Bất động sản Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Có 1423 bất động sản.
Bán Nhà riêng 45.2m2 thổ cư giá 3.25 tỷ tại Đường Khánh Hội Phường 04 Quận 4 TP. Hồ Chí Minh
3.25 tỷ
45.2m²
71.9 tr /m²
812.5 tr/m ngang
Mã tin: 2658109
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
- NHÀ ĐOÀN VĂN BƠ P14 Q4
- Vị trí: hẻm 1/ Đoàn Văn Bơ giáp đường Tôn Đản gần Cầu Calmette
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh
- DT: 45,2m2 (4x11,3)
- Hẻm xe hơi 4m
- SĐT: 0328268291 (Phúc)
- Giá bán: 3tỷ250tr
- Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày
- Hổ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà
- Vị trí: hẻm 1/ Đoàn Văn Bơ giáp đường Tôn Đản gần Cầu Calmette
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh
- DT: 45,2m2 (4x11,3)
- Hẻm xe hơi 4m
- SĐT: 0328268291 (Phúc)
- Giá bán: 3tỷ250tr
- Sổ hồng riêng sang tên công chứng trong ngày
- Hổ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn nhà
Bán nhanh Nhà 5 tầng- 58m2, chào chỉ 8T, Đường Tôn Thất Thuyết- lưu thông Xóm Chiếu, khánh hội, Bến vân đồn, Nguyễn Tất Thành.
8 tỷ
58m²
137.93 tr /m²
2.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2657579
Đặc điểm BĐS:
Nhà nguyên căn
📣BÁN NHANH NHÀ 5 TẦNG- Đ.TÔN THẤT THUYẾT- LƯU THÔNG NGUYỄN THẦN HIẾN- KHÁNH HỘI- NGUYỄN KHOÁI- Đ. BẾN VÂN ĐỒN☘️
☘️Dt: 58m2, dài 18m, ngang 3.2m.
☘️Kết cấu: 5 tầng, 6PN, BTCT kiên cố, hẻm thông, đi lại thuận tiện.
☘️ Vị trí: Tiện ích quay quanh, có trường học, chợ, siêu thị, công viên.
☘️Pháp lý rõ ràng, hoàn công đủ.
💙 Chào chỉ 8 đồng.
💙LH Ánh Ngọc: 0️⃣9️⃣3️⃣8️⃣0️⃣7️⃣1️⃣8️⃣6️⃣2️⃣🥰
🥰CHUYÊN MUA BÁN NHÀ PHỐ QUẬN 4🥰
☘️Dt: 58m2, dài 18m, ngang 3.2m.
☘️Kết cấu: 5 tầng, 6PN, BTCT kiên cố, hẻm thông, đi lại thuận tiện.
☘️ Vị trí: Tiện ích quay quanh, có trường học, chợ, siêu thị, công viên.
☘️Pháp lý rõ ràng, hoàn công đủ.
💙 Chào chỉ 8 đồng.
💙LH Ánh Ngọc: 0️⃣9️⃣3️⃣8️⃣0️⃣7️⃣1️⃣8️⃣6️⃣2️⃣🥰
🥰CHUYÊN MUA BÁN NHÀ PHỐ QUẬN 4🥰
Cần bán gấp căn hộ tresor 50m2 1pn riêng chỉ 4,3 tỷ
Bán rất gấp căn OT The Tresor diện tích lớn 50m² 1 phòng ngủ riêng, căn góc sở hữu view thoáng và không gian sống dễ chịu.
Nhà được đầu tư nội thất cao cấp, thiết kế đẹp và giữ gìn rất tốt, khách mua có thể vào ở hoặc khai thác cho thuê ngay.
Giá bán chỉ 4,3 tỷ (bao hết) mức giá tốt cho một căn 1PN rộng đẹp tại trung tâm.
- Hiện Tresor đang làm hồ sơ ra sổ là cơ hội để mua đợt này
- Xem nhà thực tế, liên hệ em Mai để được hỗ trợ chuyên bán căn hộ Tresor (Zalo/Viber/What'sapp).
----------------------------
* Tiện ích Tresor:
- Hồ bơi và gym: Tầng 2
- Sân thượng, công viên vui chơi trẻ em, BBQ: Lầu 34
- Siêu thị 24/7 tại shop: Winmart (sảnh OT3), 7 Eleven,...
- Trường mầm non Thiên Thần Angels Montessori (sảnh phía sau Ap1)
- Khu vui chơi sang trọng Meow Meow Kidsplay Cafe: Shop mặt Bến Vân Đồn
----------------------------
* Các loại phí tại Tresor:
- Phí quản lý: 16.500 đ/m²/tháng (chưa VAT)
- Hồ bơi và gym lầu 2 (miễn phí cho cư dân)
- Phí giữ xe máy: 160 ngàn/tháng
- Phí giữ ô tô: 1,8 triệu/tháng
- Nước: 18 ngàn/m3
- Điện theo chỉ số nhà nước
- Internet: Theo nhu cầu cá nhân như Viettel, FPT, VNPT...
----------------------------
* Khách hàng khi mua sẽ được hỗ trợ:
- Hỗ trợ giấy tờ mua bán cho 2 bên
- Làm hồ sơ đi đóng thuế cho đến khi sang tên người mới
Cần thêm thông tin về Tresor liên hệ em Mai để được hỗ trợ:
- Website: Tuongphatland.com
- Hotline:
- Mail: [email protected]
- Youtube: Tuongphatland
- Tiktok: Tuongphatland
- Hỗ trợ quay video review nhà miễn phí
Xin cảm ơn.
