Bất động sản Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Có 751 bất động sản.
BÁN NHÀ 4 TẦNG. 40M2. 4 PHÒNG NGỦ. 50M2 RA MẶT ĐƯỜNG. THU NHẬP 1 THÁNG 13TR
Thông tin chi tiết
BÁN NHÀ Q4. 40M2. 4 TẦNG. MỚI XÂY 2018. 7 P.NGỦ. THU NHẬP GẦN 20TR/TH
Thông tin chi tiết
BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ Q4. 40M2. 4 TẦNG. 7 PHÒNG. DÒNG TIỀN 18TR THÁNG
Thông tin chi tiết
TÒA NHÀ 2 MẶT TIỀN 290 BẾN VÂN ĐỒN Q4 ( 12 X 38M)2 HẦM 16 TẦNG ,THU NHẬP 3 TỶ ,GIÁ 550TỶ
Thông tin chi tiết
# BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 2 MẶT TIỀN BẾN VÂN ĐỒN, QUẬN 4
**Địa chỉ:** 290 Bến Vân Đồn, Phường 2, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
### Thông tin tài sản
* **Diện tích đất công nhận:** 456,6 m² (12m × 38m)
* **Kết cấu:** 2 tầng hầm + 16 tầng nổi + sân thượng
* **Tổng diện tích sàn xây dựng:** 4.692 m²
* Thiết kế hiện đại, tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp.
* Pháp lý cá nhân, sở hữu lâu dài, đầy đủ hồ sơ pháp lý, sẵn sàng giao dịch.
### Vị trí chiến lược
* Tọa lạc trên trục đường Bến Vân Đồn, sở hữu 2 mặt tiền đắc địa.
* Kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 7, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
* Khu vực tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng, khách sạn và các tiện ích cao cấp.
### Tiềm năng khai thác
* Phù hợp làm trụ sở doanh nghiệp, ngân hàng, tập đoàn.
* Khai thác cho thuê văn phòng với dòng tiền ổn định.
* Tài sản giá trị lớn, thích hợp đầu tư và tích lũy lâu dài.
## Giá bán: **550 TỶ ĐỒNG**
**Liên hệ NGAY EM để nhận hồ sơ pháp lý, bản vẽ, thông tin khai thác và sắp xếp lịch xem thực tế.**
Tìm chủ mới Bán nhà hẻm thông Hoàng Diệu, Quận 4 (94,5m2 - 5,3x17,5). Giá mong muốn 7,5 Tỷ
Thông tin chi tiết
Siêu phẩm Quận 4 cách cây cầu là qua Quận 1. Bán nhà 1/ Hoàng Diệu, phường Xóm Chiếu, tp. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 5,3m x 17,5m (94,5m2).
• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 4 toilet, phòng khách, bếp, sân thượng có mái che.
• Hẻm 7m xe hơi quay đầu thoải mái.
• Pháp lý rõ ràng, không quy hoạch lộ giới.
• Hỗ trợ vay tối đa 60%.
BÁN NHÀ 40M2 2 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 6M QUẬN 4
9.5 tỷ
60m²
237.5 tr /m²
2.38 tỷ/m ngang
Mã tin: 2432872
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🏡 BÁN NHÀ 2 TẦNG ĐƯỜNG SỐ - QUẬN 4 🏡
✨ Vị trí đẹp, chỉ cách mặt tiền đường lớn khoảng 10m.
📐 Diện tích: 4 x 10m Công nhận: 40m²
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
🛏️ 2 phòng ngủ
💰 Hiện đang cho thuê: 11 triệu/tháng
💵 Giá chào bán: 9.5 tỷ
✅ Phù hợp mua giữ tài sản, khai thác dòng tiền sẵn có hoặc vừa ở vừa cho thuê
📞 Liên hệ: 0978 022 791 – NHÂN
✨ CHUYÊN NHẬN KÝ GỮI MUA BÁN VÀ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 4✨
#nhannhaphoquan4
✨ Vị trí đẹp, chỉ cách mặt tiền đường lớn khoảng 10m.
