HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI TOÀN QUỐC
Guland sẵn nguồn khách và phần mềm định giá lọc hàng ngộp.

Bất động sản Việt Nam

Có 446599 bất động sản.

NHÀ MỚI 2 TẦNG KDC NAMHÙNG VƯƠNG–VÀO Ở NGAY–DT 5x13 GIÁ CHỈ 4,29TỶ SIÊU ĐẸP (G17)

Bạn muốn tìm căn mua về là ở liền, không mất thời gian sửa chữa?
💡 Thị trường nhiều căn cũ, phải làm lại rất tốn kém.
🏡 Lựa chọn phù hợp:
📐 5x13m rộng rãi
🏗 2 tầng mới, thiết kế gọn gàng
✨ Không gian sạch đẹp, tiện sinh hoạt
📍 Khu dân cư dân trí cao, môi trường ổn định
👉 Căn phù hợp khách ở thực, cần nhà mới gọn gàng.
Liên hệ:
📞 Phong Nhà Xinh – 0988048393 hỗ trợ xem nhà 24/7 nhiệt tình vui vẻ tin cậy

NHÀ MỚI KINH DƯƠNG VƯƠNG–DT 5x13M–XÁCH VALI VÀO Ở LIỀN(G39)

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Căn nhà phù hợp khách trẻ cần nhà mới đẹp, vị trí tiện di chuyển 👌
✔️ DT 65m² ngang 5m đẹp
✔️ 2 phòng ngủ – 2WC
✔️ Thiết kế gọn gàng, có phòng thờ riêng
✔️ Ban công thoáng, nhà sáng tự nhiên
📍 Sát khu Tên Lửa – tiện ích khỏi bàn
📍 Khu dân cư an ninh, hàng xóm văn minh
💥 Nhà mới đẹp đúng nghĩa, xem thực tế còn thích hơn hình.
☎️ gọi ngay cho Phong Nhà Phố xem nhà 24/7 – gặp chủ thương lượng trực tiếp.

KINH DƯƠNG VƯƠNG–NHÀ ĐẸP 3 TẦNG–HẺM XE TẢI CHỈ 6,8TỶ(G45)

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
💥 Căn nhà phù hợp khách cần nhà rộng, ở ngay hoặc khai thác cho thuê. ✔️ DT 82m² ngang gần 4,7m cực đẹp ✔️ Kết cấu 1 trệt 2 lầu chắc chắn ✔️ 3PN – 3WC – phòng thờ – sân thượng ✔️ Hẻm xe hơi thông, khu toàn nhà cao tầng 📍 Gần chợ, trường học, siêu thị 📍 Di chuyển nhanh các trục Võ Văn Kiệt – Hồ Học Lãm – Kinh Dương Vương 💥 Chủ vừa giảm thêm 200 triệu còn 6,79 tỷ – khó tìm căn thứ 2 cùng phân khúc. ☎️ gọi ngay cho Phong Nhà Phố xem nhà 24/7 – gặp chủ thương lượng trực tiếp.

Bán đất 2400m² ngang 22m giá 900 triệu tại Xã Hàm Thuận(Hàm Đức),gần Sân Bay

920 triệu 2400m² 383.33 nghìn /m² 41.82 tr/m ngang
Mã tin: 2596478
* Cần bán nhanh-Đất DT 2.400m² ngang 22m-Xã Hàm Thuận(Hàm Đức). * Gần sân bay Thiện Nghiệp-Phan Thiết,gần đường 715,gần giếng Triền. * Đất vườn có sẵn điện nước ,gần nhà dân . * Cần bán nhanh,giá chỉ 920 triệu-LH 0917060088

HOÀNG VIỆT - ÚT TỊCH- NGUYỄN ĐÌNH KHƠI - TÒA CHDV có dòng tiền, 70 m2 x 4 tầng,

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
NHÀ VIP - HXH QUAY ĐẦU - 7PN KHÉP KÍN - 70M² - 4 TẦNG - HOÀNG VIỆT

Vị trí: Hẻm 31 Hoàng Việt, trung tâm VIP Phường 4 Tân Bình, hẻm ô tô quay đầu. Ngay Út Tịch, kết nối nhanh Hoàng Văn Thụ - Cộng Hòa - Trường Chinh - Nguyễn Văn Trỗi, di chuyển sân bay khoảng 7 phút.

