Bán lô đất đường Lý Đạo Thành đoạn đẹp nhất gần CC Thanh Bình
✅ Diện tích : 85.5m2
✅ Mặt tiền : 4.5m
✅ Hướng : Đông Nam
😅😅 Giá 1x.z tỷ
👉Vị trí đẹp xây tự do cao tầng thoải mái vỉa hè rộng kinh doanh đắc địa .
☎️ Lh ......0988 231 332
🥲 Địa Chỉ / Công Ty BĐS Đất Vàng 1988 ( 420 Nguyễn Trãi - Võ Cường - TP Bắc Ninh )
👆👆👆 Cần chuyển nhượng lô đất biệt thự Đại Hoàng Long Mặt Đường Lý Thánh Tông 2 mặt Đường
😍😍Diện Tích 270 m2 Mặt rộng 15 m
Hướng Tây Bắc & Đông Nam
Mặt đường 53m, ngay nút giao Tây Nam TP Bắc Ninh
Giá 3x.y tỷ
☎️ LH Mr .......0988 231 332
🏤 ĐC/ Công Ty BĐS ĐẤT VÀNG 1988 số 420 Nguyễn Trãi - Bò Sơn - Võ Cường - Bắc Ninh.
Cuối năm gia đình cần tiền gấp để giải quyết công việc nên cần bán lô đất đẹp đối diện trường ĐH quốc tế Việt Đức và khu công nghiệp Becamex đang hoạt động sầm uất.
LIÊN HỆ:0988.220.191( E PHÁT) ĐỂ NHẬN SỔ VÀ HỔ TRỢ XEM ĐẤT TRỰC TIẾP MIỄN PHÍ Ạ!
Rất mong gặp người thiện chí mua bán nhanh, người thật việc thật.
- DT đất: 750m2 (15x50m) tách 3 lô.
- Giá: Trả trước 290tr/lô giá này tôi bao sổ.
- Mặt tiền đường 25m, xung quanh dân cư hiện hữu, sát bên chợ đang hoạt động.
- Cách trường ĐH Việt Đức chưa tới 1km, là trường quốc tế lớn nhất Việt Nam đang xây dựng năm sau sẽ hoạt động, tiềm năng phát triển rất lớn nên anh/chị ghé xem thực tế sẽ rõ.
- Đặc biệt: Liền kề KCN với hàng trăm công ty nước ngoài đang hoạt động (Kumho, Orion, Colgate, Kingtech), với hơn 50.000 CN đang làm việc.
- Thuận lợi cho việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, tiện ích cho việc đi lại.
Sổ riêng, thổ cư 100%, đất của gia đình Tôi chính chủ bán.
- Mua là sang tên tại PCC có thể xây dựng ngay.
LIÊN HỆ: 0988.220.191 ( E PHÁT) ĐỂ NHẬN SỔ VÀ HỔ TRỢ XEM ĐẤT TRỰC TIẾP MIỄN PHÍ Ạ!
Bán đất Nguyễn Thượng Hiền, Khuê Trung, Cẩm Lệ
Vị trí sát đường Xuân Thủy, ngay Công Viên Thanh Niên.
DT đất : 91m2 ( ngang 4,5m )
Giá : 5,45 Tỷ thương lượng
Liên hệ / Zalo : 0905 672 687 - gặp Tú
👉 BÁN LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN PHẠM XUÂN ẨN – THANH LƯƠNG 24, VIEW CÔNG VIÊN
📍 Lô: 94 – B1.91
📐 Diện tích: 8,5 x 20 (170m²)
🧭 Hướng: Tây Bắc
🌳 Vị trí 2 mặt tiền thoáng đẹp, view công viên mát mẻ, thích hợp xây nhà ở hoặc kinh doanh.
BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ VIEW SÔNG KHU EURO 2 – HOÀ XUÂN, ĐÀ NẴNG
- Đường Giáng Hương 1
- Diện tích: 413m² – ngang gần 14m
- Khu Euro Village 2 – quy hoạch biệt thự khép kín, dân cư văn minh, an ninh tốt
- Phù hợp xây biệt thự sân vườn, villa ở hoặc nghỉ dưỡng
- Không gian sống yên tĩnh, xanh mát – Khu ở cao cấp, tiện tích khu vực
- Pháp lý chuẩn, sổ đỏ chính chủ – sang tên nhanh
Giá : 45,9 Tỷ thương lượng
Liên hệ / Zalo : 0905 672 687 - gặp Tú
Nhận Kí Gửi Mua Bán Nhà và Đất Tại Đà Nẵng
Bán cặp Nguyễn Phước Lan, gần Cầu Hoà Xuân
DT : 200m2 | 10 x 20m
Giá 39 tỉ thương lượng
Liên hệ / zalo : 0905672687 - gặp Tú
Nhận Kí Gửi Mua Bán Nhà và Đất Tại Đà Nẵng
Bán lô đất xây dựng biệt thự đẹp , tiềm năng.
