Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức Cơ, Gia Lai tháng 10/2025 giá rẻ
lhzl để biết thêm chi tiết
BÁN LÔ ĐẤT GẦN 3,7 sao – ĐƯỜNG XE HƠI TẬN NƠI – GIÁ CHỈ 2 TỶ 1
Vị trí: Xã
Diện tích: 3629 – sổ riêng sang tên nhanh
Giá bán: Chỉ 2 tỷ 100 triệu – thương lượng nhẹ cho khách thiện chí!
Lợi thế nổi bật:
• Đất vuông vức, bằng phẳng, dễ quy hoạch
• Đường hiện trạng ô tô đi tới tận đất
• Khu vực dân cư, thích hợp làm nhà vườn, trồng trọt hoặc đầu tư lâu dài
• Sổ đã cập nhật chuyển nhượng – pháp lý rõ ràng
Có thể bạn quan tâm
📐 Ngang 10m - Dài 30m
📍 2 Mặt tiền đường vào 10m
🔰 Tiện ích xung quanh bao gồm:
✅ Bán kính 500m: Trường mầm non, Tiểu học, Winmart, Gym, Pickleball
✅ Bán kính 1km: Trường THPT, Chợ Hoa Lư, Bệnh viện Đông Y, Trung tâm hoạt động Thanh Niên
✅ Bán kính 2km: Quảng trường Đại Đoàn Kết, Siêu thị Coopmart
📖 SỔ HỒNG FULL THỔ CƯ
Dt: 4.200m2 , trên đất đanh trồng full cây điều.
Giá này , sổ này 2 năm sau anh chị muốn tìm cũng không có để mua đâu ạ 🙂
Đất ở GIA LAI !!
☎️☎️
📍 IA BĂ - IA GRAI - GIA LAI
🍀 Thông tin lô đất:
Kích thước: 20m x 63m, nở hậu
Diện tích: 1.241m²
Gi.á cực tốt: 4️⃣4️⃣9️⃣ triệu
✅ Đặc điểm nổi bật:
Đường nhựa hiện hữu 6m, quy hoạch mở rộng 30m.
Cách trung tâm xã chỉ 2,5km, sân bay 17km, và TP. Pleiku
20km (toàn đường nhựa).
Quy hoạch khu dân cư, hỗ trợ khách lên thổ cư
48x40
49x40
24x40
12,5x40
pháp ly cln bìa sẵn 55tr/m
🏡 ĐAK ĐOA – GIA LAI 1000m2, sẵn 100m² thổ cư – CHỈ 3️⃣7️⃣9️⃣TR
☘️ Diện tích 15 x 70m, sẵn 100m² thổ cư, lý tưởng để xây nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sinh lời.
☘️ Đường bê tông rộng, ô tô ra vào thoải mái, dân cư đông, tiện ích đầy đủ trong bán kính 1km.
🌸Tiềm năng tăng giá cực lớn:
☘️Đak Đoa đang phát triển mạnh mẽ với các dự án du lịch sinh thái, sân golf, khu thị, trở thành điểm nóng đầu tư Tây Nguyên.
☘️Khu vực có thiên nhiên đẹp, văn hóa bản địa đa dạng, thuận lợi phát triển du lịch nghỉ dưỡng và kinh doanh dịch vụ.
☘️ Đất full cà lớn đang cho thu mạnh
🆘Chỉ 3️⃣7️⃣9️⃣TR bao sổ, sổ sẵn. Cọc 50tr, công chứng nhanh 15 ngày.
Cần bán lô đất tại xã Ia Dêr, huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai
• Diện tích: 1 héc 6
• Đất ở nông thôn
• Đường đi thoải mái, dân cư hiện hữu
• Đất vuông vức, pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, sang tên ngay
• Giá bán: 495 triệu (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
#599tr
BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP 3.500M² – 120M MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA LIÊN XÃ – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, PHÙ HỢP ĐẦU TƯ 👌
✅ Diện tích: 3.500m² (thế đất bằng phẳng
✅ Mặt tiền: 120m đường nhựa liên xã, thuận tiện di chuyển.
✅ Pháp lý: Sổ đỏ riêng, công chứng ngay.
✅ Vị trí: Khu vực đông dân cư, gần các tiện ích như chợ, trường học, UBND, thuận tiện kết nối đến các tuyến giao thông lớn.
✅ Vị trí tiềm năng: Nằm trên trục đường chính liên xã, giao thương thuận lợi+ CÓ NGUỒN THU SẴN TỪ CAFE + TIÊU 👉🏽 Thích hợp nhiều mô hình: Farmstay nghỉ dưỡng, nhà vườn sinh thái, homestay, quán cà phê sân vườn hoặc phân lô đầu tư.
