Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gào, Gia Lai tháng 08/2025 giá rẻ
Lô đất chiều ngang có 60m mặt tiền đường bê tông và chiều dài đc hơn 23m . Phù hợp cho Ace phân lô hoặc làm nhà vườn nghĩ dưỡng. Nơi đây khí hậu tươi mát quanh năm và gần gũi các tiện ích thành phố. Vì lý do thay đổi công việc nên tôi cần bán
Ace quan tâm lh: 0978747366 gặp linh chính chủ
🌱 Ống chôn sẵn, có lán trại, tưới hồ giáp với ruộng nên không lo thiếu nước.
💰 Gia chủ lớn tuổi nên nhượng lại sang nhanh chỉ 2 tỷ 050tr.
#2094
🌱 DT: 20 x 127 CLN + 600m2 ruộng viết tay
🌱 Hướng Bắc
🌱 Đường nhựa ô tô né nhau thông Trường Chinh Hàm Rồng rộng 8m
💰 Giá cao 1tỷ3xx
#1900
🌱 Hướng Nam
🌱 DT: 10 x 30- phủ hồng toàn bộ chuyển được đất ở. Thuộc khu dân cư, trục chính liên xã.
👉Thích hợp xây nhà ở, kho thu mua nông sản, phân bón,...
💰 Giá công khai 400tr/ nguyên lô
☎️ Lh Thuỷ xem đất
#1843
🌱 DT: 5 x 51 -50 đất ở
🌱 Hướng Nam mát mẻ quanh năm
🌱 Ngay trung tâm khu dân cư, cách Uỷ Ban Ia Kênh chưa tới 1,5km
👉 Thích hợp làm kho, tạp hoá, kinh doanh phân bón, vật tư nông nghiệp, thu mua cà phê,…
💰 Sang nhanh chỉ 4xx triệu/nguyên lô
☎ Thuỷ sở hữu ngay
#1109
🌿 Hướng Bắc
🌿 DT: 20 x 60 -150m2 đất ở
🌿 Đường rộng 8m( mở rộng 15m)
💥 Tiện ích đầy đủ trường học, công an, uỷ ban, công viên chỉ vài bước chân
💰 tốt chỉ 1tỷ2xx
👉 Thuỷ sở hữu ngay
#1725
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gào, Gia Lai tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Gào, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-gao-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Gào, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Gào, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Xã Gào, Gia Lai, bao gồm:
- Thông tin thành lập và vị trí địa lý.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Gào, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ia Sao, Xã Ia Piar hoặc một phần huyện Chư Păh.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ia Sao.
- Phía Nam giáp Xã Ia Piar.
- Phía Đông giáp Huyện Chư Păh.
- Phía Tây giáp Xã Ia Der.
Việc thành lập Xã Gào nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Gào, Gia Lai?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Gào, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân: Tính thuế hàng năm.
- Nhà đầu tư: Định giá mua bán, đầu tư đất nền.
- Doanh nghiệp: Bồi thường khi triển khai dự án.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Gào, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo biến động thị trường).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có thay đổi lớn về quy hoạch hoặc giá đất.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển.
4. Bảng giá đất Xã Gào, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Gào có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã lân cận trước đó. Dự kiến phân loại như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
| Đất dự án | 4.000.000 – 8.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Gia Lai.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Gào có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 19 (kết nối Pleiku – Ayun Pa).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Gần chợ, trường học, bệnh viện.
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất thực tế tăng do quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Gào, Gia Lai mới nhất?
- Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
- Hoặc dùng Guland.vn để tra nhanh với bản đồ số hóa.
8. Đầu tư bất động sản Xã Gào có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch mở rộng, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven quốc lộ.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Gào
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Gào 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Gào, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán, tính thuế. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ UBND tỉnh Gia Lai hoặc các sàn giao dịch địa phương.
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất tháng 7/2025.)
#BangGiaDat #XaGao #GiaLai #BatDongSan #DatNen #DauTu
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
