Bất động sản Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Có 751 bất động sản.
DÃY TRỌ 165M² – DÒNG TIỀN 40TR/THÁNG – GẦN CHUNG CƯ BỘ CÔNG AN, AN KHÁNH, TP THỦ ĐỨC
Mô tả:
- Diện tích: 165m² (ngang 5.5m, dài 30m).
- Kết cấu – Hiện trạng: Nhà 2 tầng, hiện đang khai thác 9 phòng cho thuê, thu nhập 40 triệu/tháng. Có thể cải tạo hoặc xây CHDV 5 tầng khai thác dòng tiền mạnh hơn.
- Vị trí: Nằm đối diện Chợ Đo Đạc và Chung cư Bộ Công An, chỉ 1 căn ra mặt tiền Đường số 4, phường An Khánh, TP Thủ Đức. Khu vực kinh doanh cực kỳ sầm uất, chỉ 1 căn ra mặt tiền đường số 4, tương lai mở rộng thông sang khu An Phú – Quận 2, tiềm năng tăng giá mạnh.
- Tiện ích: Bao quanh là Vincom Mega Mall, Metro An Phú, trường quốc tế, chợ, siêu thị, ngân hàng, khu dân cư cao cấp, đầy đủ tiện ích và nhu cầu thuê ở rất cao.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hệ số sử dụng đất 3.45, pháp lý rõ ràng, sang tên ngay.
📞 Liên hệ ngay để xem nhà và thương lượng chính chủ.
Muốn mua tresor giá tốt, phải gọi 0931 785 *** ot/3.86tỷ, 1+1pn/7.17tỷ, 2pn/8.17tỷ, 3pn/10.94tỷ
PKD tòa nhà The Tresor cập nhật giá chuyển nhượng tốt trong tháng 5/2026 hiện nay, mới 100%:
Căn officetel (35m²).
- Full nội thất đẹp: 3.86 tỷ.
- Nội thất cơ bản: Không có.
1PN1WC (50m²).
- Full nội thất đẹp: 5.29 tỷ.
- Nội thất cơ bản: Không có.
2PN 1WC (65m²):
- Full nội thất đẹp: 7.17 tỷ.
- Nội thất cơ bản: Không có.
2PN 2WC (75m²):
- Full nội thất đẹp: 8.17 tỷ.
- Nội thất cơ bản: Không có.
3PN 2WC (95m²):
- Full nội thất đẹp: 10.94 tỷ.
- Nội thất cơ bản: Không có.
3PN 2WC (120m²):
- Full nội thất đẹp: 12.6 tỷ.
- Nội thất cơ bản: Không có.
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
L/H coi nhà 24/24 (Zalo/Viber/whatsapp): .
Tòa nhà Tresor số 39 Bến Vân Đồn, Quận 4, kế bên cầu Mống, đi lại vào quận 1 chỉ mất 3 phút đi bộ cực kỳ thuận tiện. Các tiện ích đẳng cấp nội và ngoại khu tại Tresor:
- Hồ Bơi tràn cực đẹp.
- Công viên cực lớn hơn 1.000m² trên tầng thượng ngắm thành phố xem pháo hoa.
- Phòng gym cao cấp.
- Siêu thị tiện lợi: 7.11, 3 Sạch, Vinmart đầy đủ thực phẩm tươi ngon.
- Hiệu thuốc, cafe, ngân hàng đều có sẵn tại tòa nhà.
- Kế bên ngân hàng: Vietcombank, Vietinbank, MB bank.
- Kế bên Bệnh viện Quận 4.
- Chợ Xóm Chiếu nổi tiếng.
-Cơ quan nhà nước: UBND, Thuế...
Các lưu ý khi khách hàng ở tại tòa nhà The Tresor:
- Savills quản lý chuyên nghiệp.
- Thẻ an ninh đi thang máy chỉ đi được tiện ích và tầng căn hộ.
- An ninh 24/24.
- Phí quản lý/m²: 18 ngàn đồng.
- Phí gửi xe máy/tháng: 150k.