Diện tích: 70m² x 4 tầng - ngang 4.4m x dài 17.1m - 7 PN - WC khép kín - Ban công

Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, hiện đang có dòng tiền khoảng 23 triệu/tháng.

Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

LH. 0988329859

Nhà Hoàng Việt - Nhà Út Tịch - Nhà Hoàng Văn Thụ - Nhà Cộng Hòa - Nhà Trường Chinh - Nhà Nguyễn Văn Trỗi - Nhà Tân Bình - Nhà Tân Phú - Nhà Bàu Cát - Nhà sân bay Tân Sơn Nhất

NHÀ ĐẸP KHU TÊN LỬA – 4 TẦNG – HẺM 7M – VỊ CỰC TRÍ ĐẸP (G19)

8.49 tỷ 72m² 117.92 tr /m² 2.12 tỷ/m ngang
Mã tin: 2220477
NHÀ ĐẸP – 4 TẦNG – HẺM 7M – VỊ TRÍ ĐẸP
Bạn cần căn đường rộng, gần mặt tiền, thuận tiện di chuyển mỗi ngày?
💡 Điểm yếu nhiều nhà là xa trục chính, hẻm nhỏ, bất tiện sinh hoạt.
🏡 Thông tin nổi bật:
📐 4x18m diện tích đẹp
🏗 4 tầng rộng rãi, công năng đầy đủ
🚗 Hẻm 7m, ô tô di chuyển dễ dàng
📍 Gần Kinh Dương Vương, kết nối nhanh các khu
🌿 Khu dân cư dân trí cao, an ninh tốt
📑 Sổ hồng chính chủ
👉 Căn phù hợp khách mua ở kết hợp khai thác tốt.
Liên hệ:
📞 Phong Nhà Xinh – 0988048393 hỗ trợ xem nhà 24/7 nhiệt tình vui vẻ tin cậy

NHÀ KINH DƯƠNG VƯƠNG-MẶT TIỀN KINH DOANH-DT 5x20M-CHỈ 6,5TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
💥 Căn nhà vừa ở vừa khai thác dòng tiền cực hợp lý ngay khu dân cư sầm uất. ✔️ Sổ vuông đẹp 5x20m ✔️ Kết cấu 1 trệt 1 lầu đúc chắc chắn ✔️ Có 4PN, tầng trệt có phòng ngủ cho người lớn tuổi ✔️ Chủ đang ở và cho thuê thêm 3PN phía trên 📍 Mặt tiền đường Lê Tấn Bê giao Kinh Dương Vương 📍 Chỉ khoảng 20 phút về Quận 5,10,11 💥 Nhà mới đẹp, vào ở ngay, phù hợp ở kết hợp giữ dòng tiền lâu dài. ☎️ gọi ngay cho Phong Nhà Phố xem nhà 24/7 mọi lúc mọi nơi Trần Lưu Hải Phong - 0988 048 393Gọi ngay

NHÀ HIẾM–NGANG 8M–HẺM Ô TÔ TẢI AN DƯƠNG VƯƠNG–CHỈ 6.9 TỶ (G8)

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
NHÀ HẺM Ô TÔ TẢI AN DƯƠNG VƯƠNG – NGANG 8M – CHỈ 6.9 (G8)
🏡 Diện tích 8x12m, ngang rộng hiếm trong khu.
✨ Hẻm ô tô tải, di chuyển thoải mái.
📍 Vị trí gần giao lộ An Dương Vương – Võ Văn Kiệt, đi trung tâm nhanh.
🌿 Xung quanh đầy đủ chợ, trường học, tiện ích sinh hoạt.
💼 Có thể cải tạo thành biệt thự mini rất đẹp.
Liên hệ:
📞 Phong Nhà Xinh – 0988048393 hỗ trợ xem nhà 24/7 nhiệt tình vui vẻ tin cậy

