Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Xương, An Giang tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Xương, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-xuong-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Xương, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vĩnh Xương, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Vĩnh Xương, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Vĩnh Xương có thể là một phần của huyện Châu Phú, Châu Thành hoặc TX. Tân Châu (tùy theo quyết định của tỉnh An Giang).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Vĩnh Hòa, Vĩnh Lợi, Vĩnh Thạnh (nếu thuộc huyện Châu Phú).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường tỉnh 948.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Vĩnh Xương, An Giang

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng tại Vĩnh Xương:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Định giá khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở thỏa thuận trong giao dịch mua bán.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo, giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Xương, An Giang Hiện Nay Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Vĩnh Xương có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, chờ cập nhật từ UBND tỉnh An Giang.

5. Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Xương?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 91, đường tỉnh 948.
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Gần chợ, trường học, bệnh viện.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm sổ đỏ, tính thuế, giá sẽ theo bảng giá Nhà nước.
  • Khi giao dịch thực tế, giá cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Xương Mới Nhất

• Website UBND tỉnh An Giang: https://www.angiang.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.angiang.gov.vn.
• Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ và giá đất cập nhật.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Xương

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên đơn vị hành chính mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Xương

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Xác minh tính pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp).

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Xương 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng sau khi thành lập đơn vị mới.
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Rủi ro:
  • Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Xương, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Vĩnh Xương hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Vĩnh Xương, An Giang 2025
• Giá đất Xã Vĩnh Xương mới nhất
• Đầu tư đất An Giang 2025
• Quy hoạch Xã Vĩnh Xương
• Mua bán đất Vĩnh Xương, An Giang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.