Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Quy Nhơn Bắc, Gia Lai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Quy Nhơn Bắc, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-quy-nhon-bac-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Quy Nhơn Bắc, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Gia Lai. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước quy định là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch liên quan. Đối với một địa bàn mới như Phường Quy Nhơn Bắc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Quy Nhơn Bắc, Gia Lai, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá trong tương lai.

1. Phường Quy Nhơn Bắc, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Quy Nhơn, huyện Chư Păh hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như Phường Ia Kring, Phường Hoa Lư (TP. Pleiku) và một số xã thuộc huyện Chư Păh.
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng đang phát triển, gần các trục đường lớn như QL19, đường Nguyễn Tất Thành.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Quy Nhơn Bắc?

• Khái niệm: Là bảng giá do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

• Ứng dụng tại Phường Quy Nhơn Bắc:

  • Giúp người dân nộp thuế đúng quy định.
  • Tránh tranh chấp khi chuyển nhượng, đền bù.
  • Là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá tiềm năng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Quy Nhơn Bắc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo chu kỳ chung).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Phường Quy Nhơn Bắc Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng giá của xã Quy Nhơn cũ hoặc khu vực lân cận.

• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):	Loại đất	Giá (VNĐ/m²)
  Đất ở đô thị	5–15 triệu
  Đất thương mại	10–25 triệu
  Đất nông nghiệp	1–3 triệu

• Các yếu tố ảnh hưởng:
  • Vị trí (gần trung tâm, mặt tiền đường).
  • Hạ tầng (điện, nước, giao thông).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Quy Nhơn Bắc?

• Các tuyến đường "hot":
  • Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối trung tâm TP. Pleiku).
  • Đường Quy Nhơn Bắc (khu hành chính mới).
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Tiện ích tốt, dân cư đông.
  • Tiềm năng thương mại cao.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Quy Nhơn Bắc Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Gia Lai hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Gia Lai.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Kiểm tra phụ lục kèm theo để xem chi tiết từng khu vực.
• Hoặc dùng công cụ tra cứu nhanh:
  • Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo vị trí).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Quy Nhơn Bắc Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí đắc địa, gần trung tâm TP. Pleiku.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
  • Nhà phố kinh doanh (ven các trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Quy Nhơn Bắc

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ phải ghi đúng địa chỉ mới.
  • Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Thủ tục sang tên:
  • Liên hệ Phòng Đăng ký đất đai Gia Lai.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Quy Nhơn Bắc 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Rủi ro cần lưu ý:
  • Biến động chính sách thuế.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Quy Nhơn Bắc, Gia Lai là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.
• Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Đừng quên chia sẻ để nhiều người cùng biết.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.