Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ia Tôr, Gia Lai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ia Tôr, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ia-tor-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Ia Tôr, tỉnh Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của địa phương. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch nhà đất. Đối với một địa bàn mới như Xã Ia Tôr, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ia Tôr, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Ia Tôr ra sao?

1. Xã Ia Tôr, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Ia Tôr là một phần của huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Ia Phang, Ia Hrú, Ia Blứ (huyện Chư Pưh).
  • Có hệ thống giao thông kết nối với Quốc lộ 19, thuận tiện di chuyển đến Pleiku và các tỉnh lân cận.

Việc thành lập Xã Ia Tôr nhằm nâng cao quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ia Tôr, Gia Lai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng.
• Làm cơ sở giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Ia Tôr, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất.
• Nhà đầu tư mua bán, phát triển dự án.
• Doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất sản xuất, kinh doanh.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ia Tôr, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Ia Tôr, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ia Tôr chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ thuộc huyện Chư Pưh:

Dự kiến: UBND tỉnh Gia Lai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ia Tôr có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 19 (tiềm năng thương mại, logistics).
• Trung tâm hành chính xã (khu dân cư đông đúc).
• Khu vực giáp ranh Pleiku (hưởng lợi từ đô thị hóa).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập thường có biến động giá mạnh.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ia Tôr mới nhất?

• Website UBND tỉnh Gia Lai.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ia Tôr có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần Quốc lộ 19, kết nối Pleiku.
  • Đất giá rẻ, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng phát triển.
• Rủi ro:
  • Chưa có quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ia Tôr

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Ia Tôr 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá tăng nhẹ 5–10%.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ia Tôr, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Nhà đầu tư nên:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch trên Guland.vn.
• Đánh giá kỹ tiềm năng trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc truy cập Guland.vn để tra cứu chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Ia Tôr, Gia Lai 2025
• Giá đất Ia Tôr mới nhất
• Đầu tư bất động sản Ia Tôr
• Quy hoạch Xã Ia Tôr
• Mua bán đất Gia Lai

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.