Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phong-thanh-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Phong Thạnh, bao gồm:

• Quy trình ban hành và cập nhật bảng giá.
• Mức giá đất hiện tại theo từng loại hình.
• Các tuyến đường có giá đất cao nhất.
• Chênh lệch giữa bảng giá nhà nước và giá thị trường.
• Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.

Hãy cùng tìm hiểu để có quyết định đầu tư thông minh tại khu vực mới này!

1. Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: Xã A, Huyện B).
• Vị trí địa lý: Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: Phía Đông giáp Xã X, phía Tây giáp Huyện Y).

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phong Thạnh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phong Thạnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.

4. Bảng Giá Đất Xã Phong Thạnh Hiện Nay Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 10–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m².

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?

• Đường Quốc lộ XX: Giá 50–70 triệu/m² (gần trung tâm hành chính).
• Đường YY: Giá 30–50 triệu/m² (khu dân cư đông đúc).
• Đường ZZ: Giá 20–40 triệu/m² (khu vực đang phát triển).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Thường chênh 20–50%, do bảng giá nhà nước không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

• Truy cập Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Nhập địa chỉ hoặc số thửa để tra cứu nhanh.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phong Thạnh

• Lợi thế: Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phong Thạnh, Vĩnh Long giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Vĩnh Long.

Lời khuyên:

• Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
• Tham khảo giá thị trường để tránh chênh lệch quá cao.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho bạn! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.