- Phí gửi xe ô tô/tháng: 1tr7.
- Điện nước theo đơn giá nhà nước.
Thienhomes là công ty bất động sản hàng đầu tại quận 4, chuyên cho thuê và bán những sản phẩm tốt nhất tại các dự án: Tresor...
Hotline đăng ký thông tin và đi coi nhà 24/24: .
Zalo/Whatsapp/Viber/Kakao Talk: .
Email: [email protected]
Website: thienhomes.vn.
Facebook: thienhomes.vn.
Xem thêm
BUILDING ENTERPRISE TOWER Q4 – DÒNG TIỀN 2,8 TỶ/THÁNG – TRUNG TÂM TP.HCM
🏢 MUA BÁN ĐẦU TƯ BUILDING ENTERPRISE TOWER – DÒNG TIỀN 2,8 TỶ/THÁNG – TRUNG TÂM TP.HCM
💎 Giảm mạnh từ 750 tỷ xuống chỉ còn 680 tỷ – Cơ hội sở hữu tòa nhà văn phòng hạng A với dòng tiền khai thác lên đến 2,8 tỷ đồng/tháng, một trong những tài sản thương mại hiếm có tại trung tâm TP.HCM.
📍 Địa chỉ: Enterprise Tower – 290 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, TP.HCM (Quận 4 cũ)
💰 Giá chuyển nhượng: 680 tỷ (Làm việc trực tiếp với chính chủ)
📈 Dòng tiền khai thác: Khoảng 2,8 tỷ đồng/tháng – Phù hợp với khách hàng mua bán đầu tư tìm kiếm bất động sản thương mại quy mô lớn, dòng tiền cao và giá trị gia tăng bền vững.
Thông tin tài sản
📐 Diện tích công nhận: 456m²
📏 Kích thước: 12m × 50m
📈 Diện tích sau mở rộng: 538m² (đã mua thêm phần đất phía sau)
🏗️ Tổng diện tích sử dụng: Khoảng 5.200m²
🏢 Kết cấu:
2 tầng hầm
16 tầng nổi
🏙️ Tầng 16 được thiết kế thang máy riêng, phù hợp bố trí Penthouse, văn phòng điều hành hoặc không gian VIP.
🧭 Hướng: Tây Bắc.
Điểm nổi bật đầu tư
✅ Building quy mô lớn, hiện đại, sẵn sàng khai thác ngay.
✅ Dòng tiền khoảng 2,8 tỷ đồng/tháng, mang lại hiệu quả đầu tư vượt trội.
✅ Vị trí trên trục Bến Vân Đồn, kết nối nhanh Quận 1, khu đô thị Thủ Thiêm và các trung tâm tài chính của TP.HCM.
✅ Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, giá trị tài sản có tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
📄 Pháp lý: Hồ sơ đầy đủ, sẵn sàng công chứng và chuyển nhượng.
Vì sao nên mua bán đầu tư Enterprise Tower?
✅ Dòng tiền lớn và ổn định, phù hợp với doanh nghiệp, tập đoàn và quỹ đầu tư.
✅ Tòa nhà mới, chất lượng xây dựng cao, tiết kiệm chi phí vận hành và nâng cấp.
✅ Thiết kế hiện đại với 2 tầng hầm, diện tích sàn lớn và Penthouse riêng biệt.
✅ Giá chuyển nhượng đã giảm 70 tỷ đồng, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong phân khúc building cao cấp.
📞 Liên hệ Lộc: 0965.898.658
✅ Làm việc trực tiếp với chính chủ.