Xem thêm
Nổi bật river gate! bán gấp căn 3pn 2wc 112m2 lầu cao view sông cực đẹp chỉ 9,999 tỷ 0931 785 ***
Chính chủ cần gửi bán gấp, hàng cực hiếm hiện nay:
- Diện tích: Tim tường 112m² có 103m² thông thủy.
- Loại 3PN 2WC.
- 4 ban công, 2 nhà tắm có cửa sổ cực hiếm.
- Nhà đầy đủ nội thất cao cấp.
- Nội thất còn mới nguyên.
- Tầng cao view sông cực đẹp.
- Phòng ngủ có ban công đón nắng gió tự nhiên.
- Liên hệ để nhận được hình ảnh thực tế.
- Giá chỉ 9,999 tỷ.
Cập nhật mới 100%. Rõ ràng giá tốt thị trường.
LH xem nhà 24/24: .
(Zalo/Viber): .
Tòa nhà River Gate số 151 Bến Vân Đồn, P6, Quận 4 kế bên cầu Ông Lãnh, cách Chợ Bến Thành, phố Tây - Bùi Viện 900m. Các tiện ích đẳng cấp tại River Gate như sau:
- Chủ đầu tư: Novaland tốt.
- Đơn vị xây dựng: Hòa Bình top 1.
- Hồ bơi tràn cao cấp tại lầu 7 miễn phí.
- Phòng gym cao cấp miễn phí.
- Khu BBQ, sân vui chơi trẻ em.
- Khu vườn đi bộ trên không.
- Siêu thị tiện ích: Vinmart, K mart, Siêu thị tiện lợi 7.11.
- Hiệu thuốc 24/24: Pharmacity.
- Chợ dân sinh với đầy đủ trái cây bốn mùa.
- An ninh 24/24.
- 4 tầng hầm đậu xe (đảm bảo chỗ đậu xe hơi cho cư dân).
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy, báo khói cao cấp an toàn.
- Savills quản lý vận hành vô cùng chuyên nghiệp.
Những lưu ý sau khi khách hàng nhận nhà:
- Phí quản lý 16 ngàn/m.
- Thẻ thang máy chỉ đi được tầng căn hộ và tiện ích rất an ninh và an toàn.
- Xe máy 150 ngàn/tháng.
- Xe hơi 1.7 triệu/tháng.
- Điện nước theo đơn giá nhà nước.
Thien Homes là công ty bất động sản hàng nổi bật quận 4, với đội ngũ chuyên viên đông đảo và chuyên nghiệp, có trụ sở đặt tại tòa nhà Rivergate, chuyên cho thuê và bán sản phẩm nổi bật tại tòa nhà River Gate.
Liên hệ coi nhà: .
Zalo/Viber/Whatsapp: .
Email: Thienhomes. [email protected]
Website: Thienhomes. Vn.
Facebook: Thienhomes - Chuyên mua bán cho thuê tòa nhà Quận 4.
Địa chỉ: 151 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội, Quận 4.
Xem thêm
Bán rivergate 2pn2wc 74m² view sông cực đẹp | nội thất cao cấp | giá 7,8 tỷ bao hết
Một căn hộ có không gian sống rất dễ chịu tại River Gate diện tích vừa đẹp, thiết kế 2 phòng ngủ rộng rãi, 2WC và đặc biệt là view sông thoáng đẹp.
Thông tin căn hộ:
- Diện tích xây dựng: 74m², DT sử dụng: 66.6m².
- Thiết kế: 2 phòng ngủ 2WC.
- Phòng khách và khu vực sinh hoạt chung thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên.
- Khu bếp có lô gia riêng, giúp không gian bếp thông thoáng và thuận tiện trong sinh hoạt.
- Phòng ngủ master có ban công riêng, view sông đẹp, tạo cảm giác thư giãn sau một ngày làm việc.
- Nội thất đầy đủ cao cấp, giữ gìn kỹ, đang có hợp đồng thuê sẵn.
Căn hộ view sông với không gian sống đầy đủ tiện nghi, khách mua ở hoặc đầu tư để khai thác cho thuê nhờ vị trí trung tâm và nhu cầu thuê ổn định.
Vị trí thuận tiện: Từ River Gate dễ dàng kết nối Quận 1, Bến Thành, khu tài chính trung tâm và các tiện ích ăn uống, mua sắm, vui chơi.
* Giá bán: 7,8 tỷ bao hết (All in).
Căn hộ được chủ nhà chăm chút và giữ gìn tốt, không gian mang cảm giác ấm cúng, sạch sẽ và sẵn sàng đón chủ nhân mới.
Liên hệ Ms. Mai: để xem nhà thực tế và cập nhật thông tin chi tiết (Zalo/Viber/Whatsapp).
(Tư vấn tận tâm - Hỗ trợ thủ tục sang tên).
---------------------------------------
Chung cư River Gate nằm tại trung tâm Quận 4 với tiêu chuẩn và dịch vụ 5*.
- Ban quản lý Savill chuyên nghiệp phục vụ cư dân.
- Có 4 tầng để xe thoải mái.
- Đội ngũ an ninh 24/24.
- Thẻ thang máy lên tầng riêng.
- Phòng tập thể dục (gym) và hồ bơi tràn bờ tầng 7 miễn phí.
- Nhà thuốc Pharmacity mở cửa 24/24, K coffee.
- Siêu thị dưới shop: Winmart, 7 Eleven, siêu thị tiện lợi đầy đủ.
- Hệ thống chữa cháy, báo cháy tiêu chuẩn đảm bảo an toàn cháy nổ.
+ Phí quản lý căn hộ: 18.000 đ/m².
+ Phí giữ xe máy: 160.000 đ/chiếc.
+ Ô tô: 1,8 triệu/tháng.
+ Nước: 18.000 đ/m3.