Vị trí vàng: TRỤC ĐƯỜNG SỐ 3 - ĐỐI DIỆN KCN 170 MẪU- LỚN NHẤT THỦ THỪA.
VỊ TRÍ KINH DOANH , TIỀM NĂNG RẤT LỚN.
Lô LKV1-53, KDC Garden Riverside, Trung tâm xã Thủ Thừa - Tỉnh Tây Ninh.
Diện tích: 150m² (ngang 7,5m x dài 20m)
KCN rộng 170 mẫu thu hút gần 20.000 công nhân về, hiện đang triển khai mạnh.
Coopmart Thủ Thừa dự kiến quý 1- năm 2026, khu hành chính trung tâm đã hoạt động.
Giá Tết: 2,5tỷ - tl
LH 0977388511 zalo
Chủ giảm 40tr còn 2,450tỷ bán đất thổ MT TL833B ngay ngã 4 Chợ và ub xã Long Cang - Cần Đước
DT : 4,2 x 40m hậu 4,5m = 174m2( ONT )
Đất nằm lọt khe,sát bên quán ăn,quán cà phê,xung quanh buôn bán sầm uất
Đất nằm ngay ngã 4 TL833B cách chợ Long Cang vài bước chân
Xung quanh nhiều cty lớn nhỏ,khu vực kinh doanh nhiều ngành nghề và đầy đủ tiện ích,đường xe công
Giá : 2,45 tỷ thương lượng ngay chủ
Lh: 0977388511 zalo
Bán đất vườn mặt tiền đường nhựa Ấp Chánh , xã Tân Phú , Đức Hòa , Long An ( nay là xã Hiệp Hòa , Tây Ninh)
Từ đường Hồ Chí Minh tới đất khoảng 500m
■ Diện tích : 7,8 x 50
■ Pl: Đất vườn, sổ hồng riêng, lên thổ cư được
■ Giá: 1,7 TỶ
LH 0977388511 zalo
Bán lô đất mặt tiền đường nhựa Phan Thị So , xã Phước Vĩnh An , Củ Chi ( nay là xã Củ Chi , tp HCM )
Diện tích 30 x 32 , Tdt 955m2 , thổ cư 144m2 .
Quy hoạch khu dân cư ,t hích hợp xây biệt thự , nhà vườn. ..
Giá 7,5 tỷ giảm 500tr chốt 7 tỷ
LH 0977388511 zalo
Đất mặt tiền Nguyễn Kim Cương ,xã Tân Thạnh Tây- Củ Chi
Dt 7x 45. Full thổ. Quy hoạch dân cư. Sổ hồng riêng.
Mặt tiền kinh doanh buôn bán mọi ngành nghề. Gần nhiều cty xí nghiệp lớn nhỏ.
Giá 6,5 tỷ
Lh 0977388511 zalo
Bán 3 lô thổ cư f0 xã An Nhơn Tây , Củ Chi
* DT : 8,98m × 16m. ( MT đường An Nhơn Tây ) giá 1,7 tỷ
* DT : 6,25m × 14m , nở hậu 7m giá 1,3 tỷ
* Dt : 7m × 14m giá 1,35 tỷ
👉🏻 Full Thổ cư.. quy hoạch dân cư hiện hữu
LH : 0977388511 zalo
Bán 2 nền thổ cư mặt tiền đường số 8 , KDC 135 , thị trấn Bến Lức , Long Am
Lô 1:
Diện tích : 4 x 25
Giá : 2,3 tỷ
Lô 2 :
Diện tích T: 6 x 24m
Giá : 2,9 tỷ
Đường rộng 8m , vỉa hè mỗi bên 5m
- Sát bên cf Mai Trang và vòng xoay
Lh 0977388511 zalo
Bán 5 lô đất liền kề mặt tiền đường nhựa Ấp 10 xã Lương Hoà - Bến Lức - Long An Cũ
Diên tích : 6 × 40m - full thổ cư
Đất cách Đt 824 khoảng 1,2km , cách KCN Phú An Thạnh 1,5km, cách cao tốc Tp - Trung Lương khoảng 7km.
Gần chợ trường học khu dân cư đông đúc tiện ích đầy đủ thích hợp mua xây nhà hoặc xây trọ cho thuê.
