🔥 LÔ ĐẤT ĐẸP KIM THIỀU – GIÁ TỐT CHO NHÀ ĐẦU TƯ 🔥
📍 Diện tích: 50m² NỞ HẬU
🚗 Đường ô tô vào tận đất, đi lại cực thuận tiện
🌿 Chỉ vài bước ra hồ điều hòa, công viên thoáng mát
🏫 Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, trường học, khu dân cư đông đúc
💰 Phù hợp ở ngay hoặc đầu tư sinh lời
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP
Tọa lạc tại khu vực sầm uất nhất Bình Tân, ngay trục đường huyết mạch Lê Văn Quới, kết nối trực tiếp với Hòa Bình, Hương Lộ 2 và Mã Lò. Đây là khu dân cư trí thức, hạ tầng hoàn thiện với hẻm nhựa 8m thông thoáng, xe tải né nhau thoải mái.
THÔNG SỐ VÀNG - TIỀM NĂNG VÔ HẠN
Diện tích: 180m2 (Full thổ cư).
Kích thước cực đẹp: Ngang 10m x Dài 18m. Rất thích hợp xây biệt thự sân vườn, tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp hoặc phân lô.
Hiện trạng: Đất trống sạch sẽ, xây dựng tự do, hoàn toàn không bị lộ giới.
TIỆN ÍCH XUNG QUANH CHỈ TRONG VÀI BƯỚC CHÂN
Mua sắm & Giải trí: Sát cạnh Chợ Lê Văn Quới, siêu thị Co.op Mart, Bách Hóa Xanh. Chỉ 5 phút đến trung tâm thương mại Aeon Mall Tên Lửa.
Giáo dục & Y tế: Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT bao quanh. Gần Bệnh viện Đa khoa Bình Tân, Bệnh viện Gia An 115.
Vị trí đắc địa: Di chuyển nhanh chóng sang Quận 11, Quận 6 và Tân Phú qua trục đường Bốn Xã.
GIÁ CHỈ: 17.8 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
PHÁP LÝ: Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày.
43B6F2
🔺 CẦN BÁN LÔ ĐẤT NGANG 5 KHU HÒN XỆN -BẮC NHA TRANG
-DT:67,5m2 ngang 5 vuông vức
- Gần bến du thuyền Marina,gần biển ..gần công viên
-Khu dân cư đông đúc ,thích hợp xây nhà ở định cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời
-🔺Giá:4ty1 (bớt lộc )
📍 Khu đấu giá An Thanh – Tứ Kỳ – Hải Dương
• Khu quy hoạch bài bản, dân cư đông đúc
• Hạ tầng đồng bộ, an ninh tốt
• Đường trước đất rộng 10m, ô tô tránh nhau thoải mái
📐 Thông tin chi tiết lô đất:
• Diện tích: 115m²
• Đất ở: 100% thổ cư
• Mặt tiền: 5m vuông vắn – đất đẹp dễ xây
• Phù hợp: xây ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền cực tốt
📜 Pháp lý rõ ràng:
• Sổ đỏ chính chủ
• Bao sổ – giao dịch ngay
💰 Giá bán: 1,6 TỶ (bao toàn bộ chi phí sang tên)
📞 Liên hệ ngay: Trọng Thanh
👉 Chuyên BĐS thổ cư Tứ Kỳ – Hải Dương
👉 Nguồn hàng hơn 100 lô, đủ phân khúc cho anh chị lựa chọn
☎️ 0825 94 3838
📍 Vị trí: Thôn Lu, xã Minh Đức (cũ), nay là xã Tứ Kỳ, TP Hải Phòng
🚗 Đường ô tô vào tận đất – mặt đường trước nhà rộng 4m
👉 Cách 10m ra trục ô tô chính tránh nhau thoải mái
📐 Diện tích: 120m²
🏡 Có sẵn 100m² đất ở (thổ cư)
📏 Mặt tiền rộng 9m – vuông vắn, dễ thiết kế xây dựng
🌳 Tiện ích xung quanh đầy đủ:
✔️ Trường học các cấp
✔️ Chợ dân sinh
✔️ Gần trung tâm hành chính
✔️ Khu dân cư đông đúc
📕 Pháp lý: Sổ đỏ sẵn – giao dịch ngay
💰 Giá đang mềm hơn mặt bằng xung quanh – cơ hội tốt cho cả đầu tư và mua ở
🔥 BÁN ĐẤT THỔ CƯ XÃ QUẢNG NGHIỆP – TỨ KỲ 🔥
📐 254m² – Full thổ cư – Giá chỉ 1,4 tỷ bao sổ
📍 Vị trí: Xã Quảng Nghiệp, huyện Tứ Kỳ
Khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ, phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền.
