Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ia Lâu, Gia Lai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ia Lâu, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ia-lau-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Ia Lâu, Gia Lai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Ia Lâu là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, thế chấp nhà đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Ia Lâu, Gia Lai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Ia Lâu, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Ia Lâu trước đây thuộc huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Ia Glai, Ia Hrú, Ia Dreng.
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 14 và các trục đường chính của tỉnh.

Việc thành lập Xã Ia Lâu nhằm nâng cao quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ia Lâu, Gia Lai?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Ia Lâu:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Tham khảo giá khi mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ia Lâu, Gia Lai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70–90%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Ia Lâu, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập:

• Có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Chư Pưh trước đây.
• Dự kiến giá đất Xã Ia Lâu 2025:

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Gia Lai.)

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Ia Lâu Có Giá Đất Cao Nhất?

• Đường Quốc lộ 14: Giá đất cao nhất (3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m²).
• Khu vực trung tâm xã: Gần trụ sở UBND, chợ, trường học (2.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m²).
• Các tuyến đường liên xã: Giá dao động 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
• Nhu cầu mua bán đất tăng sau khi thành lập xã mới.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường phản ánh cung-cầu thực tế.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ổn định.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
  • Giá giao dịch thực tế có thể cao hơn nhiều.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ia Lâu, Gia Lai Mới Nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chư Pưh.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường Xã Ia Lâu.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ia Lâu, Gia Lai Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận l�ợi:

• Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 14.
• Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mở rộng).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Ia Lâu

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Ia Lâu Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
• Kịch bản lạc quan: Giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm hơn.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ia Lâu, Gia Lai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, nên:

• Tra cứu trên Guland.vn hoặc website UBND tỉnh.
• Theo dõi quy hoạch, chính sách mới.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Ia Lâu, Gia Lai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.