Sos! bán nhà đoàn văn bơ, phường 16, quận 4, giá tốt chỉ 5 tỷ 5 tl sổ riêng hxh
Bán nhà Đoàn Văn Bơ Phường 16 Quận 4, thương lượng chính chủ
Giá chỉ: 5 tỷ 5 triệu (Còn thương lượng cho khách thiện chí)
Vị trí đẹp Trung tâm Quận 4
Hẻm bê tông 5m, thông thoáng 4 hướng, cao ráo không bao giờ ngập nước
Khu vực dân trí cao, an ninh tuyệt đối (gần Công an phường)
Thông tin nhà:
Diện tích: Ngang 4m x Dài 10m
Kết cấu: 1 trệt 2 lầu Sân thượng, đã hoàn công đầy đủ
Công năng: 3 phòng ngủ, 3 WC
Diện tích sử dụng: 160m ngang 4m dài 10m
Tiện ích xung quanh:
Gần chợ, trường học các cấp, UBND, trạm y tế
Di chuyển nhanh về trung tâm Quận 1, Q7, Q5
Giá bán : 5 tỷ 5 còn thương lượng chính chủ
Pháp lý sạch sổ hồng riêng, đã hoàn công đủ
Liên hệ ngay: gặp Trúc Ly xem nhà miễn phí
Xem thêm
Bán nhà mặt tiền vĩnh hội 4 tầng quận 4
BÁN NHÀ MẶT TIỀN VĨNH HỘI QUẬN 4
Vị trí đẹp, thích hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư khai thác.
* Diện tích: 4m 10m
* Kết cấu: 4 tầng
* Diện tích sử dụng: 117m²
* Giá chào bán: 13 tỷ
Liên hệ: NHÂN
CHUYÊN NHẬN KÝ GỮI MUA BÁN VÀ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 4
#nhannhaphoquan4
Xem thêm
Nhà 25,5m2, hẻm 2,5m Vĩnh Hội, Quận 4, sổ hồng riêng
Nhà mới xây, sẵn sàng dọn vào ở ngay tại đường Vĩnh Hội, Quận 4.
Diện tích 25.5m2 với kích thước ngang 7.6m, sâu 4m.
Cấu trúc gồm trệt và 1 lầu, có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.
Diện tích hoàn công là 46.2m2.
Hướng nhà là Đông Nam.
Vị trí cực đẹp, cách mặt tiền đường chỉ 200m, hẻm vào nhà rộng 2.5m, thông thoáng.
Sổ hồng riêng, sẵn sàng công chứng ngay.
Giá bán nhỉnh 3 tỷ, chính chủ thương lượng.
Liên hệ Tuấn: 0388930963.
Bán Building Hiếm Nhất-Mặt tiền Bến Vân Đồn- 10x25m-KC :1H8T- HĐT 350tr- Giá chỉ 145 tỷ
Thông tin chi tiết
Bán Building Hiếm Nhất-Mặt tiền Bến Vân Đồn phường Khánh Hội.
- Diện tích: 10 x 25m.
- Kết cấu : 1 hầm 8 tầng , Sàn : 1500m2
- Hiện tại đang cho thuê 350tr/ tháng thu net.
- Vị trí: Mặt tiền đường Bến Vân Đồn, view Sông Sài Gòn, sát Quận 1.
- Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng.
- Giá chào bán: 145 tỷ
- Còn nhiều sản phẩm trên đường Bến Vân Đồn, liên hệ em Vỹ ngay
Nhà mới vô ở liền DT 60m2 SHR giá 3.17 tỷ tại - Phường 06 Quận 4 TP. Hồ Chí Minh
3.17 tỷ
60m²
52.83 tr /m²
634 tr/m ngang
Mã tin: 2439423
Nhà thiết kế 1T1L 3PN 2WC công năng đầy đủ
Xung quanh tiện ích đầy đủ, dân cư đông đúc
Xung quanh có chợ trường học liên cấp 1,2,3…
Sổ riêng sang tên trong ngày
Giá chỉ 3T170TR TL
Toạ lạc vị trí đắc địa
Lh em hải xem nhà 0394713984
Xung quanh tiện ích đầy đủ, dân cư đông đúc
Xung quanh có chợ trường học liên cấp 1,2,3…
Sổ riêng sang tên trong ngày
Giá chỉ 3T170TR TL
Toạ lạc vị trí đắc địa
Lh em hải xem nhà 0394713984
Bán nhà góc 2MT Bến Vân Đồn, Quận 4, 9x32m nở hậu 12m, hầm 9 tầng, trực diện sông view Quận 1
Trực diện sông view Quận 1 - góc 2MT Bến Vân Đồn, Quận 4.