📌 Thông tin lô đất:
• Diện tích: 254m²
• 100% đất ở – không có đất vườn
• Đất vuông vắn, dễ xây dựng
• Ngõ trước đất rộng 2m
• Cách khoảng 20m ra đường ô tô thông thoáng
🏪 Tiện ích xung quanh:
• Gần Phòng khám Đa khoa Tuấn Hiền
• Gần chợ dân sinh
• Cách khoảng 200m ra khu hành chính công
• Gần Công an xã Tân Kỳ mới
• Dân cư hiện hữu, an ninh tốt
💰 Giá bán: 1,4 tỷ – bao sổ (thương lượng nhẹ)
📜 Pháp lý: Sổ đỏ sẵn – giao dịch ngay
📞 Liên hệ:
Trọng Thanh – Chuyên BĐS Tứ Kỳ
☎️ 0825 94 3838
• Vị trí: Thôn Mỗ Đoạn, xã Đại Sơn, TP Hải Phòng (Tứ Kỳ cũ)
• Nằm ngay trục chính thôn, đường rộng, ô tô đi lại thoải mái
• Khu dân cư đông, gần nhà văn hóa, tiện ích đầy đủ
Thông tin lô đất:
• Diện tích: 350m²
• Thổ cư: 300m²
• Mặt tiền: 21m (rất đẹp, dễ chia lô)
Ưu điểm:
• Cùng trục đang giao dịch 12–15tr/m²
• Lô này giá rẻ hơn thị trường
• Phù hợp: phân lô, xây biệt thự, đầu tư lâu dài
📐 Diện tích: 152m²
🏡 Thổ cư: 136m² (rất nhiều so với khu vực)
📏 Mặt tiền: 6.5m
📍 Vị trí đắc địa:
• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ 250m
• Gần chợ – trường học các cấp – khu dân cư đông đúc
• Đường thông thoáng, không lỗi phong thuỷ
⚠ Nhược điểm: đất không được vuông.
👉 Nhưng vì vậy giá chỉ 850 triệu cho 152m² – hiếm có!
📜 Pháp lý: Sổ đỏ sẵn – giao dịch vào tên ngay
📞 LH ngay: Mr Thanh – BĐS Tứ Kỳ để xem đất
📍 Vị trí: Mặt đường nhà hàng Dươi Lê Quy, thôn Hàm Hy, xã Lạc Phượng, Tứ Kỳ, Hải Dương
🛣️ Đường: Bê tông nhựa rộng 12m, giao thông thuận tiện
📐 Diện tích: 105m²
📏 Mặt tiền: 13,5m – cực đẹp, kinh doanh gì cũng hợp
💰 Giá bán: 1,6 tỷ (giá nét)
📕 Pháp lý: Sổ đỏ mới làm, sẵn sàng giao dịch
👉 Phù hợp đầu tư, kinh doanh, xây nhà ở kết hợp buôn bán
👉 Vị trí đẹp – mặt tiền rộng – tiềm năng tăng giá cao
📞 Liên hệ: Mr Thanh – BĐS Tứ Kỳ
☎️ 0825 94 3838
#bandattuky #mrthanhbdsTUKY
Đường nhựa rộng – Thông các xã – Lô siêu đẹp kinh doanh
📐 Diện tích: 191m²
📏 Mặt tiền: 7.7m
📍 Lô góc 2 mặt đường – cực kỳ hiếm, mở cửa hàng hay kinh doanh gì cũng thuận lợi
🚗 Vị trí chiến lược:
• Mặt đường 191C, đường bê tông nhựa rộng rãi
• Tuyến đường liên xã: một hướng đi Lộc, một hướng đi Hưng Đạo – Tứ Kỳ
• Khu dân cư sầm uất, tiện ích đầy đủ: chợ – trường học – dịch vụ
💎 Giá chào bán: 2 tỷ 350 triệu
➡️ Mức giá quá đẹp cho một lô góc mặt đường lớn!
