Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường An Bình, Gia Lai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường An Bình, Gia Lai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-an-binh-gia-lai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường An Bình, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Gia Lai. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Quy hoạch và phát triển đô thị

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường An Bình, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Phường An Bình, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã An Bình, huyện Chư Păh hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh Gia Lai).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như Phường Hoa Lư, Phường Tây Sơn (TP. Pleiku) và các xã thuộc huyện Chư Păh.
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần các trục đường chính như Quốc lộ 19, đường Nguyễn Tất Thành.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường An Bình, Gia Lai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường An Bình, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường An Bình, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do phường mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ trước khi sáp nhập:

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.

5. Những tuyến đường nào tại Phường An Bình có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối trung tâm TP. Pleiku).
• Đường Quốc lộ 19 (giao thương quan trọng).
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường An Bình không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính định hướng pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần cân nhắc giá pháp lý và giá thực tế khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường An Bình, Gia Lai mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai (dangcongsan.vn).
  • Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường An Bình, Gia Lai có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Pleiku.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố thương mại (các tuyến đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường An Bình?

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác minh tính pháp lý (hồ sơ rõ ràng, không tranh chấp).
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn chuyên sâu.

10. Dự báo bảng giá đất Phường An Bình, Gia Lai 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Hạ tầng phát triển (mở rộng đường, khu đô thị mới).
  • Dân cư tăng do quá trình đô thị hóa.
• Rủi ro:
  • Biến động kinh tế vĩ mô.
  • Quy hoạch chưa rõ ràng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường An Bình, Gia Lai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Gia Lai.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường An Bình hứa hẹn là điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn trong thời gian tới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.