Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường An Nhơn Bắc, Gia Lai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường An Nhơn Bắc, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-an-nhon-bac-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường An Nhơn Bắc, Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Gia Lai ban hành hàng năm, là cơ sở pháp lý để tính các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Phường An Nhơn Bắc, việc cập nhật giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Phường An Nhơn Bắc, Gia Lai, bao gồm thông tin mới nhất về quy hoạch, giá đất theo từng loại, cách tra cứu và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Phường An Nhơn Bắc, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã An Nhơn, huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Ia Hrú
  • Phía Nam giáp thị trấn Nhơn Hòa
  • Phía Đông giáp xã Ia BLứ
  • Phía Tây giáp huyện Chư Sê

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường An Nhơn Bắc?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí và lệ phí địa chính

Tại Phường An Nhơn Bắc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường An Nhơn Bắc? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.

4. Bảng giá đất Phường An Nhơn Bắc, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường An Nhơn Bắc chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của xã An Nhơn, huyện Chư Pưh:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Gia Lai sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Phường An Nhơn Bắc có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần chợ, trường học)
• Đường Lê Duẩn (gần trung tâm hành chính)
• Đường Hùng Vương (kết nối với quốc lộ 19)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường An Nhơn Bắc mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.gialai.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh và xem bản đồ quy hoạch).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường An Nhơn Bắc có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng khi hạ tầng hoàn thiện.
• Nhà phố: Phù hợp kinh doanh nhỏ, cho thuê.
• Đất thương mại: Gần trục đường chính, phát triển dịch vụ.

Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch để tránh giải tỏa.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường An Nhơn Bắc

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Phường An Nhơn Bắc 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm với đất ở đô thị.
• Kịch bản thận trọng: Nếu kinh tế khó khăn, giá có thể đi ngang.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường An Nhơn Bắc, Gia Lai giúp người dân và nhà đầu tư ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Gia Lai.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Phường An Nhơn Bắc – một địa bàn đầy tiềm năng trong tương lai!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.