Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ngu-lac-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác về thuế, mua bán, chuyển nhượng và đầu tư đất đai.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Vĩnh Long ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai. Giá đất này ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến giao dịch nhà đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Xã Tân An Hội, Xã Tân Quới hoặc một phần của Huyện Mang Thít.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Tân An Hội, Tân Quới, An Phước
  • Gần Quốc lộ 53, thuận tiện di chuyển đến TP. Vĩnh Long và các tỉnh lân cận như Cần Thơ, Trà Vinh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Tham khảo giá trong giao dịch mua bán

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013)
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá đất chính thức được điều chỉnh dựa trên quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ngũ Lạc có thể áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự đoán giá đất năm 2025:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 01/07/2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ngũ Lạc có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 53 (giá dự kiến 5–8 triệu/m²)
• Khu dân cư trung tâm xã
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long?

• Cách 1: Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật mới nhất).
• Cách 2: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mang Thít.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ngũ Lạc có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Giao thông kết nối tốt với TP. Vĩnh Long, Cần Thơ.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng sau khi lên xã mới.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ngũ Lạc

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác minh quy hoạch tại UBND xã.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Ngũ Lạc 2025–2030

• Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Giữ nguyên hoặc tăng nhẹ.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí thuế và tận dụng cơ hội sinh lời. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên Guland.vn ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Vĩnh Long ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ngũ Lạc, Vĩnh Long. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãNgũLạc #VĩnhLong #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.