Giá Bán : 2 tỷ 500 triệu / 1Nền
LH 0977388511 zalo
Cơ hội hiếm có để sở hữu mảnh đất vị trí vàng tại trục đường Liên Khu 5-6, Bình Tân. Với diện tích lý tưởng và thông số cực đẹp, đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả đầu tư lẫn định cư.
Diện tích: 4.2m \times 35m (Công nhận đủ 150m2).
Tiềm năng xây dựng: Khu vực cho phép xây cao 4.5 tấm, lý tưởng làm văn phòng, spa, showroom hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
Vị trí đắc địa:
Mặt tiền đường thông thoáng, dân cư qua lại tấp nập, kinh doanh sầm uất đa ngành nghề.
Sát cạnh Chợ Liên Khu 5-6, thuận tiện mua sắm và giao thương.
Di chuyển nhanh chóng ra Quốc lộ 1A, đường Lê Văn Quới và khu vực Bình Hưng Hòa B.
Xung quanh đầy đủ tiện ích: Trường học các cấp, bách hóa xanh, và các khu vui chơi giải trí.
Giá bán: 7.95 tỷ (Thương lượng chính chủ).
GM9RI2
KDC Hoàng Phan Thái, Bình Chánh, TPHCM
Tổng cộng toàn dự án có 68 nền
Diện tích: 5x16,…
Giá bán: 3 tỷ
Sổ Hồng sẵn riêng từng nền
Thích hợp để ở, đầu tư, kinh doanh, tích sản,…
Giao thông thuận tiện kết nối vào cao tốc Sài Gòn - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3 chỉ 3km
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận kí gửi nhà đất)
🌴 Bán nền KDC Trần Đại Nghĩa - Bình Chánh giáp Bình Tân, cách BV nhi đồng 3 tầm 3km
🌴 Sổ đỏ chuyển nhượng ngay
🌴 Dân cư khu vực đông đúc
🌴 Diện tích 5x16m (giá 2,75 tỷ), 5x20m (giá 3,25 tỷ)
Giá 2,75 tỷ bớt lộc
🌴 Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
Bán Đất 1/ Bùi Thanh Khiết - Bình Chánh
Diện tích 4m x 23 ( 90m )
Hướng Tây Bắc
Giá bán 3 tỷ 8 thương lượng chính chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận ký gửi nhà đất)
Nền thổ cư 100m2 Mặt Tiền Đường Bùi Thanh Khiết, thị trấn Tân Túc, Bình Chánh, TPHCM
DT: 4m x 25m, có 84m2 đất ở đô thị(OĐT)
Đường nhựa trước đất 10m, cách đường dẫn cao tốc 200m, khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do
Bán kính 1km đầy đủ các tiện ích (Trường cấp 1-2-3, bệnh viện, trung tâm hành chính, chợ…)
Giá: 6 tỷ 250 triệu thương lượng chính chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận ký gửi nhà đất)
Cần bán lô đất ODT khu Tái định cư Tân Túc 3ha
Thị trấn Tân Túc, Bình Chánh, TPHCM
Diện tích: 124,6m2 (9,3x17m)
Góc đường số 5 và đường số 4
Giá bán: 7,476 tỷ thương lượng chính chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận ký gửi nhà đất)
Cần bán lô đất ODT khu Tái định cư Tân Túc 3ha
Thị trấn Tân Túc, Bình Chánh, TPHCM
Diện tích: 125,5m2 (6,79x17,5m)
Hướng: Tây Bắc
Góc đường số 5 và đường số 4
Giá bán: 7,5 tỷ thương lượng chính chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận ký gửi nhà đất)
🌳 Bán 270m2 (8 x 38m) đất full thổ, mặt tiền Dương Đình Cúc, thuộc Tân Kiên, Bình Chánh Tp HCM, thông ra QL 1A, Nguyên Cửu Phú.
🌳 DT 8 x 38 full thổ cư
🌳 Hướng Đông Nam
🌳 Giá 12,5 tỷ giảm còn 11 tỷ thương lượng chính chủ
🌳 Khu vực đông dân, kinh doanh mua bán tấp nập. Gần trường đại học Y dược, bệnh viện Nhi đồng
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận kí gửi nhà đất)
🧩 ĐẤT 705m² MẶT TIỀN ĐƯỜNG 835
DT: 14 x 51m 🍃 Full thổ cư
☘️ Hướng: Đông Bắc
🗼 Mỹ Lộc, Cần Giuộc, Long An
🔑 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT:
Vị trí chiến lược:
➤ Mặt tiền đường DT835 lộ giới rộng, xe tải tránh nhau thoải mái, cực kỳ thích hợp làm showroom, kho xưởng, nhà trọ hoặc đầu tư sinh lời lâu dài.
