Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cát Tiến, Gia Lai tháng 08/2025 giá rẻ
Cơ hội vàng để an cư hoặc đầu tư cực kỳ hợp lý tại Phù Cát, Bình Định!
📍 Vị trí: Khu dân cư TĐC Cát Hải – huyện Phù Cát – Bình Định
📐 Diện tích: 100m² (5 x 20m) – Sổ hồng riêng
🚗 Đường nhựa 5.5m + đường bê tông 4m – 2 mặt tiền thoáng mát
✅ Pháp lý sạch – công chứng sang tên ngay
✅ Đối diện công viên – gần trục chính – khu vực dân cư hiện hữu
Tiềm năng sinh lời & tiện ích xung quanh:
• Gần đường QL19B – kết nối sân bay, biển Nhơn Lý – khu kinh tế Nhơn Hội
• Hạ tầng hoàn chỉnh – xây nhà ở ngay, hoặc giữ đất sinh lời cực tốt
• Vị trí cực đẹp để làm nhà 2 mặt tiền – cho thuê – đầu tư lâu dài
⸻
💰 Giá bán chỉ: 1.150.000.000 VNĐ – thương lượng chính chủ
Cơ hội sở hữu lô đất vuông vức – mặt tiền lớn – vị trí cực đẹp để xây nhà ở hoặc đầu tư!
📍 Vị trí: Thôn Chánh Oai – Xã Cát Hải – Huyện Phù Cát – Tỉnh Bình Định
📐 Diện tích: 209m² (10.8m x 21.60m) – đất ở lâu dài – sổ đỏ riêng từng mét
✅ Mặt tiền 10m cực thoáng – đường trước nhà 3m bê tông
✅ Pháp lý rõ ràng – công chứng sang tên ngay trong ngày
✅ Dân cư hiện hữu – gần chợ, trường học, UBND xã
Lợi thế đầu tư:
• Vị trí trung tâm xã Cát Hải – thích hợp xây biệt thự mini, nhà sân vườn
• Gần đường lớn liên xã – dễ kết nối về thị trấn Ngô Mây và tuyến QL1A
• Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng nông thôn mới đang được đẩy mạnh
⸻
💰 Giá bán chỉ: 1 tỷ 800 triệu – quá hợp lý cho lô đất rộng 200m² mặt tiền lớn!
CƠ HỘI VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ – ĐẤT ĐẸP PHÁP LÝ RÕ – GIÁ TỐT KHÓ TÌM!
📍 Vị trí: Thôn Chánh Oai – Xã Cát Hải – Huyện Phù Cát – Tỉnh Bình Định
📐 Diện tích: 200m² – full thổ cư – sổ đỏ riêng rõ ràng từng mét
✅ Mặt tiền rộng 10m – chiều sâu 20m – cực đẹp để xây nhà vườn, biệt thự mini
✅ Đường hiện hữu 3m, dân cư xung quanh ở đông, an ninh tốt
✅ Gần UBND xã, trường học, chợ – kết nối trục chính liên xã thuận tiện
⸻
Phù hợp đầu tư gì?
– Xây nhà ở – giữ đất chờ tăng giá – chia đôi làm 2 lô
– Mở quán ăn sân vườn – tiệm cà phê – nhà nghỉ mini
– Làm nơi nghỉ dưỡng cho người lớn tuổi, gia đình thích sống xa phố
⸻
💰 Giá bán: chỉ 1 tỷ 800 triệu – chính chủ – sổ cầm tay – công chứng ngay
Ai đầu tư biết nhìn đất là hiểu tiềm năng lô này sinh lời ra sao!
⏳ Còn là mua được – trễ là tiếc cả năm
📍 Vị trí: Thửa đất số 254, tờ bản đồ số 13, xã Cát Hải, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định
📐 Diện tích: 100m² (ngang 5m × dài 20m) – đất đẹp, bằng phẳng, vuông vức
📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng – quy hoạch đất ở nông thôn
🚗 Mặt tiền đường quy hoạch, ô tô vào tận nơi
🌳 Khu vực dân cư ổn định, gần UBND xã, chợ, trường học
⚒️ Phù hợp xây nhà ở, nghỉ dưỡng, đầu tư giữ tiền dài hạn
Giá bán: 1,1 TỶ – còn thương lượng nhẹ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cát Tiến, Gia Lai tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cát Tiến, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cat-tien-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Cát Tiến, Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Gia Lai. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất khi:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Đền bù khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch nhà đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Cát Tiến, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Cát Tiến, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Cát Hanh, Cát Tài hoặc một phần huyện Phù Cát (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: Cát Hanh, Cát Tân, Cát Nhơn.
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 639.
- Có tiềm năng phát triển nhờ vị trí thuận lợi, gần khu công nghiệp và đô thị trung tâm.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cát Tiến, Gia Lai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Xác định giá khởi điểm khi đấu giá đất.
Tại Xã Cát Tiến, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân khi đóng thuế đất.
- Nhà đầu tư khi mua bán, chuyển nhượng.
- Các dự án quy hoạch, giải phóng mặt bằng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Cát Tiến, Gia Lai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Cát Tiến, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Cát Tiến có thể chưa có bảng giá riêng mà tạm thời áp dụng giá của các xã cũ. Dưới đây là dự kiến giá đất 2025:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | Khu trung tâm, gần QL1A |
| Đất thổ cư | 2.500.000 – 5.000.000 | Khu dân cư hiện hữu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Trồng trọt, chăn nuôi |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 | Mặt tiền đường lớn |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Gia Lai).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cát Tiến?
- Đường Quốc lộ 1A: Giá cao nhất (6–12 triệu/m²) do giao thông thuận lợi.
- Đường tỉnh 639: Khu vực phát triển thương mại (5–8 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm hành chính: Giá tăng mạnh sau khi thành lập xã.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Cát Tiến
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá mang tính ổn định pháp lý, không theo biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cát Tiến Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Gia Lai hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Gia Lai.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Kiểm tra văn bản mới nhất hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên địa phương.
(Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cát Tiến
- Lợi thế:
- Vị trí gần trục giao thông lớn.
- Quy hoạch mở rộng đô thị sau khi thành lập xã.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven QL1A (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại khu trung tâm.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cát Tiến
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Cát Tiến 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng phát triển, quy hoạch đô thị.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cát Tiến, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Gia Lai.
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Cát Tiến, Gia Lai").
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