👍 Lợi thế:
• Lô góc hiếm
• Phù hợp mở cửa hàng, kinh doanh, làm kho xưởng mini hoặc đầu tư giữ tiền
• Giá trị tăng trưởng cao theo hạ tầng khu vực
☎️ Liên hệ ngay: Mr Thanh – Bất Động Sản Tứ Kỳ
➡️ Xem đất trực tiếp, giao dịch rõ ràng, uy tín
📍 Vị trí: Ngay cạnh Nhà văn hoá thị trấn Tứ Kỳ – khu trung tâm sầm uất
☕ Tiện ích xung quanh: Quán café, trung tâm hành chính công, chợ Yên chỉ vài bước chân – sinh hoạt cực kỳ thuận tiện
📐 Diện tích: 75m²
👉 Mặt tiền: 4,5m – full thổ cư, đất vuông vắn, dễ xây ở hoặc kinh doanh
📕 Pháp lý: Sổ đỏ chuẩn chỉnh, sẵn sàng giao dịch
📞 Liên hệ xem đất: 0825.94.3838
Mr. Thanh – BĐS Tứ Kỳ
• Diện tích: 76m2 FULL ĐẤT Ở, Lô góc, đất bằng phẳng, đường thông thoáng, ranh giới rõ ràng, pháp lý chuẩn, gần Ga Metro số 5, đối diện Xanh Villas, đối diện ĐH QGHN
• Pháp lý: 01 sổ hồng riêng HN
• Giá cực kỳ hợp lý
• Vị trí: Yên Xuân, Hà Nội đất đẹp rất thuận lợi mua đầu tư giá tốt, nhà vườn...
Anh Chị quan tâm liên hệ Em: 0972281115 xem đất, xem sổ, gặp chủ trực tiếp 🍀
• Diện tích: 208m2 ( ONT ) lô góc thế đất cao thoáng, ranh giới rõ ràng, pháp lý chuẩn, giáp vành đai 5 TP, gần Ga Metro số 5, đối diện Xanh Villas 2 nút giao ngã 5 Hoà Lạc
• Pháp lý: 01 sổ hồng riêng HN
• Giá cực kỳ hợp lý
• Vị trí: Yên Bình, Yên Xuân, Hà Nội đất đẹp rất thuận lợi mua đầu tư giá tốt, nhà vườn...
Anh Chị quan tâm liên hệ Em: 0972281115 xem đất, xem sổ, gặp chủ trực tiếp 🍀
• Diện tích: 150m2 FULL ĐẤT Ở, đất bằng phẳng, đường thông thoáng, ranh giới rõ ràng, pháp lý chuẩn, gần Ga Metro số 5, đối diện Xanh Villas, đối diện ĐH QGHN
• Pháp lý: 01 sổ hồng riêng HN
• Giá cực kỳ hợp lý
• Vị trí: Yên Xuân, Hà Nội đất đẹp rất thuận lợi mua đầu tư giá tốt, nhà vườn...
Anh Chị quan tâm liên hệ Em: 0972281115 xem đất, xem sổ, gặp chủ trực tiếp 🍀
• Diện tích: 110m2 lô góc đẹp cách ĐL Thắng Long 30m đất bằng phẳng, đường thông thoáng, ranh giới rõ ràng, pháp lý chuẩn, gần Ga Metro số 5, đối diện Xanh Villas, đối diện ĐH QGHN
• Pháp lý: 01 sổ hồng riêng HN
• Giá cực kỳ hợp lý
• Vị trí: Yên Xuân, Hà Nội đất đẹp rất thuận lợi mua đầu tư giá tốt, nhà vườn...
