Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tam Quan, Gia Lai tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
📐 Ngang 10m - Dài 30m
📍 2 Mặt tiền đường vào 10m
🔰 Tiện ích xung quanh bao gồm:
✅ Bán kính 500m: Trường mầm non, Tiểu học, Winmart, Gym, Pickleball
✅ Bán kính 1km: Trường THPT, Chợ Hoa Lư, Bệnh viện Đông Y, Trung tâm hoạt động Thanh Niên
✅ Bán kính 2km: Quảng trường Đại Đoàn Kết, Siêu thị Coopmart
📖 SỔ HỒNG FULL THỔ CƯ
Dt: 4.200m2 , trên đất đanh trồng full cây điều.
Giá này , sổ này 2 năm sau anh chị muốn tìm cũng không có để mua đâu ạ 🙂
Đất ở GIA LAI !!
☎️☎️
📍 IA BĂ - IA GRAI - GIA LAI
🍀 Thông tin lô đất:
Kích thước: 20m x 63m, nở hậu
Diện tích: 1.241m²
Gi.á cực tốt: 4️⃣4️⃣9️⃣ triệu
✅ Đặc điểm nổi bật:
Đường nhựa hiện hữu 6m, quy hoạch mở rộng 30m.
Cách trung tâm xã chỉ 2,5km, sân bay 17km, và TP. Pleiku
20km (toàn đường nhựa).
Quy hoạch khu dân cư, hỗ trợ khách lên thổ cư
48x40
49x40
24x40
12,5x40
pháp ly cln bìa sẵn 55tr/m
🏡 ĐAK ĐOA – GIA LAI 1000m2, sẵn 100m² thổ cư – CHỈ 3️⃣7️⃣9️⃣TR
☘️ Diện tích 15 x 70m, sẵn 100m² thổ cư, lý tưởng để xây nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sinh lời.
☘️ Đường bê tông rộng, ô tô ra vào thoải mái, dân cư đông, tiện ích đầy đủ trong bán kính 1km.
🌸Tiềm năng tăng giá cực lớn:
☘️Đak Đoa đang phát triển mạnh mẽ với các dự án du lịch sinh thái, sân golf, khu thị, trở thành điểm nóng đầu tư Tây Nguyên.
☘️Khu vực có thiên nhiên đẹp, văn hóa bản địa đa dạng, thuận lợi phát triển du lịch nghỉ dưỡng và kinh doanh dịch vụ.
☘️ Đất full cà lớn đang cho thu mạnh
🆘Chỉ 3️⃣7️⃣9️⃣TR bao sổ, sổ sẵn. Cọc 50tr, công chứng nhanh 15 ngày.
Cần bán lô đất tại xã Ia Dêr, huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai
• Diện tích: 1 héc 6
• Đất ở nông thôn
• Đường đi thoải mái, dân cư hiện hữu
• Đất vuông vức, pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, sang tên ngay
• Giá bán: 495 triệu (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
#599tr
BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP 3.500M² – 120M MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA LIÊN XÃ – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, PHÙ HỢP ĐẦU TƯ 👌
✅ Diện tích: 3.500m² (thế đất bằng phẳng
✅ Mặt tiền: 120m đường nhựa liên xã, thuận tiện di chuyển.
✅ Pháp lý: Sổ đỏ riêng, công chứng ngay.
✅ Vị trí: Khu vực đông dân cư, gần các tiện ích như chợ, trường học, UBND, thuận tiện kết nối đến các tuyến giao thông lớn.
✅ Vị trí tiềm năng: Nằm trên trục đường chính liên xã, giao thương thuận lợi+ CÓ NGUỒN THU SẴN TỪ CAFE + TIÊU 👉🏽 Thích hợp nhiều mô hình: Farmstay nghỉ dưỡng, nhà vườn sinh thái, homestay, quán cà phê sân vườn hoặc phân lô đầu tư.
✅ Không gian thoáng đãng, khí hậu trong lành, gần gũi thiên nhiên.
✅ Đến sân bay Pleiku chỉ 20km
☎
Cơ hội không đến lần thứ hai – Sở hữu ngay lô đất đẹp với tiềm năng phát triển bền vững!
Gần 100m đất và nhà cách biển 50m
Giá 590tr
Ib zalo
Kiếm 1 căn nhà bên bờ biển vừa với túi tiền chưa bao giờ dễ đến vậy... chủ yếu là quyết tâm của bạn tới đâu thôi
Ngay bây giờ k mua nhà bên bờ biênr thì có lẻ bạn phải chờ lâu và rất lâu nữa mới sở hữu dc e ấy
675Tr Căn nhà cấp 4 hơn 900m2 - đường nhựa - giáp suối
-------------
✅ khu dân cư đông đúc - dân trí - yên lành
✅ Sau đất có suối lượn và cánh đồng cỏ xanh mát, trên đất có các loại cây ăn trái: mận, ổi, sầu riênng, xoài, champuche, thanh long, bơ...
✅ có sân để oto thoáng đãng, cổng rào kiên cố
✅ Diện tich: 915,5m2 (có 300m2 thổ cư)
✅ Giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí đăng bộ sang tên.
✅ Cách Tp. PleiKu chỉ 25km
📌Ghim : https://maps.app.goo.gl/Qnivo3VbbPpdzv9z7?g_st=iz
lhzl 0846686879
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tam Quan, Gia Lai tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tam Quan, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tam-quan-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Tam Quan, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Gia Lai. Việc thành lập phường mới không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá chuyển nhượng trên thị trường. Tại một địa bàn mới như Phường Tam Quan, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Tam Quan, Gia Lai, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Phường Tam Quan, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Tiền thân: Trước đây, khu vực này thuộc xã Tam Quan, huyện Hoài Nhơn (hoặc đơn vị hành chính cũ tương ứng).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp ...
- Phía Nam giáp ...
- Phía Đông giáp ...
- Phía Tây giáp ...
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tam Quan, Gia Lai?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định tiền thuê đất (nếu thuộc diện cho thuê).
Tại Phường Tam Quan, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tam Quan, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Nguyên nhân: Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
4. Bảng giá đất Phường Tam Quan, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Tam Quan trước khi nâng cấp:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do hạ tầng được đầu tư.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Tam Quan có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Nguyễn Tất Thành (trục chính kết nối trung tâm).
- Khu vực gần chợ Tam Quan.
- Khu dân cư mới ven quốc lộ 19.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%.
- Lý do:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tam Quan mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Gia Lai.
- Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tam Quan có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các phường lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Tam Quan
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.
10. Dự báo giá đất Phường Tam Quan 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút dân cư.
- Kịch bản:
- Tăng 15–25% nếu kinh tế ổn định.
- Tăng chậm nếu thị trường bất động sản trầm lắng.
Kết luận
Bảng giá đất Phường Tam Quan, Gia Lai là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Tra cứu thường xuyên trên các kênh chính thức.
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để cập nhật bản đồ giá đất chi tiết.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Tam Quan, Gia Lai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Tam Quan, Gia Lai 2025
- Giá đất Tam Quan mới nhất
- Đầu tư bất động sản Gia Lai
- Quy hoạch Phường Tam Quan
- Tra cứu giá đất Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
