Mua bán nhà đất bất động sản đường Hoàng Việt, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh tháng 10/2026 giá rẻ

🏡 HÀNG HIẾM KHU BIỆT THỰ NGUYỄN ĐÌNH KHƠI – QUỸ ĐẤT LỚN 140m² – CHỈ 22,5 TỶ

Giữa khu biệt thự yên tĩnh và đẳng cấp của Tân Bình, không phải lúc nào cũng xuất hiện một tài sản vừa có quỹ đất đẹp, vừa xây dựng kiên cố, lại đủ tiềm năng để ở – khai thác – giữ tài sản lâu dài.

✨ Điểm nổi bật:

📐 Diện tích 5 x 28m, nở hậu 5,4m, công nhận khoảng 140m².

🏡 Kết cấu 1 trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng.

🛏️ 7 phòng ngủ – 7 WC, phù hợp đại gia đình, văn phòng công ty, căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê.

🚗 Hẻm 8m thông thoáng, ô tô tránh nhau, đậu trước nhà thoải mái.

🌳 Khu dân cư toàn biệt thự và nhà cao tầng, an ninh, văn minh, giá trị bất động sản luôn được đánh giá cao.


Một căn nhà không chỉ để ở, mà còn là tài sản giữ giá giữa trung tâm thành phố, nơi mỗi mét vuông đất đều ngày càng khan hiếm.

💰 Giá bán: 22,5 tỷ (thương lượng)

📞 Minh Đạt – 0349.030.149
📘 Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc

🌿 NHÀ 4 TẦNG – HẺM NỘI BỘ YÊN TĨNH – GẦN LĂNG CHA CẢ
Có những căn nhà đáng giá không chỉ vì diện tích, mà vì môi trường sống và vị trí kết nối.
📐 Diện tích: 3,9 × 16m – công nhận 62m²
🏡 Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu, 7 phòng ngủ + WC khép kín, phòng khách, bếp, ban công thoáng.
Nhà nằm trong hẻm nội bộ 4m chỉ gồm 5 căn, các nhà xây dựng đồng đều, hàng xóm dân trí cao. Không gian an ninh, yên tĩnh và riêng tư.
Điểm cộng lớn: chỉ vài bước chân ra hẻm 8m, xe hơi quay đầu thoải mái. Nhà cách mặt tiền khoảng 20m, khoảng 100m tới vòng xoay Lăng Cha Cả.
✈️ Từ đây di chuyển thuận tiện ra sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 3, Phú Nhuận và các khu vực trung tâm.
💰 Giá 12,5 tỷ thương lượng
💼 Hiện chủ đang cho thuê khoán 23 triệu/tháng — phù hợp vừa ở, vừa khai thác dòng tiền.
Một lựa chọn đáng cân nhắc cho người tìm nhà rộng công năng, hẻm yên tĩnh, vị trí trung tâm và có sẵn dòng tiền.
0349.030.149 – Minh Đạt
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc

Bán tòa nhà Building 240m², 2 hầm, 10 tầng tại đường Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Giá bán 170 tỷ đồng (các thông tin chào 150tỷ đều là sai sự thật). Tòa nhà đang có hợp đồng thuê 500 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản lớn vừa khai thác dòng tiền vừa nắm giữ giá trị bất động sản dài hạn.

1. Thông tin tòa nhà
Vị trí: 40 Đường Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM
Diện tích đất: 240m² - 12m x 20m
Quy mô: 2 hầm + 10 tầng
Loại hình: Tòa nhà Building khai thác thương mại/văn phòng

Đây là loại tài sản hướng đến nhóm khách hàng có nguồn vốn lớn, ưu tiên bất động sản có dòng tiền sẵn, đồng thời kỳ vọng giá trị tài sản tăng theo thời gian.

2. Hiệu quả đầu tư
Với mức giá mua 170 tỷ đồng và doanh thu cho thuê 500 triệu đồng/tháng, nhà đầu tư có:
500 triệu × 12 tháng = 6 tỷ đồng/năm. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp:
6 tỷ / 170 tỷ = khoảng 3,53%/năm

Như vậy, nếu hợp đồng thuê được duy trì ở mức 500 triệu đồng/tháng, tài sản mang lại khoảng 3,53% lợi suất cho thuê gộp mỗi năm, chưa tính thuế, chi phí vận hành, bảo trì, khấu hao và các khoản chi phí khác.
| Thời gian hoàn vốn lý thuyết | ~28,3 năm |

Lưu ý: Thời gian hoàn vốn trên chỉ là phép tính đơn giản dựa trên tiền thuê hiện tại, không phản ánh giá trị bán lại của tài sản, mức tăng/giảm giá bất động sản, điều chỉnh giá thuê hoặc chi phí sở hữu.