📐 Diện tích: 4 x 10m Công nhận: 40m²
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu
🛏️ 2 phòng ngủ
💰 Hiện đang cho thuê: 11 triệu/tháng
💵 Giá chào bán: 9.5 tỷ
✅ Phù hợp mua giữ tài sản, khai thác dòng tiền sẵn có hoặc vừa ở vừa cho thuê
📞 Liên hệ: 0978 022 791 – NHÂN
✨ CHUYÊN NHẬN KÝ GỮI MUA BÁN VÀ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 4✨
#nhannhaphoquan4
► CĂN HỘ 3PN VIEW ĐẸP TẠI GOLD VIEW – QUẬN 4 FULL NỘI THẤT GIÁ TỐT
► CĂN HỘ 3PN VIEW ĐẸP TẠI GOLD VIEW – QUẬN 4 FULL NỘI THẤT GIÁ TỐT
Bạn đang tìm một căn hộ rộng rãi, đầy đủ nội thất tại khu vực trung tâm TP.HCM? Đây là lựa chọn đáng để tham khảo!
• Dự án: Gold View – tọa lạc tại số 346 Bến Vân Đồn, Phường 1 (nay thuộc phường Vĩnh Hội), Quận 4, TP.HCM
• Diện tích: 115m²
• Thiết kế: 3 phòng ngủ – 2 WC
• Hướng: Tây Nam
• Nội thất đầy đủ, có thể vào ở ngay.
Ưu điểm nổi bật:
• Không gian rộng rãi, phù hợp gia đình nhiều thành viên.
• Thiết kế hiện đại, các phòng đều thông thoáng.
• Tiện ích nội khu đầy đủ: hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7.
• Vị trí thuận lợi, kết nối nhanh Quận 1, Quận 7, Quận 5 và các trục đường lớn.
♦ Giá chào bán: 10,5 tỷ ( giảm ngay 200tr )
♦ Chủ nhà thiện chí, có thương lượng cho khách mua nhanh.
► Liên hệ để xem nhà và nhận thông tin chi tiết:Hiếu Trịnh 086 843 9954
Nhanh tay liên hệ để được tư vấn và xem căn thực tế. Căn đẹp, giá tốt luôn được khách hàng quan tâm và giao dịch rất nhanh!
River gate 2pn 74m² lựa chọn đáng giá cho khách mua ở và đầu tư chỉ 7,7 tỷ
Bán gấp căn hộ 2PN River Gate nhà đẹp, giá tốt.
- Diện tích: 74m².
- Thiết kế 2 phòng ngủ rộng rãi với 2 toilet, công năng tối ưu.
- Nội thất hoàn thiện chỉn chu, dọn vào ở ngay.
- Không gian sáng thoáng, phù hợp gia đình trẻ hoặc khách mua đầu tư khai thác cho thuê.
- Vị trí trung tâm, kết nối nhanh Quận 1, Bến Thành và khu tài chính.
* Giá bán: Chỉ 7,7 tỷ.
Căn hộ được chăm chút kỹ lưỡng, giữ gìn tốt, mang đến cảm giác ấm cúng và tiện nghi cho gia chủ mới.
Liên hệ Ms. Mai: để xem nhà thực tế và cập nhật thông tin chi tiết (Zalo/Viber/Whatsapp).
(Tư vấn tận tâm - Hỗ trợ thủ tục sang tên).
---------------------------------------
Chung cư River Gate nằm tại trung tâm Quận 4 với tiêu chuẩn và dịch vụ 5*.
- Ban quản lý Savill chuyên nghiệp phục vụ cư dân.
- Có 4 tầng để xe thoải mái.
- Đội ngũ an ninh 24/24.
- Thẻ thang máy lên tầng riêng.
- Phòng tập thể dục (gym) và hồ bơi tràn bờ tầng 7 miễn phí.
- Nhà thuốc Pharmacity mở cửa 24/24, K coffee.
- Siêu thị dưới shop: Winmart, 7 Eleven, siêu thị tiện lợi đầy đủ.
- Hệ thống chữa cháy, báo cháy tiêu chuẩn đảm bảo an toàn cháy nổ.
+ Phí quản lý căn hộ: 18.000 đ/m².
+ Phí giữ xe máy: 160.000 đ/chiếc.