+ Điện trả trực tiếp EVN.
Cần thêm thông tin Rivergate gọi em Mai để được hỗ trợ:
- Hotline: .
- Website: Tuongphatland.com
- Mail: [email protected]
- Fb: tuongphatland.
- Youtube: Tuongphatland.
- Tiktok: Tuongphatland.
Hỗ trợ review căn hộ miễn phí.
Xin cảm ơn!
Xem thêm
Mặt đường đoàn văn bơ nhà mới xây 2026 sổ 57,7m². giá 9,5 tỷ
Đường Đoàn Văn Bơ, P. 14 (P. Khánh Hội mới), Quận 4. Kinh doanh sầm uất. Sát Quận 1 - 2 - 5 - 7 - 8.
Diện tích sổ: 57,7m² (khoảng 3,47m x 17,55m). Nở hậu. Có thêm mặt hẻm sau nhà.
Nhà mới xây 2026, có 3 tầng gồm: 1 trệt, 1 lầu, sân thượng, 3 phòng ngủ, 4 WC. Có vỉa hè để xe. Có thêm mặt hẻm sau nhà.
Giá: 9,5 tỷ. Sổ hồng đầy đủ.
(Miễn trung gian).
Xem thêm
BÁN NHÀ MẶT TIỀN VĨNH HỘI 4 TẦNG 5 PHÒNG NGỦ QUẬN 4
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🔥🔥 BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN VĨNH HỘI 4 TẦNG – QUẬN 4 🔥🔥
📍 Vị trí cực đẹp – 2 mặt tiền, nằm trên trục đường lớn Vĩnh Hội, thuận tiện kinh doanh đa ngành.
📐 Ngang 4 dài 20 – Công nhận 68m²
📐 Diện tích sử dụng: 276m2
🏠 Kết cấu: 4 tầng
🛏️ 5 phòng ngủ
🚗 Mặt tiền đường lớn, vị trí sáng thoáng, dễ nhận diện thương hiệu.
💰 Giá chào bán: 24 TỶ
⭐ Nhà phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng, showroom, spa, cửa hàng hoặc khai thác cho thuê.
📞 Liên hệ: 0978 022 791 – NHÂN
✨ CHUYÊN NHẬN KÝ GỮI MUA BÁN VÀ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 4✨
#nhannhaphoquan4
📍 Vị trí cực đẹp – 2 mặt tiền, nằm trên trục đường lớn Vĩnh Hội, thuận tiện kinh doanh đa ngành.
📐 Ngang 4 dài 20 – Công nhận 68m²
📐 Diện tích sử dụng: 276m2
🏠 Kết cấu: 4 tầng
🛏️ 5 phòng ngủ
🚗 Mặt tiền đường lớn, vị trí sáng thoáng, dễ nhận diện thương hiệu.
💰 Giá chào bán: 24 TỶ
⭐ Nhà phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, mở văn phòng, showroom, spa, cửa hàng hoặc khai thác cho thuê.
📞 Liên hệ: 0978 022 791 – NHÂN
✨ CHUYÊN NHẬN KÝ GỮI MUA BÁN VÀ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 4✨
#nhannhaphoquan4
Tin thật! còn 1 căn, bán tresor 2pn 1wc, 65m2, đầy đủ nội thất, giá 7.200 tỷ
Tin thật 100%, chủ cần tiền bán gấp 2 phòng ngủ 1WC, đầy đủ nội thất, lầu trung, xem nhà ngay.
- Nay đi định cư nước ngoài nên bán lỗ.
- Diện tích: Tim tường 65m² thông thủy 59m².
- Loại căn hộ: 2 phòng ngủ 1WC.
- Căn hộ thoáng mát.
- Đầy đủ nội thất cao cấp.
* Cần bán nhanh với giá: 7.2 tỷ.
LH Ms Lê (Zalo) để đi xem nhà thực tế.
Bán căn hộ icon 56 1pn 1wc 49m full nội thất giá bán 5.6 tỷ
Bán căn hộ cao cấp Icon 56, dự án ngay mặt tiền Bến Vân Đồn, Quận 4, đối diện là Quận 1.
Dự án Icon 56, số 56 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu, TP.HCM, khi di chuyển qua cầu Calmette hoặc Khánh Hội chỉ mất 2-5 phút.
Diện tích: 50 m² - 1 Phòng ngủ, 1 WC.
Căn hộ bàn giao đầy đủ nội thất với trang thiết bị, không cần đầu tư mua thêm.
Và đang có sẵn hợp đồng cho thuê 15 triệu/tháng (Net) kéo dài đến 2027.
Tiện ích nội khu bao gồm hồ bơi , phòng Gym , có an ninh bảo vệ 24/7.
Giá bán 5.6 Tỷ (Thuế bên nào bên đó đóng).
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ.
Hotline/Zalo: (Ms. Trang)
(Căn hộ đang có hợp đồng thuê ổn định, anh/ chị quan tâm liên hệ trước để hỗ trợ sắp xếp lịch xem thực tế).
Xem thêm
Căn góc 2 phòng ngủ đường xe hơi quận 4
Bán nhà căn góc 2 mặt tiền xe hơi đậu trước nhà.
Vị trí đẹp, căn góc thoáng sáng, thuận tiện ở kết hợp kinh doanh.
Diện tích: 4m x 5.5m Công nhận 22.2m².
Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu.
Diện tích sàn: 88m².
Đang có hợp đồng thuê 11 triệu/tháng, phù hợp mua khai thác dòng tiền.
Giá chào bán: 6 tỷ.
Căn góc hiếm, pháp lý rõ ràng, khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện.
Liên hệ: Nhân.
Chuyên nhận ký gửi mua bán và cho thuê bất động Sản Quận 4.