NHÀ HỒ HỌC LÃM HẺM Ô TÔ–DT 5x12m–3PN–NHỈNH 4 TỶ (G74)

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Mua nhà để ở, điều quan trọng nhất vẫn là vị trí thuận tiện mỗi ngày.
🏡 DT 5x12m, công nhận đủ 60m²
🛏 3 phòng ngủ, công năng phù hợp gia đình trẻ
📍 Ngay Hồ Học Lãm, kết nối Kinh Dương Vương – Lê Tấn Bê, chỉ 5 phút đến Aeon Mall Bình Tân và Bến xe Miền Tây.
📕 Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
☎️ gọi ngay cho Phong Nhà Phố xem nhà 24/7 – vui vẻ nhiệt tình.

BÁN NHÀ 3 TẦNG KDC NAM LONG-MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ-DT 4.1*20M-GIÁ CHỈ 7 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
💥 Căn nhà phù hợp khách cần không gian rộng để ở hoặc làm văn phòng công ty. ✔️ DT 4.1x20m cực đẹp ✔️ Kết cấu 3 tầng kiên cố ✔️ 4PN – 3WC rộng rãi ✔️ Có thể cải tạo lên 6-7 phòng ngủ dễ dàng 📍 Mặt tiền đường số đẹp và rộng nhất khu KDC Nam Long 📍 Khu dân trí cao, xe hơi di chuyển thoải mái 👉 Phù hợp ở gia đình lớn, mở văn phòng hoặc khai thác cho thuê. ☎️ gọi ngay cho Phong Nhà Phố 0988 048 393Gọi ngay xem nhà 24/7 – gặp chủ thương lượng trực tiếp.

BÁN ĐẤT VÕ VĂN KIỆT BÌNH TÂN, NGANG 4,5M NỞ HẬU 5,4M, ĐƯỜNG 10M CÓ LỀ

Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
BÁN ĐẤT VÕ VĂN KIỆT BÌNH TÂN, NGANG 4,5M NỞ HẬU 5,4M, ĐƯỜNG 10M CÓ LỀ (G42) ✔️ DT 95m² vuông đẹp ✔️ Ngang 4.5m nở hậu 5.4m tài lộc ✔️ Đường nhựa rộng 10m cực hiếm trong khu ✔️ Full tiện ích xung quanh, ở hay đầu tư đều hợp lý 📍 Sát Ehome 3 – khu vực phát triển rất mạnh 📍 Hạ tầng đồng bộ, dân cư hiện hữu đông đúc 💥 Giá chỉ 6,54 tỷ cho lô đất đẹp khu Hồ Học Lãm là quá tốt ở thời điểm hiện tại. 📌 Sổ hồng chính chủ công chứng ngay. ☎️ gọi ngay cho Phong Nhà Phố 0988 048 393Gọi ngay xem đất 24/7 – gặp chủ thương lượng trực tiếp.

BÁN NHÀ HẺM XE HƠI BÙI TƯ TOÀN BÌNH TÂN, DT 4x21M, GIÁ MỚI 5.65 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI BÙI TƯ TOÀN BÌNH TÂN, DT 4x21M, GIÁ MỚI 5.65 TỶ Bạn đang tìm tài sản vừa để hàng vừa giữ giá tốt khu Tên Lửa? 💡 Rất ít căn diện tích dài gần 20m + xe hơi vào tận nơi. 🏡 Lựa chọn phù hợp: 📐 4x21m vuông vức, dễ sử dụng 🚗 Hẻm xe hơi, thông ra trục lớn gần 🏗 Hiện trạng kho, không cần làm lại 📍 Gần Bùi Tư Toàn – khu Tên Lửa, dân cư đông 📑 Sổ riêng – công chứng trong ngày 👉 Cơ hội tốt cho khách làm kho hoặc đầu tư lâu dài. Liên hệ: 📞 Phong Nhà Xinh – 0988 048 393Gọi ngay hỗ trợ xem nhà 24/7 nhiệt tình vui vẻ tin cậy

