Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhị Long, Vĩnh Long tháng 08/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 78.7m² ngang 5m gần đường Mậu Thân 2, giá 1.35 tỷ Phường Phước Hậu
🌈 Diện tích: 5m x 16m
🌈 Lộ giới: Lộ Dal 3 m
🌈 Vị trí: Khu dân cư đông đúc, cách đường Mậu Thân 2 khoảng 100m
🌈 Hướng: Tây Bắc
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%
💰 Giá : 1,35 tỷ có thương lượng
🌈 Quý khách có nhu cầu liên hệ 0901.077.107. Xin cám ơn
Bán đất 220,5m² ngang 9m giá 1.2 tỷ chợ Trường An Phường Long Châu
🌈 Diện tích: 9m x 25m (nở hậu 9,2m) (32)
🌈 Xung quanh khu đất có xây dựng hàng rào kiên cố và trồng một số cây ăn quả.
🌈 Vị trí: Khu vực đông dân cư cách chợ Trường An 100m, cách hương lộ Trường An 25m.
🌈 Lộ giới: Đường Dal 2m
🌈 Hướng: Bắc
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%
💰 Giá: 1,2 tỷ
🌈 Quý khách có nhu cầu liên hệ: 0901.077107 xin cám ơn
Bán đất 107m² ngang 5m giá 1.5 tỷ mặt tiền đường Nguyễn Văn Cung, KDC Phường Tân Ngãi, tỉnh Vĩnh Long
Bán đất 107m2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Cung, KDC Phường Tân Ngãi, tỉnh Vĩnh Long (127)
🌈 Diện tích: 5mx 21.4m. Phía sau đất có đường nội bộ 3m
🌈 Lộ giới: Lộ nhựa 18m (Vỉa hè 2 bên)
🌈 Hướng: Tây Bắc
🌈 Vị trí: Khu vực dân cư đông đúc gần 2 Công ty may Hàn Quốc. Cách trường Mầm Non Sơn Ca Tân Ngãi 100m. Cách Trung Tâm Thương Mại Sensi Festi 1,4km.
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%
💰 Giá : 1,5 tỷ (có thương lượng)
🌈 Quý khách có nhu cầu xin Liên hệ: 0901.077.107. Xin cám ơn
Bán đất 107m² ngang 5m giá 1.5 tỷ mặt tiền đường Nguyễn Văn Cung, KDC Phường Tân Ngãi, tỉnh Vĩnh Long
Bán đất 107m2 mặt tiền đường Nguyễn Văn Cung, KDC Phường Tân Ngãi, tỉnh Vĩnh Long (126)
🌈 Diện tích: 5mx 21.4m. Phía sau đất có đường nội bộ 3m
🌈 Lộ giới: Lộ nhựa 18m (Vỉa hè 2 bên)
🌈 Hướng: Tây Bắc
🌈 Vị trí: Khu vực dân cư đông đúc gần 2 Công ty may Hàn Quốc. Cách trường Mầm Non Sơn Ca Tân Ngãi 100m. Cách Trung Tâm Thương Mại Sensi Festi 1,4km.
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%
💰 Giá : 1,5 tỷ (có thương lượng)
🌈 Quý khách có nhu cầu xin Liên hệ: 0901.077.107. Xin cám ơn
Bán đất 127m² ngang 5.1m giá 1.3 tỷ phường Trường An nay là phường Long Châu
🌈 Diện tích: 5.1m x 26m
🌈 Lộ giới: Lộ bê tông 3m (Quy hoạch mở rộng lộ nhựa 24m)
🌈 Vị trí: Khu vực đông dân cư, cách Cầu Cái Cam 2 600 m
🌈 Hướng: Đông Bắc
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%
💰Giá: 1.3 tỷ có thương lương
🌈 Quý khách có nhu cầu xin liên hệ: 0901.077.107 xin cảm ơn.
Bán đất 94.5m² full thổ cư ngang 4.5m giá 2.6 tỷ tại Đường N1 Phường Long Châu
+ Diện tích: 4,5m x 21m
+ Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 100%.
+ Hướng: Tây Nam
+ Lộ giới: Lộ nhựa 18m (Vỉa hè 2 bên)
+ Cách tòa nhà trung tâm hành chính UBND tỉnh Vĩnh Long 200m.
+ Vị trí đẹp thoáng đối diện đất là công viên cây xanh, thích hợp xây nhà vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng...
+ Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.