- Diện tích: 9x32m nở hậu 12m 318m².
- Chỉ tiêu XD: Hầm 9 tầng.
- Vị trí quá đẹp view sông thoáng mát - hướng nhìn toàn cảnh Quận 1, phù hợp xây dựng làm: Văn phòng - thẩm mỹ - nha khoa - showroom,...
- Giá bán: 139 tỷ.
Liên hệ: Vũ Duy - 0932 071 249Gọi ngay
BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ 4 TẦNG. 150M2. 16 PHÒNG-THANG MÁY. HẺM 3M. THU NHẬP 99TR
Thông tin chi tiết
BÁN CĂN HỘ DỊCH VỤ 4 TẦNG.60M2. NGANG KHỦNG 6.2M. 5 PHÒNG,HẺM 3M. 27TR/THÁNG
Thông tin chi tiết
BÁN CHDV 4 TẦNG (HOÀN CÔNG ĐỦ). HẺM 4M.13 PHÒNG. 50TR/TH. CÁCH Q1 2KM
Thông tin chi tiết
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là một trong những khu vực có vị trí chiến lược, nằm giữa trung tâm kinh tế - tài chính của thành phố. Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị, bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư. Bài viết này sẽ phân tích tiềm năng, xu hướng và cơ hội đầu tư tại khu vực này.
Vị Trí Chiến Lược Của Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Quận 4 có vị trí đắc địa, giáp ranh với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 7 và Quận 8. Đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển nhờ:
- Kết nối giao thông thuận lợi: Các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận.
- Gần khu trung tâm thương mại: Chỉ cách Quận 1 vài phút di chuyển, thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh.
- Phát triển hạ tầng đồng bộ: Hệ thống cầu đường, bến cảng, khu đô thị mới được đầu tư bài bản.
Xu Hướng Phát Triển Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
1. Dự Án Chung Cư Cao Cấp
Nhiều dự án chung cư cao cấp đang được triển khai tại Quận 4, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và giới đầu tư. Một số dự án nổi bật:
- The Spirit of Saigon: Tọa lạc tại đường Tôn Đản, mang phong cách kiến trúc hiện đại.
- Lumina Riverside: Kết hợp không gian sống xanh và tiện ích đẳng cấp.
2. Bất Động Sản Thương Mại – Dịch Vụ
Khu vực Quận 4 đang phát triển mạnh các dự án văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại nhờ lợi thế giao thương sầm uất.
3. Đất Nền Và Nhà Phố
Đất nền tại Quận 4 có giá trị cao do quỹ đất ngày càng khan hiếm. Nhà phố mặt tiền được săn đón nhờ tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh.
Lợi Thế Khi Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
- Tăng trưởng giá trị bền vững: Nhờ quy hoạch bài bản, giá bất động sản tại Quận 4 có xu hướng tăng đều hàng năm.
- Nhu cầu thuê cao: Dân cư đông đúc và gần khu trung tâm giúp tỷ lệ cho thuê ổn định.
- Chính sách phát triển đô thị: Thành phố đang tập trung nâng cấp hạ tầng, tạo đà cho thị trường bất động sản bùng nổ.
Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
| Loại hình | Giá trung bình (VNĐ/m²) | Xu hướng biến động |
|---|---|---|
| Chung cư | 50 - 70 triệu | Tăng 5-10%/năm |
| Nhà phố | 100 - 200 triệu | Ổn định |
| Đất nền | 150 - 300 triệu | Tăng mạnh |
| Văn phòng | 40 - 60 triệu | Tăng nhẹ |
Những Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo dự án đã được cấp phép, sổ đỏ rõ ràng.
- Theo dõi quy hoạch: Nắm bắt thông tin quy hoạch để tránh rủi ro.
- Chọn đơn vị uy tín: Lựa chọn công ty môi giới có kinh nghiệm để được tư vấn chính xác.
