Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hàm Giang, Vĩnh Long tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Diện tích: 1582.7m2 (30m ngang) mua 5m bán 5m mua 10m bán 10m
Giá bán: 100 triệu/m ngang (nguyên lô 3 tỷ)
Liên hệ: 0828.966.766 (Tông) chính chủ
*** Khách có nhu cầu liên hệ số điện thoại/zalo em/Kiều:
💕💕 Diện tích: 42,7m2 ODT, DTXD 110,5m2, nhà nở hậu
💕 Giá bán 3 tỉ, thương lượng khách thiện chí
🔷Pháp lý: Sổ cá nhân, công chứng sang tên ngay.
🔷Kết cấu: Nhà gồm sân đậu xe, phòng khách, 4PN, 2WC, sân thượng, phòng giặt đồ,...
🔷Nội thất: tặng tất cả nội thất trong nhà, 2 máy lạnh, sofa, tủ quần áo, bàn trang điểm, bàn ghế, tivi, tủ lạnh Side By Side, quạt máy, máy giặt, máy hút bụi,...
🌳🌳 Vị trí: Nhà cách mặt tiền Trưng Nữ Vương, siêu thị Coopmart chỉ 15m. Lộ ôtô trước nhà y hình
Quý khách có nhu cầu liên hệ/zalo em/Kiều 0907247878
- Diện tích: 83,1m2 full thổ cư, ngang 6,4m* dài 13m
💥💥 Giá 400 triệu, thuế ai nấy đóng.
- Pháp lý: Sổ cá nhân, công chứng sang tên, pháp lý minh bạch.
- Vị trí: Đất cách mặt tiền lộ nhựa chỉ 150m, cách ủy ban Thuận An chỉ 250m, cách đường cao tốc VL-CT chỉ 500m, lộ dal trước đất y hình, khu vực an ninh, dân cư đông đúc, thuận tiện đi lại, định cư lâu dài,...
🌈 Diện tích: 10.5m x 17m
🌈 Pháp lý: CLN
🌈 Hướng: Đông
🌈 Lộ giới: Lộ nhựa 2m, đường thông nhiều ngã. View sông thoát mát.
🌈 Vị trí: Khu vực dân cư đông đúc., cách UBND phường Tân Ngãi 1km, cách đường vành đai liên 3 phường lộ giới 16m đã quy hoạch khoảng 30m.
💰 Giá: 750 triệu (thương lượng nhẹ)
🌈 Quý khách có nhu cầu xin liên hệ: 0901.077.107. Xin cám ơn
🌈 Diện tích: 5,2m x 19m
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%
🌈 Hướng: Đông
🌈 Lộ giới: Lộ nhựa 2m, đường thông nhiều ngã. View sông thoát mát.
🌈 Vị trí: Khu vực dân cư đông đúc., cách UBND phường Tân Ngãi 1km, cách đường vành đai liên 3 phường lộ giới 16m đã quy hoạch khoảng 40m.
🌈 Nhà gồm: phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, WC, phía trước nhà có khoảng sân để xe.
💰 Giá: 1,6 tỷ (có thương lượng)
🌈 Quý khách có nhu cầu xin liên hệ: 0901.077.107. Xin cám ơn
Quý khách có nhu cầu liên hệ em/Kiều 0907247878
👉👉Diện tích 98.4m2 ( 75m thổ cư, 23,4m CLN), ngang 4.2m * dài 23.3m, nở hậu 4.22m.
👉👉Giá bán 350 triệu/1 nền, thương lượng ngay chủ.
👉👉 Pháp lý: Sổ hồng, công chứng sang tên ngay
👉👉 Vị trí: Đất cách chợ Hóa Thành chỉ 500m, cách đường Tỉnh 909 chỉ 500m, cách truờng học chỉ 150m, cách KCN Đông Bình chỉ 3.5km.
👉👉 Lộ nhựa xe hơi tới nền y hình, view hướng ra sông lớn mát mẻ
- Phía sau giáp sông, mát mẻ, có bãi bồi ra hơn 3m, có hàng bần giúp giữ đất.
- Xe hơi vào tới đất, nhà nước đã tôn nền và rải đá, lắp đèn NLMT.
- Từ QL1A đi thẳng vào 180m.
- Gần vòng xoay Cầu Đôi & chợ Cầu Đôi, cách bến xe Vĩnh Long 4km, cách KCN Hoà Phú 3km.
- Nền đã được bơm cát bằng phẳng, cao ráo.
+ Diện tích: 94,5 m² (4,5x21)
+ Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%.
+ Hướng: Tây
+ Lộ giới: Lộ nhựa 18m (Vỉa hè 2 bên)
+ Cách tòa nhà trung tâm hành chính UBND tỉnh Vĩnh Long 200m.
+ Vị trí đẹp thoáng đối diện đất là công viên cây xanh, thích hợp xây nhà vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng...
+ Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.
💰 Giá bán 2,7 tỷ có thương lượng
+ Quý khách có nhu cầu liên hệ: 0901.077.107. Xin Cám ơn
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hàm Giang, Vĩnh Long tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hàm Giang, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ham-giang-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Hàm Giang, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được xu hướng thị trường. Tuy nhiên, do Xã Hàm Giang mới thành lập, nhiều người còn băn khoăn về giá đất hiện tại, cách tra cứu, và tiềm năng đầu tư trong tương lai.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Hàm Giang, Vĩnh Long, cung cấp thông tin cập nhật và phân tích chuyên sâu để bạn đọc có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định đầu tư.
1. Xã Hàm Giang, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hàm Tân, Long Hồ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hàm Tân
- Phía Nam giáp Huyện Trà Ôn
- Phía Đông giáp Sông Cổ Chiên
- Phía Tây giáp Xã Thanh Đức
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và hệ thống giao thông kết nối, Hàm Giang hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hàm Giang?
Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
- Tính phí chuyển nhượng, thừa kế
Tại Xã Hàm Giang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quy hoạch đô thị.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hàm Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.
4. Bảng Giá Đất Xã Hàm Giang Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hàm Giang chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, giá đất sẽ kế thừa từ các khu vực cũ (Hàm Tân, Long Hồ). Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất cũ (2024): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | |
| Đất thương mại | 7–12 triệu |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hàm Giang?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường tỉnh 908 (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Hàm Giang
- Ven sông Cổ Chiên (tiềm năng du lịch)
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do lợi thế giao thông và thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hàm Giang
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
- Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hàm Giang Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Vĩnh Long.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hàm Giang
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần sông Cổ Chiên.
- Quy hoạch đô thị mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ sinh lời).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hàm Giang
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật sổ đỏ, địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hàm Giang 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch mới và phát triển hạ tầng.
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hàm Giang, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh, kết hợp phân tích thị trường để ra quyết định chính xác.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ và cập nhật quy hoạch mới nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đánh giá tiềm năng và rủi ro khi đầu tư tại Xã Hàm Giang, Vĩnh Long.
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