+ Ô tô: 1,8 triệu/tháng.
+ Nước: 18.000 đ/m3.
+ Điện trả trực tiếp EVN.
Cần thêm thông tin Rivergate gọi em Mai để được hỗ trợ:
- Hotline: .
- Website: Tuongphatland.com
- Mail: [email protected]
- Fb: Tuongphatland.
- Youtube: Tuongphatland.
- Tiktok: Tuongphatland.
Hỗ trợ review căn hộ miễn phí.
Xin cảm ơn!
Xem thêm
Chuyên bán căn hộ copac square q4, dt 82m² 2pn 2wc, giá 5,5 tỷ, 0938 559 ***
Bán căn hộ Copac Square. Giá 5,5 tỷ.
LH ngay .
Căn hộ đã có sổ hồng (sở hữu lâu dài). Tiện vay ngân hàng.
- Vị trí cực đẹp và cực tốt:
+ Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ Q. 1, chưa đến 5 phút đi xe.
+ Tòa nhà gần sông Sài Gòn nên không khí rất thoáng mát, dân cư yên tĩnh.
+ Dịch vụ bảo vệ 24/24.
- Vui lòng liên hệ: Thanh Thủy (Chuyên mua bán, cho thuê căn hộ Copac Square).
Kẹt ngân hàng cần bán gấp trong tháng the gold view 2pn giá chỉ 6.15 tỷ bao hết
- Diện tích: 68.84m².
- Thiết kế: 2PN 1WC.
- Nội thất cơ bản. Đang sẵn hđ thuê.
- Giá bán: 6.15 tỷ bao hết.
Xem nhà LH: em Bình An.
Chuyên bán nhiều căn hộ rivergate, officetel, 1,2,3 pn giá tốt thị trường. hotline 0906 378 ***
Chuyên bán nhiều căn hộ và officetel Rivergate, giỏ hàng hấp dẫn và nhiều căn để khách hàng lựa chọn, một dự án của Novaland nằm dưới chân cầu Ông Lãnh.
Hiện sẵn có nhiều căn hộ bán giá tốt, full đầy đủ nội thất cao cấp, tầng cao, view đẹp:
- Căn 1 PN studio: 26m² - 32 m²: Giá 3 tỷ - 3.2 tỷ full Nội thất.
- Căn 1 PN: 40 m² giá 4 tỷ full Nội thất.
- Căn 2 phòng ngủ, 1 WC - 56m², giá 6.5 tỷ full Nội thất.
- Căn 2 phòng ngủ, 75m² giá 7.5 tỷ - 7.8 tỷ full Nội thất.
- Căn 3 phòng ngủ 95m² - 115m² giá 10 tỷ - 11.3 tỷ.
Tiện ích đầy đủ và cao cấp như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, công viên cây xanh thoáng mát... Tất cả đều sử dụng miễn phí...
Dưới tòa nhà luôn sẵn có siêu thị K - Mart, Vinmart, siêu thị 24/7 Seven Eleven, nhà thuốc Pharmacity, Kai Coffee...
An ninh bảo vệ phục vụ an toàn 24/24, có sảnh lễ tân đón khách.
Liên hệ: Hotline Thùy (xem nhà và tư vấn nhiệt tình).
Xem thêm
BÁN NHÀ MẶT TIỀN VĨNH HỘI 4 TẦNG QUẬN 4
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🏡 BÁN NHÀ MẶT TIỀN VĨNH HỘI – QUẬN 4
✨ Vị trí đẹp, thích hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư khai thác.
* 📐 Diện tích: 4m × 10m
* 🏠 Kết cấu: 4 tầng
* 📏 Diện tích sử dụng: 117m²
* 💰 Giá chào bán: 13 tỷ
📞 Liên hệ: 0978 022 791 – NHÂN
✨ CHUYÊN NHẬN KÝ GỮI MUA BÁN VÀ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 4✨
#nhannhaphoquan4
✨ Vị trí đẹp, thích hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư khai thác.
