Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hanh, An Giang tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hanh, An Giang hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-hanh-an-giang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Hanh, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là thước đo tham chiếu trong các giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, tại một địa phương mới như Xã Vĩnh Hanh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vĩnh Hanh, An Giang, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác nhất.

1. Xã Vĩnh Hanh, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Hanh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Châu Thành, An Giang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Vĩnh Bình, Vĩnh Lợi, Vĩnh Nhuận và một phần huyện Chợ Mới.
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 91 và các tuyến đường tỉnh lộ quan trọng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Hanh, An Giang?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Ứng dụng tại Xã Vĩnh Hanh: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Hanh, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hanh, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập (Vĩnh Bình, Vĩnh Lợi).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Hanh có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 91 (đoạn qua xã).
  • Đường tỉnh lộ 943.
  • Khu vực gần chợ Vĩnh Hanh, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh thua lỗ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Hanh, An Giang mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh An Giang.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Hanh có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông chiến lược.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường quốc lộ.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Hanh?

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Hanh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Hanh, An Giang là yếu tố then chốt để giao dịch an toàn và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
• Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Vĩnh Hanh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất tại Guland.vn

(Bài viết đã tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Vĩnh Hanh, An Giang")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.