Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
28m Mặt Tiền Đường QL53
29m Mặt Tiền Đường Đan
Diện tích: 4422m2
- Đất ở + Thương mại: 1.379m2
- Đất lúa nước: 3.042m2
Giá: 10 tỷ có thương lượng
Liên hệ: 0828.966.766
Diện tích xây dựng: 77.8m2
Diện tích sử dụng: 262.6m2
Số tầng: 1 trệt, 2 lầu
Đất Full Thổ Cư tiện kinh doanh, mua bán, ở hoặc cho thuê dài hạn (khu vực có giá cho thuê từ 20-30 triệu/tháng)
- Có nhà xưởng hiện hữu 300m2.
- Có hệ thống điện, cấp thoát nước.
- Dừa đang thu hoạch tốt.
- Phía sau giáp sông, mát mẻ, có bãi bồi ra hơn 3m, có hàng bần giúp giữ đất.
- Xe hơi vào tới đất, nhà nước đã tôn nền và rải đá, lắp đèn NLMT.
- Từ QL1A đi thẳng vào 180m.
- Gần vòng xoay Cầu Đôi & chợ Cầu Đôi, cách bến xe Vĩnh Long 4km, cách KCN Hoà Phú 3km.
- Nền đã được bơm cát bằng phẳng, cao ráo.
Nền 1: 4.1x32
Nền 2: 4.5x32
Đường 908 (cầu Bu Kê 2- cầu số 1) cách đầu lộ 908 quốc lộ 1A 200m, cạnh Công Ty Sấy thực phẩm đang mở rộng quy mô, đường nhựa liên tỉnh giao thông thuận lợi đông đúc, cách kcn Hòa phú 2km, cách khu đô thị Song phú 3km.
Đất đã lên thổ cư và bơm cát bằng mặt lộ.
Giá thương lượng
🌈 Diện tích: 37.5m x 24m
🌈 Lộ giới: Lộ nhưa 30m
🌈 Hướng: Đông Nam
🌈 Vị trí: Khu vực đông dân cư. Cách vòng xoay Trường An 200m
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 300m2
💰 Giá : 35 tỷ có thương lượng
🌈 Quý khách có nhu cầu Liên hệ: 0901.077.107. Xin cám ơn
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hung-nhuong-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long chính thức được thành lập. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Vĩnh Long, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất tại khu vực này là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch mua bán, tính thuế, hoặc bồi thường đất đai.
Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Phí chuyển nhượng, sang tên ✔ Giá đền bù khi thu hồi đất ✔ Giá tham chiếu trong giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo quyết định của Chính phủ).
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Hưng Phong, Hưng Thạnh (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Hưng Phong, Hưng Thạnh, Long Hồ.
- Có vị trí thuận lợi, gần trục đường Quốc lộ 53, kết nối với TP. Vĩnh Long và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hưng Nhượng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Tính phí khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hưng Nhượng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Hưng Nhượng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến sau khi có quy hoạch chi tiết, giá đất sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hưng Nhượng?
Các tuyến đường được dự đoán có giá đất cao: ✔ Đường Quốc lộ 53 (khu vực gần trung tâm hành chính). ✔ Đường tỉnh lộ 902 (kết nối với các khu dân cư sầm uất). ✔ Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hưng Nhượng Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hưng Nhượng
- Lợi thế:
- Gần trục giao thông lớn, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hưng Nhượng
✔ Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ✔ Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). ✔ Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hưng Nhượng Giai Đoạn 2025–2030
- Kịch bản tăng giá:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, giá tăng chậm hơn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập website UBND tỉnh Vĩnh Long hoặc Guland.vn.
Lời khuyên: ✔ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro. ✔ So sánh giá thị trường trước khi mua. ✔ Tìm hiểu kỹ pháp lý để giao dịch an toàn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hưng Nhượng, Vĩnh Long. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #HungNhuong #VinhLong #BatDongSan2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