Kết Luận: Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sinh lời từ bất động sản, hãy truy cập ngay guland.vn để xem thông tin chi tiết và kiểm tra quy hoạch đất đai tại khu vực này!
Tra cứu Bất động sản Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/quan-4-tp-ho-chi-minh
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng phát triển như thế nào?
Quận 4 là khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có vị trí chiến lược giáp ranh Quận 1, Quận 7 và Quận 8. Nhờ quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông phát triển (như cầu Kênh Tẻ, tuyến Metro số 1), bất động sản Quận 4 đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Các dự án căn hộ cao cấp, shophouse và bất động sản ven sông liên tục tăng giá trị.
Giá bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh hiện nay ra sao?
Giá bất động sản Quận 4 dao động tùy loại hình:
- Căn hộ: 50–80 triệu/m² (dự án cao cấp).
- Nhà phố: 100–300 triệu/m² (khu trung tâm).
- Đất nền: 60–120 triệu/m² (khu vực ven sông). Giá tăng trung bình 5–10%/năm nhờ quy hoạch và nhu cầu ở thực cao.
Có nên đầu tư vào bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh không?
Quận 4 là điểm đầu tư hấp dẫn nhờ:
- Vị trí vàng: Gần trung tâm tài chính, cảng biển.
- Quy hoạch rõ ràng: Phát triển đô thị thông minh, mở rộng không gian sống.
- Thanh khoản tốt: Nhu cầu thuê và mua cao từ giới trẻ, người nước ngoài. Tuy nhiên, cần nghiên cứu kỹ pháp lý và chọn dự án uy tín.
Những dự án bất động sản nổi bật tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh?
Một số dự án tiêu biểu:
- The Spirit of Saigon: Căn hộ ven sông, tiện ích đẳng cấp.
- Lumina Riverside: Kết hợp căn hộ và shophouse.
- Happy One Premier: Phân khúc trung cao cấp, giá hợp lý.
Pháp lý bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh cần lưu ý gì?
Khi mua bất động sản Quận 4, cần kiểm tra:
- Sổ hồng/sổ đỏ: Đầy đủ, không tranh chấp.
- Quy hoạch: Xem thông tin tại cổng thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh.
- Giấy tờ dự án: Phê duyệt từ cơ quan chức năng (nếu mua nhà dự án).
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh phù hợp với đối tượng nào?
- Người mua ở: Gia đình trẻ, người làm việc tại Quận 1, Quận 7.
- Nhà đầu tư: Hướng đến lợi nhuận từ cho thuê hoặc chờ lên giá.
- Người nước ngoài: Ưa thích khu vực sầm uất, tiện ích hiện đại.
Tiện ích xung quanh bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh?
Quận 4 sở hữu nhiều tiện ích:
- Giáo dục: Trường Quốc tế Canada, Đại học Tôn Đức Thắng.
- Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Quốc tế.
- Giải trí: Công viên bờ sông, trung tâm thương mại Satra Phạm Hùng.
Xu hướng bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh trong tương lai?
Dự báo tiếp tục tăng trưởng nhờ:
- Hạ tầng giao thông: Hoàn thiện tuyến Metro, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành.
- Dòng vốn đầu tư: Tập trung vào bất động sản thương mại và căn hộ dịch vụ.
Cách chọn mua bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh an toàn?
- Ưu tiên dự án của chủ đầu tư uy tín (Novaland, Đất Xanh).
- Xác định rõ mục đích (đầu tư hay ở).
- Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn có kinh nghiệm.
Thủ tục mua bán bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh gồm những gì?
Quy trình cơ bản:
- Đặt cọc và ký hợp đồng đặt mua.
- Thanh toán theo tiến độ (nếu mua dự án).
- Ký hợp đồng mua bán và làm thủ tục sang tên (nếu là nhà riêng).
- Hoàn công và nhận sổ hồng (với đất nền).
Kết luận
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là kênh đầu tư tiềm năng với vị trí đắc địa và quy hoạch bài bản. Để tìm hiểu chi tiết về các dự án hoặc tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
