Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thống Nhất, Gia Lai tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thống Nhất, Gia Lai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Thống Nhất, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-thong-nhat-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Phường Thống Nhất, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người dân, nhà đầu tư. Tuy nhiên, do đây là đơn vị hành chính mới, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại của Phường Thống Nhất được áp dụng như thế nào?
• Các tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
• Làm sao để tra cứu giá đất chính xác?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Thống Nhất, Gia Lai để giúp người đọc có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

1. Phường Thống Nhất, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã/thị trấn (tùy theo quyết định cụ thể, cần kiểm tra lại thông tin từ UBND tỉnh Gia Lai).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phía Đông giáp Phường A, phía Tây giáp Xã B…)
  • Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 19, đường Hùng Vương…
  • Có vị trí thuận lợi cho phát triển đô thị và thương mại.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thống Nhất, Gia Lai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thống Nhất, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không theo biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Phường Thống Nhất, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng giá từ khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến giá đất phân theo loại:
  • Đất ở đô thị: 10–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại: 15–70 triệu đồng/m² (các trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 0.5–3 triệu đồng/m².

5. Những tuyến đường nào tại Phường Thống Nhất có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Tất Thành
  • Đường Lê Duẩn
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
  • Tiềm năng thương mại và cho thuê cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai lệch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Thống Nhất, Gia Lai?

• Cách 1: Truy cập UBND tỉnh Gia Lai hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ trực tuyến như Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thống Nhất có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường mở rộng.
  • Nhà phố cho thuê.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Thống Nhất

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Thống Nhất 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thống Nhất, Gia Lai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔️ Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh Gia Lai. ✔️ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn. ✔️ Tham khảo chuyên gia bất động sản hoặc luật sư trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Thống Nhất, Gia Lai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Thống Nhất, Gia Lai
• Giá đất Phường Thống Nhất 2025
• Đầu tư bất động sản Gia Lai
• Tra cứu giá đất Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.