Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tập Ngãi, Vĩnh Long tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
+ Diện tích: 6m x 35m
+ Lộ giới: 10m (quy hoạch nâng cấp mở rộng 24m)
+ Hướng: Tây Bắc
+ Vị trí: Khu vực đông dân cư. Cách vòng xoay Võ Văn Kiệt 250m
+ Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 49 m2
💰 Giá : 1,5 tỷ có thương lượng
+ Liên hệ: 0901.077.107
🔖Diện tích 148 mét vuông, thổ cư 100%.
🔖Ngang trước 5m, ngang sau 11m dài 22m
🔖Đường nhựa trước nhà 6 mét có vỉa hè.
Vị trí nhà: Cạnh trường Nguyễn Thông, trục chính vào khu dân cư phường 8 (đầu cổng chào) cách quốc lộ 1 chỉ 5 mét thuận tiện mua bán kinh doanh.
🔖 Nhà có: Sân rộng đậu xe hơi, 1 phòng khách, 2 phòng ngủ có cửa sổ thoáng mát, 3 toillet (mỗi phòng ngủ có toillet trong phòng), 1 phòng bếp, tận dụng lối thoát hiểm 20 mét vuông làm sân sau phơi đồ.
🔖Có sở hữu nhà.
🎁Quà tặng: Máy nước nóng năng lượng mặt trời hiệu Ariston, bồn nước Toàn Mỹ.
💰💰 Giá bán 3 tỷ 600 triệu.
👉👉0901.077.107 xin cảm ơn
o Cách Quốc lộ 57 chỉ 15m.
o Cách UBND xã Phú Phụng 50m.
o Đường trước đan rộng 2.5m, giao thông thuận tiện.
• Diện tích: 278 m²
• Đất vuông vắn, sổ hồng đầy đủ, pháp lý minh bạch, sang tên công chứng trong ngày.
• Thích hợp xây nhà ở, đầu tư kinh doanh hoặc để dành cho tương lai.
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt.
Giá bán chỉ: 5000.000 VNĐ/m²
🌈MẶT TIỀN KINH DOANH DH23, XÃ PHÚ QUỚI🍍
📍Kế bên trường tiểu học, THCS, Chợ, Trạm y tế
💠Diện tích: 1448,5m2 - CLN
📐Ngang 20.27m x dài 62.64m
🚍Lộ nhựa xe tải 10 tấn
🏭Cách KCN Hoà Phú, ĐH Cửu Long 3km
🌴🌴Mặt tiền đối diện view sông Phú Quới
🧭 Hướng Đông Bắc
💰 3tỷ850 (Thương lượng)
☎️0979922333
DT: 39x30= 1216,4m² CLN shr
Giá Còn: 929Trieu
Dân Đông,Quan Tâm Liên hệ Chính Chủ:0366693054.
CTV CÓ HOA HỒNG 🌹
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tập Ngãi, Vĩnh Long tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tập Ngãi, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tap-ngai-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tập Ngãi, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều mặt của đời sống kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Tập Ngãi, việc nắm bắt thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp:
- Tính thuế sử dụng đất chính xác.
- Định giá tài sản khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đầu tư bất động sản hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tập Ngãi, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã Tập Ngãi, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Long Hồ, Vĩnh Long.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Tân Quới, An Bình, Bình Hòa Phước.
- Gần trung tâm TP. Vĩnh Long, thuận tiện kết nối giao thông với Quốc lộ 1A và các tuyến đường tỉnh.
Việc nâng cấp lên Xã Tập Ngãi hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển hạ tầng và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tập Ngãi, Vĩnh Long?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định mức giá đất cụ thể cho từng loại đất, vị trí.
Ứng dụng thực tế tại Xã Tập Ngãi:
- Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất).
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tập Ngãi, Vĩnh Long? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Tập Ngãi, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tập Ngãi sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Long Hồ trước đây cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tập Ngãi có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 1A (kết nối TP. Vĩnh Long – Cần Thơ).
- Đường tỉnh 902 (hướng về trung tâm hành chính mới).
- Khu dân cư sầm uất gần chợ, trường học, bệnh viện.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng quy hoạch thành khu đô thị mới.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20-50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tập Ngãi mới nhất?
- Website UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Long Hồ.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tập Ngãi có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần TP. Vĩnh Long.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chờ quy hoạch.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tập Ngãi?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Tập Ngãi 2025-2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố tác động: Hạ tầng giao thông, dự án khu dân cư mới.
- Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, theo dõi quy hoạch chi tiết.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Tập Ngãi, Vĩnh Long là thông tin quan trọng cho người dân và nhà đầu tư. Để tối ưu hóa giao dịch, nên:
- Tra cứu giá chính thức trên guland.vn.
- Theo dõi quy hoạch từ UBND tỉnh.
- Tìm hiểu kỹ thị trường trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tập Ngãi, Vĩnh Long. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Tập Ngãi, Vĩnh Long 2025
- Giá đất Xã Tập Ngãi mới nhất
- Đầu tư bất động sản Vĩnh Long
- Quy hoạch Xã Tập Ngãi
- Mua bán đất Vĩnh Long
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
