Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bảo Thạnh, Vĩnh Long tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
28m Mặt Tiền Đường QL53
29m Mặt Tiền Đường Đan
Diện tích: 4422m2
- Đất ở + Thương mại: 1.379m2
- Đất lúa nước: 3.042m2
Giá: 10 tỷ có thương lượng
Liên hệ: 0828.966.766
Diện tích xây dựng: 77.8m2
Diện tích sử dụng: 262.6m2
Số tầng: 1 trệt, 2 lầu
Đất Full Thổ Cư tiện kinh doanh, mua bán, ở hoặc cho thuê dài hạn (khu vực có giá cho thuê từ 20-30 triệu/tháng)
- Có nhà xưởng hiện hữu 300m2.
- Có hệ thống điện, cấp thoát nước.
- Dừa đang thu hoạch tốt.
- Phía sau giáp sông, mát mẻ, có bãi bồi ra hơn 3m, có hàng bần giúp giữ đất.
- Xe hơi vào tới đất, nhà nước đã tôn nền và rải đá, lắp đèn NLMT.
- Từ QL1A đi thẳng vào 180m.
- Gần vòng xoay Cầu Đôi & chợ Cầu Đôi, cách bến xe Vĩnh Long 4km, cách KCN Hoà Phú 3km.
- Nền đã được bơm cát bằng phẳng, cao ráo.
Nền 1: 4.1x32
Nền 2: 4.5x32
Đường 908 (cầu Bu Kê 2- cầu số 1) cách đầu lộ 908 quốc lộ 1A 200m, cạnh Công Ty Sấy thực phẩm đang mở rộng quy mô, đường nhựa liên tỉnh giao thông thuận lợi đông đúc, cách kcn Hòa phú 2km, cách khu đô thị Song phú 3km.
Đất đã lên thổ cư và bơm cát bằng mặt lộ.
Giá thương lượng
🌈 Diện tích: 37.5m x 24m
🌈 Lộ giới: Lộ nhưa 30m
🌈 Hướng: Đông Nam
🌈 Vị trí: Khu vực đông dân cư. Cách vòng xoay Trường An 200m
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 300m2
💰 Giá : 35 tỷ có thương lượng
🌈 Quý khách có nhu cầu Liên hệ: 0901.077.107. Xin cám ơn
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bảo Thạnh, Vĩnh Long tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bảo Thạnh, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bao-thanh-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Bảo Thạnh, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc làm cơ sở cho các giao dịch chuyển nhượng. Tại một địa phương mới như Xã Bảo Thạnh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Bảo Thạnh, Vĩnh Long, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, giá đất theo khu vực, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Bảo Thạnh, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Bảo Thuận, Thanh Bình (huyện Bình Đại).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bảo Thuận
- Phía Nam giáp Xã Thạnh Phước
- Phía Đông giáp Sông Tiền
- Phía Tây giáp Xã Thanh Bình
Với vị trí gần trung tâm huyện và hệ thống giao thông thuận lợi, Xã Bảo Thạnh hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bảo Thạnh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Làm cơ sở tham khảo khi mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Bảo Thạnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bảo Thạnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo chu kỳ), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Bảo Thạnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bảo Thạnh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo dựa trên các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bảo Thạnh?
Các tuyến đường trung tâm có giá cao nhất:
- Đường Tỉnh Lộ 909 (kết nối với TP. Bến Tre)
- Đường Bảo Thạnh – Bảo Thuận (gần chợ, trường học)
- Khu vực ven sông Tiền (tiềm năng du lịch, thương mại)
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bảo Thạnh Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Vĩnh Long (www.vinhlong.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bảo Thạnh
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần sông Tiền.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven sông (du lịch sinh thái).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bảo Thạnh
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bảo Thạnh 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng được nâng cấp.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm nếu quy hoạch thuận lợi.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Bảo Thạnh, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng để đánh giá tiềm năng đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên theo dõi thông tin chính thức, sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn, và tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Liên hệ tư vấn:
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bình Đại
- Website: www.vinhlong.gov.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới).
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Bảo Thạnh Vĩnh Long 2025, giá đất Bảo Thạnh mới nhất, đầu tư đất Xã Bảo Thạnh, quy hoạch Bảo Thạnh Vĩnh Long.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
