Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tây Sơn, Gia Lai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tây Sơn, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tay-son-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tây Sơn, Gia Lai chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch nhà đất, đầu tư bất động sản và quy hoạch đô thị.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong mua bán, thế chấp, giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tây Sơn, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Tây Sơn, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Ia Piar, Xã Ia Băng hoặc một phần của huyện Phú Thiện (tùy theo quyết định của tỉnh Gia Lai).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Ia Piar, Ia Băng, Chư A Thai.
  • Có vị trí thuận lợi về giao thông, gần Quốc lộ 25, kết nối với TP. Pleiku và các khu vực kinh tế trọng điểm.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tây Sơn, Gia Lai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Tây Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất.
• Nhà đầu tư bất động sản.
• Các dự án quy hoạch hạ tầng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tây Sơn, Gia Lai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Tây Sơn, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tây Sơn có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Gia Lai công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tây Sơn?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Các trục đường chính (gần Quốc lộ 25).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Tất Thành: Giá đất 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
• Khu vực gần chợ Tây Sơn: Giá 3.500.000 – 5.500.000 VNĐ/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch thường từ 20–50%, do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng đến giao dịch:
  • Người mua cần đàm phán giá dựa trên thị trường.
  • Thuế, phí tính theo bảng giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tây Sơn, Gia Lai Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Gia Lai: www.gialai.gov.vn.
• Cổng thông tin đất đai: dichvucong.gialai.gov.vn.
• Tra cứu qua Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tây Sơn Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần TP. Pleiku.
  • Quy hoạch hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tây Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tây Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được đầu tư.
  • Dân cư đổ về sau khi lên xã mới.
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tây Sơn, Gia Lai là thông tin quan trọng cho người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý. Để giao dịch hiệu quả:

• Tra cứu giá chính thức trên website UBND tỉnh.
• Theo dõi quy hoạch, hạ tầng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.