Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Ngãi, Vĩnh Long tháng 06/2026 giá rẻ
Bán nhanh
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 113,3m² full thổ cư ngang 5m giá 1.18 tỷ tại Phường Long Châu
Cách quốc lộ 80.khoảng 50m.sau lưng cây xăng Mỹ Thuận
📍 Vị trí đẹp tại Phường Tân Hội, TP. Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long
Khu dân cư hiện hữu, đường nhựa thông thoáng, xe ô tô di chuyển thuận tiện.
✨ Thông tin chi tiết:
Diện tích: 218,6m²
Thổ cư: 100% đất ở đô thị
Ngang khoảng: 5,5m
Dài khoảng: 39,8m
Đất 2 mặt tiền: trước giáp đường nhựa, sau giáp rạch thoáng mát
Thế đất đẹp, cao ráo, dễ xây dựng
Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, công chứng nhanh
🌿 Phù hợp:
✔ Xây nhà ở lâu dài
✔ Làm nhà vườn nghỉ dưỡng mini
✔ Đầu tư sinh lời
✔ Mở văn phòng, kinh doanh nhỏ
📌 Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học, trung tâm TP. Vĩnh Long, thuận tiện đi lại.
💰 Giá: ........8 triệu một mét vuông::::.. (thương lượng cho khách thiện chí)
📞 Liên hệ chính chủ: 0906829489(Anh Dũng) để xem đất thực tế
Bán nhà đẹp Long Hồ, Vĩnh Long – diện tích 620,5m² – đường trước nhà 12m
Thông tin nổi bật:
Vị trí: Long Hồ – Vĩnh Long
Diện tích: 620,50 m²
Kích thước: 22m x 25m
Hướng: Tây Nam
Đường trước nhà: 12 m
Nhà đẹp, không gian rộng, phù hợp an cư hoặc nghỉ dưỡng
Bán Đất 6314m² giá 4.6 tỷ tại Phường Duyên Hải Vĩnh Long
Mặt tiền đường nhựa 6 mét - ĐT 913, chuẩn bị mở rộng lên nhựa 32m là đường chính dẫn vào Bến thuỷ nội địa và Bến cảng Tổng hợp Định An.
Vị trí:
- Đối diện Nhà máy điện mặt trời Trung Nam
- Cách Bến phà Dân Thành 300m
- Cách Bến thuỷ nội địa đi Côn Đảo 2 km
- Cách Bến cảng Tổng hợp Định An 2.5 km
Quy hoạch sử dụng đất: toàn bộ phủ hồng, được quyền chuyển sang mục đích đất ở nông thôn
Bán đất 514m² ngang 7m giá 650 triệu
BÁN ĐẤT CÔNG NGHIỆP – KCN HÒA PHÚ, VĨNH LONG – 84.559m²
Thông tin chi tiết
Tổng diện tích đất: 84.559 m²
Loại đất: SKK – đất sản xuất kinh doanh, đã đóng tiền sử dụng đất 1 lần
Thời hạn sử dụng: đến năm 2060
Vị trí: 3 mặt tiền đường, thuộc Khu công nghiệp Hòa Phú, tỉnh Vĩnh Long – giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng đến các tỉnh trong vùng
Tiện ích & hạ tầng
Pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng
Chi phí nhân công hợp lý (vùng 3)
Đất vuông vắn, phù hợp xây dựng nhà máy, kho xưởng quy mô lớn
Khuôn viên rộng rãi, thuận tiện cho vận chuyển và logistics
Phù hợp cho: Xây dựng nhà máy, kho xưởng, phát triển dự án công nghiệp hoặc đầu tư lâu dài
Liên hệ
CÔNG TY TNHH MTV QUÝ LỘC VƯỢNG
Hotline: 0931 769 444
Website: https://nhaxuongchinhchu.vn
Cần bán thanh lý nền mặt tiền ở thị trấn cái nhum, diện tích 395,7m² full thổ. Vị trí nằm cách trường tiểu học Thị Trấn #200m, cách đường 30 tháng 4 khoảng 100m.
Cần bán thanh lý nền diện tích 99,8 m, ngang 5m dài 20m, thổ 50m còn lại đất cây lâu năm. Nằm cách chợ Long Hồ #1.1km. nằm cách TP Vĩnh Long #5km. giao thông thuận lợi, view sông thoáng mát,
Cần bán thanh lý QSDĐ để trả nợ Ngân hàng, diện tích 538,9m², Vị trí nằm ở Xã Trung Nghĩa, tỉnh Vĩnh Long. Nằm cách đường quốc Lộ 53 khoảng 1,5km và cách UBND xã Trung Nghãi #700m
CẦN BÁN 02 NỀN LIỀN KỀ ĐƯỜNG HUYỆN 33B
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Ngãi, Vĩnh Long tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Ngãi, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-ngai-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Tam Ngãi, Vĩnh Long chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất tại địa phương mới này là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành là căn cứ pháp lý để: ✔ Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất. ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Xã Tam Ngãi, Vĩnh Long, bao gồm thông tin cập nhật, tiềm năng đầu tư và hướng dẫn tra cứu chính xác nhất.
1. Xã Tam Ngãi, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Tam Bình, Trà Ôn.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Xã Tân Quới, Xã An Phước (huyện Mang Thít).
- Gần Quốc lộ 53, thuận tiện kết nối với TP. Vĩnh Long và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Tam Ngãi, Vĩnh Long
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thừa kế, tặng cho.
Tại Xã Tam Ngãi, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Chi phí đầu tư đất nền, nhà phố. ✔ Giá trị đất nông nghiệp khi chuyển đổi mục đích sử dụng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tam Ngãi? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Chu kỳ cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Xã Tam Ngãi, Vĩnh Long Hiện Nay Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, tham khảo giá cũ của các khu vực lân cận)
| Loại Đất | Giá (đồng/m²) | Ghi Chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | Khu vực gần trung tâm xã |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 | Trồng lúa, cây ăn trái |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 | Mặt tiền đường lớn |
Dự kiến năm 2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Tam Ngãi.
5. Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tam Ngãi?
Các khu vực giá đất cao tập trung tại:
- Đường tỉnh lộ 33: Giá 5–8 triệu/m² do gần chợ, trường học.
- Khu vực giáp ranh Mang Thít: Giá 4–6 triệu/m², tiềm năng phát triển đô thị.
- Đất mặt tiền Quốc lộ 53: Giá 7–12 triệu/m², phù hợp kinh doanh.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tam Ngãi Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Vĩnh Long hoặc Guland.vn.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất, kèm bản đồ quy hoạch.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tam Ngãi
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, Quốc lộ 53 kết nối Vĩnh Long – Trà Vinh.
- Quy hoạch khu dân cư mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (sinh lời cao khi mở rộng đô thị).
- Nhà phố thương mại gần chợ, trường học.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tam Ngãi
✔ Kiểm tra Sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới. ✔ Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa. ✔ Thủ tục sang tên cần cập nhật địa chính theo đơn vị hành chính mới.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tam Ngãi 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Mở rộng đô thị hóa từ TP. Vĩnh Long.
- Đầu tư hạ tầng (đường xá, khu công nghiệp).
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu thu hút dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chung trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Ngãi, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật chính xác nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất theo vị trí.
- Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.
Xã Tam Ngãi đang là điểm sáng về tiềm năng bất động sản – hãy tận dụng cơ hội từ giai đoạn mới thành lập!
(Bài viết dài ~2.200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Tam Ngãi, Vĩnh Long")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
