Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Diện tích: 1582.7m2 (30m ngang) mua 5m bán 5m mua 10m bán 10m
Giá bán: 100 triệu/m ngang (nguyên lô 3 tỷ)
Liên hệ: 0828.966.766 (Tông) chính chủ
*** Khách có nhu cầu liên hệ số điện thoại/zalo em/Kiều:
💕💕 Diện tích: 42,7m2 ODT, DTXD 110,5m2, nhà nở hậu
💕 Giá bán 3 tỉ, thương lượng khách thiện chí
🔷Pháp lý: Sổ cá nhân, công chứng sang tên ngay.
🔷Kết cấu: Nhà gồm sân đậu xe, phòng khách, 4PN, 2WC, sân thượng, phòng giặt đồ,...
🔷Nội thất: tặng tất cả nội thất trong nhà, 2 máy lạnh, sofa, tủ quần áo, bàn trang điểm, bàn ghế, tivi, tủ lạnh Side By Side, quạt máy, máy giặt, máy hút bụi,...
🌳🌳 Vị trí: Nhà cách mặt tiền Trưng Nữ Vương, siêu thị Coopmart chỉ 15m. Lộ ôtô trước nhà y hình
Quý khách có nhu cầu liên hệ/zalo em/Kiều 0907247878
- Diện tích: 83,1m2 full thổ cư, ngang 6,4m* dài 13m
💥💥 Giá 400 triệu, thuế ai nấy đóng.
- Pháp lý: Sổ cá nhân, công chứng sang tên, pháp lý minh bạch.
- Vị trí: Đất cách mặt tiền lộ nhựa chỉ 150m, cách ủy ban Thuận An chỉ 250m, cách đường cao tốc VL-CT chỉ 500m, lộ dal trước đất y hình, khu vực an ninh, dân cư đông đúc, thuận tiện đi lại, định cư lâu dài,...
🌈 Diện tích: (10m x 20m)
🌈 Hướng: Tây
🌈 Vị trí: Khu vực đông dân cư, cách đường Đinh Tiên Hoàng 420m
🌈 Lộ giới: Lộ nhựa 5m (xe ô tô chạy tới nhà) 🌈 Nhà có 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà WC, có sân rộng đậu xe ô tô. Có sở hữu nhà riêng 121.3m2, sang tên nhanh.
💰 Giá bán: 2,2 tỷ có thương lượng
🌈Quý khách có nhu cầu xin vui lòng liên hệ:
0901.077.107. Xin cảm ơn!
Thổ cư 100m2
Đất có đường bê tông xe máy đi đến nơi
Cách Quốc Lộ 1A chưa đến 500m, cách đô thị Song Phú 600 mét
Đất cạnh mộ nên có giá rẻ hơn xung quanh rất nhiều lần
Giá 900tr(0,6tr/m2)
Mặt tiền quốc lộ 1A
Giá 2 tỉ(10tr/m2)
Đất trống chưa lên thổ cư
Ngang 15 dài 25(lộ giới 3m), có thổ cư 50m2
Giá 750tr(2tr/m2)
>>>Mặt tiền đường bê tông 1.2m (tương lai mở rộng lên 3m)
>>>Vị trí: Gần cầu Kinh (ấp 3 Phước Long cũ)
https://bitly.li/LE3z
>>>Giá: 500k/1m2
>>>Liên hệ: A. Thống
0939160786
0949489139
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-phong-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường giải phóng mặt bằng
- Giá giao dịch, thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Thạnh Quới, Thạnh Hưng…
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Xã Thạnh Quới
- Phía Tây giáp Xã Thạnh Lợi
- Phía Nam giáp Sông Cổ Chiên
- Phía Bắc giáp Xã Thạnh Hưng
Việc thành lập Xã Thạnh Phong nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạnh Phong?
Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phong? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất Đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phong Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thạnh Phong chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
Dự kiến giá đất tham khảo (2025):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Xã Thạnh Phong?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường tỉnh 902 (kết nối trung tâm Vĩnh Long)
- Khu vực gần chợ Thạnh Phong
- Khu dân cư ven sông Cổ Chiên
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thạnh Phong
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phong Mới Nhất
Để tra cứu nhanh:
- Truy cập Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá)
- Kiểm tra website UBND tỉnh Vĩnh Long
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thạnh Phong Có Tiềm Năng Không?
Nhận định: ✅ Thuận lợi:
- Vị trí giao thông tốt, gần sông Cổ Chiên
- Quy hoạch phát triển đô thị mới
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố thương mại
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạnh Phong
✔ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch ✔ Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập ✔ Tránh mua đất trong diện giải tỏa
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạnh Phong 2025–2030
Xu hướng: 📈 Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư 📉 Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Vĩnh Long
- Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