BÁN NHÀ CŨ HẺM 16M AN DƯƠNG VƯƠNG – 4x16M – GIÁ 5,99 TỶ (M11)

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Cơ hội hiếm trong khu: hẻm rộng 18m cực kỳ thông thoáng, vị trí đẹp, rất thuận lợi để xây mới nhà ở hoặc khai thác kinh doanh.
Thông tin chính:
Diện tích: 4 x 16m
Kết cấu: nhà 2 tầng (nhà cũ)
Hẻm rộng 16m, xe ô tô di chuyển thoải mái
📍 Khu dân cư dân trí cao, an ninh tốt
📍 Gần các trục đường lớn An Dương Vương – Kinh Dương Vương – Võ Văn Kiệt
👉 Lợi thế lớn: đất đẹp, dễ thiết kế xây mới theo ý thích, giá trị tăng tốt trong tương lai.
📞 gọi ngay cho BĐS Nhà Phố Chính Phong xem nhà 24/7 – gặp chủ thương lượng trực tiếp.
💥 Đất đẹp – hẻm lớn – xây mới là thắng.

HOÀNG NGÂN–NHÀ 3 TẦNG MẶT TIỀN 18M–80M²–CÓ DÒNG TIỀN 15TR/THÁNG(A02)

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Không cần chờ tương lai — tài sản đã có dòng tiền khai thác ngay hôm nay.
🏠 Diện tích 4x20m
🏢 Nhà 3 tầng, không gian sử dụng rộng.
📍 Mặt tiền đường 18m, lề đường 4m, khu vực kinh doanh sầm uất.
💰 Đang có sẵn 15 triệu/tháng, phù hợp khách mua giữ tài sản và khai thác cho thuê.
✨ Vị trí mặt tiền rộng, dễ nhận diện, thuận tiện kinh doanh nhiều mô hình.
💵 Chỉ 6,94 tỷ.
☎️ gọi ngay cho Phong Nhà Phố xem nhà 24/7 – vui vẻ nhiệt tình.

BÁN NHÀ KINH DƯƠNG VƯƠNG, NGAY AEON BÌNH TÂN, DT 5x13M, GIÁ CHỈ 4,09 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Căn nhà phù hợp khách trẻ cần nhà mới đẹp, vị trí tiện di chuyển 👌 ✔️ DT 65m² ngang 5m đẹp ✔️ 2 phòng ngủ – 2WC ✔️ Thiết kế gọn gàng, có phòng thờ riêng ✔️ Ban công thoáng, nhà sáng tự nhiên 📍 Sát khu Tên Lửa – tiện ích khỏi bàn 📍 Khu dân cư an ninh, hàng xóm văn minh 💥 Nhà mới đẹp đúng nghĩa, xem thực tế còn thích hơn hình. ☎️ gọi ngay cho Phong Nhà Phố xem nhà 24/7 – gặp chủ thương lượng trực tiếp. Trần Lưu Hải Phong - 0988 048 393Gọi ngay

BÁN NHÀ KINH DƯƠNG VƯƠNG, BÌNH TÂN, NGANG 6.3M, DT 95M², CHỈ 4,5 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
💥 Căn nhà dành cho khách thích diện tích lớn, vị trí đẹp và khả năng tăng giá tốt. ✔️ DT 95m² rộng rãi ✔️ Ngang 6.3m dễ xây dựng và khai thác ✔️ Hẻm xe tải gần mặt tiền ✔️ Pháp lý rõ ràng, sổ riêng 📍 Khu dân cư hiện hữu 📍 Gần chợ, trường học, siêu thị 📍 10 phút tới Aeon Mall Bình Tân 💥 Khó tìm được sản phẩm thứ hai vừa ngang lớn vừa có mức giá hấp dẫn như vậy. ☎️ gọi ngay cho Phong Nhà Phố xem nhà 24/7 – vui vẻ nhiệt tình. Trần Lưu Hải Phong - 0988 048 393Gọi ngay

BÁN NHÀ 4 TẦNG AN LẠC, BÌNH TÂN, SÁT VÀNH ĐAI TRONG, DT 4x19M, HẺM 7M(G19)

