Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
💬 Nhà mới xây dựng, sạch sẽ, thơm mùi sơn!
Diện tích: 6.2 x 10 (nở hậu 6,4m)
Diện tích sàn 90m2
✅ Nhà gồm phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 WC, bếp.
🚗 Ô tô đậu trước nhà luôn
📍Vị trí: Khu vực dân cư đông đúc. Đối diện trường Cao đẳng Vĩnh Long, cách đường Đinh Tiên Hoàng 50m
💥 Hướng: Bắc
💥Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%. Có sở hữu nhà riêng
💥Lộ giới: Lộ Dal trước nhà 2m.
💰 Giá: 1,6 tỷ có thương lượng
☎️Quý khách có nhu cầu LH: 0901.077.107 xin cám ơn
🌈 Diện tích: 5m x 16m
🌈 Lộ giới: Lộ Dal 3 m
🌈 Vị trí: Khu dân cư đông đúc, cách đường Mậu Thân 2 khoảng 100m
🌈 Hướng: Tây Bắc
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%
💰 Giá : 1,35 tỷ có thương lượng
🌈 Quý khách có nhu cầu liên hệ 0901.077.107. Xin cám ơn
🌈 Diện tích: 24m x 14,76m
🌈 Lộ giới: Lộ đan BTCT 3 m
🌈 Vị trí: Khu dân cư đông đúc, cách đường Mậu Thân 2 khoảng 200m
🌈 Trên đất có nhà cấp 4 xây kiên cố có sổ hữu nhà riêng (72,6m2) 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 WC. Tặng 1 số nội thất trong nhà. Phía sau đất có đường nhựa 5m.
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 270,7m2 còn lại CLN
💰 Giá : 3,5 tỷ có thương lượng
🌈 Quý khách có nhu cầu liên hệ 0901.077.107. Xin cám ơn
🌈 Diện tích: 5x18
🌈 Nhà gồm: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp, 1 nhà WC, thích hợp kinh doanh, buôn bán...
🌈 Vị trí: Khu vực đông dân cư, cách hương lộ Trường An khoảng 350m, cách đường Võ Văn Kiệt 500m
🌈 Lộ giới: Đường nhựa 12m, vỉa hè 2 bên
🌈 Hướng: Tây Bắc
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%
💰 Giá: 1,4 tỷ (thương lượng)
🌈 Quý khách có nhu cầu liên hệ 0901.077107. Xin cám ơn
🌈 Diện tích: 18m x 31m nở hậu 30m
🌈 Lộ giới: Lộ 3 gác 2m
🌈 Hướng: Bắc
🌈 Vị trí: Khu vực đông dân cư. Cách đường huyện 10 (Hương lộ 15) 20m, cách cầu Bà Thảo 220m, cách vòng xoay Võ Văn Kiệt 1,5km. Đất bằng phẳng gần bằng lộ, đường thông nhiều ngã.
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100 m2 còn lại CLN
💰 Giá : 2,7 triệu/m2 không thương lượng (thuế ai nấy đóng)
🌈 Quý khách có nhu cầu liên hệ 0901.077.107. Xin cám ơn
🔖Hướng: Bắc
🔖Vị trí: Đường số 24, đối diện công ty may MeGa Hàn
Quốc, cách đường Võ Văn Kiệt 160m
🔖Nhà có 4 phòng ngủ, 4 tolet, nội thất sang trọng.
🔖Sổ hồng thổ cư 100%
🔖Lộ giới: Lộ nhựa 16m 2 bên vỉa hè.
🔖Diện tích: đất (5x20)m2; sàn 186m2.
💰💰Giá: 3 tỷ
Quý khách có nhu cầu xin liên hệ: 0901.077.107 xin cảm ơn.
📍 Diện tích: 141,7 m² (sổ hồng riêng, full thổ cư)
📍 Vị trí: Ngay cạnh Bệnh viện Đa khoa tỉnh Trà Vinh, tọa độ: 9°55'52"N – 106°19'29"E
📍 Hướng đất: Đón ánh bình minh, phong thủy tốt, thoáng mát.
✨ Ưu điểm nổi bật:
Đường trước đất hiện tại là đường đất, đã quy hoạch lên nhựa 6m + vỉa hè, cực kỳ tiềm năng.
Khu vực dân cư đang phát triển, thích hợp xây nhà ở, kinh doanh nhỏ, mở phòng trọ hoặc đầu tư sinh lời lâu dài.
Vị trí gần bệnh viện, giao thông thuận tiện, nhu cầu an cư & thuê trọ luôn cao.
💰 Giá bán: Liên hệ trực tiếp để có giá tốt nhất.
☎️ Nhanh tay liên hệ để sở hữu mảnh đất vàng ngay trung tâm phát triển của Trà Vinh! 0973619234.
- Phía sau giáp sông, mát mẻ, có bãi bồi ra hơn 3m, có hàng bần giúp giữ đất.
- Xe hơi vào tới đất, nhà nước đã tôn nền và rải đá, lắp đèn NLMT.
- Từ QL1A đi thẳng vào 180m.
- Gần vòng xoay Cầu Đôi & chợ Cầu Đôi, cách bến xe Vĩnh Long 4km, cách KCN Hoà Phú 3km.
- Nền đã được bơm cát bằng phẳng, cao ráo.
Nền 1: 4.1x32
Nền 2: 4.5x32
Đường 908 (cầu Bu Kê 2- cầu số 1) cách đầu lộ 908 quốc lộ 1A 200m, cạnh Công Ty Sấy thực phẩm đang mở rộng quy mô, đường nhựa liên tỉnh giao thông thuận lợi đông đúc, cách kcn Hòa phú 2km, cách khu đô thị Song phú 3km.
Đất đã lên thổ cư và bơm cát bằng mặt lộ.
Giá thương lượng
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-phong-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường giải phóng mặt bằng
- Giá giao dịch, thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Thạnh Quới, Thạnh Hưng…
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Xã Thạnh Quới
- Phía Tây giáp Xã Thạnh Lợi
- Phía Nam giáp Sông Cổ Chiên
- Phía Bắc giáp Xã Thạnh Hưng
Việc thành lập Xã Thạnh Phong nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạnh Phong?
Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phong? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất Đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phong Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thạnh Phong chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
Dự kiến giá đất tham khảo (2025):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Xã Thạnh Phong?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường tỉnh 902 (kết nối trung tâm Vĩnh Long)
- Khu vực gần chợ Thạnh Phong
- Khu dân cư ven sông Cổ Chiên
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Tiềm năng phát triển thương mại
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thạnh Phong
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phong Mới Nhất
Để tra cứu nhanh:
- Truy cập Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá)
- Kiểm tra website UBND tỉnh Vĩnh Long
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thạnh Phong Có Tiềm Năng Không?
Nhận định: ✅ Thuận lợi:
- Vị trí giao thông tốt, gần sông Cổ Chiên
- Quy hoạch phát triển đô thị mới
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà phố thương mại
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạnh Phong
✔ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch ✔ Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập ✔ Tránh mua đất trong diện giải tỏa
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạnh Phong 2025–2030
Xu hướng: 📈 Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư 📉 Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Phong, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Vĩnh Long
- Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
