Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hòa Thuận, Vĩnh Long tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hòa Thuận, Vĩnh Long hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hoa-thuan-vinh-long. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Hòa Thuận chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, kéo theo nhiều thay đổi về chính sách đất đai, giá đất và tiềm năng đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Giá giao dịch, mua bán, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Phường Hòa Thuận, Vĩnh Long, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.

1. Phường Hòa Thuận, Vĩnh Long được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Hòa Thuận, huyện Long Hồ, tỉnh Vĩnh Long.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Phường 8, TP. Vĩnh Long.
  • Phía Tây giáp xã Long Phước, huyện Long Hồ.
  • Phía Nam giáp sông Cổ Chiên.
  • Phía Bắc giáp xã Tân Hạnh, huyện Long Hồ.

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, giao thông, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Hòa Thuận, Vĩnh Long

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính giá khởi điểm trong đấu giá đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Phường Hòa Thuận, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đóng thuế đất.
• Nhà đầu tư mua bán, chuyển nhượng.
• Doanh nghiệp triển khai dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hòa Thuận? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Vĩnh Long (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
• Chu kỳ cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Hòa Thuận, Vĩnh Long Hiện Nay Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Hòa Thuận chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Hòa Thuận cũ (2024) để ước tính:

Dự kiến sau khi lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do hạ tầng được nâng cấp.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hòa Thuận?

Các khu vực gần trung tâm, mặt tiền đường lớn sẽ có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Huệ (khu vực gần chợ Hòa Thuận).
• Đường 30/4 (kết nối trực tiếp với TP. Vĩnh Long).
• Khu vực ven sông Cổ Chiên (tiềm năng du lịch, biệt thự).

Giá đất mặt tiền có thể lên đến 8–12 triệu VNĐ/m², trong khi đất hẻm sâu chỉ 3–5 triệu VNĐ/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đắc địa, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hòa Thuận Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Vĩnh Long (www.vinhlong.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường TP. Vĩnh Long.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hòa Thuận

• Lợi thế:
  • Gần trung tâm TP. Vĩnh Long, thuận tiện giao thương.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời khi phát triển đô thị.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (ven các trục đường chính).
  • Nhà phố, shophouse (khu dân cư mới).
  • Bất động sản nghỉ dưỡng (ven sông Cổ Chiên).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hòa Thuận

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hòa Thuận 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Đô thị hóa nhanh, hạ tầng được đầu tư.
  • Nhu cầu nhà ở tăng khi dân cư đổ về TP. Vĩnh Long.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 8–12%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hòa Thuận, Vĩnh Long giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Vĩnh Long.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Hòa Thuận Vĩnh Long 2025
• Giá đất mặt tiền Hòa Thuận Vĩnh Long
• Đầu tư bất động sản Phường Hòa Thuận
• Quy hoạch Phường Hòa Thuận mới nhất
• Mua bán đất Phường Hòa Thuận Vĩnh Long

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.