Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Khánh Vĩnh, Khánh Hòa tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Khánh Vĩnh, Khánh Hòa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-khanh-vinh-khanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nam Khánh Vĩnh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính, đồng thời mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng, và đầu tư. Tuy nhiên, do là đơn vị hành chính mới, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại tại Xã Nam Khánh Vĩnh?
• Giá đất có sự chênh lệch so với thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Nam Khánh Vĩnh, Khánh Hòa, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về quy hoạch, giá đất và xu hướng thị trường.

1. Xã Nam Khánh Vĩnh, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Nam Khánh, Vĩnh Thái hoặc các đơn vị hành chính cũ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/phường như Nam Khánh, Vĩnh Thái, Diên Khánh.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường ven biển Cam Ranh – Nha Trang.

Việc thành lập Xã Nam Khánh Vĩnh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Khánh Vĩnh?

Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để phục vụ các mục đích:

✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Bồi thường khi thu hồi đất ✅ Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✅ Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Nam Khánh Vĩnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân mua bán đất
• Nhà đầu tư bất động sản
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nam Khánh Vĩnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất Đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Nam Khánh Vĩnh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Nam Khánh Vĩnh chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

📌 Dự kiến: UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Khánh Vĩnh?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 1A
• Khu dân cư mới ven biển
• Khu hành chính trung tâm xã

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Tất Thành: 12–20 triệu/m²
• Đường ven biển Nam Khánh: 8–15 triệu/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước tăng.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Khánh Vĩnh Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh Khánh Hòa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Khánh Vĩnh Có Tiềm Năng Không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí gần biển, trung tâm du lịch Nha Trang.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận.

📈 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển
• Nhà phố thương mại
• Căn hộ dịch vụ du lịch

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Khánh Vĩnh

🔹 Kiểm tra lại sổ đỏ, địa chỉ hành chính mới. 🔹 Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). 🔹 Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Khánh Vĩnh 2025–2030

📌 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm. 📌 Kịch bản ổn định:
• Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Khánh Vĩnh, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch và xu hướng thị trường.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.