Anh Chị quan tâm liên hệ Em: 0972281115 xem đất, xem sổ, gặp chủ trực tiếp 🍀
2 LÔ ĐẤT BIỆT THỰ LIỀN KỀ CẦN BÁN GẤP - GẦN NGÃ TƯ TÂN TRIỀU - GIÁP BỬU LONG
- DT 8,5 x 10 ( Sổ hồng full thổ cư, xây dựng tự do )
- Bán kính 1km, gần chợ, trường, ủy ban,....
- Đường ô tô vào tận nhà
- Điện âm nước máy sẵn
- Giá 1 tỷ 450 - Thanh toán 400tr sang tên ngay
Liên hệ xem đất chính chủ 0797.591.597
* Vị trí tiềm năng :
+ Nằm trong KDC sân bay Long Thành, mặt tiền Ngã 3 Thái Lan(Phùng Hưng) - An Phước - Long Thành
+ Điểm đầu Vành Đai 4 (120m), Ga metro Long Thành, đại lộ Bắc Sơn Long Thành (60m) và nằm gần khu công nghiệp Giang Điền.
+ Cách sân bay Long Thành chỉ 8phút di chuyển chính thức đưa vào khai thác hoạt động vào 19/12/2025 và nhận chuyến bay thương mại vào tháng 6/2026.
+Mặt tiền chính đường Phùng Hưng , tuyến đường chính của khu vực lộ giới 25m đang được nâng cấp mở rộng lên 45m kết nối từ QL51 đi vòng xoay cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, kết nối đại lộ 60m và thông thẳng về QL1A.
*Tiện ích xung quanh :
+Nằm ngay khu trung tâm với đầy đủ mọi tiện ích phục vụ cho mọi nhu cầu sống ăn ở từ: Bệnh viện , UBND ,Chợ Long Thành, Chợ An Bình, trường đại học & liên cấp, ngân hàng, nhà hàng, khách sạn, bhx...
+Xung quanh là các khu trung tâm của Đồng Nai
+ Dân cư kinh doanh mua bán, mua đi bán lại cực kỳ tốt , sinh lời cao
* Ưu đãi:
+ Sổ hồng riêng từng nền Công chứng sang tên ngay
+ Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%
Chính chủ cần nhượng lại lô đất Long Thành.
Sát KCN An Phước chỉ 200m.
Cách KCN Long Thành 2km.
Cách KCN Tam Phước 3km.
Diện tích 120m². Thổ cư sẵn, mua xây ngay.
Mặt tiền nhựa 6m. Khu dân cư đông đúc.
Gần chợ, trường mầm non, cấp 123.
Giá 1tỷ1 thượng lượng.
Đất nền thổ cư gần chợ An Bình
Diện tích 100m2 (5x20)
Gần cụm khu công nghiệp đông công nhân,kỹ sư thích hợp kinh doanh buôn bán ăn uống hoặc xây dãy trọ
Sổ hồng riêng-xây dựng tự do, bao sang tên công chứng
Ngân hàng hỗ trợ được 70% giá trị
Giá 1 tỷ 125 triệu
Chính chủ bán, mong gặp khách thiện chí
Nằm trên mặt tiền đường đại lộ 60m Bắc Sơn - Long Thành kết nối thẳng về cổng Bắc sân bay.
- Mặt tiền phố Phùng Hưng, tuyến đường trung tâm kết nối QL51 và QL1A trung tâm của Long Thành và Biên Hòa.
- Diện tích đa dạng từ 100m²,140m², 500m².
- Ngoài ra còn nằm trên các tuyến đường huyết mạch kết nối các tỉnh như cao tốc BH - Vũng Tàu, DT 769, QL1A.
Tiện ích.
- Nằm trong khu trung tâm, phù hợp đầu tư lẫn an cư sinh sống, bán kính 1km đầy đủ mọi tiện ích: Chợ, trường học liên cấp, ngân hàng, BHX, khu quân đội...
- Dân cư sầm uất, ở kín 2 bên mặt đường, tính thanh khoản mua đi bán lại cực tốt. Phù hợp kinh doanh cho thuê và cửa hàng buôn bán.
- Khí hậu mát mẻ do hưởng lợi ích từ các cụm.
- Hạ tầng hoàn thiện: Điện âm, nước máy, cây xanh, vỉa hè... Theo chuẩn Khu đô thị Singapo.