Xem thêm
Bán nhà đường bến vân đồn quận 4, 87,5m2, ngang 7.5m cực kỳ đẹp, hẻm 3m sát mặt tiền, chỉ 8 tỷ tl
Bán nhà Bến Vân Đồn quận 4 - DT khủng 87.5m² cực kỳ hiếm - Căn góc 2 mặt tiền - Không lộ giới - hẻm 3m cách MT chỉ 80m. Gấp bán chia tài sản.
Mô tả:
+ Diện tích công nhận đủ 87.5m², ngang 7.5m cực kỳ hiếm.
+ Hiện trạng nhà 1 trệt + 1 lầu + sân thượng, gồm 6PN có ban công cửa sổ thoáng mát.
+ Vị trí đắc địa giáp Quận 1, tiện xây mới cho thuê CHDV.
+ Khu an ninh dân trí nhà cao tầng, hàng xóm thân thiện.
+ Ngay cầu Calmette giáp Quận 1, view Toà Bitexco,
+ Tiện ích xung quanh đầy đủ, gần trường học Đặng Trần Côn, BV Quận 4, giáp Quận 1.
+ Sổ hồng riêng, hoàn công đủ. Công chứng ngay.
Liên hệ: Vi Liên.
Nhận ký gửi - Mua bán nhà đất Sài Gòn tư vấn pháp lý - Tư vấn hỗ trợ vay ngân hàng - Kho hàng nhà đẹp - giá rẻ. - Chuyên BĐS dòng tiền - Nhà mặt tiền kinh doanh.
Xem thêm
🌟 BÁN CHUNG CƯ VĨNH HỘI 66M2 -2PN GIÁ 6,5 TỶ TL CHÍNH CHỦ
🌈🌟Chung cư Vĩnh Hội Quận 4, Đường Vĩnh Hội, Phường 4, Quận 4, Hồ Chí Minh (Phường Vĩnh Hội, Hồ Chí Minh mới)
💢 DIỆN TÍCH : 66M2
💥 THIẾT KẾ ; 2 PN - 2WC
💨 TẶNG NỘI THẤT MỚI CAO CẤP
✅ GIÁ BÁN ; 6,5 TỶ ( THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ )
🔴 PHÁP LÝ MINH BẠCH , HỢP ĐỒNG MUA BÁN SANG TÊN CĐT , BAO TOÀN BỘ THUẾ PHÍ RA SỔ
🚘 KẾT NỐI NHANH ĐẾN TRUNG TÂM Q1 CHỈ 5 PHÚT
LIÊN HỆ XEM NHÀ :
Bán Nhà riêng 18m2 có sẵn 18 m2 thổ cư giá 2.3 tỷ tại - Chọn - Phường 05 Quận 4 TP. Hồ Chí Minh
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
💥 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN – ĐƯỜNG HOÀNG VĂN BƠ, QUẬN 4
3m × 6m
🏠 : 1 trệt + 1 lầu.1 phòng ngủ
🚿 2 toilet
🌿 Có ban công, khu vực phơi đồ thoáng mát.
💵 Giá thuê: 6,5 triệu/tháng - cọc 10tr
📍 Nhà nhỏ xinh, phù hợp ở gia đình hoặc người đi làm.
3m × 6m
🏠 : 1 trệt + 1 lầu.1 phòng ngủ
🚿 2 toilet
🌿 Có ban công, khu vực phơi đồ thoáng mát.
💵 Giá thuê: 6,5 triệu/tháng - cọc 10tr
📍 Nhà nhỏ xinh, phù hợp ở gia đình hoặc người đi làm.
Bán Nhà riêng 70m2 có sẵn 70 m2 thổ cư giá 6.8 tỷ tại - Chọn - Phường 04 Quận 4 TP. Hồ Chí Minh
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
💯 [ Q4 ] Nhà THỜ XÓM CHIẾU - 70M2 SỔ -
KHÔNG LO QUY HOẠCH
✅ HEM 3M . VỊ TRÍ ĐẸP - NHÀ MỚI 100%
💵 CHỈ 6.838 TỶ thương lượng
👉Ngang tốt 4m x 17 m . nở hậu tài lộc
trệt + lầu . 3PN Master . 4WC , p.khách, bếp , đặc biệt có PN trệt cho người lớn tuổi
📚 Shr mua bán công chứng trong ngày
KHÔNG LO QUY HOẠCH
✅ HEM 3M . VỊ TRÍ ĐẸP - NHÀ MỚI 100%
💵 CHỈ 6.838 TỶ thương lượng
👉Ngang tốt 4m x 17 m . nở hậu tài lộc
trệt + lầu . 3PN Master . 4WC , p.khách, bếp , đặc biệt có PN trệt cho người lớn tuổi
📚 Shr mua bán công chứng trong ngày
Bán Nhà riêng 4 tầng,quận 4, gần đường vĩnh khánh,hẻm thông 3,5m ,diện tích 29m2 , giá 5,x tỷ
5.7 tỷ
29m²
196.55 tr /m²
1.82 tỷ/m ngang
Mã tin: 2655873
* Diện tích sổ: 29,1m², ngang 3,14m, dài 10m
* Kết cấu kiên cố 4 tầng
* Công năng gồm 4 phòng ngủ, 3 WC – phù hợp gia đình đông người
* Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, sạch đẹp, dọn vào ở ngay
* Hẻm thông thoáng, đi lại thuận tiện
Vị trí cực kỳ đắc địa tại Quận 4, chỉ đúng 30m ra đường Vĩnh Khánh – tuyến phố ẩm thực nổi tiếng, sầm uất và đầy đủ tiện ích. Từ nhà dễ dàng di chuyển đến chợ, trường học, khu ăn uống và các quận trung tâm
* Sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng
*thương lượng chính chủ
* Kết cấu kiên cố 4 tầng
* Công năng gồm 4 phòng ngủ, 3 WC – phù hợp gia đình đông người
* Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, sạch đẹp, dọn vào ở ngay
* Hẻm thông thoáng, đi lại thuận tiện
Vị trí cực kỳ đắc địa tại Quận 4, chỉ đúng 30m ra đường Vĩnh Khánh – tuyến phố ẩm thực nổi tiếng, sầm uất và đầy đủ tiện ích. Từ nhà dễ dàng di chuyển đến chợ, trường học, khu ăn uống và các quận trung tâm
* Sổ hồng đầy đủ, pháp lý rõ ràng
*thương lượng chính chủ
Bán Nhà Trọ 5 tầng- 100m2, chỉ 9.5tỷ lưu thông Đường Tôn Đản, Xóm chiếu tọa lạc Đ.Đoàn văn bơ, gần Đại học Nguyễn Tất Thành.
