản Cam Linh
• Quy hoạch Phường Cam Linh
• Mua bán đất Cam Linh Khánh Hòa

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.