Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạnh Phước, Vĩnh Long tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạnh Phước, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-phuoc-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Thạnh Phước, Vĩnh Long chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực này. Với vị trí chiến lược và tiềm năng quy hoạch, việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thạnh Phước, Vĩnh Long là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch đất đai, tính thuế, bồi thường, hoặc đầu tư dài hạn.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành hàng năm, là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính, chuyển nhượng, và tính thuế. Tuy nhiên, do Xã Thạnh Phước là đơn vị hành chính mới, nhiều người vẫn còn băn khoăn về giá đất hiện tại, xu hướng biến động, và cách tra cứu thông tin chính thức.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Thạnh Phước, Vĩnh Long, cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật mới nhất và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Thạnh Phước, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Thạnh Quới, Thạnh Hưng (huyện Long Hồ).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thạnh Quới
  • Phía Nam giáp Xã Bình Hòa Phước
  • Phía Đông giáp Sông Cổ Chiên
  • Phía Tây giáp Xã Long Phước

Với vị trí gần trung tâm TP. Vĩnh Long, Xã Thạnh Phước có tiềm năng phát triển đô thị hóa mạnh trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạnh Phước?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định mức giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Thạnh Phước, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và phát triển bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phước? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phước, Vĩnh Long Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thạnh Phước chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thạnh Phước?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 902 (kết nối với TP. Vĩnh Long)
• Khu vực ven sông Cổ Chiên (tiềm năng du lịch, thương mại)
• Trục đường trung tâm xã (gần chợ, trường học, trạm y tế)

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–30% so với các khu vực khác.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Nguyên nhân: Quy hoạch, hạ tầng, và nhu cầu đầu tư tăng cao.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạnh Phước Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Vĩnh Long (www.vinhlong.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dpt.vn)
• Công cụ Guland.vn (tra cứu bảng giá, bản đồ quy hoạch)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạnh Phước Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Gần trung tâm TP. Vĩnh Long
  • Hạ tầng đang được nâng cấp
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (ven sông, giao thông thuận lợi)
  • Nhà phố thương mại (dọc các trục đường chính)
  • Khu dân cư mới

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạnh Phước

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạnh Phước 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, phát triển đô thị.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng đường giao thông
  • Thu hút dự án bất động sản
  • Tăng trưởng kinh tế địa phương
• Dự báo: Giá đất có thể tăng 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thạnh Phước, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, cần thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh, tra cứu bản đồ quy hoạch, và tham khảo giá thị trường.

Để tra cứu nhanh, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc truy cập cổng thông tin địa chính tỉnh Vĩnh Long.

👉 Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã Thạnh Phước? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Thạnh Phước, Vĩnh Long 2025
• Giá đất Thạnh Phước mới nhất
• Quy hoạch Xã Thạnh Phước
• Đầu tư bất động sản Vĩnh Long
• Cách tra cứu giá đất Vĩnh Long

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.