Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường An Khê, Gia Lai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường An Khê, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-an-khe-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường An Khê, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải tỏa, và là cơ sở để nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán. Tuy nhiên, với sự thay đổi về địa giới hành chính, nhiều người vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất Phường An Khê, Gia Lai hiện nay như thế nào? Giá đất có tăng mạnh sau khi nâng cấp không? Những khu vực nào có tiềm năng sinh lời cao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường An Khê, Gia Lai, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, từ đó đưa ra quyết định tài chính hợp lý.

1. Phường An Khê, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã/an phường cũ (nêu rõ tên đơn vị hành chính trước đó).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Phường Tây Sơn, phía Nam giáp Xã Song An...)
  • Gần các trục đường lớn nào? (Quốc lộ 19, đường Nguyễn Tất Thành...)
  • Có gần khu công nghiệp, trung tâm hành chính, hay khu dân cư đông đúc không?

Sự thành lập Phường An Khê sẽ thúc đẩy đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động trực tiếp đến giá đất trong khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường An Khê, Gia Lai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Tại Phường An Khê, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
  • Người mua bán nhà đất
  • Doanh nghiệp đầu tư dự án
  • Người dân khi làm thủ tục hành chính liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường An Khê, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
  • Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường An Khê, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
• Dự kiến giá đất sau khi lên phường:
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m² (khu trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Xu hướng: Giá có thể tăng 10–20% trong năm 2025 do nhu cầu đầu cơ.

5. Những tuyến đường nào tại Phường An Khê có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường "vàng":
  • Đường Nguyễn Tất Thành (gần trung tâm hành chính).
  • Đường Lê Duẩn (khu thương mại sầm uất).
  • Đường Quang Trung (gần chợ, trường học).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
  • Tiềm năng kinh doanh, cho thuê mặt bằng.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường An Khê?

• Mức chênh: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường An Khê mới nhất?

• Bước 1: Truy cập guland.vn hoặc website UBND tỉnh Gia Lai.
• Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất", nhập địa chỉ cần tra.
• Bước 3: Xem bản đồ quy hoạch kèm theo để đánh giá tiềm năng.

8. Đầu tư bất động sản Phường An Khê có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các phường trung tâm.
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố cho thuê.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường An Khê

• Kiểm tra quy hoạch tại Sở TN&MT.
• Đảm bảo đất không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận.

10. Dự báo giá đất Phường An Khê 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 15–25%/năm.
• Rủi ro: Giảm nếu quy hoạch chậm hoặc kinh tế suy thoái.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường An Khê, Gia Lai là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua hớ.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại Phường An Khê!

#BảngGiáĐất #AnKhêGiaLai #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiaLai

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.