* 📐 Diện tích: 4m × 10m
* 🏠 Kết cấu: 4 tầng
* 📏 Diện tích sử dụng: 117m²
* 💰 Giá chào bán: 13 tỷ
📞 Liên hệ: 0978 022 791 – NHÂN
✨ CHUYÊN NHẬN KÝ GỮI MUA BÁN VÀ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 4✨
#nhannhaphoquan4
HOT HOT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ GẦN Q.1 – CHỈ VỚI 1 TỶ 750 TRIỆU – Hẻm 266 Tôn Đản, P. Khánh Hội, TP.HCM
HOT HOT – CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ GẦN Q.1 – CHỈ VỚI 1 TỶ 750 TRIỆU – Hẻm 266 Tôn Đản, P. Khánh Hội, TP.HCM
* Địa chỉ cũ: Hẻm 266 đường Tôn Đản, phường 8, quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
* Diện tích: 18,2m² (công nhận 14,8m²).
* Giá bán: 1 tỷ 750 triệu (có thương lượng).
* Cách mặt tiền đường Tôn Đản chỉ 30m (khoảng 70 bước chân).
* Khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch.
* Chỉ vài phút đến Quận 1.
* Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu. 1 phòng ngủ, 1 WC.
* Hẻm trước nhà rộng 1,1m.
* Nhà sạch đẹp, dọn vào ở ngay hoặc cho thuê.
* Tiện ích:
* Gần Đại học Luật TP.HCM và Đại học Nguyễn Tất Thành.
* Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị và đầy đủ tiện ích.
* Phù hợp: An cư hoặc đầu tư cho thuê.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, vay ngân hàng được, sang tên nhanh chóng.
* Liên hệ chính chủ: 0798541933 (Chị Huyền) để xem nhà.
* Địa chỉ cũ: Hẻm 266 đường Tôn Đản, phường 8, quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
* Diện tích: 18,2m² (công nhận 14,8m²).
* Giá bán: 1 tỷ 750 triệu (có thương lượng).
* Cách mặt tiền đường Tôn Đản chỉ 30m (khoảng 70 bước chân).
* Khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch.
* Chỉ vài phút đến Quận 1.
* Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu. 1 phòng ngủ, 1 WC.
* Hẻm trước nhà rộng 1,1m.
* Nhà sạch đẹp, dọn vào ở ngay hoặc cho thuê.
* Tiện ích:
* Gần Đại học Luật TP.HCM và Đại học Nguyễn Tất Thành.
* Gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị và đầy đủ tiện ích.
* Phù hợp: An cư hoặc đầu tư cho thuê.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, vay ngân hàng được, sang tên nhanh chóng.
* Liên hệ chính chủ: 0798541933 (Chị Huyền) để xem nhà.
Bán rẻ căn hộ Grand Riverside 3 phòng ngủ full nội thất trung tâm Sài Gòn
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, View công viên, View sông, Kinh doanh dòng tiền, Có thang máy, Có sân vườn, Có hồ bơi, Có tầng hầm, Đủ nội thất, Mặt tiền đường
- Bán nhanh trong tuần căn hộ cao cấp Grand Riverside mặt tiền 278-283 Bến Vân Đồn trung tâm Thành phố Sài Gòn, cộng đồng văn minh, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận tiện, ra trung tâm chợ Bến Thành Q1 mất 5 phút bằng xe máy, ra Phú Mỹ Hưng mất 6 phút, gần ngân hàng, trường học, chợ, công viên, siêu thị…
- Tiện nghi đầy đủ, full nội thất cao cấp, DT 105m2 – 1 phòng khách 3 phòng ngủ 2WC và bếp xinh, tivi, tủ lạnh, máy lạnh, máy nước nóng, giường tủ, sô fa … tầng cao view sông đẹp và thoáng hướng Bitexco trung tâm Sài Gòn.
- Pháp lý: hợp đồng mua bán, giá rẻ 7.42 tỷ
- Hãy gọi ngay 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
- Giao thông thuận tiện, ra trung tâm chợ Bến Thành Q1 mất 5 phút bằng xe máy, ra Phú Mỹ Hưng mất 6 phút, gần ngân hàng, trường học, chợ, công viên, siêu thị…
- Tiện nghi đầy đủ, full nội thất cao cấp, DT 105m2 – 1 phòng khách 3 phòng ngủ 2WC và bếp xinh, tivi, tủ lạnh, máy lạnh, máy nước nóng, giường tủ, sô fa … tầng cao view sông đẹp và thoáng hướng Bitexco trung tâm Sài Gòn.