Liên hệ Duẩn Lê Building để nhận tư vấn và hỗ trợ quản lý các tài sản building giá trị lớn tại trung tâm Sài Gòn.

#BanToaNha #BanBuilding #ToaNhaHoangViet #BuildingHoangViet #ToaNhaQuanTanBinh #ToaNhaTPHCM #BatDongSanTPHCM #BatDongSanDauTu #BatDongSanDongTien #DauTuBatDongSan #DauTuToaNha #ToaNhaChoThue #TaiSanDongTien #DongTienChoThue #TangGiaVon #DauTuDaiHan #NhaDauTuBatDongSan #ToaNhaVanPhong #Building240m2 #ToaNha2Ham10Tang #HoangViet #TanSonNhat #RealEstateInvestment #CashFlow #CapitalGain

NHÀ HOÀNG VIỆT - CỘNG HÒA - 4 TẦNG - 68M² - 6PN - DÒNG TIỀN 23 TRIỆU/THÁNG - GIÁ 13.3 TỶ

* Vị trí đẹp, hẻm 31 Hoàng Việt, gần mặt tiền, ô tô tới cổng, kết nối nhanh Hoàng Việt - Cộng Hòa - Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Văn Trỗi - Trường Chinh. Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, Ga T3 và Công viên Hoàng Văn Thụ.
* Diện tích: 68m² (ngang 4.4m x dài 17.6m).
* Kết cấu nhà 4 tầng BTCT kiên cố, gồm 6 phòng ngủ, thiết kế phù hợp vừa ở vừa khai thác
* Nhà đang tạo dòng tiền ổn định khoảng 23 triệu/tháng, phù hợp nhà đầu tư hoặc khách mua giữ tài sản.
* Khu vực gần sân bay, dân cư văn minh, an ninh, giao thông thuận tiện, ô tô tới tận cổng.
* Gần chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và đầy đủ tiện ích.
* Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

Bán nhà Hoàng Việt - Bán nhà Cộng Hòa - Bán nhà Hoàng Văn Thụ - Bán nhà Nguyễn Văn Trỗi - Bán nhà Trường Chinh

LH. 0989 010 158
Sinh Trần Chuyên nhà phố Sài Gòn

NHÀ VIP - HXH QUAY ĐẦU - 7PN KHÉP KÍN - 70M² - 4 TẦNG - HOÀNG VIỆT

Vị trí: Hẻm 31 Hoàng Việt, trung tâm VIP Phường 4 Tân Bình, hẻm ô tô quay đầu. Ngay Út Tịch, kết nối nhanh Hoàng Văn Thụ - Cộng Hòa - Trường Chinh - Nguyễn Văn Trỗi, di chuyển sân bay khoảng 7 phút.

Diện tích: 70m² x 4 tầng - ngang 4.4m x dài 17.1m - 7 PN - WC khép kín - Ban công

Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, hiện đang có dòng tiền khoảng 23 triệu/tháng.

Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

Chỉ 12 tỷ 500

LH. 0988329859

Nhà Hoàng Việt - Nhà Út Tịch - Nhà Hoàng Văn Thụ - Nhà Cộng Hòa - Nhà Trường Chinh - Nhà Nguyễn Văn Trỗi - Nhà Tân Bình - Nhà Tân Phú - Nhà Bàu Cát - Nhà sân bay Tân Sơn Nhất

+ Nhà mặt tiền kinh doanh 5 tầng VIP, Hoàng Việt, Út Tịch, Tân Sơn Nhất.
+ Diện tích: 6.2x15m thửa vuông vức. Tổng 88m2.
+ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu. Đúc BTCT kiến cố. Bao gồm 10 Phòng đủ nội thất có WC riêng, và mặt bằng kinh doanh cho thuê. Có sẵn thang máy từng tầng. Thiết kế lối thoát hiểm và PCCC đầy đủ. Mua vào khai thác dòng tiền ngay.
+ Vị trí: Nhà 2 mặt tiền đường nhựa 30m, trước Hoàng Việt, sau Út Tịch. Trong khu VIP khách sạn Đệ Nhất. Giáp đường Hoàng Văn Thụ, Lê Bình. Gần chợ Phạm Văn Hai, ngã tư Bảy Hiền, sân bay Tân Sơn Nhất, bùng binh Lăng Cha Cả nên tiện ích xung quanh đầy đủ.
+ Pháp lý: Chuẩn, sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng mau.
+ Giá: Gấp bán! Chỉ 36 tỷ, còn thương lượng, giá chốt linh hoạt.
Liên hệ/Zalo ngay: Tuấn 0907980602 đi xem nhà và giá chính chủ.
Tuấn Nhà Phố chuyên Tìm Nhà Đẹp Giá Tốt đúng yêu cầu của Khách.
CAM KẾT NHÀ THẬT, HÌNH THẬT 100% & MIỄN MÔI GIỚI TRUNG GIAN!