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
BÁN NHÀ 4 TẦNG AN LẠC, BÌNH TÂN, SÁT VÀNH ĐAI TRONG, DT 4x19M, HẺM 7M Bạn đang tìm căn nhà sâu, dễ bố trí không gian, vừa ở vừa khai thác? 💡 Nhiều căn ngang ổn nhưng chiều dài ngắn, khó tối ưu công năng. 🏡 Căn này giải quyết: 📐 Diện tích 4x19m – chiều dài lý tưởng 🏗 4 tầng kiên cố, sử dụng linh hoạt 🚗 Hẻm 7m ô tô ra vào thuận tiện 📍 Gần Vành Đai Trong, kết nối nhanh nhiều khu 🌿 Khu dân trí cao, môi trường sống ổn định 📑 Sổ hồng chính chủ 👉 Phù hợp khách ở lâu dài, mở văn phòng hoặc kinh doanh nhỏ. Liên hệ: 📞 Phong Nhà Xinh – 0988 048 393Gọi ngay hỗ trợ xem nhà 24/7 nhiệt tình vui vẻ tin cậy

BÁN NHÀ AN DƯƠNG VƯƠNG-HXH-NGANG 8M-GIÁ CHỈ 7,3 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Bạn đang tìm quỹ đất rộng để tự xây nhà đúng gu, không phải sửa lại nhà cũ? 💡 Nhiều căn nhỏ, khó bố trí – rất bí và hạn chế công năng. 🏡 Căn này giải quyết: 📐 Diện tích 8x10m ngang lớn hiếm 🚗 Hẻm ô tô, di chuyển thuận tiện 🏗 Hiện trạng nhà cũ, dễ xây mới theo ý thích 📍 Khu dân trí cao, an ninh, môi trường sống tốt 📑 Sổ hồng chính chủ 👉 Phù hợp khách muốn xây nhà đẹp theo nhu cầu riêng. Liên hệ: 📞 Phong Nhà Xinh – 0988 048 393Gọi ngay hỗ trợ xem nhà 24/7 nhiệt tình vui vẻ tin cậy

AN DƯƠNG VƯƠNG–92M², 4 TẦNG–NHÀ XÂY TÂM HUYẾT CHO GIA ĐÌNH NHỈNH 8TỶ (A14)

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
4,2m ngang × 22m dài là tỷ lệ rất dễ tạo nên một căn nhà có chiều sâu và nhiều khoảng không thoáng.
🔸 Nhà 4 tầng, kết cấu lệch tầng hiện đại
🔸 4 phòng ngủ master, công năng rộng rãi
🔸 Tầng trệt có thể bố trí thêm phòng cho người lớn tuổi
🔸 Có lỗ chờ thang máy – thuận tiện nâng cấp sau này
🔸 Sân thượng trước sau rộng rãi, nắng gió chan hòa
🔸 Nội thất cao cấp, gia chủ đầu tư kỹ từng chi tiết
💰 8,4 tỷ – căn nhà dành cho người thích không gian sống chỉn chu, hiện đại và có khả năng sử dụng lâu dài.
☎️ gọi ngay cho Phong Nhà Phố xem nhà 24/7 – vui vẻ nhiệt tình.

BÁN NHÀ KINH DƯƠNG VƯƠNG, HIẾM CÓ KHÓ TÌM, DT 95M² HẺM XE TẢI CHỈ 5,29 TỶ(G41)

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
✔️ Diện tích lớn 95m² ✔️ Ngang 4.5m dài 21m vuông đẹp ✔️ Hẻm xe hơi vào tận nơi ✔️ Cách mặt tiền chỉ vài bước chân 📍 Điểm đẹp của căn này là bên hông có hẻm nội bộ thoáng mát, ở rất dễ chịu. 📍 Khu dân cư đông đúc, tiện mở văn phòng hoặc ở lâu dài. 💥 Phân khúc diện tích lớn sát mặt tiền mà giá còn 5,29 tỷ rất khó kiếm. ☎️ gọi ngay cho Phong Nhà Phố 0988 048 393Gọi ngayxem nhà 24/7 – gặp chủ thương lượng trực tiếp.