- Pháp lý: hợp đồng mua bán, giá rẻ 7.42 tỷ
- Hãy gọi ngay 0817.40.9696 để được hỗ trợ uy tín, nhiệt tình, tận tâm.
Hơn 2 tỷ có ngay hộ khẩu Q4; căn hộ 50m2 ngay công viên Khánh Hội;cách Q1 Q7 chỉ 2 phút; hỗ trợ vay
Hơn 2 tỷ - có ngay hộ khẩu Quận 4 - 50m2 sát vách Quận 1
Căn hộ thấp tầng 50m2 ngay công viên Khánh Hội; cách Q1 Q7 chỉ 1 cây cầu; tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì; hỗ trợ vay; giá chủ chào 2,38 đồng. LH Cường 0932 399 391 để xem nhà (NHÀ THẬT - GIÁ CŨNG THẬT)
Căn hộ thấp tầng 50m2 ngay công viên Khánh Hội; cách Q1 Q7 chỉ 1 cây cầu; tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì; hỗ trợ vay; giá chủ chào 2,38 đồng. LH Cường 0932 399 391 để xem nhà (NHÀ THẬT - GIÁ CŨNG THẬT)
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là một trong những khu vực có vị trí chiến lược, nằm giữa trung tâm kinh tế - tài chính của thành phố. Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị, bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư. Bài viết này sẽ phân tích tiềm năng, xu hướng và cơ hội đầu tư tại khu vực này.
Vị Trí Chiến Lược Của Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Quận 4 có vị trí đắc địa, giáp ranh với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 7 và Quận 8. Đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển nhờ:
- Kết nối giao thông thuận lợi: Các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận.
- Gần khu trung tâm thương mại: Chỉ cách Quận 1 vài phút di chuyển, thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh.
- Phát triển hạ tầng đồng bộ: Hệ thống cầu đường, bến cảng, khu đô thị mới được đầu tư bài bản.
Xu Hướng Phát Triển Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
1. Dự Án Chung Cư Cao Cấp
Nhiều dự án chung cư cao cấp đang được triển khai tại Quận 4, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và giới đầu tư. Một số dự án nổi bật:
- The Spirit of Saigon: Tọa lạc tại đường Tôn Đản, mang phong cách kiến trúc hiện đại.
- Lumina Riverside: Kết hợp không gian sống xanh và tiện ích đẳng cấp.
2. Bất Động Sản Thương Mại – Dịch Vụ
Khu vực Quận 4 đang phát triển mạnh các dự án văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại nhờ lợi thế giao thương sầm uất.
3. Đất Nền Và Nhà Phố
Đất nền tại Quận 4 có giá trị cao do quỹ đất ngày càng khan hiếm. Nhà phố mặt tiền được săn đón nhờ tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh.
Lợi Thế Khi Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
- Tăng trưởng giá trị bền vững: Nhờ quy hoạch bài bản, giá bất động sản tại Quận 4 có xu hướng tăng đều hàng năm.
- Nhu cầu thuê cao: Dân cư đông đúc và gần khu trung tâm giúp tỷ lệ cho thuê ổn định.
- Chính sách phát triển đô thị: Thành phố đang tập trung nâng cấp hạ tầng, tạo đà cho thị trường bất động sản bùng nổ.
Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
| Loại hình | Giá trung bình (VNĐ/m²) | Xu hướng biến động |
|---|---|---|
| Chung cư | 50 - 70 triệu | Tăng 5-10%/năm |
| Nhà phố | 100 - 200 triệu | Ổn định |
| Đất nền | 150 - 300 triệu | Tăng mạnh |
| Văn phòng | 40 - 60 triệu | Tăng nhẹ |
Những Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo dự án đã được cấp phép, sổ đỏ rõ ràng.
- Theo dõi quy hoạch: Nắm bắt thông tin quy hoạch để tránh rủi ro.
