Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Thuận, Vĩnh Long tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Thuận, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-thuan-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phú Thuận, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, đền bù, chuyển nhượng và các thủ tục hành chính liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Phú Thuận, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phú Thuận, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Phú Thuận ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Phú Thuận, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Phú Quới, Tân Long, hoặc An Bình (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Phú Quới, Tân Long, An Bình (phía Bắc).
  • Gần Quốc lộ 53, thuận tiện kết nối với TP. Vĩnh Long và các tỉnh Đồng Tháp, Cần Thơ.

Việc thành lập Xã Phú Thuận nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản tại khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phú Thuận?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Phú Thuận:

• Tính thuế sử dụng đất (hàng năm).
• Đền bù giải phóng mặt bằng (nếu thu hồi đất).
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở đàm phán trong mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phú Thuận? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Phú Thuận Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Phú Thuận có thể kế thừa từ các xã lân cận trước đây. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phú Thuận?

Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính mới sẽ có giá cao nhất:

• Đường Quốc lộ 53 (khu vực giáp ranh với TP. Vĩnh Long).
• Đường tỉnh lộ 902 (kết nối với các xã lân cận).
• Khu dân cư mới gần chợ, trường học, trạm y tế.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thương.
• Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học).
• Tiềm năng tăng giá trong tương lai.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Người bán có thể bị thiệt nếu không nắm rõ giá thị trường.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Thuận Mới Nhất

• Website chính thức của UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Cổng thông tin đất đai: https://dichvucong.dpt.vn.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Phú Thuận Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư:

• Đất nền ven đô: Giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng khi hạ tầng hoàn thiện.
• Nhà phố thương mại: Phù hợp kinh doanh nhỏ.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi: Nếu nằm trong quy hoạch đô thị.

Rủi ro cần lưu ý:

• Chưa có quy hoạch chi tiết.
• Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phú Thuận

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Thuận 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
• Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn đầu tư.

Kết Luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Thuận, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.

Gợi Ý:

• Theo dõi quy hoạch trên Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phú Thuận, Vĩnh Long. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.