➤ Chỉ 900m đến ngã tư Quốc lộ 50 tuyến tránh, dễ dàng kết nối TP.HCM và Long An.
➤ Cách siêu thị Coopmart Cần Giuộc chỉ 1.5km, đầy đủ tiện ích dân sinh: chợ, trường học, ngân hàng...
💰 Giá : 14,7 tỷ thương lượng chính chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận kí gửi nhà đất)
QUỸ ĐẤT VEN SÔNG CẦN GIUỘC – 9700m² | 138M MẶT SÔNG | GIÁ CHỈ 3.3TR/M²
⚠️ Đây không phải đất nhỏ lẻ – mà là quỹ đất lớn ven sông hiếm còn sót lại khu vực Phước Vĩnh Tây.
👉 Điểm ăn tiền (nhìn là muốn mua):
138m mặt tiền sông – ngang cực rộng, làm dự án hay biệt thự đều đẹp
Có 2800m² thổ cư – xây dựng thoải mái, không bị bó
Thế đất bằng, vuông, cực kỳ dễ quy hoạch, Tiếp giáp mặt tiền nhữa 9.2m
📍 Vị trí không thể rẻ hơn:
700m tới Trung tâm hành chính Phước vĩnh Tây
3km tới Vinhomes Phước Vĩnh Tây
20km về Phú Mỹ Hưng
💰 Giá: 32 tỷ (≈ 3.3 triệu/m²)
➡️ So với đất ven sông khu Nam hiện tại → đang dưới giá thị trường
Người muốn làm biệt thự ven sông đẳng cấp
Nhà đầu tư gom đất lớn đón sóng Vinhomes
Làm farmstay / nghỉ dưỡng / phân lô giá trị cao
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận kí gửi nhà đất)
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 120m^2 (Rộng 6m x Dài 20m). Khổ đất vuông vức, cực kỳ lý tưởng để xây biệt thự phố hoặc văn phòng công ty.
Giá bán: 10.1 tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ).
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày.
Vị Trí Kim Cương & Tiện Ích Đẳng Cấp
Lô đất tọa lạc tại khu dân cư cao cấp Bình Trị Đông B, trung tâm của "Tiểu Hồng Kông" Khu Tên Lửa, Quận Bình Tân. Đây là khu vực đồng bộ, hạ tầng hiện đại và an ninh bậc nhất phía Tây TP.HCM.
Liên kết vùng hoàn hảo:
Mua sắm & Giải trí: Chỉ mất vài phút di chuyển đến siêu thị Aeon Mall Bình Tân, Co.opmart Bình Tân và MM Mega Market.
Y tế: Gần sát các bệnh viện quốc tế uy tín như Bệnh viện Quốc tế City (CIH), Bệnh viện Gia An 115 và Bệnh viện Triều An.
Giáo dục: Hệ thống trường học liên cấp xung quanh, gần trường Tiểu học Bình Tân và các trung tâm ngoại ngữ lớn.
Giao thông: Kết nối thuận tiện qua các trục đường huyết mạch: Đường Tên Lửa, Đường số 7, Đường số 1, đường Vành Đai Trong và Kinh Dương Vương. Dễ dàng di chuyển về các Quận 6, Quận 11 và đi các tỉnh Miền Tây.
Thư giãn: Cách công viên Phú Lâm và hệ thống công viên nội khu Tên Lửa chỉ vài bước chân, mang lại không gian sống xanh mát, trong lành.
Tiềm Năng Sinh Lời
Vị trí đắc địa, mặt tiền rộng 6m cực hiếm trong khu vực, phù hợp cho cả nhu cầu định cư lâu dài lẫn kinh doanh, cho thuê mặt bằng.
Khu vực dân trí cao, sầm uất, giá trị bất động sản gia tăng bền vững theo thời gian.
Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ để xem đất trực tiếp và nhận thông tin chi tiết.