💰 Giá bán 2.6 tỷ có thương lượng
+ Quý khách có nhu cầu liên hệ: 0901.077.107. Xin Cám ơn
Bán đất 178.5m² có sẵn 165.8m² thổ cư ngang 5m giá 1.34 tỷ mặt tiền đường huyện 25C, Xã Long Hồ
🌈 Diện tích: 5m x 37m
🌈 Lộ giới: Đường nhựa 3m. Đã có quy hoạch nâng cấp mở rộng lên thành 7m
🌈 Hướng: Đông Bắc
🌈 Vị trí: Khu vực đông dân cư nằm sau lưng KDC Huỳnh Đại. Cách trục chính KDC Huỳnh Đại 25m.
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 165.8 m2. Còn lại CLN
💰 Giá : 1 tỷ 338 triệu
🌈 Quý khách có nhu cầu xin liên hệ: 0901.077.107. Xin cám ơn!
Bán đất 1398m² có sẵn 300m² thổ cư ngang 17m giá 20.97 tỷ mặt tiền lộ nhựa hương lộ 15 Phường Tân Ngãi
🌈 Diện tích: 1398 m2. Ngang 17m
🌈 Lộ giới: Đường nhựa10m (đã có quy hoạch nâng cấp mở rộng thành 24m)
🌈 Hướng: Tây Bắc
🌈 Vị trí: Khu vực đông dân cư. Cách vòng xoay Võ Văn Kiệt mới 150m, cách Trung Tâm Hành Chính Tỉnh Vĩnh Long 3km
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 300 m2
💰 Giá : 15 triệu/m2 có thương lượng
🌈 Quý khách có nhu cầu Liên hệ: 0901.077.107. Xin cám ơn
Bán đất 23270m² ngang 65m giá 104.72 tỷ mặt tiền đường nhựa QL-57 phường Thanh Đức, tỉnh Vĩnh Long
🌈 Diện tích: 23270m2 ngang 65m
🌈 Hướng: Đông
🌈 Vị trí: Khu vực đông dân cư, cách cổng chính KDC Hoàng Hảo 650m.
🌈 Lộ giới: Đường nhựa 35m (Vỉa hè 2 bên)
🌈 Trên đất có nhà cấp 4 và nhà kho rộng. Xung quanh xây dựng hàng rào kiêng cố.
🌈 Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 300m. Còn lại CLN và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
💰 Giá bán: 104 tỷ 715 triệu (4.5 triệu/m2) có thương lượng
🌈Quý khách có nhu cầu xin vui lòng liên hệ:
0901.077.107. Xin cảm ơn!
Bán nhà 55.3m² ngang 4.7m giá 4.5 tỷ Xã Phú Quới
🌈 Diện tích: 4.7m x 12m = 55m2. Diện tích sử dụng 165m2
🌈 Lộ giới: Lộ nhựa 8m.
🌈 Hướng: Bắc
🌈 Vị trí: Khu vực kinh doanh sầm uất gần KCN, Chợ, Trường học, Cách QL1A 50m.
🌈 Pháp lý: Đất TM-DV
💰 Giá : 4,5 tỷ có thương lượng
🌈 Quý khách có nhu cầu xin liên hệ: 0901.077.107. Xin cám ơn!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nhị Long, Vĩnh Long tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nhị Long, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nhi-long-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nhị Long, Vĩnh Long chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nhị Long, Vĩnh Long, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nhị Long, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Long Hồ hoặc các xã lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Long Phước, Long Hồ, An Bình…
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 53, đường tỉnh 902.
Việc thành lập Xã Nhị Long giúp hoàn thiện quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Nhị Long, Vĩnh Long
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh ban hành, được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✔ Định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Nhị Long, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nhị Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Nhị Long, Vĩnh Long Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do Xã Nhị Long mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
Dự kiến sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất tại Xã Nhị Long sẽ được điều chỉnh tăng nhẹ.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nhị Long?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 53 (kết nối Vĩnh Long – TP.HCM).
- Khu dân cư mới, trung tâm hành chính.
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
Giá đất tại các tuyến đường chính có thể cao hơn 20–50% so với khu vực nội địa.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Nhị Long
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nhị Long Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Vĩnh Long.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Long Hồ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nhị Long Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm tỉnh.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại (phù hợp kinh doanh).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (lợi nhuận cao).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nhị Long
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới). ✔ Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa). ✔ Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nhị Long 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, giao thông.
- Thu hút đầu tư từ các dự án mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Nhị Long, Vĩnh Long là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư và người dân cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư tại Xã Nhị Long, Vĩnh Long!
🔎 Tìm hiểu thêm:
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
