Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Lão, Gia Lai tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Lão, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-lao-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã An Lão, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và các hoạt động đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành, dùng để:

• Tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã An Lão, Gia Lai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã An Lão, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như An Khê, Kbang hoặc các đơn vị hành chính cũ (tùy theo quyết định của tỉnh Gia Lai).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã … (liệt kê các xã lân cận).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 19, đường tỉnh 664…
  • Có tiềm năng phát triển nhờ khu công nghiệp, đô thị hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Lão, Gia Lai?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý quy định giá từng loại đất, do UBND tỉnh Gia Lai ban hành dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở đăng ký giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Xác định phí chuyển nhượng, lệ phí trước bạ.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Lão, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã An Lão, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã An Lão có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo:

• Giá đất ở: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
• Đất nông nghiệp: 500.000 – 2 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu/m² (nếu gần trục đường chính).

Lưu ý: Cần tra cứu thông tin chính thức từ Sở Tài nguyên và Môi trường Gia Lai hoặc UBND xã An Lão.

5. Những tuyến đường nào tại Xã An Lão có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Đường Quốc lộ 19 (nếu đi qua địa bàn).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã, gần chợ, trường học.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Tất Thành: Giá khoảng 15–25 triệu/m².
• Khu dân cư mới An Lão: 10–18 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ổn định, trong khi giá thị trường phản ánh cung-cầu.
  • Quy hoạch, đầu cơ làm giá tăng đột biến.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Phải nộp thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Giao dịch thực tế có thể cao hơn nhiều.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã An Lão, Gia Lai mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website Sở Tài nguyên và Môi trường Gia Lai.
• Cách 2: Đến trực tiếp UBND xã An Lão hoặc Văn phòng Đăng ký Đất đai.
• Cách 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu online, xem bản đồ quy hoạch.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Lão, Gia Lai có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược gần các trục giao thông lớn.
• Quy hoạch đô thị hóa sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã An Lão?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã An Lão 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng nhờ:

• Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
• Dân cư tăng do đô thị hóa.
• Quy hoạch khu dân cư, thương mại mới.

Rủi ro cần lưu ý:

• Thanh khoản thấp nếu thị trường ảm đạm.
• Chính sách thuế, quy hoạch thay đổi.

Kết luận

Bảng giá đất Xã An Lão, Gia Lai là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Gia Lai hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã An Lão, Gia Lai 2025
• Giá đất ở An Lão, Gia Lai mới nhất
• Đầu tư đất Xã An Lão có tiềm năng không?
• Tra cứu giá đất Gia Lai online
• Quy hoạch Xã An Lão mới thành lập

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.