NGUYỄN THANH TUYỀN – BÀU CÁT – GIÁ TỐT HIẾM CÓ – DT 51M² – CHỈ 6.7 TỶ

* Hẻm 48 Nguyễn Thanh Tuyền.
* Vị trí đẹp ngay trung tâm khu Bàu Cát.
* Gần Đồng Đen, Trương Công Định, Nguyễn Hồng Đào.
* Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao.
* Thuận tiện di chuyển sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm.

Tiện ích xung quanh:

* Gần chợ Bàu Cát, trường học các cấp, siêu thị và ngân hàng.
* Khu vực tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê, văn phòng.
* Gần bệnh viện và các tiện ích dịch vụ.
* Đầy đủ tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.

Thông tin tài sản:

* Diện tích: 51m².

* Kích thước: ngang 3.5m x dài 17.5m.

* Kết cấu: 2 tầng.

* Khuôn đất đẹp, phù hợp ở lâu dài.

* Vị trí trung tâm Bàu Cát, giá tốt trong phân khúc.

* Thuận tiện cải tạo hoặc xây mới theo nhu cầu.

* Thích hợp mua ở, cho thuê hoặc giữ tài sản.

Pháp lý:

* Sổ hồng riêng.
* Công chứng ngay.

Giá bán: 6 tỷ 700 triệu (thương lượng).

Liên hệ xem nhà trực tiếp.

✈️✈️ TÂN BÌNH NGAY SÂN BAY - GẦN MẶT TI ỀN Ô TÔ TỚI CỔNG - 4x16 - 4 TẦNG 6PN - CHO THUÊ 23TR/THÁNG - NHỈNH 13T
✈️✈️👉 Vị trí ngay sân bay Hoàng Văn Thụ Út Tịch Hoàng Việt Hoàng Sa Trường Sa Cách Mạng Tháng 8 Cộng Hoà
 👉 Trệt 2 Lầu Sân Thượng 6PN Thuê 23Tr/ tháng
👉 Sổ vuông đẹp hoàn công đủ công chứng ngay.
👉Hướng Tây Nam

👉 Vị trí ngay sân bay Hoàng Văn Thụ Út Tịch Hoàng Việt Hoàng Sa Trường Sa Cách Mạng Tháng 8 Cộng Hoà
 👉 Trệt 2 Lầu Sân Thượng 6PN Thuê 23Tr/ tháng
👉 Sổ vuông đẹp hoàn công đủ công chứng ngay.

Bán nhà đẹp, giá cực rẻ đường Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Giá bán: 3 tỷ 270 tr (còn thương lượng)
Thông tin nổi bật:
* Hợp Đồng Cho Thuê: 15Tr/1 tháng (hợp đồng cho thuê lâu dài)
* Diện tích: 75m2 (5m x 15m)
* Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 5 phòng ngủ, 6 wc sân thượng rộng rãi, không gian thoáng sáng.
* Hẻm 5m xe hơi quay đầu thoải mái, di chuyển thuận tiện.
* Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay, ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn nhà.
* Kết nối & tiện ích xung quanh:
Di chuyển ra các đường lớn
Trục Hoàng Văn Thụ
Đi nhanh ra sân bay Tân Sơn Nhất (~5 phút)
Di chuyển nhanh sang các Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận
Gần Bệnh viện Thống Nhất
Gần Chợ Phạm Văn Hai
Gần Sân Vận Động Quân Khu 7
LH: Kim Khánh 0933325627

VỊ TRÍ ĐẸP, HẺM Ô TÔ QUAY ĐẦU- TRUNG TÂM TÂN BÌNH - NHÀ 4 TẦNG - GẦN SÂN BAY - CHỦ ĐANG CHO THUÊ KHOÁN 23TRIỆU/THÁNG.

31 Hoàng Việt
🌹Mô tả:

- Vị trí đẹp, trung tâm Vip Phường 4, Tân Bình. Hẻm ô tô quay đầu. Ngay Út Tịch tiện di chuyển ra trung tâm.

- Thích hợp vừa ở, vừa kinh doanh. Chủ đang cho thuê khoán 23tr/tháng. Di chuyển ra sân bay tầm 7 phút.

