Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-nguyet-hoa-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, do đây là một đơn vị hành chính mới, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về giá đất tại Phường Nguyệt Hóa, cách tra cứu, cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác, cập nhật và có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Nguyệt Hóa, Tân Ngãi hoặc các phường khác trong thành phố Vĩnh Long.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Phường/Xã…
  • Phía Nam giáp: Phường/Xã…
  • Phía Đông giáp: Sông Tiền/Sông Hậu hoặc các đơn vị hành chính khác.
  • Phía Tây giáp: Quốc lộ 1A hoặc các khu vực phát triển kinh tế.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất có thể chưa được điều chỉnh riêng. Hiện tại, có thể tham khảo:

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá chính thức.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Nguyệt Hóa có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường.
• Đường Nguyễn Văn Linh, Trần Hưng Đạo (nếu có).
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực khác.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 10–30%, thậm chí 50% ở khu vực đang phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Nguyệt Hóa mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
  • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai Phường Nguyệt Hóa.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Nguyệt Hóa có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện.
  • Đang được đầu tư hạ tầng sau khi lên phường.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, căn hộ dịch vụ.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Nguyệt Hóa?

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết tại UBND phường.
• Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng hợp lệ.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Phường Nguyệt Hóa 2025–2030?

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bất động sản tại Phường Nguyệt Hóa, Vĩnh Long. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia tư vấn!

#BảngGiáĐất #NguyệtHóa #VĩnhLong #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.