Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tam Quan, Gia Lai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tam Quan, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tam-quan-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Tam Quan, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Gia Lai. Việc thành lập phường mới không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá chuyển nhượng trên thị trường. Tại một địa bàn mới như Phường Tam Quan, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Tam Quan, Gia Lai, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

1. Phường Tam Quan, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Tiền thân: Trước đây, khu vực này thuộc xã Tam Quan, huyện Hoài Nhơn (hoặc đơn vị hành chính cũ tương ứng).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp ...
  • Phía Nam giáp ...
  • Phía Đông giáp ...
  • Phía Tây giáp ...

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tam Quan, Gia Lai?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định tiền thuê đất (nếu thuộc diện cho thuê).

Tại Phường Tam Quan, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tam Quan, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Nguyên nhân: Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.

4. Bảng giá đất Phường Tam Quan, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Tam Quan trước khi nâng cấp:

Dự kiến sau khi lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do hạ tầng được đầu tư.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Tam Quan có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Nguyễn Tất Thành (trục chính kết nối trung tâm).
• Khu vực gần chợ Tam Quan.
• Khu dân cư mới ven quốc lộ 19.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70%.
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tam Quan mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Gia Lai.
• Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tam Quan có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Tam Quan

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.

10. Dự báo giá đất Phường Tam Quan 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút dân cư.
• Kịch bản:
  • Tăng 15–25% nếu kinh tế ổn định.
  • Tăng chậm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.

Kết luận

Bảng giá đất Phường Tam Quan, Gia Lai là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Tra cứu thường xuyên trên các kênh chính thức.
• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để cập nhật bản đồ giá đất chi tiết.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Tam Quan, Gia Lai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Tam Quan, Gia Lai 2025
• Giá đất Tam Quan mới nhất
• Đầu tư bất động sản Gia Lai
• Quy hoạch Phường Tam Quan
• Tra cứu giá đất Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.