- Nhà đẹp vào ở ngay: 1 trệt, 3 lầu. Tổng 7PN + WC khép kín, bếp, phòng khách, ban công thoáng mát.

- Khu vực dân trí, an ninh.

- Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần trường học các cấp, chợ, bệnh viện, siêu thị...
LH. 0989 010 158
Sinh Trần Chuyên nhà phố Sài Gòn

Bán nhà Trường Chinh - Bán nhà Ba Vân - Bán nhà Trương Công Định - Bán nhà Bàu Cát - Bán nhà Lý Thường Kiệt - Bán nhà Chợ Tân Bình - Bán nhà Ga Metro - Bán nhà K300 - Bán nhà Etown Cộng Hòa - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất

Khách sạn hẻm xe hơi đường Hoàng Việt, Tân Bình. Diện tích 240m² (12m x 20m), kết cấu 1 hầm 9 tầng, gồm 38 phòng khách sạn full nội thất gỗ căm xe và gỗ đỏ cao cấp. Vị trí sát mặt tiền đường Hoàng Việt, đường rộng, có vỉa hè, liền kề sân bay Tân Sơn Nhất; dòng tiền 600 triệu/tháng ổn định. Giá 120 tỷ, thương lượng chính chủ.

- Vị trí gần Cao Đẳng Lý Tự Trọng và Vòng xoay Lăng Cha Cả chỉ 5-7p di chuyển.
+ Hẻm 4m xe hơi ra vào thoải mái, thông ra đường Út Tịch và Hoàng Văn Thụ.
- Kết cấu:
+ Nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng, 2 phòng ngủ tiện nghi, 3 toilets.
- Giá 3tỷ450tr (TL khách thiện chí).
- Tiện ích:
+ Gần nhiều tiện ích như: Chợ, bệnh viện, trường học, …
+ Khu dân cư an ninh, dân trí cao.
- Diện tích: 49m2 (4x12), nở hậu nhẹ.
- Pháp lý:
+ Sổ hồng riêng, sang tên công chứng liền trong ngày
+ Ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70-80%

Đầu tư sinh lời với siêu phẩm tại đường Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình.
- Diện tích: 49.3m².
- Kết cấu: Xây 1 trệt 2 lầu gồm sân để xe, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ (1 phòng dưới trệt), 2 toilet, sân thượng.
- Đường: 4.5m oto ra vô được.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng.
- Giá bán 2 tỷ 690

Gần công viên Hoàng Văn Thụ, Vincom, chợ, tiện ích đầy đủ...
Đang cho thuê 11tr/tháng.
Khu dân trí cao, an ninh, tiện ích đầy đủ.
Có hỗ trợ vay tối đa 70%.

Liên hệ em Gia Hân hỗ trợ ah

-BÁN KHÁCH SẠN HOTEL ĐƯỜNG 19/... HOÀNG VIỆT, P. 4, QUẬN TÂN BÌNH - Diện tích: 8.2x18m vuông vắn không lỗi phong thuỷ - Kết cấu: 1 trệt, 8 lầu, 26 phòng - Vị trí: Siêu đẹp. Ngay cạnh vòng xoay Hoàng Việt nơi tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng và cũng là nơi tập trung các công ty tài chính lớn của Sài Gòn - Có hợp đồng thuê khoán 220 tr/th hđ kí 10 năm! Đối tác thuê là M Vilage ( chuỗi nổi tiếng) - Giá bán 82 tỷ thương lượng -Liên hệ_Lê Tuấn_0901600399_Để biết thêm chi tiết ạ.

Thông tin chi tiết BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN 40 HOÀNG VIỆT – TÂN SƠN NHẤT, TÂN BÌNH – 12m x 20m – 240,6m² – 2 HẦM + 10 TẦNG – SÀN 2.106m² – HĐT 500 TRIỆU/THÁNG – GIÁ 170 TỶ 📍 Vị trí: 40 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình – mặt tiền đường Hoàng Việt, gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối nhanh Cộng Hòa, Trường Chinh. Khu vực tập trung nhiều văn phòng, khách sạn, showroom, cực kỳ sầm uất. 📐 Diện tích đất: 12m × 20m – công nhận 240,6m², mặt tiền siêu rộng, vuông vức. 🏢 Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng nổi – tổng diện tích sàn 2.106,8m². 📄 Hợp đồng thuê: 500 triệu đồng/tháng – dòng tiền cực mạnh, khách thuê uy tín. 💰 Giá bán: 170 tỷ (khoảng 706 triệu/m²). 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ. 📈 Tiềm năng khai thác: Giữ HĐ thuê – 500tr/tháng (6 tỷ/năm), thu nhập đều, không lo quản lý. Tự khai thác văn phòng hạng A – tổng sàn 2.106m², dòng tiền dự kiến 1,2–1,8 tỷ/tháng. Khách sạn 4–5 sao – gần sân bay, 2 hầm, 10 tầng, lượng khách lưu trú cao. Trung tâm thương mại, ngân hàng, trụ sở tập đoàn – vị trí đắc địa, nhận diện thương hiệu tối ưu. Đầu tư giữ tài sản – khu vực sân bay, khan hiếm quỹ đất lớn, giá trị tăng bền vững. 📞 Liên hệ ngay: Tuấn Tú (làm việc chính chủ, miễn trung gian).