8Q54UC
🌳 Cần bán 819m2 đất thổ cư mặt tiền đường 835B gần ngã tư Đinh Đức Thiện, thuộc Phước Lý, Cần Giuộc, Long An
🌳 DT 18 x 45 vuông vức
🌳 Hướng: Đông Nam (Nam nhiều)
🌳 Đường xe công 24/24
🌳 Giá 14 tỷ thương lượng chính chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận kí gửi nhà đất)
Cần bán nền thổ cư KDC Tân Lân Riverside (ngay quán cf 5 Hiệp)
Thuộc Tân Lân, Cần Đước, Long An
Diện tích: 83,2m2 (4,5x18,5)
Hướng Đông Nam
Sổ Hồng riêng
Giá bán: 700 triệu (giá tốt so với thị trường)
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận kí gửi nhà đất)
☘️ Cần bán 3166m2 đất SKC mặt tiền đường tỉnh lộ 835D, thuộc Long Hoà, Cần Đước, Long An.
☘️ Mặt tiền đường nhựa 835D xe container chạy.
🌴 Tổng 3166m2 full đất SKC
🍀Mặt tiền bám đường 14,5m, dài 95,7m, nở hậu 48,4m, đất hình chữ L, phía sau bám đường công cộng 2m
🌿 Hướng Tây Bắc
☘️ Giá 30 tỷ thương lượng chính chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận kí gửi nhà đất)
Cần bán đất KDC Long Cang, Cần Đước, Long An
Thuộc Xã Long Cang, Tây Ninh mới
Diện tích: 4x22.3m (89,3m2)
Sổ Hồng riêng
Giá bán gấp: 900 triệu cạnh tranh nhất thị trường
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
🌳 Cần bán 2042m2 có 300m2 thổ cư, mặt tiền Đường 835D, cách ngã tư Xoài Đôi tầm 3km
🌳 Thông nhiều hướng: Đường tỉnh 835, 835C, 830, 833B,...
🌳 Đường xe container chạy phà phà, thích hợp xây kho
🌳 DT 31 x 67 vuông vức
🌳 Hướng Đông Nam (Nam nhiều)
🌳 Giá 15 tỷ thương lượng chính chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận kí gửi nhà đất)
Đất 3.745m2 quy hoạch full thổ cư (đã lên 500m2 thổ cư), ngang 30m
🌱Thuộc Phước Đông - Cần Đước - Long An
🌱Đất san lắp bằng mặt đường, xây hàng rào sẵn
🌱2 Mặt tiền xe công đường Tỉnh lộ 826B,
mặt sau đường nhựa KCN cầu cảng Phước Đông
🌱Gần Cảng biển, giáp ranh cụm khu công nghiệp, xung quanh dân cư đông đúc.
🌱Thế đất nở hậu phong thủy
Giá bán: 22 tỷ thương lượng trực tiếp chủ
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận ký gửi nhà đất, chuyển thổ cư)
Bán nền đẹp MT Nguyễn Văn Tiếp thị trấn Bến Lức
Giá : 6 tỷ 999 triệu thương lượng ngay chủ
DT : 5 x 19,3m = 96,5m2 (ODT)
Đất nằm giữa 2 căn nhà ,khu vực kinh doanh buôn bán đa loại, nằm ngay trung tâm hành chính Bến Lức
Vị trí đẹp, phù hợp cho khách mua đầu tư hoặc an cư lạc nghiệp kinh doanh buôn bán ,mở văn phòng ,Spa …
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận kí gửi nhà đất)
Đất nền TDC Tấn Long, lô 60 chổ gần ao cá Huỳnh Anh, thị trấn Bến Lức, Long An
DT: 5x20m, hướng Nam
Giá 2,4 tỷ thương lượng
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận kí gửi nhà đất, chuyển thổ cư)
BÁN 2 NỀN Đường N3 - KDC TÁI ĐỊNH CƯ VÀNH ĐAI 4 (830E) Liền kề khu nhà thương mại dự án.
📍Trung tâm Thị Trấn Bến Lức, Long An
- DT: 5m x 20m/ nền
💰Giá: 2,550 tỷ/ nền thương lượng chính chủ
• Vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá cao.
• Hạ tầng đang hoàn thiện.
Thích hợp ở hoặc đầu tư lâu dài.
Liên hệ xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận kí gửi nhà đất, chuyển thổ cư)
🌳 Cần bán 4600m2 đất lúa, Gốc 2MT, mặt tiền Tỉnh Lộ 833B và MT đường đan thuộc Long Hiệp, Bến Lức, Long An, Cách QL 1A tầm 1km.
🌳 Đường xe công 24/24.
🌳 DT 4600m2, MT 833B ngang 14m, MT đan dài 108m, khu vực được chuyển thổ cư hoặc SKC.
🌳 Giá 18,5 tỷ thương lượng chính chủ
LH xem trực tiếp: 0932660780 - 0931553378
(Nhận kí gửi nhà đất)
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: