Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hàm Giang, Vĩnh Long tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
🌈 Diện tích: 4x 35
🌈 Nhà gồm: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 nhà bếp, 1 nhà WC, sân trước rộng có mái che, hàng rào xung quanh, thích hợp kinh doanh, buôn bán...Phía trước nhà view sông thoát mát, có thể sử dụng thêm 20m2.
🌈 Vị trí: Khu vực đông dân cư, cách QL1A khoảng 70m, cách đường Võ Văn Kiệt 270m
🌈 Lộ giới: Đường nhựa 4m
🌈 Hướng: Bắc
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 90m2, còn lại CLN
💰 Giá: 1,6 tỷ (thương lượng)
🌈 Liên hệ: 0901.077107
+ Diện tích: 6m x 35m
+ Lộ giới: 10m (quy hoạch nâng cấp mở rộng 24m)
+ Hướng: Tây Bắc
+ Vị trí: Khu vực đông dân cư. Cách vòng xoay Võ Văn Kiệt 250m
+ Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 49 m2
💰 Giá : 1,5 tỷ có thương lượng
+ Liên hệ: 0901.077.107
🌈 Diện tích: 5 x 25
🌈 Lộ giới: 17m
🌈 Hướng: Bắc
🌈 Vị trí: Khu dân cư đông đúc. Cách Nguyễn Văn Cung 70m, cách đường Võ Văn Kiệt 270m. Phía sau nhà có đường nội bộ 3m.
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%
💰 Giá : 1,4 tỷ triệu có thương lượng
🌈 Liên hệ: 0901.077.107
o Cách Quốc lộ 57 chỉ 15m.
o Cách UBND xã Phú Phụng 50m.
o Đường trước đan rộng 2.5m, giao thông thuận tiện.
• Diện tích: 278 m²
• Đất vuông vắn, sổ hồng đầy đủ, pháp lý minh bạch, sang tên công chứng trong ngày.
• Thích hợp xây nhà ở, đầu tư kinh doanh hoặc để dành cho tương lai.
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt.
Giá bán chỉ: 5000.000 VNĐ/m²
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hàm Giang, Vĩnh Long tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hàm Giang, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ham-giang-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Hàm Giang, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được xu hướng thị trường. Tuy nhiên, do Xã Hàm Giang mới thành lập, nhiều người còn băn khoăn về giá đất hiện tại, cách tra cứu, và tiềm năng đầu tư trong tương lai.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Hàm Giang, Vĩnh Long, cung cấp thông tin cập nhật và phân tích chuyên sâu để bạn đọc có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định đầu tư.
1. Xã Hàm Giang, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hàm Tân, Long Hồ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hàm Tân
- Phía Nam giáp Huyện Trà Ôn
- Phía Đông giáp Sông Cổ Chiên
- Phía Tây giáp Xã Thanh Đức
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và hệ thống giao thông kết nối, Hàm Giang hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hàm Giang?
Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
- Tính phí chuyển nhượng, thừa kế
Tại Xã Hàm Giang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quy hoạch đô thị.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hàm Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.
4. Bảng Giá Đất Xã Hàm Giang Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hàm Giang chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, giá đất sẽ kế thừa từ các khu vực cũ (Hàm Tân, Long Hồ). Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất cũ (2024): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | |
| Đất thương mại | 7–12 triệu |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hàm Giang?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường tỉnh 908 (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Hàm Giang
- Ven sông Cổ Chiên (tiềm năng du lịch)
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do lợi thế giao thông và thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hàm Giang
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
- Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hàm Giang Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Vĩnh Long.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hàm Giang
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần sông Cổ Chiên.
- Quy hoạch đô thị mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ sinh lời).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hàm Giang
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật sổ đỏ, địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hàm Giang 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch mới và phát triển hạ tầng.
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hàm Giang, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh, kết hợp phân tích thị trường để ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ và cập nhật quy hoạch mới nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đánh giá tiềm năng và rủi ro khi đầu tư tại Xã Hàm Giang, Vĩnh Long.
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