9.5 tỷ
100m²
95 tr /m²
2.21 tỷ/m ngang
Mã tin: 2552241
Đặc điểm BĐS:
Nhà nguyên căn
🎉SIÊU PHẨM DÃY TRỌ 5 TẦNG- 99m2- Đ.ĐOÀN VĂN BƠ- VỀ TÚI 48T/TH- LƯU THÔNG TÔN ĐẢN- XÓM CHIẾU- HOÀNG DIỆU - GẦN TRƯỜNG ĐH NGUYỄN TẤT THÀNH💙
♦️DTS: 325.7m2, ngang 4.7m* 25m2.
♦️Kết cấu: BTCT kiên cố, gồm 17PN- đang cho thuê pull phòng, có sân để xe rộng rãi.
♦️Khu dân trí cao, trước nhà rộng rãi, thoáng mát, gần chợ, siêu thị , trường học các cấp.
♦️Pháp lý chuẩn chỉnh, hoàn công đủ, sổ hồng riêng.
♦️Chào chỉ 9.5T thôi, còn thương lượng.
✨✨LH Ánh Ngọc: 0️⃣9️⃣3️⃣8️⃣0️⃣7️⃣1️⃣8️⃣6️⃣2️⃣
💛CHUYÊN NHÀ PHỐ QUẬN 4🥰
♦️DTS: 325.7m2, ngang 4.7m* 25m2.
♦️Kết cấu: BTCT kiên cố, gồm 17PN- đang cho thuê pull phòng, có sân để xe rộng rãi.
♦️Khu dân trí cao, trước nhà rộng rãi, thoáng mát, gần chợ, siêu thị , trường học các cấp.
♦️Pháp lý chuẩn chỉnh, hoàn công đủ, sổ hồng riêng.
♦️Chào chỉ 9.5T thôi, còn thương lượng.
✨✨LH Ánh Ngọc: 0️⃣9️⃣3️⃣8️⃣0️⃣7️⃣1️⃣8️⃣6️⃣2️⃣
💛CHUYÊN NHÀ PHỐ QUẬN 4🥰
Bán nhanh nhà đẹp Đ.Bến văn Đồn, Xe hơi đậu cửa, qua Quận 8, Quận 1 chỉ 2p, gần Đại Học Nguyễn Tất Thành.
15.5 tỷ
45.8m²
338.43 tr /m²
4.43 tỷ/m ngang
Mã tin: 2655712
Đặc điểm BĐS:
Nhà nguyên căn
📣SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP BẾN VÂN ĐỒN - XE HƠI ĐẬU CỬA- KẾT NỐI QUẬN 8 VỚI QUẬN 1- KẾ BÊN KHÁNH HỘI- HOÀNG DIỆU- GẦN ĐẠI HỌC NGUYỄN TẤT THÀNH🥰
➕ Dt: 44m2, ngang 3.5m, dài 12.6m, nở hậu.
➕ Kết cấu: 5 tầng, trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng, 3 PN+BC.
➕ Mặt tiền kinh doanh siêu đỉnh, thích hợp làm VP, spa..Tiện ích quay quanh.
➕Sổ hồng riêng, đã hoàn công.
➕Chào chỉ 15.5T, còn thương lượng ❤
➕ Zalo Ánh Ngọc: 0️⃣9️⃣3️⃣8️⃣0️⃣7️⃣1️⃣8️⃣6️⃣2️⃣
🥰CHUYÊN NHÀ PHỐ QUẬN 4💙
➕ Dt: 44m2, ngang 3.5m, dài 12.6m, nở hậu.
➕ Kết cấu: 5 tầng, trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng, 3 PN+BC.
➕ Mặt tiền kinh doanh siêu đỉnh, thích hợp làm VP, spa..Tiện ích quay quanh.
➕Sổ hồng riêng, đã hoàn công.
➕Chào chỉ 15.5T, còn thương lượng ❤
➕ Zalo Ánh Ngọc: 0️⃣9️⃣3️⃣8️⃣0️⃣7️⃣1️⃣8️⃣6️⃣2️⃣
🥰CHUYÊN NHÀ PHỐ QUẬN 4💙
BANS NHÀ HẺM 131 XÓM CHIẾU 5 PHÒNG NGỦ CÓ THANG MÁY QUẬN 4
12.5 tỷ
85m²
147.06 tr /m²
3.21 tỷ/m ngang
Mã tin: 2655581
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
💎 NHÀ MỚI THANG MÁY GẦN MẶT TIỀN XÓM CHIẾU – QUẬN 4 💎
📐 DT: 3.9m x 24m – Công nhận 85.2m²
🏡 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng
🛏️ 5 phòng ngủ – 5 WC – Thang máy cao cấp
📄 Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
🧭 Hướng Đông Bắc
📍 Cách mặt tiền Xóm Chiếu chỉ 50m, hẻm 3m sạch đẹp, khu dân trí cao. Kết nối Quận 1, Quận 7 chỉ vài phút.
