Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bình Hòa, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bình Hòa, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-binh-hoa-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Hòa, An Giang chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai khi thực hiện các thủ tục hành chính, giao dịch thương mại. Tại Xã Bình Hòa, An Giang, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Bình Hòa, An Giang, giúp bạn nắm rõ thông tin mới nhất, tiềm năng đầu tư và những lưu ý pháp lý khi giao dịch nhà đất tại khu vực này.

1. Xã Bình Hòa, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Bình Long, Bình Thủy hoặc Bình Mỹ (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Bình Long, Bình Thủy, Bình Mỹ (tùy theo phân chia mới).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, tỉnh lộ 943, thuận tiện di chuyển đến TP. Long Xuyên và các tỉnh lân cận.

Việc thành lập Xã Bình Hòa nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Hòa, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Bình Hòa, bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng đến:

• Người dân đang sử dụng đất.
• Nhà đầu tư mua bán, phát triển dự án.
• Doanh nghiệp xây dựng hạ tầng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Hòa, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh hoặc có thay đổi quy hoạch.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển.

4. Bảng giá đất Xã Bình Hòa, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh An Giang sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Hòa có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và trục giao thông chính thường có giá cao:

• Đường Quốc lộ 91 (kết nối Long Xuyên – Châu Đốc).
• Tỉnh lộ 943 (gần chợ, trường học).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới của xã.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh.
• Hạ tầng phát triển, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Hòa mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh An Giang hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường An Giang.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất online kèm bản đồ quy hoạch.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Hòa có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch mới hứa hẹn phát triển hạ tầng.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính).
• Nhà phố (khu dân cư mới).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Hòa

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Hòa 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị từ Long Xuyên.
  • Phát triển khu dân cư, thương mại mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Hòa, An Giang là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Bình Hòa hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho những ai quan tâm đến bất động sản An Giang trong giai đoạn 2025–2030.

Bạn đang tìm hiểu về bảng giá đất Xã Bình Hòa? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.