BÁN NHÀ AN DƯƠNG VƯƠNG, HẺM XE TẢI NÉ NHAU, 3 TẦNG, DT 68M², CÒN 6,95TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏡 DT 68m² (4x17) – kết cấu 3 tầng, 3PN – 3WC. ✨ Hẻm 8m thông, xe tải tránh nhau thuận tiện. 📍 Vị trí An Dương Vương – P. An Lạc – Bình Tân, khu dân trí cao, sinh hoạt tiện lợi. 💼 Phù hợp an cư hoặc khai thác cho thuê. Liên hệ: 📞 Phong Nhà Xinh – 0988 048 393Gọi ngay hỗ trợ xem nhà 24/7 nhiệt tình vui vẻ tin cậy

CHỈ 5,25 TỶ SỞ HỮU NHÀ HXH PHÚ ĐỊNH–DT 4x18M–ĐƯỜNG 8M(G14)

5.25 tỷ 68m² 77.21 tr /m² 1.31 tỷ/m ngang
Mã tin: 2212082
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🔥 5,25 🧄 SỞ HỮU NHÀ HXH PHÚ ĐỊNH – 4x18 – ĐƯỜNG 8M RỘNG RÃI!
Bạn đang tìm căn đường rộng, vào ở ngay, tài chính vừa tầm?
💡 Nhiều căn giá này nhưng hẻm nhỏ, khó đi – rất bất tiện lâu dài.
🏡 Căn này giải quyết trọn vẹn:
📐 Diện tích 4x18m vuông vức
🏗 Kết cấu trệt + lầu, xây kiên cố
🚗 Đường 8m, xe ra vào thoải mái
📍 Khu dân trí cao, môi trường sống ổn định
📑 Sổ hồng chính chủ
👉 Tài chính tốt – vị trí ổn, rất đáng đi xem.
📞 Phong Nhà Xinh – 0988048393 hỗ trợ xem nhà 24/7 nhiệt tình vui vẻ tin cậy

Đất - giá 3,5 tỷ - diện tích 5M *17M - đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bê - tp.HCM - liên hệ 0919089456

Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
- Đất - diện tích 5M *17M - đường Nguyễn Văn Tạo - Long Thới - Nhà Bê - tp.HCM
- Giá: 3 tỷ 500 triệu còn thương lượng.
- Vị Trí: Gần chợ - Khu trung tâm Long Thới gần KCN Hiệp Phước - cách trường ĐH Mở tp.HCM 4km - Cách khu đô thị GS 8km - cách khu đô thị Phú Mý Hưng 8km.
- Tiện ích: Bán kính 1km đầy đủ: Trường học, chợ, Bách Hóa Xanh, ngân hàng, thuận tiện trong việc Kinh doanh mua bán, đưa đón con đi học.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng.
- Liên hệ: 0919.089.456 Mr.Triều

NHÀ MỚI KINH DƯƠNG VƯƠNG–DT 5x12 – CHỈ 4,1 TỶ XÁCH VALI VÀO Ở(G17)

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🔥 NHÀ MỚI KINH DƯƠNG VƯƠNG – 5x12 – CHỈ XÁCH VALI VÀO Ở!
Bạn đang cần căn nhà mới, không phải sửa, dọn vào ở ngay?
💡 Nhiều căn nhìn ổn nhưng vào là phải tốn thêm chi phí cải tạo.
🏡 Căn này giải quyết gọn:
📐 Diện tích 5x12m vuông vức
🏗 2 tầng mới đẹp, hoàn thiện chỉnh chu
🛋 Dọn vào ở ngay, không cần làm thêm
📍 Khu Kinh Dương Vương, dân trí cao, an ninh
👉 Phù hợp gia đình cần ổn định nhanh, ở lâu dài.
Liên hệ:
📞 Phong Nhà Xinh – 0988048393 hỗ trợ xem nhà 24/7 nhiệt tình vui vẻ tin cậy