Vị trí tiềm năng.
- Cách HCM chỉ 35p di chuyển, nằm mặt tiền vòng xoay cao tốc BH - Vũng Tàu kết nối về các cảng biển quốc tế khu vực phía Nam chỉ 50p.
- Đi về sân bay Long Thành chỉ 5km.
- Xung quanh là các khu du lịch nổi tiếng khu vực Đồng Nai chỉ 3km.
Thanh toán linh hoạt.
- Thanh toán 95% sang tên công chứng ngay.
- Trả trước 30 - 50% còn lại trả 3 - 24tháng.
- Ngân hàng thẩm định hỗ trợ vay đến 70%.
Đặc biệt nhân đợt khai trương mở bán ưu đãi chiết khấu cho khách hàng từ 10 - 15% - tặng ngay vé du lịch trị giá 50 triệu cho 20 khách hàng đầu tiên hoàn tất giao dịch.
- đất nền gần chợ minh thắng - nha bích, dân cư đông đúc.
- cách ql 14 chỉ 300m. - gần 2 tuyến cao tốc : chơn thành - đak nông, đại nam- minh lập - giá 600 có 50m thổ cư ....mặt tiền đường lớn - sổ sẵn , hỗ trợ ngân hàng 70% lô đất. - cách trung tâm tầm 5km ,gần các khu công nghiệp và chợ.
Bán đất mặt tiền Xuyên Tâm 200m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 5m chỉ cần 380 triệu sang sổ .phườn Đồng Phú , TP Đồng Nai. bank hỗ trợ 50% .
Đất cặp sát kcn Tân Tiến 12, Thành Phương . xung quanh đang xây trọ nhiều .
- đất nền gần chợ minh thắng - nha bích, dân cư đông đúc.
- cách ql 14 chỉ 300m.
- gần 2 tuyến cao tốc : chơn thành - đak nông, đại nam- minh lập
- giá 600 có 50m thổ cư ....mặt tiền đường lớn
- sổ sẵn , hỗ trợ ngân hàng 70% lô đất.
- cách trung tâm tầm 5km ,gần các khu công nghiệp và chợ.
- đất nền gần chợ minh thắng - nha bích, dân cư đông đúc.
- cách ql 14 chỉ 300m. - gần 2 tuyến cao tốc : chơn thành - đak nông, đại nam- minh lập - giá 600 có 50m thổ cư ....mặt tiền đường lớn - sổ sẵn , hỗ trợ ngân hàng 70% lô đất. - cách trung tâm tầm 5km ,gần các khu công nghiệp và chợ.
- đất nền gần chợ minh thắng - nha bích, dân cư đông đúc.
- cách ql 14 chỉ 300m. - gần 2 tuyến cao tốc : chơn thành - đak nông, đại nam- minh lập - giá 600 có 50m thổ cư ....mặt tiền đường lớn - sổ sẵn , hỗ trợ ngân hàng 70% lô đất. - cách trung tâm tầm 5km ,gần các khu công nghiệp và chợ.
- đất nền gần chợ minh thắng - nha bích, dân cư đông đúc.
- cách ql 14 chỉ 300m. - gần 2 tuyến cao tốc : chơn thành - đak nông, đại nam- minh lập - giá 600 có 50m thổ cư ....mặt tiền đường lớn - sổ sẵn , hỗ trợ ngân hàng 70% lô đất. - cách trung tâm tầm 5km ,gần các khu công nghiệp và chợ.
- đất nền gần chợ minh thắng - nha bích, dân cư đông đúc.
- cách ql 14 chỉ 300m. - gần 2 tuyến cao tốc : chơn thành - đak nông, đại nam- minh lập - giá 600 có 50m thổ cư ....mặt tiền đường lớn - sổ sẵn , hỗ trợ ngân hàng 70% lô đất. - cách trung tâm tầm 5km ,gần các khu công nghiệp và chợ.