✅ Phù hợp ở gia đình, làm văn phòng hoặc khai thác CHDV tạo dòng tiền tốt.
💰 Giá bán: 12.5 tỷ (thương lượng chính chủ)
📞 Liên hệ: 0978 022 791 – NHÂN
✨ CHUYÊN NHẬN KÝ GỮI MUA BÁN VÀ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 4✨
#nhannhaphoquan4
📐 DT: 3.9m x 24m – Công nhận 85.2m²
🏡 Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng
🛏️ 5 phòng ngủ – 5 WC – Thang máy cao cấp
📄 Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
🧭 Hướng Đông Bắc
📍 Cách mặt tiền Xóm Chiếu chỉ 50m, hẻm 3m sạch đẹp, khu dân trí cao. Kết nối Quận 1, Quận 7 chỉ vài phút.
✅ Phù hợp ở gia đình, làm văn phòng hoặc khai thác CHDV tạo dòng tiền tốt.
💰 Giá bán: 12.5 tỷ (thương lượng chính chủ)
📞 Liên hệ: 0978 022 791 – NHÂN
✨ CHUYÊN NHẬN KÝ GỮI MUA BÁN VÀ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 4✨
#nhannhaphoquan4
Giảm 800 triệu bán căn hộ chung cư copac square, q4
Giảm 300 triệu bán căn hộ chung cư Copac Square, Q4 - Tặng nội thất, SHR.
Vị trí: Đường Tôn Đản, P. 13, Q4.
Diện tích: 73,2 m² tim tường, 70,5m² thông thủy.
Kết cấu: 2PN, 2WC.
Pháp lý: Sổ hồng riêng.
Tiện ích:
Chỉ 3 - 5 phút đến Quận 1.
Gần Nguyễn Tất Thành, Khánh Hội, Bến Vân Đồn.
Thuận tiện di chuyển đến Quận 7, Quận 5 và Quận 8.
Dễ dàng kết nối khu tài chính, thương mại trung tâm thành phố.
Xem thêm
Bán Nhà riêng 85m2 có sẵn 80 m2 thổ cư giá 8.2 tỷ tại - Chọn - Phường 14 Quận 4 TP. Hồ Chí Minh
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🏡 QUẬN 4 – HẺM XE HƠI THÔNG – CÁCH MẶT TIỀN CHỈ 100M – 85M² CHỈ 8.2 TỶ 🌹
💥 Cơ hội sở hữu căn nhà diện tích lớn ngay trung tâm Quận 4, vừa ở vừa kinh doanh cực tiện.
✅ Diện tích: 85m² (5x15m)
✅ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, mái BTCT, có thể nâng thêm tầng.
✅ Công năng:
* Sân trước rộng, phòng khách lớn.
* Bếp, sân sau thoáng.
* 2 phòng ngủ lớn, 2 WC.
* Có thể bố trí thêm phòng ngủ tầng trệt cho người lớn tuổi.
🚗 Hẻm xe hơi thông, cách mặt tiền chỉ khoảng 100m.
🍜 Khu dân cư sầm uất, gần chợ, thích hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc mở quán ăn, cửa hàng.
📕 Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
💰 Giá chỉ: 8.2 tỷ (thương lượng).
📞 Quan tâm inbox hoặc liên hệ để xem nhà thực tế.
#NhaQuan4 #DoanVanBo #NhaXeHoi #NhaDepSaiGon #BatDongSan #NhaPho #MuaNha
💥 Cơ hội sở hữu căn nhà diện tích lớn ngay trung tâm Quận 4, vừa ở vừa kinh doanh cực tiện.
✅ Diện tích: 85m² (5x15m)
✅ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, mái BTCT, có thể nâng thêm tầng.
✅ Công năng:
* Sân trước rộng, phòng khách lớn.
* Bếp, sân sau thoáng.
* 2 phòng ngủ lớn, 2 WC.
* Có thể bố trí thêm phòng ngủ tầng trệt cho người lớn tuổi.
🚗 Hẻm xe hơi thông, cách mặt tiền chỉ khoảng 100m.
🍜 Khu dân cư sầm uất, gần chợ, thích hợp ở kết hợp kinh doanh hoặc mở quán ăn, cửa hàng.
📕 Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
💰 Giá chỉ: 8.2 tỷ (thương lượng).
📞 Quan tâm inbox hoặc liên hệ để xem nhà thực tế.
#NhaQuan4 #DoanVanBo #NhaXeHoi #NhaDepSaiGon #BatDongSan #NhaPho #MuaNha
The tresor 2pn, 7,6 tỷ view bến nghé, tầng cao, nội thất đẹp. 0938 231 *** (ms oanh)
3 phút đến công viên Bến Nhà Rồng - Khánh Hội, tiếp cận trung tâm tài chính Thủ Thiêm, Sống trung tâm tận hưởng những tiện ích xanh, sang, đẹp bật nhất.
Vị trí: Chung cư The Tresor - 34 35 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu (Quận 4 cũ), TPHCM.
- Hiện trạng: 2PN 1WC có ban công
- Giá bán: 7,6 tỷ (bao thuế phí) thương lượng khách thiện chí.
- The Tresor đang làm sổ hồng.
- Nhà cải tạo mới, dọn vào ở và vận hành cho thuê ngay.
- Phù hợp cặp gia đình trẻ có con nhỏ, xây dựng thói quen, kỷ luật riêng, tiếp cận với những tiện ích đa dạng, đa văn hoá.
