Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Biển Hồ, Gia Lai tháng 08/2025 giá rẻ
Vị trí: Hẻm 294 Tôn Đức Thắng, Biển Hồ Pleiku
Mặt đường Tôn Đức Thắng vào 30m (hẻm rộng 10m ô tô ra vào dễ dàng)
Giá: 300tr/m (có thương lượng)
Đất ở: 100 m2
Đất nông nghiệp: 330 m2
LH chính chủ: 039-281-0134 hoặc 0984-483-248
Đất có vị trí thuận lợi, đường bê tông 5m, thông tứ hướng, cách chợ-UBND xã Biển Hồ khoảng 5phút lái xe
Ful thổ cư
🌱 DT: 5 x 26 đất ở toàn bộ
🌱 Đường nhựa bàn cờ rộng 8m thông Hàn Thuyên, toạ lạc ngay khu du lịch Biển Hồ- Tân Sơn
💰 thích hợp xây nhà ở, làm home cho thuê sang nhanh chỉ 440tr
☎ Thuỷ sở hữu ngay
#2576
🌱 DT: 20 x 35 - phủ full hồng
🌱 Đường rộng 8m ô tô né nhau thông tứ hướng
☎ Thuỷ ngay
#2507
🌱 cách trường mầm non Hương Sen 100m.
🌱 Hướng Nam mát mẻ. Đường ô tô bàn cờ thông thoáng
🌱 DT: 5 x 25 ( sẵn 50 đất ở) thích hợp xây ở, đầu tư làm của của để dành tốt
☎ Thuỷ sở hữu ngay
#2361
🌱 Hướng Nam mát mẻ
🌱 DT: 5 x 28 đất ở toàn bộ
🌱 Đường bê tông 6m thông Phạm Hùng sinh hoạt thuận lợi
💰 Sang nhanh chỉ 3xx
☎ Thuỷ sở hữu ngay
#2224
💰 Sang nhanh chỉ 1tỷ1xx
☎ Thuỷ xem ngay
#2218
🌱 Hướng Bắc
🌱 DT: 10 x 25 - sẵn 100 đất ở
🌱 Khu dân cư sầm uất, ra chợ, uỷ ban, sư đoàn gần sịt đi bộ vài bước thuận tiện sinh hoạt
💰 Nguyên lô 10m chỉ 1tỷ3xx ( bìa sẵn )
☎ Thuỷ sở hữu ngay
#2212
Hướng Bắc
DT: 25x40-400 đất ở
Đường nhựa rộng 7,5m thông thoáng
#1875
✨ Hướng Tây
✨ DT: 10 x 20 -đất ở toàn bộ
✨ Đường bê tông rộng 10m ô tô né nhau thông thoáng
✨ Toạ lạc ngay KDL Biển Hồ thuận tiện ra các điểm du lịch nổi tiếng nhất Gia Lai: chùa Bửu Minh, Hàng thông trăm tuổi, đồi chè Biển Hồ Chư Păh, Biển Hồ nước, Chư Đăng Ya,... và ẩm thực Tây Nguyên gà nướng cơm lam, rau rừng, lá mỳ,...
✨ chỉ 1tỷ0xx
#298
☘Thích hợp làm nhà hàng, khách sạn, khu du lịch nghỉ dưỡng cho anh chị em.
☘Đã chuyển sẵn 500m2 đất ở. Quy hoạch mở rộng lô góc 2 mặt tiền mộng mơ
📲Gọi Thuỷ sang nhanh giá tốt
#2
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Biển Hồ, Gia Lai tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Biển Hồ, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bien-ho-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Biển Hồ, Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Gia Lai ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với một địa phương mới như Xã Biển Hồ, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Biển Hồ, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Biển Hồ, Gia Lai Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ia Der, Xã Chư Á hoặc một phần của Thành phố Pleiku (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Hồ T’Nưng (Biển Hồ) – một trong những điểm du lịch nổi tiếng của Gia Lai.
- Tiếp giáp với các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế như Quốc lộ 19, Khu công nghiệp Trà Đa.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Biển Hồ, Gia Lai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá tham khảo trong giao dịch mua bán.
Tại Xã Biển Hồ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang thu hút nhiều dự án phát triển đô thị và du lịch.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Biển Hồ, Gia Lai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Tần suất cập nhật:
- Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Giá đất thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn bảng giá do yếu tố cung-cầu, vị trí, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Biển Hồ, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do Xã Biển Hồ mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 - 15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 2 triệu |
| Đất thương mại | 10 - 30 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định mới từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Biển Hồ?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 19, đường vào Hồ T’Nưng.
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Các dự án hạ tầng đang triển khai (khu đô thị, khu du lịch).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Biển Hồ
- Mức chênh: Thường 20-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch tốt.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
- Bảng giá đất thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Biển Hồ Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Gia Lai.
- Cổng thông tin địa chính (Guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Biển Hồ
- Lợi thế: Gần Hồ T’Nưng, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng: Đất nền, nhà phố, homestay du lịch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Biển Hồ
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
- Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Biển Hồ 2025-2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng và du lịch.
- Rủi ro: Giá có thể biến động nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Biển Hồ, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên tham khảo giá chính thức, theo dõi quy hoạch và sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật thông tin chính xác nhất.
Liên hệ chuyên gia bất động sản Gia Lai để được tư vấn chi tiết!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Biển Hồ, Gia Lai")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
