Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Long Đức, Vĩnh Long tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Long Đức, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-long-duc-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu Mở Đầu

Ngày 01/07/2025, Phường Long Đức, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất, và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, đồng thời là tham chiếu trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Tại một địa phương mới như Phường Long Đức, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định tài chính hợp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Long Đức, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý, và tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới thành lập này.

1. Phường Long Đức, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã, nay được nâng cấp lên phường để phù hợp với quy hoạch đô thị hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường X, phía Nam giáp Xã Y, phía Đông giáp Sông Z, phía Tây giáp Quốc lộ 1A.
  • Là khu vực có vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi với trung tâm TP. Vĩnh Long và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Long Đức?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế tại Long Đức:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Long Đức? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).

4. Bảng Giá Đất Phường Long Đức, Vĩnh Long Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Long Đức?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi (gần UBND phường, chợ, trường học).
  • Đường Quốc lộ 1A (kết nối giao thông thuận lợi).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
  • Tiềm năng thương mại, kinh doanh.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Long Đức

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ, thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Long Đức Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Long Đức

• Lợi thế:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố kinh doanh (gần trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Long Đức

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Long Đức 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Long Đức, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán và sử dụng đất hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh hoặc các công cụ tra cứu như Guland.vn để có quyết định chính xác nhất.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Long Đức đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Long Đức? Hãy truy cập Guland.vn để tra cứu ngay hôm nay!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.