=================
Cho thuê / Bán căn hộ.
Contact (Zalo, Viber, Imess): (Ms Oanh).
=================
Chung cư liền kề các chung cư Quận 4: The Gold View, Grand Riverside, Masteri Millennium,..
Xem thêm
Icon 56 1pn riêng 47m² | bán gấp giá 5,6 tỷ | cơ hội sở hữu căn đẹp quận 4 (sổ hồng sẵn)
Ms.Mai chuyên bán Icon 56 cập nhật căn 1PN đang cần bán giá tốt:
- Diện tích 47m².
- Kết cấu: 1 phòng ngủ 1 phòng tắm.
- Vị trí lầu cao, view thoáng mát.
- Nội thất đầy đủ, chỉ cần xách vali vào ở.
- Căn hộ sở hữu không gian sống gọn gàng, ấm cúng với ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng.
- Thiết kế hợp lý giúp tối ưu diện tích, phù hợp cho người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc khách hàng tìm kiếm một tài sản đầu tư giữ giá tại khu vực trung tâm.
- Sổ hồng sẵn, hỗ trợ giao dịch nhanh chóng và an tâm.
* Giá bán: 5,6 tỷ
Muốn xem nhà gọi MS. Mai chuyên bán Icon 56(Zalo/Viber/Whatsapp).
---------------------------------------------
* Tiện ích ICON 56:
- Hồ bơi tầng thượng 25 view đẹp.
- Phòng tập thể dục (gym): Tầng trệt.
- Thang máy lên từng tầng riêng.
- Siêu thị tiện ích 24/7 ngay shophouse.
* Đơn vị quản lý và phí quản lý Icon 56:
- Đơn vị quản lý: PMC.
- Phí quản lý: 13.500/m².
- Free gym tầng trệt, hồ bơi tầng thượng.
- Tiền nước: 18.000 đ/m3.
- Tiền điện: Theo chỉ số trực tiếp nhà nước (EVN).
* Khách hàng khi mua sẽ được hỗ trợ:
- Chuẩn bị toàn bộ hợp đồng mua bán khi 2 bên giao dịch.
- Đi làm thủ tục sang tên đóng thuế.
- Hỗ trợ đến khi người mua mới nhận sổ hồng sang tên mình.
Cần thêm thông tin Icon liên hệ em Mai để được hỗ trợ:
- Hotline: .
- Mail: [email protected]
- Tuongphatland.com nhận ký gửi mua bán cho thuê căn hộ Icon 56.
- Youtube: Tuongphatland.
- Facebook: Tuongphatland.
Hỗ trợ quay review nhà miễn phí.
Xin cảm ơn!
Xem thêm
Bán ch tresor 2 pn 1 wc full nội thất, view sông, giá tốt 7,5 tỷ, tl, 0938 638 *** miễn trung gian
The Tresor.
Add: 39 - 39B Bến Vân Đồn, P12, Q4.
Giá bán: 7,5 tỷ bao thuế phí, sổ.
2PN 1WC.
Pháp lý: HĐ MB (đang chờ sổ) chủ sở hữu không hỗ trợ khách mua vay.
Tiện ích nội khu: Hồ bơi và gym, sân chơi trẻ em... Miễn phí.
Siêu thị, nhà hàng, cafe, trường đại học, nhà trẻ, chợ...
Vị trí giáp Q1 chỉ 1 cây cầu.
LH add Zalo.
Xem nhà báo trước 1 ngày.
Tìm khách mua thật thiện chí!
Cảm phiền các bạn môi giới mình ko hợp tác được xin Miễn trung gian.
Xem thêm
BÁN NHÀ MỚI QUẬN 4
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ MỚI QUẬN 4
-KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU- KHÔNG QUY HOẠCH
📍 Đoàn Văn Bơ, Q.4 – vị trí trung tâm
• Diện tích 9,4m : Ngang :2,5 dài 4 ( nở hậu 2,6m
• Kết cấu: Trệt + 1lầu đúc
• Hẻm trước nhà 4m , thông thoáng, an ninh, dân trí cao
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất ở đô thị, lâu dài
• Khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch – không lộ giới
• Gần chợ Xóm Chiếu, trung tâm Q1 – Q7 đi nhanh
💰 Giá bán: 1tỷ500 còn thương lượng
☎️☎️☎️ *** - Thanh kính
Xem thêm
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là một trong những khu vực có vị trí chiến lược, nằm giữa trung tâm kinh tế - tài chính của thành phố. Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị, bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh đang trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư. Bài viết này sẽ phân tích tiềm năng, xu hướng và cơ hội đầu tư tại khu vực này.
Vị Trí Chiến Lược Của Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Quận 4 có vị trí đắc địa, giáp ranh với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 7 và Quận 8. Đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển nhờ:
- Kết nối giao thông thuận lợi: Các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tất Thành giúp di chuyển dễ dàng đến các khu vực lân cận.
- Gần khu trung tâm thương mại: Chỉ cách Quận 1 vài phút di chuyển, thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh.
- Phát triển hạ tầng đồng bộ: Hệ thống cầu đường, bến cảng, khu đô thị mới được đầu tư bài bản.
Xu Hướng Phát Triển Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
1. Dự Án Chung Cư Cao Cấp
Nhiều dự án chung cư cao cấp đang được triển khai tại Quận 4, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và giới đầu tư. Một số dự án nổi bật:
- The Spirit of Saigon: Tọa lạc tại đường Tôn Đản, mang phong cách kiến trúc hiện đại.
- Lumina Riverside: Kết hợp không gian sống xanh và tiện ích đẳng cấp.
