Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hội An, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hội An, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hội An, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoi-an-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Hội An, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hội An, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Giá đất hiện tại bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
- Xu hướng biến động giá đất trong tương lai?
- Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại đây?
1. Xã Hội An, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Xã Hội An, An Giang chính thức hoạt động từ ngày 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh An Giang.
Vị trí địa lý
- Xã Hội An nằm trong huyện Châu Thành, An Giang, giáp ranh với các khu vực:
- Phía Bắc: Xã Vĩnh Thành
- Phía Nam: Xã Bình Hòa
- Phía Đông: Xã An Bình
- Phía Tây: Xã Vĩnh Lợi
Lịch sử hình thành
Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, nay được quy hoạch thành một đơn vị hành chính độc lập nhằm phát triển kinh tế - xã hội và quản lý đất đai hiệu quả hơn.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hội An, An Giang?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí chuyển nhượng, sang tên
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Thẩm định giá đất trong giao dịch thị trường
Ứng dụng thực tế tại Xã Hội An
- Người mua bán đất cần biết bảng giá để đàm phán giá cả hợp lý.
- Nhà đầu tư dựa vào bảng giá để đánh giá tiềm năng sinh lời.
- Cơ quan thuế sử dụng để tính thuế hàng năm.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hội An, An Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh An Giang là đơn vị ban hành bảng giá đất chính thức.
Tần suất cập nhật
- Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể cập nhật sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Hội An, An Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Tình hình hiện tại
Do mới thành lập, Xã Hội An chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng giá đất từ các xã lân cận trước khi sáp nhập.
Dự kiến giá đất theo phân loại
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ UBND tỉnh An Giang công bố chính thức)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hội An?
Các khu vực đắt giá
- Đường tỉnh lộ 943 (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Hội An
- Khu dân cư mới ven sông Hậu
Nguyên nhân giá cao
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
Mức chênh lệch
- Thông thường, giá thị trường cao hơn 30–70% so với bảng giá nhà nước.
Lý do chênh lệch
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
Ảnh hưởng đến người mua bán
- Người bán có thể định giá cao hơn.
- Người mua cần thương lượng dựa trên giá thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hội An, An Giang Mới Nhất
Hướng dẫn tra cứu
- Truy cập website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn)
- Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ minh họa)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Châu Thành
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hội An Có Tiềm Năng Không?
Lợi thế
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền ven đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hội An
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch (không nằm trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập
- Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hội An 2025–2030: Tăng Hay Giảm?
Xu hướng tăng
- Hạ tầng giao thông phát triển
- Dân cư đổ về nhiều hơn
- Quy hoạch đô thị hóa
Kịch bản đầu tư
- Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Giá ổn định, tăng chậm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hội An, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh An Giang
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn
- Tham khảo chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hội An, An Giang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #XaHoiAnAnGiang #BatDongSanAnGiang #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