Đầu tư sinh lời với siêu phẩm tại đường Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình.
- Diện tích: 49.3m²
- Kết cấu: Xây 1 trệt 2 lầu gồm sân để xe, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ (1 phòng dưới trệt), 2 toilet, sân thượng.
- Đường: 4.5m oto ra vô được.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng.

Gần công viên Hoàng Văn Thụ, Vincom, chợ, tiện ích đầy đủ...
Đang cho thuê 11tr/tháng.
Khu dân trí cao, an ninh, tiện ích đầy đủ.
Có hỗ trợ vay tối đa 70%.
Giá 5 tỷ 590

Liên hệ Gia Hân hỗ trợ

+ Nhà mặt tiền kinh doanh 5 tầng VIP, Hoàng Việt, Út Tịch, Tân Sơn Nhất. + Diện tích: 6.2x15m thửa vuông vức. Tổng 88m2. + Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu. Đúc BTCT kiến cố. Bao gồm 10 Phòng đủ nội thất có WC riêng, và mặt bằng kinh doanh cho thuê. Có sẵn thang máy từng tầng. Thiết kế lối thoát hiểm và PCCC đầy đủ. Mua vào khai thác dòng tiền ngay. + Vị trí: Nhà 2 mặt tiền đường nhựa 30m, trước Hoàng Việt, sau Út Tịch. Trong khu VIP khách sạn Đệ Nhất. Giáp đường Hoàng Văn Thụ, Lê Bình. Gần chợ Phạm Văn Hai, ngã tư Bảy Hiền, sân bay Tân Sơn Nhất, bùng binh Lăng Cha Cả nên tiện ích xung quanh đầy đủ. + Pháp lý: Chuẩn, sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng mau. + Giá: Gấp bán! Chỉ 36 tỷ, còn thương lượng, giá chốt linh hoạt. Liên hệ/Zalo ngay: Tuấn 0907980602 đi xem nhà và giá chính chủ. Tuấn Nhà Phố chuyên Tìm Nhà Đẹp Giá Tốt đúng yêu cầu của Khách. CAM KẾT NHÀ THẬT, HÌNH THẬT 100% & MIỄN MÔI GIỚI TRUNG GIAN!

- Vị trí gần Cao Đẳng Lý Tự Trọng và Vòng xoay Lăng Cha Cả chỉ 5-7p di chuyển.
+ Hẻm 4m xe hơi ra vào thoải mái, thông ra đường Út Tịch và Hoàng Văn Thụ.
- Kết cấu:
+ Nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng, 2 phòng ngủ tiện nghi, 3 toilets.
- Giá 3tỷ450tr (TL khách thiện chí).
- Tiện ích:
+ Gần nhiều tiện ích như: Chợ, bệnh viện, trường học, …
+ Khu dân cư an ninh, dân trí cao.
- Diện tích: 49m2 (4x12), nở hậu nhẹ.
- Pháp lý:
+ Sổ hồng riêng, sang tên công chứng liền trong ngày
+ Ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70-80%

- Vị trí gần Cao Đẳng Lý Tự Trọng và Vòng xoay Lăng Cha Cả chỉ 5-7p di chuyển.
+ Hẻm 4m xe hơi ra vào thoải mái, thông ra đường Út Tịch và Hoàng Văn Thụ.
- Kết cấu:
+ Nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng, 2 phòng ngủ tiện nghi, 3 toilets.
- Giá 3tỷ450tr (TL khách thiện chí).
- Tiện ích:
+ Gần nhiều tiện ích như: Chợ, bệnh viện, trường học, …
+ Khu dân cư an ninh, dân trí cao.
- Diện tích: 49m2 (4x12), nở hậu nhẹ.
- Pháp lý:
+ Sổ hồng riêng, sang tên công chứng liền trong ngày
+ Ngân hàng hỗ trợ vay vốn 70-80%