Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tập Sơn, Vĩnh Long tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tập Sơn, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tap-son-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tập Sơn, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tập Sơn, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Tập Sơn, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Tân Quới, Xã Tân Bình (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Tân Quới, Tân Bình, Tân Hòa
  • Gần Quốc lộ 53, thuận tiện kết nối với TP. Vĩnh Long và các tỉnh lân cận như Đồng Tháp, Cần Thơ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tập Sơn, Vĩnh Long?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tập Sơn, Vĩnh Long? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Tập Sơn, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tập Sơn có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi có quyết định mới từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tập Sơn, Vĩnh Long có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 53 (giá từ 4.000.000 – 7.000.000đ/m²)
• Trục đường chính vào trung tâm xã (khoảng 3.500.000 – 5.500.000đ/m²)
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
  • Nếu giá thị trường cao hơn, người mua phải chịu thuế chênh lệch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tập Sơn, Vĩnh Long mới nhất?

• Tra cứu trực tuyến:
  • Website UBND tỉnh Vĩnh Long (www.vinhlong.gov.vn)
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất)
• Đến trực tiếp:
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện
  • Văn phòng đăng ký đất đai

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tập Sơn, Vĩnh Long có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần Quốc lộ 53, dễ kết nối với TP. Vĩnh Long.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn (dễ tăng giá khi có quy hoạch).
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm xã.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tập Sơn?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Hồ sơ pháp lý đầy đủ: Sổ đỏ, giấy tờ thuế, hợp đồng mua bán.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tập Sơn 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch hạ tầng (mở rộng đường, khu dân cư).
  • Sự phát triển kinh tế của Vĩnh Long.
  • Dòng vốn đầu tư từ các nhà phát triển bất động sản.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tập Sơn, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí thuế, và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu bản đồ quy hoạch để chọn khu vực tiềm năng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Vĩnh Long hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tập Sơn, Vĩnh Long 2025
• Giá đất Xã Tập Sơn mới nhất
• Đầu tư đất Xã Tập Sơn Vĩnh Long
• Quy hoạch Xã Tập Sơn 2025
• Mua bán đất Xã Tập Sơn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.