🔥🔥GC🌹Đất MT CMT8 trung tâm Phú Cường (phường Thủ Dầu Một-TP.HCM) vị trí Vip hiếm đẹp kinh doanh đa nghành cách ngã 6 như 500m bank định giá 107tr/m2 chủ bán (💰70tr/m2-184,7m2 còn thương lượng)
🔸Dt 6,3*32=184,7m (tc 80m2) Hướng Đông
🔥🔥GC🌹Đất Hiệp An (phường Phú An-TP.HCM) 1/Bùi Ngọc Thu ngay sau Trường Tiểu Học Kim Đồng ngang 16m đường oto 5m chủ hạ bán nhanh còn (💰3,38tỷ-330m2). 2 mt trước sau
🔸Dt 16*21=330m (tc 70m2) Hướng Đông
☎️Ninh 0985423686 để đc giá tốt nhất
🔥🔥GC🌹Mt kinh doanh Vip Bùi Ngọc Thu-Tương Bình Hiệp cũ (phường Chánh Hiệp-TP.HCM) Dt hơn 6000m2 làm được nhiều thứ giá (💰3xtỷ thương lượng)
🔸Dt 6.464m (thổ cư 300m2) Tây Bắc
☎️Ninh 0985423686 dẫn xem nói chuyện chủ
🔥🔥GC🌹Mt Vip Lê Chí Dân-Hiệp An (phường Phú An-TP.HCM) đối diện ngay cổng sau KDL Đại Nam kế góc ngã tư ngang 16m đẹp giá (💰15tỷ còn bớt) làm gì cũng đẹp
🔸Dt 16*36=576,4 (tc 300m2) Tây Bắc
🔥🔥GC🌹Đất Hiệp An cũ (phường Phú An-TP.HCM) sát bên Nguyễn Đức Cảnh gần Uỷ Ban,KDL Đại Nam đường nhựa oto né nhau giá (💰2,35tỷ)
🔸Dt 4,5*30 nở hậu 5,5m=140,3m (tc 60m2)
Hướng Tây
☎️Ninh 0985423686 dẫn xem nói chuyện chủ
🔥🔥GC🌹Đất Mt kinh doanh Nguyễn Văn Lộng Chánh Mỹ . Gần Cầu Phú Cường Qua Phố đi Bộ Bạch Đằng 5phút.sát bên Huỳnh Văn Cù giá chỉ (💰4tỷ)
🔸DT 5 x 25 thổ cư 60
☎️Ninh 0985423686 xem chốt
- Diện tích từ 50m đến 100m.trung tâm phường Tùng Thiện TP Hà Nội.
- Nằm trên trục chính, đường trải nhựa, ôtô tránh, hạ tầng đồng bộ đẹp thoáng
– Gần 2 trường đại học lớn, lượng sinh viên đông
– Cách bệnh viện,siêu thị, nhà máy,,, chợ, tiện ích trung tâm phường chỉ vài trăm mét.
– Dân cư xung quanh hiện hữu, nhu cầu thuê luôn sẵn
👉 Đây là dòng sản phẩm rất phù hợp để:
✔ Xây nhà trọ khai thác dòng tiền hàng tháng
✔ Giữ tài sản an toàn, dễ thanh khoản
✔ Đi trước đón đầu khu đang phát triển
📈 Những khu gần trường đại học + hạ tầng tốt như này thường tăng giá rất đều theo thời gian.
📍 Anh/chị quan tâm em gửi vị trí + thông tin chi tiết và dẫn đi xem thực tế ngay.
Tạo nhóm hoặc mở nhóm có sẵn, thêm bot vào nhóm (Add members → tìm tên bot).
Cho phép bot gửi tin trong nhóm (nếu Telegram yêu cầu quyền).
Ngay sau khi thêm bot vào nhóm, bot sẽ tự gửi một tin trong nhóm có kèm Telegram Group ID — sao chép dãy số đó (thường dạng -100...) và dán vào ô cấu hình, mỗi nhóm một dòng.
Nhấn Lưu phía trên. Từ đó mỗi khi bạn đăng tin mới và công khai, bot sẽ gửi thông tin tin đó vào các nhóm đã nhập.
Tính năng hoặc nội dung này chỉ dành cho thành viên của GuLand.vn
Bạn vui lòng Đăng ký hoặc Đăng nhập để xem và sử dụng
tính
năng dành riêng cho thành viên, hoặc vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn để được trợ giúp
và
hướng dẫn: