Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-thuy-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long chính thức được thành lập. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Vĩnh Long, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản. Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư hoặc mua bán đất đai tại đây chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và các giao dịch liên quan.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành thế nào?
• Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Tiên Thủy?
• Cách tra cứu giá đất chính xác nhất?

Hãy cùng tìm hiểu để nắm bắt cơ hội đầu tư tại địa phương mới này!

1. Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Tiên Châu, Tiên Hòa hoặc một phần của huyện Châu Thành, Vĩnh Long.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Tiên Châu, Tiên Hòa, Long Hồ.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 53, đường tỉnh 902.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu đô thị và trung tâm hành chính mới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tiên Thủy?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch pháp lý.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tiên Thủy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Tiên Thủy Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất có thể tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tiên Thủy?

• Đường Quốc lộ 53: Giá đất 6–12 triệu/m², do giao thông thuận lợi.
• Đường tỉnh 902: Giá 4–8 triệu/m², kết nối với trung tâm huyện.
• Khu vực gần chợ, trường học: Giá cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tiên Thủy

• Chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường ổn định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Đất mặt tiền, khu đô thị mới có giá cao hơn nhiều so với quy định.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý và tài chính.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tiên Thủy Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Vĩnh Long: www.vinhlong.gov.vn
• Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Châu Thành.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tiên Thủy

• Lợi thế:
  • Gần trục giao thông lớn, thuận tiện di chuyển.
  • Quy hoạch đô thị hóa nhanh sau khi thành lập.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường: Giá rẻ, dễ tăng giá.
  • Nhà phố thương mại: Phù hợp kinh doanh nhỏ.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tiên Thủy

• Kiểm tra quy hoạch (tránh đất thuộc diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tiên Thủy 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, tăng trưởng chậm hơn.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên Thủy, Vĩnh Long là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Tra cứu thông tin chính thống từ UBND tỉnh hoặc Guland.vn.
• Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.
• Tìm hiểu giá thị trường để đàm phán hợp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Đừng quên chia sẻ nếu bạn thấy giá trị!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.