- Chọn đơn vị uy tín: Lựa chọn công ty môi giới có kinh nghiệm để được tư vấn chính xác.
Kết Luận: Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sinh lời từ bất động sản, hãy truy cập ngay guland.vn để xem thông tin chi tiết và kiểm tra quy hoạch đất đai tại khu vực này!
Tra cứu Bất động sản Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/quan-4-tp-ho-chi-minh
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng phát triển như thế nào?
Quận 4 là khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có vị trí chiến lược giáp ranh Quận 1, Quận 7 và Quận 8. Nhờ quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông phát triển (như cầu Kênh Tẻ, tuyến Metro số 1), bất động sản Quận 4 đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Các dự án căn hộ cao cấp, shophouse và bất động sản ven sông liên tục tăng giá trị.
Giá bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh hiện nay ra sao?
Giá bất động sản Quận 4 dao động tùy loại hình:
- Căn hộ: 50–80 triệu/m² (dự án cao cấp).
- Nhà phố: 100–300 triệu/m² (khu trung tâm).
- Đất nền: 60–120 triệu/m² (khu vực ven sông). Giá tăng trung bình 5–10%/năm nhờ quy hoạch và nhu cầu ở thực cao.
Có nên đầu tư vào bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh không?
Quận 4 là điểm đầu tư hấp dẫn nhờ:
- Vị trí vàng: Gần trung tâm tài chính, cảng biển.
- Quy hoạch rõ ràng: Phát triển đô thị thông minh, mở rộng không gian sống.
- Thanh khoản tốt: Nhu cầu thuê và mua cao từ giới trẻ, người nước ngoài. Tuy nhiên, cần nghiên cứu kỹ pháp lý và chọn dự án uy tín.
Những dự án bất động sản nổi bật tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh?
Một số dự án tiêu biểu:
- The Spirit of Saigon: Căn hộ ven sông, tiện ích đẳng cấp.
- Lumina Riverside: Kết hợp căn hộ và shophouse.
- Happy One Premier: Phân khúc trung cao cấp, giá hợp lý.
Pháp lý bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh cần lưu ý gì?
Khi mua bất động sản Quận 4, cần kiểm tra:
- Sổ hồng/sổ đỏ: Đầy đủ, không tranh chấp.
- Quy hoạch: Xem thông tin tại cổng thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh.
- Giấy tờ dự án: Phê duyệt từ cơ quan chức năng (nếu mua nhà dự án).
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh phù hợp với đối tượng nào?
- Người mua ở: Gia đình trẻ, người làm việc tại Quận 1, Quận 7.
- Nhà đầu tư: Hướng đến lợi nhuận từ cho thuê hoặc chờ lên giá.
- Người nước ngoài: Ưa thích khu vực sầm uất, tiện ích hiện đại.
Tiện ích xung quanh bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh?
Quận 4 sở hữu nhiều tiện ích:
- Giáo dục: Trường Quốc tế Canada, Đại học Tôn Đức Thắng.
- Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Quốc tế.
- Giải trí: Công viên bờ sông, trung tâm thương mại Satra Phạm Hùng.
Xu hướng bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh trong tương lai?
Dự báo tiếp tục tăng trưởng nhờ:
- Hạ tầng giao thông: Hoàn thiện tuyến Metro, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành.
- Dòng vốn đầu tư: Tập trung vào bất động sản thương mại và căn hộ dịch vụ.
Cách chọn mua bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh an toàn?
- Ưu tiên dự án của chủ đầu tư uy tín (Novaland, Đất Xanh).
- Xác định rõ mục đích (đầu tư hay ở).
- Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn có kinh nghiệm.
Thủ tục mua bán bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh gồm những gì?
Quy trình cơ bản:
- Đặt cọc và ký hợp đồng đặt mua.
- Thanh toán theo tiến độ (nếu mua dự án).
- Ký hợp đồng mua bán và làm thủ tục sang tên (nếu là nhà riêng).
- Hoàn công và nhận sổ hồng (với đất nền).
Kết luận
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là kênh đầu tư tiềm năng với vị trí đắc địa và quy hoạch bài bản. Để tìm hiểu chi tiết về các dự án hoặc tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