2. Bất Động Sản Thương Mại – Dịch Vụ
Khu vực Quận 4 đang phát triển mạnh các dự án văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại nhờ lợi thế giao thương sầm uất.
3. Đất Nền Và Nhà Phố
Đất nền tại Quận 4 có giá trị cao do quỹ đất ngày càng khan hiếm. Nhà phố mặt tiền được săn đón nhờ tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh.
Lợi Thế Khi Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
- Tăng trưởng giá trị bền vững: Nhờ quy hoạch bài bản, giá bất động sản tại Quận 4 có xu hướng tăng đều hàng năm.
- Nhu cầu thuê cao: Dân cư đông đúc và gần khu trung tâm giúp tỷ lệ cho thuê ổn định.
- Chính sách phát triển đô thị: Thành phố đang tập trung nâng cấp hạ tầng, tạo đà cho thị trường bất động sản bùng nổ.
Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
| Loại hình | Giá trung bình (VNĐ/m²) | Xu hướng biến động |
|---|---|---|
| Chung cư | 50 - 70 triệu | Tăng 5-10%/năm |
| Nhà phố | 100 - 200 triệu | Ổn định |
| Đất nền | 150 - 300 triệu | Tăng mạnh |
| Văn phòng | 40 - 60 triệu | Tăng nhẹ |
Những Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
- Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo dự án đã được cấp phép, sổ đỏ rõ ràng.
- Theo dõi quy hoạch: Nắm bắt thông tin quy hoạch để tránh rủi ro.
- Chọn đơn vị uy tín: Lựa chọn công ty môi giới có kinh nghiệm để được tư vấn chính xác.
Kết Luận: Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sinh lời từ bất động sản, hãy truy cập ngay guland.vn để xem thông tin chi tiết và kiểm tra quy hoạch đất đai tại khu vực này!
Tra cứu Bất động sản Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/quan-4-tp-ho-chi-minh
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng phát triển như thế nào?
Quận 4 là khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có vị trí chiến lược giáp ranh Quận 1, Quận 7 và Quận 8. Nhờ quy hoạch đồng bộ, hạ tầng giao thông phát triển (như cầu Kênh Tẻ, tuyến Metro số 1), bất động sản Quận 4 đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Các dự án căn hộ cao cấp, shophouse và bất động sản ven sông liên tục tăng giá trị.
Giá bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh hiện nay ra sao?
Giá bất động sản Quận 4 dao động tùy loại hình:
- Căn hộ: 50–80 triệu/m² (dự án cao cấp).
- Nhà phố: 100–300 triệu/m² (khu trung tâm).
- Đất nền: 60–120 triệu/m² (khu vực ven sông). Giá tăng trung bình 5–10%/năm nhờ quy hoạch và nhu cầu ở thực cao.
Có nên đầu tư vào bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh không?
Quận 4 là điểm đầu tư hấp dẫn nhờ:
- Vị trí vàng: Gần trung tâm tài chính, cảng biển.
- Quy hoạch rõ ràng: Phát triển đô thị thông minh, mở rộng không gian sống.
- Thanh khoản tốt: Nhu cầu thuê và mua cao từ giới trẻ, người nước ngoài. Tuy nhiên, cần nghiên cứu kỹ pháp lý và chọn dự án uy tín.
Những dự án bất động sản nổi bật tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh?
Một số dự án tiêu biểu:
- The Spirit of Saigon: Căn hộ ven sông, tiện ích đẳng cấp.
- Lumina Riverside: Kết hợp căn hộ và shophouse.
- Happy One Premier: Phân khúc trung cao cấp, giá hợp lý.
Pháp lý bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh cần lưu ý gì?
Khi mua bất động sản Quận 4, cần kiểm tra:
- Sổ hồng/sổ đỏ: Đầy đủ, không tranh chấp.
- Quy hoạch: Xem thông tin tại cổng thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh.
- Giấy tờ dự án: Phê duyệt từ cơ quan chức năng (nếu mua nhà dự án).
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh phù hợp với đối tượng nào?
- Người mua ở: Gia đình trẻ, người làm việc tại Quận 1, Quận 7.
- Nhà đầu tư: Hướng đến lợi nhuận từ cho thuê hoặc chờ lên giá.
- Người nước ngoài: Ưa thích khu vực sầm uất, tiện ích hiện đại.
Tiện ích xung quanh bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh?
Quận 4 sở hữu nhiều tiện ích:
- Giáo dục: Trường Quốc tế Canada, Đại học Tôn Đức Thắng.
- Y tế: Bệnh viện Quận 4, Phòng khám Quốc tế.
- Giải trí: Công viên bờ sông, trung tâm thương mại Satra Phạm Hùng.
Xu hướng bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh trong tương lai?
Dự báo tiếp tục tăng trưởng nhờ:
- Hạ tầng giao thông: Hoàn thiện tuyến Metro, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành.
- Dòng vốn đầu tư: Tập trung vào bất động sản thương mại và căn hộ dịch vụ.
Cách chọn mua bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh an toàn?
- Ưu tiên dự án của chủ đầu tư uy tín (Novaland, Đất Xanh).
- Xác định rõ mục đích (đầu tư hay ở).
- Tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn có kinh nghiệm.
Thủ tục mua bán bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh gồm những gì?
Quy trình cơ bản:
- Đặt cọc và ký hợp đồng đặt mua.
- Thanh toán theo tiến độ (nếu mua dự án).
- Ký hợp đồng mua bán và làm thủ tục sang tên (nếu là nhà riêng).
- Hoàn công và nhận sổ hồng (với đất nền).
Kết luận
Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là kênh đầu tư tiềm năng với vị trí đắc địa và quy hoạch bài bản. Để tìm hiểu chi tiết về các dự án hoặc tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