✅ Không gian thoáng đãng, khí hậu trong lành, gần gũi thiên nhiên.
✅ Đến sân bay Pleiku chỉ 20km
☎
Cơ hội không đến lần thứ hai – Sở hữu ngay lô đất đẹp với tiềm năng phát triển bền vững!
Gần 100m đất và nhà cách biển 50m
Giá 590tr
Ib zalo
Kiếm 1 căn nhà bên bờ biển vừa với túi tiền chưa bao giờ dễ đến vậy... chủ yếu là quyết tâm của bạn tới đâu thôi
Ngay bây giờ k mua nhà bên bờ biênr thì có lẻ bạn phải chờ lâu và rất lâu nữa mới sở hữu dc e ấy
675Tr Căn nhà cấp 4 hơn 900m2 - đường nhựa - giáp suối
-------------
✅ khu dân cư đông đúc - dân trí - yên lành
✅ Sau đất có suối lượn và cánh đồng cỏ xanh mát, trên đất có các loại cây ăn trái: mận, ổi, sầu riênng, xoài, champuche, thanh long, bơ...
✅ có sân để oto thoáng đãng, cổng rào kiên cố
✅ Diện tich: 915,5m2 (có 300m2 thổ cư)
✅ Giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí đăng bộ sang tên.
✅ Cách Tp. PleiKu chỉ 25km
📌Ghim : https://maps.app.goo.gl/Qnivo3VbbPpdzv9z7?g_st=iz
lhzl 0846686879
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đức Cơ, Gia Lai tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đức Cơ, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-duc-co-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đức Cơ, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Gia Lai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch nhà đất và các hoạt động đầu tư bất động sản.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là cơ sở để người dân, nhà đầu tư định giá khi mua bán, chuyển nhượng. Tại một địa phương mới như Xã Đức Cơ, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đức Cơ, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất Xã Đức Cơ được ban hành khi nào?
- Giá đất hiện tại ở mức nào?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Đức Cơ, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý: Xã Đức Cơ nằm tại huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai, giáp ranh với:
- Phía Bắc giáp Xã Ia Dom
- Phía Nam giáp Xã Ia Dơk
- Phía Đông giáp Xã Ia Pết
- Phía Tây giáp Xã Ia Tơi
Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã cũ, nhưng từ 1/7/2025, Xã Đức Cơ chính thức đi vào hoạt động với quy hoạch mới, hạ tầng được nâng cấp.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đức Cơ?
📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền thuê đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Tại Xã Đức Cơ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất (nông nghiệp, thổ cư)
- Nhà đầu tư bất động sản
- Doanh nghiệp muốn thuê đất làm dự án
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đức Cơ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai 🔹 Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
🔸 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Đức Cơ, Gia Lai Hiện Nay Ở Mức Nào?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước đây. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| 📊 Dự đoán phân khúc giá đất tại Xã Đức Cơ: | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–10 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5–15 triệu |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, giá chính thức sẽ được công bố bởi UBND tỉnh.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đức Cơ?
📍 Các khu vực có giá đất cao: ✔ Đường ĐT664 (trục chính kết nối với trung tâm huyện) ✔ Khu vực gần chợ Đức Cơ (sầm uất, tiện ích tốt) ✔ Khu dân cư mới gần trường học, trạm y tế
📈 Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
- Hạ tầng phát triển, tiện ích xung quanh đầy đủ
- Tiềm năng tăng giá trong tương lai
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
🔹 Lý do:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
🔸 Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua: Cần kiểm tra kỹ để tránh mua giá quá cao.
- Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu đất ở vị trí đẹp.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đức Cơ Mới Nhất?
🔍 Cách tra cứu nhanh:
- Truy cập website UBND tỉnh Gia Lai hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Gia Lai.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đức Cơ để xin thông tin.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đức Cơ Có Tiềm Năng Không?
🚀 Những yếu tố thuận lợi: ✔ Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông quan trọng. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp, quy hoạch bài bản. ✔ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao trong 5–10 năm tới.
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn)
- Nhà phố, shophouse (kinh doanh dịch vụ)
- Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đức Cơ
⚠ Kiểm tra kỹ:
- Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quyền sử dụng đất).
- Quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
💡 Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đức Cơ 2025–2030
📈 Xu hướng tăng giá do: ✔ Hạ tầng phát triển (đường xá, điện nước). ✔ Dân cư đổ về nhiều hơn. ✔ Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
📉 Rủi ro cần lưu ý:
- Biến động chính sách đất đai.
- Tốc độ phát triển chậm hơn dự kiến.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Đức Cơ, Gia Lai là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thuế, giao dịch và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn hoặc các nguồn uy tín. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định mua bán.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Đức Cơ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ giá đất mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
