-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Nâng VIP xem quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trà Vinh, Vĩnh Long tháng 10/2025 giá rẻ
Khu vực đông nhất chợ Phường 1, đầu chợ dễ kinh doanh vì tiếp cận khách đi chợ gần nhất (đang cho thuê)
________________________________________
✅ Thông tin chi tiết:
• Diện tích tổng: 626,3 m²
• Thổ cư: 300 m² (đất ở đô thị – sử dụng lâu dài)
• Còn lại: 326,3 m² đất trồng cây lâu năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng – sang tên nhanh chóng
• Mặt tiền: 27m ngang, có thể chia thành 5 lô riêng biệt (4 lô 5m + 1 lô 7m)
• Hướng đất: Thoáng đẹp, bằng phẳng, xây dựng dễ dàng
• Đường trước đất: đường vào UBND Phường 6 rộng rãi – ô tô ra vào thoải mái. Sau còn quy hoạch mở rộng thêm 5m
________________________________________
🌆 Vị trí đắc địa – trung tâm kết nối tiện ích:
• Cách vài bước chân tới:
🔹 UBND Phường 6
🔹 Trường Mầm non & Tiểu học Tân Minh Trí, Trường Tiểu học Phường 6
🔹 Đại học Trà Vinh
🔹 Chợ Phường 6 – Siêu thị Coopmart – Bách Hóa Xanh
🔹 Điện máy Nguyễn Kim – Điện máy xanh - Viettel Store
🔹 Bệnh viện Đại học Trà Vinh – BVĐK Minh Tâm – BVĐK Thiên Ân
🔹 Gần khu biệt thự Phúc Lộc Thọ sang trọng
________________________________________
💼 Tiềm năng đầu tư vượt trội:
• Có thể phân lô 5 nền độc lập, phù hợp xây nhà ở – nhà trọ – biệt thự mini – hoặc bán lẻ sinh lời ngay.
• Vị trí trung tâm phường 6, dân cư hiện hữu, giá đất còn rất tốt so với khu vực.
• Diện tích lớn (626,3m²), thích hợp phân lô, xây biệt thự sân vườn hoặc đầu tư dài hạn
________________________________________
💰 Giá bán: Chỉ 16 triệu/m² cho lô đất trung tâm gần như hiếm có!
________________________________________
📢 Chỉ còn duy nhất 1 lô – sổ hồng riêng – pháp lý chuẩn!
👉 Liên hệ ngay để đi xem đất và giữ chỗ:
📞 Hotline: 0944.456.014 (có zalo)
________________________________________
🏆 Cơ hội tốt không đến hai lần – đất trung tâm Trà Vinh đang sốt từng ngày – đừng bỏ lỡ!
Phường Trà Vinh, TPVL gần sân vận động Trà vinh, Gần chợ phường 9, đường 3m.
Thích hợp cho vợ chồng mới cưới hoặc đầu tư sinh lời, lấy hộ khẩu cho con đi học trường trung tâm...
DT: 126m full thổ cư.
Ngang 6m x Dài 21m.
Giá: 370 triệu thương lượng chính chủ.
Cần bán gấp đất MT Sơn Thông, Phường 9, Trà Vinh
DT : Ngang 6m dài 20m = 120m² ( xây dựng tự do dưới 5 tầng )
Giá : 550 triệu
Đường lộ nhựa, xe hơi ra vào thoải mái.
Đất full thổ cư, không dính quy hoạch, lộ giới.
Sổ hồng riêng, sang tên ngay trong ngày
Đất ôm trọn tiện ích : Chợ Phường 9, Trung Tâm Thương Mại , Huyện Ủy , Khu vui chơi Trẻ Em, Ngân hàng , Bách Hóa Xanh , Co.op Mart , Trạm Y tế , Bệnh Viện Tỉnh, Trường liên cấp 1-2-3-ĐH
LH : ( Yến Nhi ) xem đất trực tiếp
Cần tiền bán nhanh gấp mặt tiền Mậu Thân, Phường 9, Trà Vinh.
Diện tích: 120m², đất 100% thổ cư, xây dựng được tự do.
Giá: 550tr bao phí sang tên.
Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện.
Khu vực dân cư cực kì đông đúc, kinh doanh mua bán sầm uất nằm gần các tiện ích: Co. Op mart Trà Vinh, Bệnh viện đa khoa Minh Tâm, trường đại học Trà Vinh, UBND huyện Trà Vinh...
Liên hệ trực tiếp: gặp Thảo Nguyệt hỗ trợ trực tiếp.
Diện tích: 43,2m2 (3,6x12m, thực tế dài 14m).
Giá bán gấp 750tr (thương lượng).
- Kết cấu: Một gác lửng bao gồm: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2wc, 1 phòng bếp.
- Tặng 2 máy lạnh, 2 máy nước nóng, Nệm ga gối, 2 bàn rửa mặt, 1 bộ sopha ...tấc cả đồ mới.
- Gần trường thực hành sư phạm - ĐH Trà Vinh, Trường THPT Nguyễn Thiện Thành.
- Gần Trường Cao Đẳng Nghề Trà Vinh (cơ sở 2).
- Gần Sở Nông Nghiệp và Phát Triển Tỉnh Trà Vinh.
- Gần Khu du lịch sinh thái Huỳnh Kha.
- Khu dân cư đông đúc.
- Sổ hồng chính chủ.
- Phù hợp: mua để ở và đầu tư sinh lời.
Liên hệ chính chủ: 0939450012 (Chú Đường)
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trà Vinh, Vĩnh Long tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trà Vinh, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tra-vinh-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Trà Vinh, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch mua bán. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trà Vinh, Vĩnh Long giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Trà Vinh, từ thông tin cơ bản đến dự báo xu hướng, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định đầu tư hoặc mua bán nhà đất.
1. Phường Trà Vinh, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Trà Vinh, huyện Vĩnh Long.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường A
- Phía Nam giáp Xã B
- Phía Đông giáp Sông C
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Trà Vinh?
Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013. Tại Phường Trà Vinh, bảng giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Trà Vinh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Trà Vinh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Trà Vinh có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Trà Vinh trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do hạ tầng được nâng cấp.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Trà Vinh có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:
- Đường Nguyễn Văn Linh (gần trung tâm hành chính)
- Đường Trần Hưng Đạo (khu thương mại sầm uất)
- Đường Quốc lộ 1A (giao thông thuận lợi)
Giá đất tại các khu vực này dao động 12–20 triệu đồng/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập thường có biến động giá mạnh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh thiệt hại.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Trà Vinh mới nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Vĩnh Long (www.vinhlong.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và phân vùng giá)
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai Phường Trà Vinh.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Trà Vinh có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí đắc địa, giao thông kết nối tốt.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính (dễ tăng giá)
- Nhà phố thương mại (kinh doanh dịch vụ)
- Căn hộ cho thuê (phục vụ dân nhập cư)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Trà Vinh?
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Xác minh tính pháp lý qua cơ quan địa chính.
10. Dự báo bảng giá đất Phường Trà Vinh 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa, giá có thể tăng 8–15%/năm.
- Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trà Vinh, Vĩnh Long là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✅ Tra cứu giá chính thức trên website UBND tỉnh hoặc Guland.vn. ✅ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro. ✅ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu tư tại khu vực mới này!
#BangGiaDat #PhuongTraVinh #VinhLong #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
