Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chư A Thai, Gia Lai tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
6.5 tỷ 300m² 21.67 tr /m² 650 tr/m ngang
Mã tin: 1529657
✅ Chính chủ cần bán lô đất 2 mặt tiền 300m2
📐 Ngang 10m - Dài 30m
📍 2 Mặt tiền đường vào 10m

🔰 Tiện ích xung quanh bao gồm:
✅ Bán kính 500m: Trường mầm non, Tiểu học, Winmart, Gym, Pickleball
✅ Bán kính 1km: Trường THPT, Chợ Hoa Lư, Bệnh viện Đông Y, Trung tâm hoạt động Thanh Niên
✅ Bán kính 2km: Quảng trường Đại Đoàn Kết, Siêu thị Coopmart

📖 SỔ HỒNG FULL THỔ CƯ
VIP
1.3 tỷ 500m² 2.6 tr /m² 111.68 tr/m ngang
Mã tin: 1512451
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
https://maps.app.goo.gl/VmCXk2gE8FGieNLq9?g_st=ic
Chính chủ cần bán đất Gia Lai.
VIP
Đất gần chợ và trường học cấp 1,2,3, gần bệnh viện, khu dân cư đông. An ninh.
VIP
175 triệu 4228m² 41.39 nghìn /m² 1.75 tr/m ngang
Xã Ia Pa, Gia Lai (Mới)
Mã tin: 1482250
Kẹt mới bán rẻ lô này với giá 175TRIỆU, cả sổ

Dt: 4.200m2 , trên đất đanh trồng full cây điều.

Giá này , sổ này 2 năm sau anh chị muốn tìm cũng không có để mua đâu ạ 🙂

Đất ở GIA LAI !!

☎️☎️
VIP
1.2 tỷ 2988.2m² 401.58 nghìn /m² 60 tr/m ngang
Mã tin: 1442081
📏 Diện tích: 2.988,2m²
📐 Ngang: 20m
💰 Giá: 1,2 tỷ

👉 Đất rộng, thích hợp làm nhà vườn, đầu tư hoặc để dành lâu dài.
👉 Khu vực tiềm năng, giá còn rẻ hơn so với mặt bằng chung.

📞 Bán Đất Chính Chủ – LH: 0901.370.396
VIP
800 triệu 1680m² 476.19 nghìn /m² 26.67 tr/m ngang
Mã tin: 1442083
📏 Diện tích: 1.680m²
📐 Ngang: 30m
💰 Giá: 800 triệu

✅ Mặt tiền rộng, dễ quy hoạch làm nhà vườn, trang trại nhỏ hoặc đầu tư lâu dài.
✅ Giá rẻ, phù hợp cho cả an cư lẫn đầu tư sinh lời.

📞 Bán Đất Chính Chủ – LH: 0901.370.396
VIP
3.2 tỷ 19252.7m² 166.21 nghìn /m² 24.06 tr/m ngang
Mã tin: 1442086
📏 Diện tích: 19.252,7m²
📐 Ngang: 133m
💰 Giá: 3,2 tỷ

✅ Quỹ đất lớn, phù hợp làm trang trại, nhà xưởng hoặc phân lô đầu tư.
✅ Mặt tiền rộng, thuận tiện di chuyển, tiềm năng tăng giá cao theo hạ tầng.

📞 Bán Đất Chính Chủ – LH: 0901.370.396
VIP
189 triệu 602m² 313.95 nghìn /m²
Xã Al Bá, Gia Lai (Mới)
Mã tin: 1599273
🏝️ Chỉ hơn 100 triệu bạn đã sở hữu lô đất đường NHỰA tại KRONG HTOK-CHƯ SÊ-GIA LAI

🏝️ Diện tích 12x50, mặt tiền nhựa siêu to quy hoạch Hồng hiếm có trên thị trường hiện nay.
🏝️Vị trí: Lô đất nằm trên trục nhựa thông tứ hướng
🏝️Từ sân bay về đất chỉ tầm 40 phút đi qua những cung đường nhựa tuyệt đẹp, hai bên đường là mảng xanh ngút ngàn đặc trưng của dải lụa trời Tây làm say đắm bất cứ ai đến Gia Lai 🥰
🍃 Hiện trạng: đất trống, thế đất bằng phẳng.
🍃Giá chỉ 189Tr
bao mọi thuế phí sang tên💵💵💵
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chư A Thai, Gia Lai tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chư A Thai, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chu-a-thai-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Chư A Thai, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Gia Lai. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

  • Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Chư A Thai, Gia Lai, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm rõ thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định chính xác.


1. Xã Chư A Thai, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo Quyết định của Chính phủ).
  • Vị trí địa lý: Xã Chư A Thai thuộc huyện Phú Thiện, tỉnh Gia Lai, giáp ranh với các khu vực như:
    • Phía Bắc: Xã Chư A Thai cũ (trước khi tách).
    • Phía Nam: Xã Ia Sol.
    • Phía Đông: Xã Ia Piar.
    • Phía Tây: Xã Chư Mố.
  • Đặc điểm kinh tế - xã hội: Khu vực này có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái và đang được quy hoạch mở rộng hạ tầng giao thông.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chư A Thai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Chư A Thai:

  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Xác định phí, lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
  • Làm căn cứ đàm phán giá trong giao dịch mua bán.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Chư A Thai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
  • Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Chư A Thai Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Chư A Thai chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được áp dụng tạm thời theo bảng giá cũ của huyện Phú Thiện:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở nông thôn 500.000 – 1.500.000
Đất nông nghiệp 100.000 – 300.000
Đất thương mại 2.000.000 – 5.000.000

Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Chư A Thai?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Đường ĐT664 (trục giao thông chính).
  • Khu vực gần chợ trung tâm xã.
  • Khu dân cư mới quy hoạch.

Giá đất tại các tuyến này dao động 3–6 triệu/m², cao hơn mặt bằng chung do lợi thế về giao thông và tiện ích.


6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng tăng giá.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chư A Thai Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

  1. Website UBND tỉnh Gia Lai: www.gialai.gov.vn.
  2. Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ minh họa).
  3. Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phú Thiện.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chư A Thai Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

  • Quy hoạch mở rộng đô thị.
  • Phát triển hạ tầng giao thông (ĐT664, đường liên xã).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.

Rủi ro:

  • Chưa có bảng giá chính thức.
  • Thanh khoản chưa cao so với khu vực trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
  • Đất ở khu dân cư mới.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chư A Thai

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
  • Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá cao để đảm bảo minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Chư A Thai 2025–2030

Xu hướng tăng do:

  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Đầu tư hạ tầng từ tỉnh.
  • Nhu cầu nhà ở tăng.

Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.


Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chư A Thai, Gia Lai là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!

#BangGiaDat #XaChuAThai #GiaLai #DatNongNghiep #DauTuBatDongSan


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.